Anlage 3 - RIS

Sanierungsblock 50
Block 50 vor der Neuordnung 1981 Block 50 nach der Neuordnung und Neubebauung 1989
Neuordnungs- und Sanierungsziele
Das für den Sanierungsblock 50 auf Basis der vorbereitenden
Untersuchungen entwickelte Nutzungsziel
„gewerbliche Ersatzflächen für die auszulagernden
Handwerks- und Gewerbebetriebe“ erwies sich
inmitten der umliegenden allgemeinen Wohngebiete
als problematisch. Emissionen seitens der
Betriebe oder durch den Lieferverkehr waren nicht
auszuschließen.
Auf Initiative der MGS als Sanierungsträger und
des Planungsreferats/Stadtsanierung erfolgte mit
Beschluss des Stadtrats vom 01.07.1981 die entsprechende
Änderung der Sanierungsziele hin zum
Schwerpunkt „Wohnen“. Diese war ein wichtiger
Erfolg für das neu gegründete Unternehmen, da
hiermit ein entscheidender Schritt getan war, um die
Sanierung insgesamt in Gang zu bringen. Mit den
Neubauten war es möglich, die Mieter aus dem
umfangreichen Altbaubestand umzusiedeln, da eine
Modernisierung dieser Altbauten im bewohnten
Zustand technisch nur sehr schwierig zu bewerkstelligen
und für die Mieter unzumutbar gewesen wäre.
Erleichtert wurde die Änderung des Nutzungsziels
dadurch, dass die MGS für die Gewerbebetriebe
im Block 105 auf einem von der Stadt erworbenem
Grundstück nahe des Ostbahnhofs Ersatzflächen
zur Verfügung stellen konnte.
Nach Verhandlungen mit den Stadtwerken konnte
der Betriebshof von der Landeshauptstadt München
erworben und 1983 in das Treuhandvermögen der
MGS übertragen werden.
Der Bebauungsplan Nr. 1375 weist das Gebiet als
„allgemeines Wohngebiet“ aus. Er sieht für die
Errichtung von Wohnungen zwei Baufelder in geschlossener
Bauweise vor, in Anlehnung an die
städtebauliche Blockstruktur des gründerzeitlichen
Stadtgrundrisses.
Der städtebauliche Entwurf wurde zusammen mit
der Überplanung der Flächen des Sanierungsblocks
49 entwickelt. Dieses gemeinsame Konzept sieht
eine Wegeverbindung für Fußgänger vom Haidhauser
Friedhof bis zum Max-Weber-Platz vor.
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