WBW Edeka-Markt Lüdinghausen Niederschrift ... - Competitionline

WBW Edeka-Markt Lüdinghausen
Begrenzter Wettbewerb nach RAW 2004
Ausloberin:
Stroetmann Grundbesitz-Verwaltung GmbH & Co. KG
Harkortstr. 30
48163 Münster
Niederschrift über die Sitzung des Preisgerichts
(30.01.2006 im Ausschusszimmer der Burg Lüdinghausen)
Das Preisgericht tritt um 9.30 Uhr zusammen.
Bürgermeister Borgmann begrüßt das Preisgericht und bedankt sich bei der Ausloberin für das bisher
erbrachte Engagement.
Herr Schopmeyer stellt die Anwesenheit wie folgt fest:
Preisrichter Prof. Dieter G. Baumewerd
Architekt
Heinz-Jürgen Bertels
Leiter Bauamt Stadt Lüdinghausen
Richard Borgmann
Bürgermeister Stadt Lüdinghausen
Klaus Burhoff
Architekt
Prof. Ernst Kasper
Architekt
Karl-Heinz Niehoff
Leiter Baubetreuung Stroetmann Grundbesitz-Verwaltung GmbH & Co. KG
Edgar Rietmann
Leiter Projektentwicklung Stroetmann Grundbesitz-Verwaltung GmbH & Co. KG
Max Stroetmann
Geschäftsführender Gesellschafter Stroetmann Grundbesitz-Verwaltung GmbH & Co. KG
Stellv. Preisrichter Winfried Bruns
Gebäude- und Immobilienmanagement Stadt Lüdinghausen
Siegbert Benker
Vorsitzender Planungsausschuss Stadt Lüdinghausen
Sachverständige Berater Matthias Blick-Veber
Planungsamt Stadt Lüdinghausen
Vorprüfer Stefan Schopmeyer
Architekt
Reinhard Niggemeier
Leiter Niederlassung Coesfeld Landesbetrieb Straßen NRW
Michael Hüging
Architekt Büro Schopmeyer
Von den wahlberechtigten Preisrichtern wird Herr Kasper einstimmig bei seiner Enthaltung zum
Vorsitzenden des Preisgerichts gewählt. Herr Kasper nimmt die Wahl an und bedankt sich für das ihm
entgegengebrachte Vertrauen.
Er bittet Herrn Schopmeyer, als Vorprüfer auch das Protokoll zu führen.
Der Vorsitzende weist alle an der Sitzung des Preisgerichts beteiligten Personen nachdrücklich auf die
Vertraulichkeit der Sitzung hin. Er lässt sich darüber hinaus versichern, dass keiner der Anwesenden mit
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einem der teilnehmenden Architektinnen oder Architekten in dieser Angelegenheit während der Laufzeit
des Wettbewerbs in irgendeinem Kontakt stand, der das Projekt betraf.
Darüber hinaus fordert er die Preisgerichtsmitglieder auf, während der Sitzung der Jury Spekulationen
bzw. Äußerungen über vermutliche Verfasser zu unterlassen. Er weist in diesem Zusammenhang alle
Anwesenden darauf hin, das Verfahren mit großer Sorgfalt und Objektivität zu führen. In diesem Zusammenhang
wird von dem Vorsitzenden nochmals auf die rechtlichen Verpflichtungen aufmerksam gemacht,
die die Ausloberin nach Anerkennung der RAW 2004 mit allen am Wettbewerb Beteiligten eingegangen ist.
Herr Schopmeyer erläutert den Vorprüfbericht.
Er berichtet, dass alle Arbeiten fristgerecht eingegangen seien und die Anonymität gewahrt wurde; alle
Arbeiten waren prüfbar.
Einige Teilnehmer haben sich über die Forderungen der Auslobung hinweggesetzt, ihre Zeichnungen
lediglich in schwarz-weiß Darstellung zu präsentieren. Diese Pläne wurden von der Vorprüfung nochmals -
entsprechend der Vorgabe- kopiert. Nicht geforderte Darstellungen (Perspektiven, Funktions- und
Schwarzpläne) sowie ein zum Thema eingereichtes Gedicht wurden für die Preisgerichtssitzung
abgedeckt.
Die Vorprüfung weist das Preisgericht auf den Umstand hin, dass bei der BGF Differenzen in einer
Größenordnung von ca. 450 m² und bei der Kubatur im Rahmen von ca. 5.800 m³ vorliegen.
Das Preisgericht nimmt die Informationen zur Kenntnis und lässt sich vom Vorprüfer die eingereichten
Arbeiten in einem ersten informativen Rundgang wertfrei erläutern.
