NEUE Stadt Feldbach - Das neue Rathaus der Stadtgemeinde Feldbach

Ing. Robert Schmidt
BAUTECHNIK/HOCHBAU
NEUE STADT FELDBACH
EIN UMBAU MIT HOHER VERANTWORTUNG
DER BAUBERICHT
Nach vielfältigen Überlegungen betreffend
Verbesserungen der Nutzung
des Hauses wurde im Oktober 2020 der
Beschluss gefasst, das gesamte Rathaus
inkl. aller Außenstellen in die Villa Hold
zu übersiedeln. Gemeinsam mit Arch. DI
Thomas Baumgartner wurde ein Raumkonzept
erarbeitet, um das Gebäude
in ein Rathaus für 46 Bedienstete und
einen Rathaussaal umzubauen. Bedarfserhebungen
und Bauwerkserkundungen
wurden durchgeführt, und bei der Planung
wurde besonders darauf geachtet,
dass der Gebäudecharakter und die
Substanz erhalten bleiben. Da sich das
Gebäude durch die im Jahr 1999 durchgeführte
Fassaden- und Dachsanierung
in einem äußerlich noch immer hervorragenden
Zustand befindet, wurde das
Hauptaugenmerk auf den Innenraum
gelegt. Das Gebäude war nicht barrierefrei,
es gab sanierungsbedürftige und
gemischte WC-Anlagen, veraltete Elektroinstallationen,
keine Akustikmaßnahmen
für die Musikschule und die Beleuchtung
war nach heutigem Stand der
Technik unzureichend. Der Keller war
dunkel und teilweise feucht und auch
die Fenster waren nicht dicht.
Aufbauend darauf wurde ein Konzept für
das neue Rathaus entwickelt. Die Abteilungen
und Raumnutzungen wurden definiert
und ein Beteiligungsprozess mit
allen Abteilungsleitern wurde durchgeführt.
Es wurden geeignete Gebäude für
eine Aussiedelung der aktuellen Nutzer
gesucht und gefunden: Jugendzentrum
Spektrum im Stadion, Archiv des
Heimatkundevereins im Haus Grazertor
und im Stadtarchiv, Stadtmusik und
Stadtchor in der Kulturwerkstatt; die
Musikschule wurde zwischenzeitlich im
Kloster untergebracht und zieht nach
der Sanierung in das alte Rathaus am
Hauptplatz.
Nach Abstimmung mit dem Bauherrn
wurde die Ausführungsplanung erstellt,
mit den Fachplanern (Brandschutz,
Akustik und Bauphysik) abgestimmt
und es wurden die entsprechenden Ausschreibungen
durchgeführt. Der Baubeginn
war am 15.05.2022. Es wurden vor
Ort wöchentliche Bauleitungssitzungen
und nach Bedarf Abstimmungen mit
dem Bundesdenkmalamt und dem Restaurator
abgehalten. Maßgeblich haben
sich in das Projekt neben Arch. DI Thomas
Baumgartner seine Projektleiterin
DI Sarah Koller, der zur künstlerischen
Ausgestaltung beigezogene Andreas
Stern, das Bundesdenkmalamt in Vertretung
von DI Silvia Hudin und die Fa.
Schwarz als beauftragter Restaurator
eingebracht.
Im Zuge der restauratorischen Befundung
wurden viele Entscheidungen über
Materialien, Art der Instandsetzung und
Farbgestaltungen getroffen. Bemerkenswert
war die sehr gute Grundsubstanz
des 131 Jahre alten, 2.180 m² großen
und 37,85 m hohen Gebäudes. Aufgrund
der häufigen Umbauten durch seine unterschiedlichen
Nutzungen gab es auch
Schwächen in der Substanz, die es gemeinsam
mit dem Statiker Ing. Koppendorfer
und der Baufirma Puchleitner zu
lösen galt. Dazu wurden rund 10.000 kg
Stahlträger als Unterfangungen und
Verstärkungsmaßnahmen, die auch aussteifende
Wirkungen auf das gesamte
Gebäude haben, eingebaut. Bei den
Umbauarbeiten wurden rund 300 m³
Ziegel und 50 m³ Holz abgebrochen.
140 Fenster wurden durch die Tischlerei
Knaus in Zusammenarbeit mit der Fa.
Malermeister Rauch komplett saniert.
Im Gesamten wurden durch 30 größtenteils
regionale Unternehmen ca. 60.000
Arbeitsstunden auf der Baustelle und
in den Werkstätten erbracht. Im Gebäude
wurde eine Brandmeldeanlage im
Vollschutz mit 270 Brandmeldekomponenten
und eine Zutrittskontrolle von
der Fa. Siemens verbaut. Die Elektrik,
geplant durch das Ingenieurbüro Die
Elektroplaner, wurde zur Gänze erneuert,
und es wurden 9.200 lfm. Netz-
4 VILLA HOLD – NEUES RATHAUS DER STADT FELDBACH