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Helmstedter Sonntag vom 31.03.2024

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31. März 2024<br />

Immobilien • Landkreise Helmstedt & Börde 15<br />

Der TöpfergArten Hötensleben präsentiert seine Keramik im frühlingshaften Garten und in der<br />

Galerie. Es werden zu den werkstatteigenen Arbeiten von Birgit Bremer auch Keramiken von Kerstin<br />

Schnur und Maria Wüllner gezeigt. Am Osterwochenende können Besucher Auf dem Amt 8 in Hötensleben<br />

nicht nur die vielfältigen Keramiken bewundern, sondern auch selbst kreativ werden. Bei einer<br />

Eiersuche im Garten können kleine und große Gäste versteckte Schätze entdecken. Ein besonderes<br />

Highlight ist die Rakubrand Vorführung, bei der die Töpferkunst auf spektakuläre Weise präsentiert<br />

wird. Dabei werden die glühenden Keramikstücke direkt aus dem Ofen genommen und in Sägespänen<br />

geschmaucht. Ab 13 Uhr beginnt das Schaudrehen und wer schon immer einmal selbst an der Töpferscheibe<br />

sitzen wollte, hat an diesem Tag die Gelegenheit dazu. Auch für die Kinder steht ein Tonbatzen<br />

bereit, um ein eigenes Kunstwerk zu kreieren. <br />

Foto: privat<br />

wirtschaftlic<br />

Planung ist das Kundenname: A und O<br />

Schritt für Schritt in die sanierte Erscheinungsdatum: Immobilie<br />

31.03.24<br />

IMMOBILIEN<br />

Farben:<br />

4c<br />

Mehr als zwei Drittel der Wohnungen<br />

in Deutschland wurden<br />

vor der ersten Wärmeschutzverordnung<br />

1978 errichtet. Das<br />

CO2-Einsparpotenzial durch energetische<br />

Sanierungen ist daher<br />

groß. Doch wie so oft bei großen<br />

Projekten fällt sanierungswilligen<br />

Eigentümern der ganzheitliche<br />

Blick schwer und trotz guter<br />

Absichten scheitert das Vorhaben<br />

noch vor der Planung. Jennifer<br />

Radke, Modernisierungsberaterin<br />

bei Schwäbisch Hall,<br />

zeigt auf, in welcher Reihenfolge<br />

die Sanierungsschritte angegangen<br />

werden sollten und was dabei<br />

zu beachten ist.<br />

1. Aktuellen Zustand prüfen<br />

Wer seine Immobilie sanieren<br />

möchte, sollte mit einer Einschätzung<br />

des energetischen Zustands<br />

des Gebäudes beginnen.<br />

Ab diesem Zeitpunkt ist es ratsam,<br />

einen Energieberater hinzuzuziehen:<br />

„Die Expertenberatung<br />

ist nicht nur Voraussetzung<br />

für viele Fördermaßnahmen.<br />

Der Berater erstellt auch einen<br />

individuellen Sanierungsfahrplan“,<br />

klärt Jennifer Radke auf.<br />

2. Maßnahmen planen<br />

Es folgt die Planung der Sanierungsmaßnahmen.<br />

Um die Ausführungsplanung<br />

und die konkrete<br />

Kalkulation der Maßnahmen<br />

kümmert sich ein Architekt.<br />

Der Eigentümer legt dabei, weitere<br />

Details fest, zum Beispiel<br />

welche Baustoffe verwendet<br />

werden sollen oder ob weitere,<br />

schon länger geplante Modernisierungen<br />

mit der Sanierung<br />

kombiniert werden können.<br />

„Das schafft Synergien und spart<br />

Kosten“, rät die Expertin.<br />

3. Finanzierung gestalten<br />

Mit der Planung ermittelt der<br />

Architekt meist einen groben fi-<br />

2024<br />

Kundenname:<br />

Calenberg<br />

Erscheinungsdatum: 31.03.24<br />

Farben:<br />

4c<br />

Anzeigengröße: 45 / 2<br />

2024<br />

Erlebnisse<br />

Seit über 45 Jahren sind wir hier regional und überregional<br />

nanziellen Rahmen. Wer seine für Sie tätig.<br />

Wir sind für Sie da, ob Verkauf einer ETW, EFH- u. MFH,<br />

Sanierung<br />

Anzeigengröße:<br />

mit einer Förderung Gewerbeimmobilien 160 / 2<br />

