NEUE Stadt Feldbach - Das neue Rathaus der Stadtgemeinde Feldbach

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Ing. Robert Schmidt BAUTECHNIK/HOCHBAU NEUE STADT FELDBACH EIN UMBAU MIT HOHER VERANTWORTUNG DER BAUBERICHT Nach vielfältigen Überlegungen betreffend Verbesserungen der Nutzung des Hauses wurde im Oktober 2020 der Beschluss gefasst, das gesamte Rathaus inkl. aller Außenstellen in die Villa Hold zu übersiedeln. Gemeinsam mit Arch. DI Thomas Baumgartner wurde ein Raumkonzept erarbeitet, um das Gebäude in ein Rathaus für 46 Bedienstete und einen Rathaussaal umzubauen. Bedarfserhebungen und Bauwerkserkundungen wurden durchgeführt, und bei der Planung wurde besonders darauf geachtet, dass der Gebäudecharakter und die Substanz erhalten bleiben. Da sich das Gebäude durch die im Jahr 1999 durchgeführte Fassaden- und Dachsanierung in einem äußerlich noch immer hervorragenden Zustand befindet, wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenraum gelegt. Das Gebäude war nicht barrierefrei, es gab sanierungsbedürftige und gemischte WC-Anlagen, veraltete Elektroinstallationen, keine Akustikmaßnahmen für die Musikschule und die Beleuchtung war nach heutigem Stand der Technik unzureichend. Der Keller war dunkel und teilweise feucht und auch die Fenster waren nicht dicht. Aufbauend darauf wurde ein Konzept für das neue Rathaus entwickelt. Die Abteilungen und Raumnutzungen wurden definiert und ein Beteiligungsprozess mit allen Abteilungsleitern wurde durchgeführt. Es wurden geeignete Gebäude für eine Aussiedelung der aktuellen Nutzer gesucht und gefunden: Jugendzentrum Spektrum im Stadion, Archiv des Heimatkundevereins im Haus Grazertor und im Stadtarchiv, Stadtmusik und Stadtchor in der Kulturwerkstatt; die Musikschule wurde zwischenzeitlich im Kloster untergebracht und zieht nach der Sanierung in das alte Rathaus am Hauptplatz. Nach Abstimmung mit dem Bauherrn wurde die Ausführungsplanung erstellt, mit den Fachplanern (Brandschutz, Akustik und Bauphysik) abgestimmt und es wurden die entsprechenden Ausschreibungen durchgeführt. Der Baubeginn war am 15.05.2022. Es wurden vor Ort wöchentliche Bauleitungssitzungen und nach Bedarf Abstimmungen mit dem Bundesdenkmalamt und dem Restaurator abgehalten. Maßgeblich haben sich in das Projekt neben Arch. DI Thomas Baumgartner seine Projektleiterin DI Sarah Koller, der zur künstlerischen Ausgestaltung beigezogene Andreas Stern, das Bundesdenkmalamt in Vertretung von DI Silvia Hudin und die Fa. Schwarz als beauftragter Restaurator eingebracht. Im Zuge der restauratorischen Befundung wurden viele Entscheidungen über Materialien, Art der Instandsetzung und Farbgestaltungen getroffen. Bemerkenswert war die sehr gute Grundsubstanz des 131 Jahre alten, 2.180 m² großen und 37,85 m hohen Gebäudes. Aufgrund der häufigen Umbauten durch seine unterschiedlichen Nutzungen gab es auch Schwächen in der Substanz, die es gemeinsam mit dem Statiker Ing. Koppendorfer und der Baufirma Puchleitner zu lösen galt. Dazu wurden rund 10.000 kg Stahlträger als Unterfangungen und Verstärkungsmaßnahmen, die auch aussteifende Wirkungen auf das gesamte Gebäude haben, eingebaut. Bei den Umbauarbeiten wurden rund 300 m³ Ziegel und 50 m³ Holz abgebrochen. 140 Fenster wurden durch die Tischlerei Knaus in Zusammenarbeit mit der Fa. Malermeister Rauch komplett saniert. Im Gesamten wurden durch 30 größtenteils regionale Unternehmen ca. 60.000 Arbeitsstunden auf der Baustelle und in den Werkstätten erbracht. Im Gebäude wurde eine Brandmeldeanlage im Vollschutz mit 270 Brandmeldekomponenten und eine Zutrittskontrolle von der Fa. Siemens verbaut. Die Elektrik, geplant durch das Ingenieurbüro Die Elektroplaner, wurde zur Gänze erneuert, und es wurden 9.200 lfm. Netz- 4 VILLA HOLD – NEUES RATHAUS DER STADT FELDBACH
VILLA HOLD – NEUES RATHAUS DER STADT FELDBACH Einst als Privat-Villa erbaut, heute der Sitz einer modernen, lösungsorientierten und zukunftsfähigen Stadtverwaltung. AM PROJEKT BETEILIGTE PLANER & PROFESSIONISTEN werkleitungen, 16.000 lfm. Stark- und Schwachstromleitungen und 540 Stk. Lichtkörper durch die Fa. Florian Lugitsch KG verbaut. Die gesamte Haustechnik, geplant durch das Ingenieurbüro LEA und umgesetzt durch die Fa. PMB, wurde adaptiert. Alle 4 Geschoße sind zur Gänze barrierefrei und klimatisiert bzw. im Untergeschoß mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Es wurden 8 geschlechtergetrennte WC-Anlagen errichtet, wovon 5 als behindertengerechte WCs ausgeführt wurden, und 2 im Erdgeschoß als öffentliche, barrierefreie WC- Anlagen. Das gesamte Gebäude ist jetzt barrierefrei, dem Stand der Technik angepasst und alle Arbeitnehmerschutzbestimmungen wurden eingehalten. Der 550 m² große Rathausplatz, zukünftig verkehrsfrei, und der Rathaushof wurden neu gestaltet. Im Hof wird ein Gebäude für die Klimaaußengeräte, den Müllplatz und einen Fahrradabstellplatz errichtet, welches mit einer PV-Anlage belegt ist. Im Anschluss an das Gebäude in der Pfarrgasse wurden 2 Behindertenparkplätze und 2 Parkplätze mit einer öffentlichen Ladesäule für Elektrofahrzeuge errichtet. Ing. Robert Schmidt Projektleitung NEUE Stadt Feldbach • planwerk.stadt • Bundesdenkmalamt • Restaurierung Schwarz • LEA GmbH • DIE ELEKTROPLANER GMBH • IGM Ing. Koppendorfer GmbH • CCF Computer Center Feldbach • Neuhold Datensysteme GmbH • Siemens AG Österreich • Madritsch Bauphysik GmbH • Wörle Sparowitz Ingenieure ZT GmbH • CMB Bauplanung GmbH • Puchleitner Bau GmbH • Florian Lugitsch KG • PMB Haustechnik • Holzbau Rosenberger GmbH • KHT Trockenbau • Tischlerei Knaus e.U. • Schindler Aufzüge • Wiesauer & Co Restauratoren • Koller Tischlerei GmbH & Co KG • Roth Handel & Bauhandwerkerservice GmbH • Kettele BT GmbH • Malermeister Dieter Rauch sen. • Trummer Metallbau GesmbH & Co KG • GlasSüd • Cserni Holding GmbH • Einrichtungswerkstätte GROSS GmbH & Co. KG • KDK Raumausstattungs GmbH • Swietelsky AG 5
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