Anlage 3 - RIS

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Sanierungsblock 49
Neues Wohnen auf alten Kellern
Blick in die Geschichte
Grundstücke für Bierlagerkeller
Schon im 18. Jahrhundert erweiterten Münchner
Brauer eien ihre Flächen über die Altstadt hinaus an
den Isarhang nach Haidhausen. Der Grund dafür
war, dass die Nachfrage nach einem stärker gehopften
und weniger verderblichen Sommerbier stetig
anstieg. Dieses Bier musste jedoch 2-3 Monate bei
Temperaturen unter 5° Celsius in Kellern lagern. In
der Altstadt erschwerte der hohe Grundwasserstand
das Anlegen trockener Keller. Die Hänge der Isar
waren daher ideale Standorte für 5-6 Meter hohe
Lagerkeller. Am Gasteig entstand eine regelrechte
Kellerstadt. Aber auch oben auf den Hochterrassen
der Isar im Bereich Haidhausen, wo das Grundwasser
schon stark nach unten wegströmte, ließen sich
Kellergewölbe bis zu 7 Meter unter Gelände trocken
anlegen, um ausreichende Kühlung zu erreichen.
Traditionsreiche Brauereien
Um 1847 bestand an der Einsteinstraße im Bereich
des Sanierungsblocks 49 die kleine Brauerei zur
Schwaige. Diese vergrößerte sich nach der Eingemeindung
Haidhausens zur Brauerei Gambrinus und
weiter bis zur Jahrhundertwende unter dem Firmennamen
Unionsbrauerei Schülein & Co. Auf ihrem
Areal zwischen Einstein- und Kirchen straße entstanden
große Kellergewölbe, Lager- und Verarbeitungshallen
für Hopfen und Malz.
Stadtkarte 1890. 1982 konnte die
Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung
mbH (MGS) das Brauereigelände
mit einer Größe von 17.640 m 2 erwerben.
Städtebaulicher Entwurf des Architekten
Freiherr von Branca und der Landschaftsarchitekten
Leitzmann, Brandhoff, Voß
Das Betriebsgelände erweiterte sich bis zur Jugendstraße
mit allerlei Remisen, Stallungen, Geräte- und
Reparaturgebäuden. Die Flächen standen bis zum
Erwerb durch die MGS 1982 im Besitz der Löwenbräu
AG, die an dem Standort kein Bier mehr braute,
sondern die Gebäude und Flächen verpachtete. Das
Gelände beherbergte zum Zeitpunkt der förmlichen
Festlegung als Sanie rungsgebiet unterschiedliche Betriebe
wie eine Gast stätte mit Diskothek, eine Druckerei,
einen Gebraucht wagenhandel und einen großen
Trödelmarkt.