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Vom Dach bis zum Keller Tipps vom Profi Zeitgerechte Planung Ihres Bauprojektes S ie planen, Ihr Badezimmer neu zu verfliesen oder Ihrem Wohnzimmer mit Großformatfliesen den letzten Schliff zu verleihen? Eine gute und zeitgerechte Bauplanung, Schritt für Schritt, erspart Ihnen manch unliebsame Überraschung. Der Schlüssel zu einem erfolgreichen und möglichst nervenschonenden Bauprojekt ist die richtige und zeitgerechte Planung. Bei der Fülle an Punkten, die man berücksichtigen muss, verliert man als Laie auch leicht den Überblick. Holen Sie sich daher rasch einen kompetenten Partner mit ins Boot! Fliesen Stelzer steht für jahrelange Erfahrung, Top-Qualität und termingerechte Ausführung. »Fliesen Stelzer« bietet Ihnen die komplette Bauabwicklung und Ausführung mit den besten Partnerfirmen an. Holen Sie sich Ihre kostenlose Fachinformation oder ordern Sie einen Termin für eine Baustellenbesichtigung. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie den großzügigen Schauraum mit feinster Keramik aus Italien und Deutschland und nehmen Sie ein Beratungsgespräch mit dem Profi in Anspruch! Ing. Stelzer GmbH | Furth 27, 8755 St. Peter ob Judenburg Tel.: 03579/2195 office@fliesen-stelzer.at | Mo-Fr: 8-12 Uhr & 14.30-18 Uhr | www.fliesen-stelzer.at PROMOTION Foto: Opitz 26
Murtal Mosser & Confida / RA DDr. Armin Sparrer & Recht haben - Recht bekommen. PROMOTION Fotos: Mitteregger, Confida Mag. Andrea Nießner Wirtschaftsprüferin und Steuerberaterin Das neue Gemeinnützigkeitsund Spendenpaket Anfang Juli wurden im Ministerrat grundlegende Änderungen im Bereich der Gemeinnützigkeit und der Spendenabsetzbarkeit beschlossen. Die wesentlichen Eckpfeiler der Reform sind: • Verankerung von steuerfreien Beträgen für Zahlungen an Vereinsfunktionäre im Einkommensteuergesetz und Einführung einer Freiwilligenpauschale von TEUR 1 bis zu TEUR 3; • Unwesentliche Satzungsmängel der Vereinsstatuten sollen künftig bei tatsächlich gemeinnütziger Geschäftsführung rückwirkend ohne Verlust der Gemeinnützigkeit sanierbar sein; • Die Liste der abzugsfähigen Spenden wird erweitert und dadurch künftig auch Elementarpädagogik und Schulbildung, Berufsaus- und Fortbildung sowie Erwachsenenbildung sowie Sport begünstigt; • Im Bereich Kunst und Kultur fällt die Anknüpfung an eine Bundes- oder Landesförderung für eine Spendenbegünstigung weg; • Durch die generelle Anknüpfung an die gemeinnützigen Zwecke iSd BAO zählen künftig etwa auch Kinder-, Jugend- und Familienfürsorge, Menschenrechte und Frauenförderung sowie Konsumentenschutz zu den spendenbegünstigten Zwecken; • Die bescheidmäßige Zuerkennung als begünstigter Spendenempfänger wird erleichtert. Die aktuell dreijährige Frist für die begünstigte Tätigkeit wird auf ein Jahr verkürzt und für kleine Vereine ein vereinfachtes Meldeverfahren über einen Steuerberater eingeführt. Die Änderungen sollen im Nationalrat im Herbst beschlossen werden und mit 1.1.2024 in Kraft treten. Überprüfen Sie aber schon jetzt, ob Sie von den Änderungen profitieren! Wir beraten Sie dazu gerne. MOSSER & CONFIDA MURTAL STEUERBERATUNG GMBH KNITTELFELD - Frauengasse 5 - T +43 3512 825 97 JUDENBURG - Frauengasse 33 - T +43 3572 825 65 www.confida.at DDr. Armin Sparrer Rechtsanwalt Gewährleistungsverzicht beim Wohnungskauf? Die Käufer einer neuwertigen Wohnung machten gegen den Verkäufer Gewährleistungsansprüche wegen Baumängeln geltend, die bei der Besichtigung nicht erkennbar waren. Der Verkäufer vertrat hingegen den Rechtsstandpunkt, dass seine Haftung vertraglich ausgeschlossen sei, weil man Folgendes vereinbart hatte (1 Ob 79/23h): „Die Käufer haben den Vertragsgegenstand vor Vertragsunterfertigung eingehend besichtigt und kennen daher dessen Art, Lage und äußere Beschaffenheit. Die Übergabe und Übernahme des Kaufgegenstandes erfolgt im bestehenden tatsächlichen Zustand desselben, ohne Haftung des Verkäufers für einen bestimmten Bau- oder Erhaltungszustand des Objektes oder eine sonstige bestimmte tatsächliche Eigenschaft oder Beschaffenheit der Liegenschaft.“ Das Exposé des Maklers hatte für die Wohnung zwar einen „sehr guten Zustand“ ausgewiesen. Im Nachhinein stellte sich jedoch heraus, dass ein Schrankraum bei der Errichtung zu gering gedämmt worden war, weshalb eine Wärmebrücke bestand und hinter diesem Schrank ein massiver Schimmelbefall trotz häufigen Lüftens auftrat. Der OGH folgte seiner bisherigen Spruchpraxis (3 Ob 542/87, 9 Ob 50/10h, 8 Ob 9/19k), wonach die jeweilige Vertragsbestimmung nur die Gewährleistung für solche Mängel ausschließe, die für den Käufer bei einer sorgfältigen Besichtigung erkennbar gewesen wären. Das ist deshalb der Fall, weil der Haftungsausschluss jeweils mit dem Hinweis auf den dem Käufer bekannten Zustand der Liegenschaft und der ihm eingeräumten Gelegenheit zur Informationsbeschaffung durch deren Besichtigung in Verbindung stand (1 Ob 79/23h). Daher haftet der Verkäufer einer Wohnung für „geheime“ Baumängel, wenn zwar die Gewährleistung ausgeschlossen, im Vertrag aber darauf hingewiesen wurde, dass der Käufer die Wohnung besichtigt hat und deren Zustand kennt (1 Ob 79/23h). Anwaltliche Vertretung in zivil-, verwaltungs- u. strafrechtlichen Rechtssachen. Armin Sparrer Dr. iur. Dr. rer. soc. oec. Rechtsanwalt Siedlerstraße 16, A-8750 Judenburg Tel.: +43 699 10 29 83 69 E-Mail: sparrer@ra-sparrer.at Web: www. ra-sparrer.at 27
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