Um 10.45 Uhr beginnt der erste wertende Rundgang. Sämtliche Arbeiten verbleiben im Verfahren.
Um 11.15 Uhr wird der zweite wertende Rundgang aufgenommen. Die Arbeiten mit den Tarnzahlen 1002,
1004, 1006 und 1008 werden einstimmig ausgeschlossen.
1002
Die Zweiteilung der Parkplätze ist von großem Nachteil, sowohl für den Markt als auch für die Stadt. Die
Eingangssituation ist verkrampft und funktioniert nur mit der Erstellung weiterer Gebäude.
Das Gebiet zur Münsterstraße ist logisch erschlossen. Das Thema der Janackergärten ist so gut wie gar
nicht aufgegriffen. Die Arbeit erbringt keinen wesentlichen Beitrag
1004
Die Vorhalle wird gelobt. Die Gärten sind mit Sorgfalt belassen. Die Heckenstrukturen sind interessant
weitergeführt. Unerträglich ist jedoch dieser ewig lange Parkplatz, dazu noch als Sackgassensystem, der
im Verbund mit den Parkplätzen der anderen Straßenseite die Straße zur reinen Parkplatzstraße macht.
Das ist nicht das Bild, was die Stadt vermitteln möchte.
1006
Städtebaulich erbringt diese Arbeit keinen neuen Beitrag. Die Gewerbebauten zur Ostwallschule sind nicht
überzeugend erschlossen und in dieser Position fragwürdig. Eine PKW-Zufahrt neben der Versorgungszufahrt
ist nicht zulässig. Der Baukörper des Marktes ist, bezogen auf den Bruno Kleine-Bau, nicht
autonom genug.
Das Thema der Janackergärten ist überhaupt nicht behandelt.
1008
Die Arbeit ist städtebaulich nicht überzeugend. Die Zugänge der dargestellten Gewerbebauten liegen
jeweils Richtung Ostwallschule bzw. Münsterstraße, die Parkplätze an Rück- oder Nebenseiten. Die
angebotene städtebauliche Lösung stellt damit sehr deutlich die Konfliktprobleme dieses Gebietes dar. Die
Janackergärten sind lieblos behandelt.
Somit verbleiben die Arbeiten 1001 (einstimmig), 1003 (einstimmig), 1005 (einstimmig) und 1007
(Stimmenverhältnis 6:2) in der engeren Wahl. In Arbeitsgruppen werden anschließend die
Einzelbeurteilungen vorgenommen. Arbeitsbegleitend wird zwischen 12.30 und 12.45 Uhr ein Imbiss
gereicht.
1001
Mit einer großräumlichen Ordnung werden die unterschiedlichen Vorraussetzungen des Städtebaus gelöst.
Der Name Edeka-Markt steht so, dass der ihm zugewiesene Parkplatz bis zur geplanten Turnhalle reicht
und eindeutig auf den Kreisverkehr bezogen ist.
Auf diesen Freiraum ist das geplante Bekleidungshaus ebenso ausgerichtet wie das Gebäude mit dem
Schnellrestaurant. Reizvoll und richtig ist der Vorschlag, auf der nordöstlichen Seite der Konrad-Adenauer-
Straße ein Einzelhandelszentrum anzusiedeln und hier auch einen Parkplatz anzulegen. So entsteht ein
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wechselseitiges Baukörper- und Freiraumspiel mit wohltuenden Proportionen.
Die ortstypischen Heckenstrukturen werden stadtgestalterisch aufgegriffen und in Ihrer Attraktivität gesteigert.
An Ihnen entlang entstehen Wegeverbindungen zur Innenstadt und zur Burg Vischering. Die beiden
vom Kreisel abgesetzten Überquerungen der Konrad-Adenauer-Straße liegen gut und übersichtlich. Für
den Edeka-Markt wird eine erkennbare ruhige Großform vorgeschlagen, die mit turmartigen Akzentuierungen
den Kunden zum Eingang führt.
Die 'verdeckte' Anlieferung wird als guter Vorschlag gewertet. In funktionaler Hinsicht ist der Markt in
einzelnen Punkten noch zu überprüfen.
Stadträumlich und baulich-gestalterisch stellt der Entwurf einen herausragenden Beitrag zu dieser Aufgabe
und an diesem Ort, dar.
