WestendHafenquartier - DGG - Deutsche Gesellschaft für ...

Die Balkonplatte besteht aus einem Fertigteilbetonelement mit
integrierter Entwässerung, Brüstungselementen (Höhe mindestens
1.10 m) in Abstimmung mit dem Denkmalschutz.
Zum Sonnenschutz erhalten die neu errichteten Balkonanlagen,
in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, über 3. OG eine
offene Gelenkmarkise mit Kurbel- Handbetrieb.
3.6 Treppenhaus
Das vorhandene historische massive Steintreppenhaus wird
nach einer Befunduntersuchung durch einen Restaurator sowie
nach Maßgaben der denkmalschutzrechtlichen Auflagen komplett
restauriert.
Die Treppenstufen (Terrazzo), Handläufe und Treppenwangen
aus Holz werden entsprechend überarbeitet und wenn erforderlich,
ergänzt.
Die historischen Wohnungseingangstüren werden fachgerecht
unter Berücksichtigung der Verbesserung des Brand-, Schall-
und Einbruchschutzes restauriert und ertüchtigt oder durch
neue Wohnungseingangstüren ersetzt.
Die Wände werden vollflächig gespachtelt und verschliffen.
Die Wände, Türen sowie die Treppenanlage erhalten einen
Anstrich entsprechend der Befunduntersuchung des Restaurators
in Abstimmung mit dem Denkmalschutz. Vorhandene Fliesen-
und Terrazzobeläge werden erhalten und restauriert.
Für das gesamte Treppenhaus besteht Bestandsschutz (Denkmalschutz),
aktuelle Anforderungen des Schallschutzes, insbesondere
nach DIN 4109, können hier nicht erreicht werden.
3.7 Keller
Die einzelnen Kellerabteile werden aus einer luftzirkulationsfördernden,
offenen und verzinkten Metallkonstruktion ausgeführt.
Der Einbau von Türen (T30) erfolgt nach den Erfordernissen
der derzeit geltenden Brandschutzbestimmungen.
Zur Reduzierung einer etwaigen auf den Bestand des Gebäudes
zurückzuführende Kellerfeuchte werden nur die im folgenden
beschriebenen Maßnahmen erbracht. Auf Grund der baulichen
Situation, des Baugrunds und der Lage des Gebäudes
kann die Herstellung eines staubtrockenen Kellers, der als
Hobbyraum oder zur Lagerung hochwertiger Gegenstände
genutzt werden kann, nicht sicher gestellt werden.
Kellerfußboden
Der vorhandene Kellerfußboden bleibt im Bestand erhalten,
Fehlstellen werden ausgebessert, falls notwendig wird ein Estrich
auf Trennlage aufgebracht.
Kellerwände
Die Kellerwände werden von schadhaften Putz befreit, sandgestrahlt
und als sichtbares Mauerwerk belassen. Größere Fehlstellen
im Mauerwerk werden mit gleichem Material ausgebessert.
Der Kellerabgang, Heizraum, Fahrradraum sowie die
Aufstellfläche des zentralen Elektrozählerschrankes erhalten
einen Pinselputz mit weißen Anstrich.
Es erfolgt eine Überprüfung des Bauzustandes hinsichtlich auftretender
Mauerwerksfeuchtigkeit und schädigender Salze im
Mauerwerk. Im Ergebnis dieser Untersuchungen werden erforderliche
Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, falls erforderlich
wird eine vertikal- und horizontal Abdichtung der zugänglichen
Kelleraußenwände durchgeführt.
3.8 Wohneinheiten
Das Ensemble | Bauleistung und Ausstattung
Wohnungstrennwände
Bestand: Massive Wohnungstrennwände in Stärken von 15-24
cm. Bei zu geringen Wandstärken werden die Wohnungstrennwände
brand- und schallschutztechnisch ertüchtigt (Gipskarton-Vorsatzschale).
neu: Soweit Wände in den Wohnungen neu hinzukommen
oder erneuert werden müssen, werden diese Wände als Trockenbauwände
gemäß den Anforderungen an den Brand- und
Schallschutz errichtet (beidseitige Doppelbeplankung). Neue
tragende Wände werden in Ziegelbauweise bzw. Bundwandbauweise
erstellt und beidseitig verputzt bzw. verkleidet.
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