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26 Einordnung I Lage Fläche I Einwohnerzahl Charakteristika Infrastruktur Wissenswertes zugehörig zum Stadtbezirk Alt-West (Stadtteile: Lindenau, Altlindenau, Neulindenau, Leutzsch, Böhlitz-Ehrenberg, Burghausen-Rückmarsdorf); historisch gesehen umfasst der Leipziger Westen flächenmäßig die heutigen Stadtteile Lindenau, Altlindenau und Neulindenau (heute: Stadtbezirk Alt-West), Plagwitz und Schleußig (heute: Stadtbezirk Südwest) Neulindenau: ca. 2,5 km² Fläche, ca. 5.561 Einwohner (Stand 2009); zum Vergleich der gesamte Stadtbezirk Alt-West: ca. 26,0 km² Gesamtfläche, ca. 46.908 Einwohner (Stand 2009) den Stadtteil kennzeichnen attraktive Wohngegenden und eine dementsprechend hohe Wohnzufriedenheit; der Leipziger Westen ist eine Mischung aus naturnahem Freiraum inmitten einer pulsierenden Metropole und besonderem Wohnen in Vierteln, deren Charakter durch gründerzeitliche Architektur und der Architektur der Moderne ab den 1920er Jahren geprägt wurde; schon in den 90er Jahren räumte die Stadt Leipzig der Sanierung und Qualifizierung dieser städtischen Quartiere eine dementsprechend hohe Priorität für die zukünftige Stadtentwicklung ein; der historisch gesehene Leipziger Westen ist heute ein markantes Beispiel für die Möglichkeit des nachhaltigen Stadtumbaus im postindustriellen Zeitalter; Hauptaugenmerk lag dabei auch auf der Entwicklung von Frei- und Grünräumen mit Spiel-, Sport- und Ruhezonen, die den historischen Gebäudebestand einbinden, auflockern und als modernen Wohnstandort attraktiv machen; darüber hinaus förderte die Stadt Leipzig in Verbindung mit Landes-, Bundes- und EU-Einrichtungen die Umnutzung und Neukonzeption historischer Industrieanlagen als moderne Wohn- und Dienstleistungszentren; bedeutendstes Infrastruktur- und Stadtentwicklungs-Projekt der kommenden Jahre ist der Ausbau des Lindenauer Hafens, der zu den größten Potenzialräumen in Leipzig gehört und als Bestandteil des Leipziger Gewässerverbundes künftig neue Impulse für Freizeit und Wohnen setzt – “eine kommende Toplage” (Capital/Immobilien-Kompass 2011) gut ausgebautes, modernes Bus- und Straßenbahn- und S-Bahn-Netz mit Direktverbindung in die Innenstadt sowie Verbindungen in das Umland oder andere Stadtteile von Leipzig; mit dem Fahrzeug benötigt man etwa zehn Minuten bis in die Innenstadt und etwa 20 Minuten bis zur Autobahn A9 (weiterführend zum Flughafen bzw. zur Autobahn A14); das Ensemble befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage; in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV); öffentliche und medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder weiterführend mit dem ÖPNV gut erreichbar Musikalische Komödie (1918 als Theatervarieté Drei Linden errichtet, auf dem Spielplan stehen Operetten und Musicals) Palmengarten (ursprünglich das Versuchsfeld einer Gartenschau entwickelte sich das landschaftlich sehr reizvolle, mehr als 200.000 m² große Areal mit der Idee des Palmengarten- Projektes zu der einst “vornehmsten Erholungsstätte Leipzigs”) Tapetenwerk (revitalisierte ehemalige Fabrik-Brache, die sich neben Galerien vor allem für Architekten, Ingenieure und Designer als Netzwerk-Basis etabliert hat) Alte Spinnerei (angesagtes Kunstviertel mit international renommierten Galerien) Objektlage | Leipziger Westen. Lindenau WestendHafenquartier | Dr.-Hermann-Duncker-Straße 19-37 | Leipzig
Potentialraum Leipziger Westen Im 19. Jahrhundert als wirtschaftlicher Ballungsraum entwickelt, ist der Leipziger Westen heute im Kontext des städtebaulichen Strukturwandels im postindustriellen Zeitalter eine der beliebtesten Adressen, eines der markantesten Beispiele für nachhaltigen Stadtumbau in Europa und einer der wichtigsten Potentialräume – eingebettet in einer perfekten Mischung aus facettenreicher Architektur, einzigartiger (Wasser-) Landschaft und scheinbar grenzenlosem Freiraum Objektlage | Leipziger Westen. Lindenau Die ‘Stadtverwaltung erwartet eine kommende Toplage’, reflektierte das Finanz- und Wirtschaftsmagazin Capital die Lage am Lindenauer Hafen im aktuellen Immobilien-Kompass 2011 und unterstreicht die damit verbundene enorme Aufwertung dieses Viertels. 27
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