1003
Das Thema 'Tüte voll' ist echt schreiend, es steht als 'Objekt' auch in interessanter Korrespondenz mit dem
Bruno Kleine - Gebäude. Die Parkplatzfrage ist unbefriedigend und reichlich geschummelt. Die Zufahrt zu
den PKW-Stellplätzen ist nur über den Kreisverkehr gestattet. Sehr interessant ist die Behandlung der
Straße, die eine bessere Filtersituation zur anderen Seite bietet. Zum Thema Janakergärten ist kein
Beitrag geleistet, das Thema ist überhaupt nicht aufgegriffen.
1005
Städtebau / Erschließung
Das vorgefundene Motiv der Hecken und Landschaftsform wird in ein landschaftliches Gebäudekonzept
transformiert.
Der Entwurf schlägt vor, die neuen Gebäude aus einer aufgehenden Geländekante in Nord-Süd Richtung
zur Konrad Adenauer Straße hin aufsteigen zu lassen. Die Service und Nebenraumzonen werden quasi im
Übergang zwischen den begrünten Dächern als Landschaftsfortführung eingegraben.
Der Außenraum der Parkplatzflächen wird von diesen grünen Erdwällen eingefasst und klar herausgeschnitten.
Die für die Einfassung dieser Räume erforderlichen dünnen 'Arme' können räumlich funktional nicht überzeugen.
Die (fußläufige) Verbindung zur Verknüpfung aus der Innenstadt über das Baugrundstück in das neue
Wohngebiet Dietrich-Bonhöffer-Ring ist nicht gelöst und kann daher nicht überzeugen.
Der Versuch, die vorgefundene Baukörperstrukturen der Stadt ins nördliche Baugebiet fortzuführen, wird
begrüßt, kann jedoch in der Großmaßstäblichkeit der Baukörper nicht überzeugen. Auf die vorgefundenen
Janackergärten geht der Entwurf nicht ein.
Funktionalität / Nutzung
Die Nebenraumzonen sind nicht funktionsfähig. Die Reihenfolge der inneren Abläufe ist nicht richtig auf die
Arbeits- und Einkaufssituation hin umgesetzt. Fleisch- und Wurstwaren müssen mit zugehörigen den
Lagerflächen und Vorbereitungsräumen an einer zugänglichen (anlieferbaren) äußeren Fassade liegen.
Die Personalräume benötigen eine Sichtbeziehung nach außen (Oberlichte sind nicht zulässig). Die Lkw-
Anlieferung ist problematisch und funktional nicht gelöst. Ankommende Fahrzeuge müssen die Parkplatzfläche
queren und dann ca. 60 m rückwärts fahren.
Architektur
Der Entwurf überzeugt durch eine starke städtebaulich und landschaftsräumliche Idee. Die
Aufgabenstellung erfährt einen verblüffenden neuen Lösungsansatz.
Die Ausbildung des Baukörpers in architektonischer Hinsicht (Schnitt, Struktur und Ansichten) kann die
aufgezeigte Idee nicht überzeugend in Materialität und Gestalt umsetzen.
1007
Positiv ist anzumerken, dass relativ sensibel mit der Heckenstruktur umgegangen wurde, hinsichtlich der
Kubatur ein kompaktes Gebäude geplant ist, durch den Standort eine Art Gebäudekante zur Konrad-
Adenauer-Straße erstellt wird sowie der geplante Alleencharakter dort positiv zu beurteilen ist.
Die Anlieferung ist organisatorisch richtig, Belieferung und Entsorgung sind möglich, ebenso ist die
Trennung der Anlieferzonen von Fleisch- und die übrige Güteranlieferung gelöst.
Auch die innere Parkplatzanordnung ist o.k.. Im nördlichen Bereich ist die Maßstäblichkeit der Gebäude
sowie deren Anordnung bzw. Erschließung im Ansatz richtig.
Kritisch ist allerdings anzumerken:
Die Architektur des Marktes ist sehr banal, die Fassade auf der Ostseite zur Konrad-Adenauer-Straße
nicht überzeugend. Weiterhin ist die Verbindung Kreisel (Kleine) - Innenstadt durch den schmalen
Heckenweg nicht einladend, die Sporthalle eher abgebunden. Besser wäre eine diagonale Verbindung, die
durch Heckenanordnung, Baumstandorte und Beleuchtung auch angenommen wird bzw. auch einladend
wirkt. Außerdem sollte die Sporthalle im Süden genauso angebunden werden wie der Markt im Norden.
Städtebaulich fehlt im Norden an der Münsterstraße eine Gebäudestruktur, die den Blick- und Eckpunkt an
dieser prominenten Stelle auch aufnimmt.
