Marktplatz Harsewinkel 274 - 03/2024

Immobilien-Tipp der
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frank Marquardt: Preisfindung ist
auch für Experten anspruchsvoll
Gebrauchte Wohnimmobilien sind im
ersten Halbjahr 2023 im NRW-Schnitt
um 5 Prozent günstiger angeboten worden
als noch vor einem Jahr. Der Zins -
anstieg, die hohe Inflation sowie die
Diskussion um die künftige Energieversorgung
führen derzeit noch zu Zurückhaltung
der Kaufinteressenten. Aller -
dings muss der Immobilienmarkt sehr
differenziert betrachtet werden, sagt
Frank Marquardt, Immobilienexperte
der SKW: „Die Preise gehen oft da spürbar
zurück, wo sie vorher besonders
stark gestiegen waren, also vor allem in
den Ballungsräumen und Universi täts -
städten.“ Auch die Art der Immobilie,
also Eigenheim oder Etagenwohnung,
sowie der Energieverbrauch spielen
eine Rolle.
So wurde eine gebrauchte Eigentums -
wohnung NRW-weit für 2.606 Euro pro
qm und damit 3 Prozent günstiger an -
ge boten als vor einem Jahr. Ein knap -
pes Angebot und der schwache Neubau
sind die Ursache für den relativ geringen
Rückgang, so die Einschätzung der
Spar kasse. Deutlicher ist der Preisrückgang
dagegen bei den Eigenheimen, er
liegt im Landesschnitt bei minus 8 Pro -
zent, bei den Reihen- und Doppelhäu -
sern sogar bei minus 9 Prozent. Ausge -
wertet wurden alle Print- und Onlineinserate
der Empirica-Preisdatenbank.
Der Hauptgrund: Da zunehmend Eigenheime
der 70er und 80er Jahre auf den
Markt kommen, müssen Interessenten
hier die Modernisierungskosten mit einplanen.
Frank Marquardt: „Fast die
Hälf te der Gebrauchtimmobilien im aktuellen
Angebot von SKW hat eine Ener -
gieeffizienzklasse von maximal ‚F‘,
muss also kurzfristig energetisch sa -
niert werden.“ Ein weiteres Drittel ent -
spreche den Stufen „D“ oder „E“, hier
bestehe zumindest Handlungsbedarf im
Laufe der nächsten zehn Jahre. Ent -
spre chenden Spielraum haben die Käu -
fer bei den Kaufverhandlungen.
Für Verkäufer ist somit die Kalkulation
des Angebotspreises eine besondere
Herausforderung. „Nachdem sich Immobilien
in den vergangenen Jahren
wegen der extrem niedrigen Finan zie -
rungskosten quasi von allein verkauf -
ten, ist die Expertise unserer Immobilienberater
jetzt wieder deutlich stär -
ker nachgefragt“, so die Beobachtung
von Frank Marquardt. Interessenten
gebe es nach wie vor genug, allerdings
müsse deren Zahlungsfähigkeit sorg -
fältig geprüft werden, um monatelange
Verzögerungen beim Verkauf zu vermeiden.
Gern beraten wir Sie bei allen Fragen
rund um Ihre Immobilie.
Ihr Team der SKW Haus & Grund
Jutta Speidel liest aus ihrem Roman
AMARILLYS (Was wäre, wenn ...)
Kennen Sie das nicht auch? Sie haben
bereits ein tüchtiges Stück Leben gelebt,
vieles hat gut funktioniert, manches we -
niger und man ertappt sich immer wieder
mal bei dem Gedanken: Was wäre gewesen
wenn…? Ja, wenn ich nicht Jutta
heißen würde? Wenn ich nicht Schau -
spielerin geworden wäre? Nicht den Mann
geheiratet hätte, viele und ganz andere
Lieben gelebt und vielleicht auch keine
Kinder hätte? In einem ganz anderen
Land lebte? Und trotzdem ICH wäre. So
geht es mir. Ich bin Jutta und ich bin Valerie.
Ihre Biografie ist auch die meinige.
Zumindest, sie könnte es sein, jedoch…!
Frech, heiter, tiefgründig und sehr intensiv
erzählt Jutta Speidel das Leben der
Clownin Valerie zwischen 1954 und 2024.
Es ist ein Leben, das viele Umwege geht
und von der großen Liebe, Hoffnung,
Tragik, Verzicht, Betrug und Versöhnung
handelt. Musikalisch begleitet wird sie an
diesem berührenden Abend von Antonia
Feuerstein (Gesang) und Peter Rodekuhr
(Klavier).
Foto: Nils Schwarz
AMARILLYS ist eine musikalische Lesung
ohne Resignation, dafür mit der Aussage,
dass man sein Leben lang offen für neue
Wege sein sollte. Sie versprüht unkonventionelle
Denkweisen, Großzügigkeit,
Vertrauen und Verzeihen.
Kulturort Wilhalm Harsewinkel
Datum: 21.04.2024, Einlass 16:30 Uhr
Limitierte Tickets im VVK unter:
https://wirverticken.de/produkt/
jutta-speidel/
Ausgabe 274 · Erscheinung 27./28.03.2024
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