Emsblick Haren - Heft 78 (Januar/Februar 2024)
Mit Sandsäcken ins neue Jahr „Säcke füllen, Säcke schleppen, weiterreichen, ablegen“, das war über Weihnachten und Silvester die Devise. Nicht als neu entdeckte Freizeitbeschäftigung, sondern aus der Not(wendigkeit) heraus. Seit Wochen unentwegt fallender Regen sammelte sich in den Flüssen und Flutmulden, setzte weite Landstriche unter Wasser. Die Deiche kamen an ihre Belastungsgrenze. Hätten nicht die Hilfsorganisationen unter Mithilfe der Bürgerschaft beherzt angepackt, wäre die Katastrophe, menschlich wie wirtschaftlich, groß gewesen. Jetzt, wo sich die Situation entspannt, beginnt man mit der Schadensinventur. Es wird dauern – und kosten, alles wieder so auf Vordermann zu bringen, dass es neuer Belastung standhält und wieder normale Bedingungen eintreten. Kurz gefasst: Das war in vielen Orten eine Super-Gemeinschaftsleistung. Chapeau! Die mehrfachen „Danke-Sagungen“ können wir nicht alle auflisten, sie alle aber kommen aus dem Herzen. Ohne diese Einsätze vergessen zu wollen und zu können, kehrt aber wieder Alltag ein. Mit Arbeit, mit Muße. Mit Tradition und Neuem. Das Neujahrskonzert, erneut in der Kirche, ist Tradition,auf höchstem Niveau. Die „Kneipenkultur“ ist neu, mit noch abzuwartendem, aber hoffentlich eintretenden Erfolg. Und dazwischen liegen viele andere Themen, die Sie, liebe Leser, wieder in dieser Ausgabe des „Emsblick“ entdecken können. Wir wünschen Ihnen dabei viele Lesefreude, und bei der Bewältigung der vor uns liegenden Aufgaben viel Glück und immer eine gute Portion Optimismus. In diesem Sinne herzlich ein frohes und gesundes 2024. Ihr Team vom Emsblick
Mit Sandsäcken ins neue Jahr
„Säcke füllen, Säcke schleppen, weiterreichen, ablegen“, das war über Weihnachten und Silvester die Devise. Nicht als neu entdeckte Freizeitbeschäftigung, sondern aus der Not(wendigkeit) heraus. Seit Wochen unentwegt fallender Regen sammelte sich in den Flüssen und Flutmulden, setzte weite Landstriche unter Wasser. Die Deiche kamen an ihre Belastungsgrenze. Hätten nicht die Hilfsorganisationen unter Mithilfe der Bürgerschaft beherzt angepackt, wäre die Katastrophe, menschlich wie wirtschaftlich, groß gewesen.
Jetzt, wo sich die Situation entspannt, beginnt man mit der Schadensinventur. Es wird dauern – und kosten, alles wieder so auf Vordermann zu bringen, dass es neuer Belastung standhält und wieder normale Bedingungen eintreten. Kurz gefasst: Das war in vielen Orten eine Super-Gemeinschaftsleistung. Chapeau! Die mehrfachen „Danke-Sagungen“ können wir nicht alle auflisten, sie alle aber kommen aus dem Herzen.
Ohne diese Einsätze vergessen zu wollen und zu können, kehrt aber wieder Alltag ein. Mit Arbeit, mit Muße. Mit Tradition und Neuem. Das Neujahrskonzert, erneut in der Kirche, ist Tradition,auf höchstem Niveau. Die „Kneipenkultur“ ist neu, mit noch abzuwartendem, aber hoffentlich eintretenden Erfolg. Und dazwischen liegen viele andere Themen, die Sie, liebe Leser, wieder in dieser Ausgabe des „Emsblick“ entdecken können.
Wir wünschen Ihnen dabei viele Lesefreude, und bei der Bewältigung der vor uns liegenden Aufgaben viel Glück und immer eine gute Portion Optimismus.
In diesem Sinne herzlich ein frohes und gesundes 2024.
