EINKAUFSQUARTIER Q19 - COFELY Gebäudetechnik GmbH

27/2010
Eigentümer:
DHP Immobilien-Leasing
Gesellschaft m.b.H.
Europastraße 3
A - 5015 Salzburg
Auftraggreber:
Q19 Einkaufsquartier Döbling
Grinzinger Straße 112
A - 1190 Wien
Architekt:
Peter Lorenz Architekten
Maria-Theresien-Straße 37
A - 6020 Innsbruck
Detailplanung und Ausführung
der Gebäudetechnik:
COFELY Gebäudetechnik GmbH
Leberstraße 120
A - 1110 Wien
Beschreibung der Anlage
Das neue Geschäfts-, Gastronomie- und Freizeitzentrum
befindet sich vis-á-vis des Karl-
Marx-Hofes in Wien-Döbling. Im Auftrag des
SPAR-Konzerns und dessen Tochter DHP
Immobilien-Leasing GesmbH wurde ein Projekt
entwickelt das „alt“ und „neu“ auf eine überzeugende
Weise miteinander verknüpft. Die Eröffnung
fand im Herbst 2005 statt. Das Objekt
besteht aus dem „rostigen“ Neubau und dem
sanierten Altbau der Samun-Zigarettenpapierfabrik.
Dessen denkmalgeschützten Fassaden
wurden in einem futuristischen Still aus Glas,
Beton und Stahl erweitert. Zwischen den beiden
Teilen befindet sich eine große, über alle
Stockwerke reichende Mall, die ein großes
Stahl-Glasdach überdeckt. Durch seine einzigartige
Architektur entfaltet das Gebäude ein
besonderes angenehmes Einkaufsambiente.
Es werden täglich bis 20.000 Besucher gezählt.
Heizung, Kälte, Klima, Lüftung und
BRA - Anlagen für das
EINKAUFSQUARTIER Q19
Gebäudetechnik allgemein
Die Wärmeversorgung mit einem Gesamtbedarf
von 2400 kW erfolgt ganzjährig durch die
Fernwärme Wien. Für die Beheizung des Alt-
und Neubaues dienen die Lüftungsanlagen,
Radiatoren sowie Torluftschleieranlagen bei
den Ein und Ausgängen. Für die Abdeckung
der Kühllast, welche mit 1500 kW ermittelt wurde,
dienen zwei Kaltwassersätze, wobei ein
Kaltwassersatz mit einer Leistung von 620 kW
am Dach des Neubaues und ein Kaltwassersatz
mit einer Leistung von 780 kW am Dach
des Altbaues aufgestellt wurden. Damit werden
auch zusätzliche Anforderungen einzelner
Shops, welche höhere interne Wärmeleistung
haben, abgedeckt.
Ein Free-Cooling-Betrieb kommt während der
Wintermonate zum Einsatz. Für die Raumkonditionierung
sind Teilklimaanlagen mit einer
Gesamtluftmenge von rund 200.000 m³/h und
variablem Volumenstrom installiert worden.
Die Luftbehandlungsgeräte wurden in den
Dachtechnikzentralen am Neubau und Altbau
aufgestellt. Für die Shops und Restaurants
endet das Zu- und Abluftkanalsystem mit den
variablen Zu- und Abluftvolumenstromreglern
des jeweiligen Mietbereiches. Der Vollausbau
wurde durch die jeweiligen Mieter durchgeführt.
Der Mallbereich, der INTERSPAR-Markt sowie
INTERSPAR-Restaurant wurden hingegen
komplett ausgestattet. Sämtliche Anlagen sind
mit technischen Einrichtungen zur Wärmerückgewinnung
ausgerüstet.
Für die Tiefgarage und die Shops sind mechanische
Brandrauchabsauganlagen mit einem
Gesamtvolumenstrom von rund 300.000 m³/h
installiert worden. Die CO-Lüftung der Tiefgarage
wird ebenfalls mit Brandgasventilatoren
betrieben. Für das Q19 ist eine Brandmeldeanlage
mit einem TUS-Anschluss zur Alarmierung
der Feuerwehr vorgesehen. Die CO-Lüftung
des Garagenbereiches im ersten und zweiten
UG wird über CO Wertmessfühler angesteuert.
Heizung
Die Heizmittelversorgung erfolgt ganzjährig
mittels Fernwärme aus dem Fernwärmenetz.