& landwirtschaftliche Betriebe/Flächen.<br />

finanzieren möchte, sollte frühzeitig<br />

einen Finanzierungsplan<br />

Calenberg-Immobilien<br />

Bitte rufen Sie uns an.<br />

aufstellen. Denn: Der Förderantrag<br />

muss vor Beginn der Arbei-<br />

info@calenberg-immobilien.de<br />

Kirchberg 18, 38154 Königslutter OT Rhode Tel. 05365 - 1274<br />

ten gestellt werden. Radke gibt<br />

zu bedenken: „Der Staat fördert<br />

energetische Modernisierungsmaßnahmen<br />

auf verschiedene<br />

Arten. Um prüfen zu können, ob<br />

ein Anspruch auf eine Förderung<br />

Zwangsversteigerung Amtsgericht Helmstedt<br />

Stobenstr. 5, 38350 Helmstedt, Tel.: 05351/5445-0 • Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 9.00-12.00 Uhr<br />

besteht, sollten die Anforderungen<br />

der jeweiligen Fördermaß-<br />

Fachwerkhaus<br />

Alte Dorfstraße 11<br />

nahmen bekannt sein.“<br />

38372 Büddenstedt-Reinsdorf<br />

4. Ausführung planen<br />

Verkehrswert: 38.000,00 €<br />

Spätestens jetzt sollte der Eigentümer<br />

Wohnfläche ca.: 210,00 m²<br />

entscheiden, ob und wenn<br />

Grundstück ca.: 1.422,00 m²<br />

Wertgrenzen: gelten<br />

ja, welche Maßnahmen der energetischen<br />

Sanierung er in Eigen-<br />

Aktenzeichen: 8 K 3/22<br />

Termin: 15.04.2024, 10:00 Uhr<br />

leistung übernehmen kann. Für<br />

die Umsetzung der restlichen<br />

Maßnahmen wird ein Bauvertrag<br />

aufgesetzt. Dabei sollte besonders<br />

auf die zeitliche Koordination<br />

5 Wohnungen<br />

in Mehrfamilienhaus<br />

Alversdorfer Str. 64<br />

38372 Büddenstedt<br />

und die Verzahnung der<br />

Verkehrswert: 100.500,00 €<br />

Gewerke geachtet werden. Als<br />

Wertgrenzen: gelten nicht mehr<br />

Grundsatz gilt: von außen nach<br />

Aktenzeichen: 8 K 4/22<br />

innen.<br />

Termin: 22.04.2024, 10:00 Uhr<br />

5. Umbau erledigen<br />

Einfamilienhaus<br />

Der beauftragte Architekt betreut<br />

und überwacht die Sanie-<br />

38364 Schöningen<br />

Negenbornsiedlung 21<br />

rungsmaßnahmen. Er übernimmt<br />

die Koordination der Firmen<br />

vor Ort, löst eventuell auf-<br />

Grundstück ca.: 1.018,00 m²<br />

Wir erstellen das Layout Ihrer Anzeige im<br />

Wohnfläche<br />

Auftrag<br />

ca.:<br />

des<br />

116,00<br />

<strong>Helmstedter</strong><br />

m²<br />

<strong>Sonntag</strong>.<br />

tretende Probleme und kontrolliert<br />

Wertgrenzen: gelten<br />

die Qualität der Ausführung.<br />

Aktenzeichen: 8 K 30/21<br />

Termin: 06.05.2024, 10:00 Uhr<br />

6. Das Finanzielle abwickeln<br />

Wer staatliche Förderungen beantragt<br />

hat, sollte mit dem Architekten<br />

prüfen, ob alle erforderlichen<br />

Infos und Gutachten zum Download unter versteigerungspool.de<br />

Wichtige Informationen zur Zwangsversteigerung<br />

Nachweise vorliegen.<br />

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort bank ausgestellten Verrechnungs scheck,<br />

Sicherheit i.d.R. in Höhe von 10 % des eine Bankbürg schaft oder die Überweisung<br />

der Sicherheit auf das Konto der<br />

Dazu gehört: Rechnungen mit Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder<br />

allen geforderten Unterlagen bei nachzuweisen.<br />

Gerichts kasse ca. eine Woche VOR der<br />

1. Sicher heits lei s tung durch Bar zah lung Versteigerung. Eine Be sich ti gung ist nur<br />

KfW oder BAFA einreichen.<br />

ist ausgeschlossen.<br />

im Ein ver nehmen mit dem Eigentümer,<br />

Mehr dazu gibt es im Internet: 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet Mieter oder Pächter möglich. Die Gutachten<br />