Ihr
Team vom Emsblick
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Serviceangebot:<br />
Lübbers Sachverständigenbüro bietet umfangreiche<br />
Serviceleistungen an, um Sie bei<br />
der Vermarktung Ihrer Immobilie zu unterstützen.<br />
Diese Dienstleistungen können einzeln<br />
oder als Paket gebucht werden. Ausführliche<br />
Informationen und Tipps finden Sie auf<br />
der Internetseite des Autors unter<br />
www.luebbers24.de/immobilienservice<br />
Schritt 6:<br />
Besichtigungen<br />
Durch die Möglichkeit einer virtuellen Immobilien-<br />
Besichtigung (3D-Rundgang) können berechtigte<br />
Interessenten die Immobilie an jedem Tag – unabhängig<br />
von Tages- und Nachtzeiten – besichtigen<br />
(24/7). Dadurch wird ein deutlich größerer Interessentenkreis<br />
erreicht, da die Besichtigung ortsunabhängig<br />
ist. Zum anderen erscheinen zur späteren<br />
Besichtigung vor Ort nur Interessenten, die<br />
sich bereits mit der Immobilie beschäftigt haben<br />
und bei denen ein echtes Kaufinteresse besteht.<br />
„Dies vermindert den sogenannten Besichtigungstourismus<br />
deutlich, denn nicht jeder Kaufinteressent<br />
kommt mit redlichen Absichten. Dies gilt gerade<br />
bei bewohnten Immobilien ganz besonders“,<br />
weiß Klaus Lübbers aus der täglichen Praxis seines<br />
Immobilienbüros zu berichten.<br />
Schritt 7:<br />
Finanzierungsbestätigung<br />
Wer einen Käufer gefunden hat, sollte vorab dessen Bonität prüfen (verbindliche<br />
Finanzierungsbestätigung). Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass<br />
Sie als Verkäufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages den vereinbarten<br />
Kaufpreis auch tatsächlich erhalten. Beachten Sie: Viele Banken<br />
erteilen eine Finanzierungsbestätigung unter Vorbehalt. Diese bietet Ihnen<br />
keine Sicherheit. Für eine verbindliche Finanzierungsbestätigung führt das<br />
Kreditinstitut eine umfangreiche Prüfung durch. Dazu gehören Nachweise<br />
zur Eigenkapital- und Einkommenssituation des Käufers ebenso wie die Ermittlung<br />
des Beleihungswertes der Immobilie. Die Prüfung selbst benötigt<br />
etwa ein bis zwei Wochen Zeit, sofern alle Unterlagen vorliegen. Es liegt also<br />
in beiderseitigem Interesse, diesen Prozess zu beschleunigen, indem vorher<br />
alle notwendigen Unterlagen beschafft werden. Eine verbindliche Finanzierungszusage<br />
bietet zwar keine 100%ige Sicherheit, dass der Kaufpreis nach<br />
Abschluss des Kaufvertrages tatsächlich gezahlt wird, sie hilft jedoch realistisch<br />
abzuschätzen, ob weitere Besichtigungstermine mit anderen Interessenten<br />
durchgeführt werden sollten.<br />
INFO<br />
Mit einem aussagekräftigen Exposé können Sie Ihre Immobilie<br />
optimal präsentieren. Besichtigungstourismus lässt sich<br />
durch virtuelle Immobilienbesichtigungen (3D-Rundgänge)<br />
reduzieren. Um sicher zu gehen, dass man nach Abschluss<br />
eines notariellen Kaufvertrages den Kaufpreis tatsächlich erhält,<br />
sollte man sich eine verbindliche Finanzierungsbestätigung<br />
vorlegen lassen. Lübbers Sachverständigenbüro bietet<br />
diverse professionelle Serviceleistungen an, die Sie bei der<br />
Eigenvermarktung Ihre Immobilie unterstützen.<br />
<strong>Januar</strong>/<strong>Februar</strong> <strong>2024</strong> – emsblick | 57
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