Die Umformerstation für das gegenständliche
Projekt wird im 1. UG situiert. Die Heizungsanlage
wird als geschlossene Anlage gemäß
ÖNORM B 8131 ausgeführt. Die Pumpen-,
Regel- und Verteilerstationen für die statische
Heizung sind ebenfalls in der Technikzentrale
im 1. UG platziert. Die Regelstationen für die
lüftungstechnischen Anlagen sind örtlich unmittelbar
bei den Heizregistern aufgebaut. Sämtliche
Heizwasserleitungen erhalten eine Wärmedämmung
nach den Vorschriften der Behörde
und der ÖNORM M 7580.
Kälte
Für die lüftungstechnischen Anlagen wird das
dafür erforderliche Klimakaltwasser für den
Neu- und Altbau von zwei getrennten Kälteanlagen
erzeugt. Für die etwaige zusätzliche
Kühlung der Shops, welche max. internen
Lasten überschreiten, sind Klimakaltwasserringleitungen
im EG und 1. OG vorgesehen.
Im Hinblick auf eine Free-Cooling Klimakaltwassererzeugung
für den Betrieb zusätzlicher
Umluftkühlgeräte werden auf dem Dach des
Neu- und Altbaues je ein Glykolrückkühler mit
einer Kälteleistung von 50 kW inkl. den erforderlichen
Plattenwärmetauscher samt Pumpen
und Regelkomponenten aufgestellt. Sämtliche
Rohrleitungen werden mit ausreichender, diffusionsdichter
Isolierung gegen Wärmeaufnahme
und Schwitzwasserbildung geschützt.

Lüftung – Klima
Sämtliche Räume, die nach den einschlägigen
Richtlinien und Vorschriften oder aus der Notwendigkeit
heraus lufttechnisch behandelt werden
müssen, jedoch keine oder nur geringe Anforderungen
an die Raumluft stellen, werden entlüftet.
Die Belüftung erfolgt entweder durch Nachströmen
aus Flurbereichen, über Nachströme mittels
Frischluft, Zuluft nutzungsgehöriger Anlagen bzw.
separater Zuluftanlagen. Die Abluft wird gemeinsam,
entsprechend der Nutzung durch separate
Ventilatoren abgesaugt und direkt ins Freie ausgeblasen.
Teilklimatisierung
Räume, die mindestens des unter Be- und Entlüftung
genannten Bedingungen unterliegen, jedoch
durch die Art, Lage und Nutzung sowie durch
zusätzliche äußere und innere Belastungen entsprechend
behandelt werden müssen, werden
teilklimatisiert. Die Ausstattung der Teilklimaanlagen
umfasst Einrichtungen für Luftfilterung, Lufterwärmung
und Luftkühlung.
Wärmedämmung
Folgende Lüftungskanäle werden gegen Temperaturabfall
bzw. gegen Wärmeaufnahme isoliert:
• Frischluftleitungen (diffusionsdicht)
• Zuluftleitungen (bei Anlagen mit Kühlung
- diffusionsdicht)
• Lüftungskanäle im Freien
BRA – Anlagen
Für die Tiefgarage und die Shops im EG und OG
sind mechanische Brandrauchabsauganlagen
vorgesehen. Die Tiefgarage ist im 1. UG in zwei
und im 2. UG in vier Brandabschnitte aufgeteilt.
Gemäß ÖNORM H 6029 ist pro Brandabschnitt im
Brandfall ein mind. 12-facher Luftwechsel sicherzustellen.
Um die Anzahl der Lüftungsschächte
und Brandgasventilatoren zu minimieren, werden
die Brandabschnitte zusammengefasst und über
vier Axial-Brandgasventilatoren entraucht. Die
Entlüftung (CO-Lüftung) wird ebenfalls mit den
2-stufigen Brandgasventilatoren betrieben. Die
Außenluft wird mechanisch mittels 2 Stück Zuluftventilatoren
eingebracht. Im Brandfall werden nur
die im betroffenen Brandabschnitt im ABL-Kanal
eingebauten Brandrauchklappen automatisch
geöffnet (stromlos offen). Die Frischluftnachströmung
erfolgt auf natürlichen Weg über die Ein-
und Ausfahrten der Tiefgarage sowie mechanisch
mit den vorgenannten zweistufigen Zuluftventilatoren
mit kleiner Drehzahl.
Die Steuerung erfolgt über eine CO-Warnanlage.