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Nach der Verabschiedung der Beurteilungen diskutiert das Preisgericht eingehend über die Qualitäten der
in der engeren Wahl verbliebenen Arbeiten. Insbesondere wird in diesem Zusammenhang nochmals der
Einbezug der städtebaulichen Zusatzaufgabe beleuchtet.
Abschließend wird einstimmig eine Veränderung der Preise und Preisgelder beschlossen: Vergeben
werden ein erster Preis (Preisgeld wie aufgelobt 6.000,00 €) und zwei gleichrangige Anerkennungen
(Preisgeld jeweils 3.000,00 €).
Ebenfalls einstimmig wird folgende Rangfolge beschlossen:
1. Preis: 1001
Anerkennungen: 1003 + 1005
Empfehlung des Preisgerichtes
Für die weitere Bearbeitung des mit dem ersten Preis ausgezeichneten Arbeit spricht das Preisgericht
einstimmig folgende Empfehlungen aus:
� Die tropfenförmige Verkehrsinsel soll nach Norden und Süden verlängert werden, eine Kanalisierung
der Übergänge wird empfohlen..
� Die Schaffung einer direkten Fußwegvebindung zur Innenstadt via Ostwallschulenweg unter
Einbeziehung der Heckenstrukturen (ggf. diagonale Querung des Parkplatzes).
� Separierung der Ersatzstellplätze für die Volksbank am südlichen Rand des Gesamtparkplatzes.
Die Jury empfiehlt der Ausloberin, den Vorsitzenden in das weitere Planungsverfahren beratrend
einzubinden.
Nach der Öffnung der Umschläge durch den Vorsitzenden werden die Namen der Verfasser festgestellt:
1001 1. Preis
Pfeiffer.Ellermann.Preckel
Hinterm Hagen 50
59348 Lüdinghausen
Mitarbeiter: Dipl.-Ing. C. Cardaun, Dipl.-Ing. Michaela Scheidewig
1002 2. Rundgang
Dipl.-Ing. Walter Gellenbeck
Mecklenbecker Str. 169
48151 Münster
Mitarbeiter: Dipl.-Ing. Ursula Arndt, Dipl.-Ing. Kristin Backhaus
1003 Anerkennung
Dr. Ing. Hermann Klapheck
Cäcilienhöhe 104
45657 Recklinghausen
Mitarbeiter: Dipl.-Ing. Claudia Geick, Dipl.-Ing. Jens Hoellger, Dipl.-Ing. Katrin Jagusch
1004 2. Rundgang
Spital-Frenking & Schwarz
Steverstr. 21
59348 Lüdinghausen
Mitarbeiter: Annette Hesse, Andrea Ewers
Fachplaner: wbp Landschaftsarchitekten Ingenieure, Bochum
1005 Anerkennung
Kresing Architekten
Lingener Str. 12
48155 Münster
Mitarbeiter: Stefan Fuchs, Guido Becker, Tobias Malsch
Fachplaner: Freiraumplanung Brandenfels, Landscape + Architecture, Münster
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1006 2. Rundgang
Scholz Architekten
Walskamp 237
48308 Senden
Mitarbeiter: Dipl.-Ing. Architekt Hajo Stöver, Sven Hehns
Fachplaner: Nees und Otten, Münster, Tragkonstruktion, Schall- und Wärmeschutz
1007 Engere Wahl
Maas und Partner
Josef-Pieper-Str. 2
48149 Münster
Mitarbeiter: Dipl.-Ing. Architekt Frank Lecke, Dipl.-Ing. Teemu Lorenz, Manuela Paschert
1008 2. Rundgang
Behet Bindzio Lin
Hafenweg 26b
48155 Münster
Mitarbeiter: Malte Petersen, Sascha Wieser, Anna Lisa Thomas, Florian Elgas
Professor Kasper bedankt sich abschließend für die konstruktive und gastliche Atmosphäre. Er stellt den
Antrag auf Entlastung der Vorprüfung (Die Entlastung wird per Akklamation erteilt.) und gibt den Vorsitz an
Herrn Stroetmannn zurück.
Herr Stroetmann bedankt sich seinerseits beim Vorsitzenden und den weiteren Jurymitgliedern und
schließt die Sitzung gegen 14.00 Uhr.
Die Ausstellung der Arbeiten findet vom 22.02.06 ab 12.00 Uhr, bis 03.03.06, montags, dienstags und
mittwochs in der Zeit von 8.00 – 17.30 Uhr, donnerstags und freitags von 8.00 - 18.30 Uhr im Foyer des
Rathaus-Neubaus in Lüdinghausen statt.
Unterschriften des Preisgerichts und des Protokollführers
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Stroetmann Protokoll Jurysitzung.doc