können bei Gericht oder unter<br />

wohnglueck.de unter dem Menüpunkt<br />

werden durch einen frühestens<br />

„Service“ und „Sanie-<br />

3 Werktage vor dem Ver stei gerungstermin www.versteigerungspool.de eingesehen<br />

werden.<br />

von einem Kreditinstitut oder der Bundesrungsguide“.<br />

E:<br />

Saisonstart bei der Strube Bahn<br />

Das größte Osterei aus Eisen in Mitteldeutschland wurde frisch geputzt<br />

Schlanstedt. Der erste öffentliche<br />

Fahrtag der Strube Bahn in<br />

Schlanstedt ist am Ostermontag,<br />

1. April.<br />

Die Feldbahnfreunde haben dafür<br />

die Gleise <strong>vom</strong> Winterdreck<br />

Englisch lernen in<br />

einer Woche<br />

befreit und gestopft, die Loks<br />

und Wagen geputzt sowie abgeschmiert.<br />

Und das größte Osterei<br />

aus Eisen in Mitteldeutschland<br />

wurde frisch geputzt.<br />

Am Ostermontag um 10 Uhr<br />

starten die kleinen Rübenbahnzüge<br />

in die frühlingshafte Feldflur.<br />

Das rund 1,5 Meter große Eisenei<br />

wird an der Feldbahnstrecke<br />

versteckt, damit die Kinder es<br />

suchen und finden können. Gemeinsam<br />

wird es dann auf die<br />

Feldbahn verladen und zum<br />

Bahnhof gefahren.<br />

Für den sportlichen Besucher<br />

stehen zwei Schienenfahrräder<br />

und Hugo die Handhebeldraisine<br />

bereit und laden am Ostermontag<br />

erstmalig in diesem Jahr<br />

zur kostenlosen Mitfahrt ein.<br />

Das Gewächshaus <strong>vom</strong> Kräuterverein<br />

hat geöffnet bietet das<br />

große Frühlingspflanzenschauen.<br />

Die Essensversorgung am Feldbahnhof<br />

übernehmen die Frauen<br />

der Kirchengemeinde und die<br />

Feldeisenbahner.<br />

Helmstedt. Die Kreisvolkshochschule<br />

(KVHS) Helmstedt bietet<br />

einen einwöchigen Englisch-Intensivkurs<br />

der Stufe B1 an. In<br />

diesem Kurs können Englischkenntnisse<br />

auf dem beginnenden<br />

Mittelstufenniveau gefestigt<br />

und verbessert werden.<br />

Wer sich unsicher sind, welches Fax<br />

ES<br />

Sprachniveau vorhanden ist,<br />

HW<br />

kann sich bei der KVHS kostenlos<br />

beraten lassen und einen Mail MG<br />

Einstufungstest machen.<br />

Der Kurs findet von Montag bis<br />

Freitag, 22. bis 26. April, kompakt<br />

frei<br />

TL<br />

jeweils von 8 bis 16 Uhr<br />

statt. Er ist als Bildungsurlaub<br />

NJ<br />

anerkannt, steht aber grundsätzlich<br />

allen offen.<br />

Anmeldungen sind schriftlich<br />

oder online bei der KVHS Helmstedt<br />

unter der Kursnummer<br />

4140 noch bis zum 8. April möglich.<br />

2022 <strong>Helmstedter</strong> sonntag<br />

Beratungen und weitere Informationen<br />

sind unter der Telefonnummer<br />

Kundenname: 05351/120423 erhältlich.<br />

Die Strube Inan Bahn in Schlanstedt startet in die Saison.<br />

Erscheinungsdatum:<br />

<br />

ab 04.12.22<br />

Foto: privat (Constantin Schnee)<br />

Farben:<br />

4c<br />

Immobilien<br />

Anzeigengröße: 200 / 2<br />

HIER Immopool IST DIE Immobilienkompetenz zu Hause<br />

CALENBERG<br />

C<br />

38154 RHODE<br />

Verkehrswert: 130.000,00 €<br />

Mitglied des<br />

Immobillienverbandes<br />

Deutschland<br />

Fax<br />

INAN<br />

HW … seit über<br />

Mail IMMOBILIEN<br />

MG 35 Jahren …<br />

HE • Südstraße TL 2 • Tel.: 05351/42073<br />

frei<br />

Sie wollen<br />

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erfahrenen Makler.<br />

Wir kümmern uns um<br />

alles. Vertrauen auch<br />

Sie auf unsere langjährige<br />

Erfahrung.<br />

Im Kundenauftrag suchen wir noch:<br />

Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser<br />

Eigentumswohnungen, Wohn- und<br />

Geschäftshäuser<br />

www.inan-immo.de<br />

Wir erstellen das Layout Ihrer Anzeige im Auftrag des <strong>Helmstedter</strong> <strong>Sonntag</strong><br />

ES<br />

NJ<br />

© 2024 mko-werbeagentur<br />

© 2024 mko-werbeagentur<br />

© 2022 ww

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