Bei Erreichen des CO-Grenzwertes in einem
Brandabschnitt, öffnen die im Normalbetrieb geschlossenen
Brandschutzklappen. Im Falle eines
Brandes erfolgt in den Stiegenhausschleusen im
1. UG und 2. UG ein mind. 30-facher Luftwechsel.
Jede Schleuse wurde mit einem getrennten F90
ummantelten Außenluft- und Abluftkanalsystem
sowie mit einem im Außenluftkanal eingebauten
Rohrventilator ausgestattet. Für die Nutzerbereiche
im EG, 1. OG und 2. OG ist im Brandfall ein
mind. 12-facher Luftwechsel sichergestellt. Für
die mechanische Brandrauchabsaugung werden
Abluftkanalsysteme der Betriebslüftung verwendet.
Bei Lüftungsleitungsführungen außerhalb
des entrauchten Brandabschnittes ist eine F90
Isolierung verwendet worden. Weiters ist vor der
Einmündung der Abluftkanäle in die Abluftgeräte
der Betriebslüftungen eine Brandschutzklappe
eingebaut. Den Zentralen TZ Neubau Süd, TZ
Neubau Nord, TZ Altbau Süd und TZ Altbau Nord
ist jeweils eine getrennte Brandrauchentlüftung
zugeordnet worden. Die Brandrauchventilatoren
sind jeweils zwischen den Zentralen am DG situiert.
Im Brandfall werden die im betroffenen
Brandabschnitt situierte und die zentrale Brandrauchklappe
automatisch geöffnet, die vor dem
Betriebsabluftgerät angeordnete Brandschutzklappe
geschlossen, das Betriebsabluftgerät abgeschaltet
und der Brandrauchventilator aktiviert.
Die Nachströmung der Außenluft erfolgt über automatisch-öffnende
Oberlichten in der Mall.
TECHNISCHE DATEN
Wärmebedarf: 3079 kW
Tiefste Außentemperatur: -15°C
Heizwassertemperaturen:
• Lüftung - Heizregister 70°/25°C
• Radiatoren 80°/50°C
• Torluftschleier 80°/40°C
Kältebedarf: 1005 kW
Außenluftzustände: 32°C
40% rel. Feuchte
Klimakaltwassertemperaturen:
• Lüftung-Kühlregister 6°/12°C
• Fan Coils um Umluftkühler 13°/18°C
• Free-Cooling-Betrieb für
Fan Coils und Umluftkühler
(Außentemp. bis 6°C) 8°/11°C
Zentrale:
COFELY Gebäudetechnik GmbH
Leberstraße 120, A - 1110 Wien
Telefon: +43 1 740 36-0, Fax: +43 1 740 36-100
E-Mail: Office@cofely.at • www.cofely.at
Filialen:
Josefstraße 22, A - 3100 St. Pölten
Telefon: +43 2742 730 87, Fax: +42 2742 782 30
E-Mail: Service-StPoelten@cofely.at • www.cofely.at
Rubensstraße 40, A - 4050 Traun/Linz
Telefon: +43 732 3712 94, Fax: +43732 3712 94-14
E-Mail: Service-Linz@cofely.at • www.cofely.at
Liebenauer Hauptstraße 13, A - 8041 Graz
Telefon: +43 316 46 21 32, Fax: +43 316 46 21 32-20
E-Mail: Service-Graz@cofely.at • www.cofely.at
COFELY Ungarn:
COFELY Epületgepeszeti Kft.
Üllöi út 206, H - 1191 Budapest
Telefon: +36 1 460-1030, Fax: +36 1 460-1050
E-Mail: Office@cofely.hu • www.cofely.hu
COFELY Russland:
OOO COFELY Gebäudetechnik
Lesteva Str. 18, RU - 115162 Moskau
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COFELY Polen:
COFELY Technika Instalacyjna Sp. z o.o
ul. Czerniakowska 58, PL - 00-717 Warszawa
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E-Mail: Office@cofely.com.pl • www.cofely.com.pl
COFELY Rumänien:
COFELY Building Services & Maintenance SRL
Bd. Dimitrie Pompeiu Nr. 5D, Et. 1,
RO - 020335 Bucaresti
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E-Mail: Office@cofely.ro • www.cofely.ro
COFELY Ukraine:
COFELY Gebäudetechnik Ukraine LTD
4A R. Okipnoj Street office 160, UA - 02002 Kiev
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Schwestergesellschaften:
COFELY Kältetechnik Ges.m.b.H
Langegasse 19, A - 6923 Lauterach
Telefon: +43 5574 6705, Fax: +43 5574 6705-22
E-Mail: Office@cofely.info • www.cofely.info
Filialen in: Zirl, Wals-Siezenheim, Wels, Graz,
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