immobilien BUSINESS 2023-1

DIGITALISIERUNG
AUSGABE 1 - 2023 32
DIE GRUNDRISSKAMERA
STETS AKTUELLE GRUNDRISSE MIT
NUR EINEM KLICK PRO RAUM!
Dollhouse-Ansicht
eines virtuellen
Rundgangs
Sie möchten mit einer Immobilie in die
Vermarktung gehen, aber der Grundriss
fehlt oder ist veraltet? Ein Aufmaß
vor Ort vorzunehmen, ist mühselig und
kostspielig? Ggf. kann bei dieser Problemstellung
in Zukunft Abhilfe geschaffen
werden. Die Ogulo GmbH bietet seit
neuestem die Funktion an, auf Basis von
360°-Fotos kolorierte und möblierte
Grundrisse zu erstellen.
Das seit 2012 in Köln ansässige Unternehmen
hat sich auf die Erstellung von virtuellen
Immobilienrundgängen spezialisiert
und seit Kurzem eine Funktion entwickelt,
welche mögicherweise den Prozess
zur professionellen Exposé-Erstellung
vereinfachen und beschleunigen kann.
„Durch die Erstellung der Grundrisse auf
Basis von 360°-Aufnahmen sparen wir uns
zusätzliche Arbeitsschritte und können
somit sehr schnell mit einem vollumfänglichen
Exposé in die Vermarktung starten.“,
so Saskia Schmidt (geb. Schmitz)
von der Schmitz Immobilienpartner GmbH
aus Siegburg.
Herr Alexander Wieland von Weitblick
Immobilien aus Ludwigsburg sieht einen
weiteren Vorteil bei den digital erstellten
Grundrissen. Denn nicht immer spiegeln
bestehende Grundrisse den aktuellen Zustand
der Immobilie tatsächlich wieder.
„Insbesondere bei Immobilien, zu denen
wir keinen aktuellen Grundriss zur Hand
haben, weil im Laufe der Zeit beispielsweise
neue Wände eingezogen oder alte
Wände auch herausgebrochen wurden, ist
diese Arbeitsweise eine tolle Erleichterung
für mich und mein Team!“.
Die Grundrisse werden auf Grundlage der
aufgenommenen 360° Panoramen erstellt.
Um eine Fläche von 120 m 2 entsprechend
aufzubereiten, benötigt man nach Angaben
von Florentino Trezek, CEO &
Gründer der Ogulo GmbH, ca.
20 bis 30 Minuten.
„Pro Raum muss
im Durchschnitt
ein Standpunkt
aufgenommen werden,
um eine Immobilie
vollständig zu visualisieren.
Das ist sehr viel weniger Zeit
als bei einem Laser-Scan. Die Aufnahme
erfolgt mit Hilfe einer herkömmlichen
360°-Kamera in Kombination mit
unserer Mobile App.“, so Trezek. Anschließend
werden die Aufnahmen an Ogulo
übertragen und nach Angaben des Dienstleisters
erhält der Makler innerhalb von
48 Stunden den fertig erstellten virtuellen
Rundgang inklusive einer Dollhouse-Ansicht
und den dazugehörigen Grundrissen.
Die Dollhouse-Ansicht einer Immobilie ähnelt
einem 3D-Grundriss. Dieser kann auf
mobilen Endgeräten mit Hilfe des Fingersbzw.
auf Desktop-Geräten mit Hilfe der
Maus interaktiv gedreht-, vergrößert- und
verkleinert werden. Weiterhin kann man
durch „Klick“ auf den jeweiligen Standpunkt
in das Dollhouse hineinfliegen und
sich dort in 360° interaktiv umschauen.
Laut Florentino Trezek hilft diese moderne
Darstellung der Immobilie dabei, sich als
zeitgemäßer Immobilienprofi im Einkaufsgespräch
beim Eigentümer positiv zu positionieren.
Zudem ermöglicht sie dem Interessenten,
insbesondere bei komplexeren
Immobilien, den Überblick nicht zu verlieren.
Dies spiegelt sich in der Resonanz der
Interessenten wider. Diese erhalten durch
das Dollhouse ein Gefühl für die Immobilie
und dessen Raumaufteilung und können
somit insbesondere bei komplexeren Immobilien
die Immobilie sehr gut fassen.
Darüber hinaus kann das
Dollhouse sowie der Grundriss
zur digitalen Evaluierung
der Kreditvergabe hinzugezogen
werden.
Ogulo hat das Angebot der Dollhouse- und
der automatischen Grundrisserstellung
mittlerweile als Standard eingeführt. „Wir
bekommen sehr gutes Feedback. Die automatische
Grundrisserstellung bietet
einen hohen Mehrwert für den Makler
und dessen Kunden, sodass wir das Dollhouse-
und die automatische Grundrisserstellung
nun als Teil unseres Leistungspaketes
bei jeder virtuellen Tour im Flatrate-Paket
anbieten.” berichtet Geschäftsführer
Florentino Trezek.
Ebenso betont er: „Mit der automatischen
Grundrisserstellung im Flatrate Paket ist
man in Summe viel günstiger und schneller
unterwegs, als wenn man die Grundrisse
auf herkömmliche Art und Weise aufbereiten
lässt.” Insbesondere in der heutigen
Zinssituation kann diese neue Art der
Grundrisserstellung u.a. dazu beitragen
kosteneffizienter zu arbeiten und den Vermarktungsprozess
zu beschleunigen.
PLUS INFO
Die Ogulo GmbH ist
offizieller Partner
des IVDs und über das Kooperationspartner-
Netzwerk zu finden. Mehr Infos finden Sie unter:
https://ogulo.com/kostenfrei-testen
PLUS PARTNER
Ogulo GmbH
Im Mediapark 5d, 50670 Köln, Tel.: 02 21 - 95 49 19 10
info@ogulo.de | www.ogulo.com