immobilien BUSINESS 2023-1

DER VERBAND
AUSGABE 1 - 2023 6
Die Bau- und Immobilienwirtschaft geht davon
aus, dass dafür in den nächsten fünf Jahren
jährlich zehn Milliarden Euro erforderlich sind.
kömmliche öffentliche Förderung fehlt?
Also Programme fehlen, die in der Lage
wären, die immer tiefer klaffende Wirtschaftlichkeitslücke
zu schließen.
Doppel-Wumms für den Wohnungsbau
Wir haben vorgeschlagen, jetzt Prioritäten
im Bundeshaushalt zu setzen – auch
zugunsten des Wohnungsbaus. Ähnlich wie
für die Bundeswehr braucht es jetzt einen,
um mit dem Bundeskanzler zu sprechen,
„Doppel-Wumms“ für den Wohnungsbau.
Um dem existenziellen Bedürfnis der
Breite unserer Bevölkerung nach einem
bezahlbaren Eigenheim oder einer Mietwohnung
gerecht zu werden, muss der
Wohnungsbau kräftig angekurbelt werden.
Die Bau- und Immobilienwirtschaft geht
davon aus, dass dafür in den nächsten
fünf Jahren jährlich zehn Milliarden Euro
erforderlich sind. Sowohl für Investitionen
in den Neubau als auch in die zahlreichen
Gebäudebestände.
In dieser angespannten Lage erwarten wir
von den politisch Verantwortlichen, dass
diese mit Um- und Weitsicht entscheiden,
wenn es jetzt um das Erreichen der Klimaziele
im Gebäudesektor geht. Was da wie
ein Kostenhammer über den Eigentümern
von Ein- und Mehrfamilienhäusern hängt,
muss in Ruhe diskutiert und unbedingt entschärft
werden.
Die aktuelle Novelle des Gebäudeenergiegesetzes
(GEG) und die Umsetzung eurpäischer
Beschlüsse in nationales Recht muss
immer Rücksicht auf die technischen und
finanziellen Realitäten der Millionen Wohneigentümer
in unserem Land nehmen. Für
uns als IVD steht fest: Wo das vom Gesetzgeber
geforderte über das für die Eigentümer
leistbare hinausgeht, müssen Vorschriften
flexibel und erträglicher gestaltet
und politisch verursachter Mehraufwand
im Zweifel auskömmlich gefördert werden.
Wohnungspolitik muss Chefsache sein
Probleme lösen sich nicht von selbst oder
allein durchs darüber Reden, sondern
durch entschlossenes, zielgerichtetes Handeln.
Die einbrechenden Baugenehmigungen
und Baufertigstellungen sind die
sichtbaren Vorboten einer spürbaren
Wohnungsknappheit schon in den nächsten
Jahren. Dieser Trend hat das Potenzial,
den gesellschaftlichen Frieden zu stören.
Wir appellieren als IVD, den Wohnungsbau
zur Sache der gesamten Bundesregierung
zu machen. Es braucht eine Übereinstimmung
und gemeinsames Handeln aller
beteiligten Ressorts unter der Führung des
Bundeskanzlers, um die notwendigen realitätsnahen
und für private und gewerbliche
Investoren verlässlichen Rahmenbedingungen
zu schaffen und zielgerichtete
Maßnahmen zu ergreifen. Dazu gehört
auch, dass die Länder und Kommunen mitziehen.
Gerade Berlin, in den letzten Jahren ausschließlich
als bau- und wohnungspolitischer
Problemfall in Erscheinung getreten,
hat jetzt die Chance, getreu dem
Motto „Alles neu macht der Mai!“, nicht
nur alles anders, sondern vor allem besser
zu machen.