Anlage 3 - RIS

8 Stadterneuerung im Haidhauser Norden
Ehemaliges Brauerei- und Lagerhausgelände
Block 49 und 105
Aus Brache wird Bauland
Neue Funktionen für alte Flächen
Die Entstehung und Neuordnung von Umstrukturierungsgebieten
in München sind Teil des Stadtentwicklungsprozesses.
Die Stadtgrenzen verschoben sich
ab 1854 mit der Eingemeindung von Haidhausen, Au
und Giesing sowie weiteren Eingemeindungen bis
1942 immer weiter ins Umland.
Areale wie die Sanierungsblöcke 49, 50 und 76
kamen dabei zunehmend in eine Insellage. Sie wurden
von anderen Nutzungen, überwiegend Wohnen,
eingeschlossen und wirkten durch die mit Emissionen
verbundenen gewerblichen Nutzungen in ihrer
Umgebung störend.
Für die Stadtteilsanierung Haidhausen bekamen die
Areale dieser Sanierungsblöcke sowie der Block 105
nun eine Schlüsselfunktion. In den vorbereitenden
Untersuchungen waren die Flächen als mögliche
„Umstrukturierungsbereiche“ bezeichnet worden.
Das bedeutet, dass durch ihre Umstrukturierung und
Umnutzung Haidhausen als Wohnstandort mit den
entsprechenden Infrastruktureinrichtungen weiterentwickelt
werden konnte. Darüber hinaus mussten
Flächen für Ersatz- und Übergangswohnungen, aber
auch gewerbliche Ersatzflächen ausgewiesen werden,
um den Prozess der Altbausanierung sozialverträglich
und funktionserhaltend in Gang setzen zu
können.
Förmliche Festlegung der Gebiete
Durch die Satzungsbeschlüsse des Stadtrats und
deren Bekanntmachung im Amtsblatt der Landeshauptstadt
München wurden die Bereiche der Blöcke
49, 50, 76 und 105 förmlich festgelegt.
Block 49
Sanierungsgebiet
Festlegung am 17.03.1977
Block 50
Ersatz- und Ergänzungsgebiet
Festlegung am 30.08.1982
Block 76
Sanierungsgebiet
Festlegung am 17.03.1977
Block 105
Ersatz- und Ergänzungsgebiet
Festlegung am 30.01.1980
Die Areale am nördlichen Rand von Haidhausen
und jene südöstlich des Ostbahnhofs
wurden seit der Stadterweiterung
Münchens um 1870 als gewerbliche
Siedlungsflächen bebaut. Gewerbe und
Brauereien ließen sich nach und nach nieder.
Städtische Infrastruktureinrichtungen
belegten große Flächen.
Neben der geschichtlichen Bedeutung von
Gebäuden wie der ehemaligen Direktion
der Pferde bahn oder des ehemaligen
Unionsbräus an der Einstein- beziehungsweise
Kirchenstraße boten diese Areale
große Potenziale als Ersatzflächen im
Rahmen der Stadtteilsanierung.
Für diese Sanierungs- sowie Ersatz- und Ergänzungsgebiete
wurden vom Planungsreferat/Stadtsanierung
im Zusammenwirken mit der Grünplanung Bebauungspläne
aufgestellt. Dabei wurden auch erstmals
Ziele der Grünvernetzung und Wegeverbindungen im
Sanierungsgebiet verwirklicht.