Kreisbau Aktuell - Ausgabe 40 - Dezember 2012.pdf

KREISBAU AKTUELL 12/2012
VORWORT SEITE 2
Liebe Mitglieder und Geschäftspartner, Inhaltsverzeichnis
mit der heutigen Ausgabe der Kreisbau Aktuell blicken
wir auf ein ereignisreiches Jahr in Kirchheim
und der Region zurück.
Vieles wurde angestoßen und auch mit Erfolg zu
Ende geführt. So freuen wir uns mit den Genossenschaften
aller Branchen darüber, dass das Jahr
2012 zum Internationalen Jahr der Genossenschaften
ausgerufen wurde. Die Genossenschaften
sind in aller Munde und werden als Erfolgsmodell
gepriesen – zu Recht!
Das Modell „Genossenschaften“ blickt auf eine lange
Tradition zurück und hat nunmehr eine wahre
Renaissance erlebt. Neugründungen in den verschiedensten
Wirtschaftsbranchen belegen dies.
Die Namen Friedrich Wilhelm Raiffeisen und Hermann
Schulze-Delitzsch sind allen ein Begriff und
die genossenschaftlichen Wesensmerkmale Selbsthilfe
– Selbstverwaltung – Selbstverantwortung
Qualitätsmerkmale für die Rechtsform der eG.
Das positive Image der genossenschaftlichen
Rechtsform beeinflusst natürlich auch das Handeln
bei der Kreisbaugenossenschaft. So erfreuen
wir uns einer großen Nachfrage nach Genossenschaftswohnungen
und Dienstleistungsangeboten,
verbunden mit dem Wunsch, Mitglied bei der
Kreisbaugenossenschaft zu werden.
Da trifft es sich gut, dass die Verschmelzung der
beiden Wohnungsgenossenschaften Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG und Baugenossenschaft
Plochingen eG zur neuen Kreisbaugenossenschaft
Kirchheim-Plochingen eG mit der Eintragung am
28. August 2012 erfolgreich abgeschlossen werden
konnte. Dadurch entstand eine noch leistungsfähigere
Wohnungsgenossenschaft, die ihren Mitgliedern
ein noch breiteres und vielschichtigeres Angebot
rund um die Immobilie anbieten kann.
Mit knapp 2.800 eigenen und verwalteten Wohnungen
in der Region Kirchheim – Plochingen und
Umgebung sind wir einer der größten Wohnungsanbieter
und -verwalter in der Region.
Die Vorbereitung und Durchführung der Verschmelzung
nahm in beiden Genossenschaften viel Zeit in
Anspruch. Aufsichtsrat, Vorstand, Mitarbeiter und
insbesondere unsere Mitglieder – alle waren gefordert.
Dank eines vertrauensvollen Zusammenwirkens
aller konnte die Verschmelzung erfolgreich
vollzogen werden.
Unsere Geschäftsfelder sollten dadurch aber in
keinster Weise vernachlässigt werden. Die Nachfrage
nach Genossenschaftswohnungen ist weiterhin
sehr groß, so dass das Team der Bestandsverwaltung
alle Hände voll zu tun hat, die frei
werdenden Wohnungen den Wohnungssuchenden
anzubieten. Auch die umfangreichen Modernisierungs-
und Instandhaltungsmaßnahmen im
Gräfenbergweg und in der Karlsbader Straße in
Kirchheim beschäftigten die Bestandsverwaltung
und das Gebäudemanagement gleichermaßen.
Mit dem Bau von Genossenschaftswohnungen im
Listweg und in der Oberen Grabestraße in Weilheim
sowie der Quartiersentwicklung im Rauner in
Kirchheim wollen wir das Angebot an Genossenschaftswohnungen
verbessern und erweitern.
Doch das ist noch nicht alles, auch im Bauträgergeschäft
sind wir weiterhin aktiv. So entstehen
derzeit in Weilheim zehn Eigentumswohnungen im
Projekt „Wohnen am Stadtschloss“. Weitere Wohnungen
werden demnächst in der Sudetenstraße
in Nürtingen auf dem Markt kommen. Die Bauvorbereitung
und Durchführung beschäftigt insbesondere
unsere technische Abteilung.
Das Interesse am Immobilienerwerb hat sich weiter
verstärkt und wirkt sich zum einen auf die Entwicklung
der Mietpreise und zum anderen auf die
Immobilienpreise aus. Das Vertriebsteam hat alle
Hände voll zu tun, um die vielen Immobilienanfragen
zur Zufriedenheit aller zu beantworten. Das ist
derzeit allerdings sehr schwierig, da es an passenden
Angeboten vor allem auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt
mangelt.
Die Wohnungseigentums- und Sondereigentumsverwaltung
blickt ebenfalls auf ein gutes Jahr 2012
zurück. So konnten alle auslaufenden Verwalterverträge
verlängert werden. Weitere Eigentümergemeinschaften
haben sich für uns als Verwalter
entschieden. Auch die Nachfrage nach der Sondereigentumsverwaltung
und das Interesse an unseren
Dienstleistungen steigen kontinuierlich.
Mit der gemeinsamen GENO-Radtour mit unseren
vier Kollegen in Wernau, Reichenbach, Plochingen
und Esslingen haben wir am 7. Juli 2012 unseren
Beitrag zum Internationalen Jahr der Genossenschaften
geleistet. Die Veranstaltung war ein voller
Erfolg auch Dank der Teilnahme der Volksbanken
Kirchheim-Nürtingen eG, Plochingen eG und Esslingen
eG sowie der Winzergenossenschaft Neuffen
– Teck eG und der TeckwerkeBürgerenergie eG.
Alle diese Aufgaben können nur geleistet werden,
wenn ein leistungsfähiges und qualifiziertes Mitarbeiterteam
zuverlässig und präzise arbeitet. Zu
einem funktionierenden Unternehmen gehört aber
auch ein Aufsichtsrat, der ebenso kritisch wie fachlich
qualifiziert die Tätigkeiten der Kreisbaugenossenschaft
begleitet.
An dieser Stelle möchten wir uns bei allen bedanken,
die ihr Vertrauen der Kreisbaugenossenschaft
Kirchheim-Plochingen eG schenken, insbesondere
unseren rund 3.000 Mitgliedern.
Meine sehr verehrten Leserinnen und Leser,
wir wünschen Ihnen frohe Festtage und ein gutes
neues Jahr.
Der Vorstand:
Bernd Weiler – Georg Hörmann
Informationen aus der
Wohnungswirtschaft
· Marketinginitiative der
Wohnungsbaugenossenschaften
· Baden-Württemberg 4
· Deutschland e.V. 4
· Internationales Jahr
der Genossenschaften 4
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· Nachlese Verschmelzung 8
· Konstituierung des Aufsichtsrates 8
· Ein Herz für Ötlingen 9
· Kooperation mit der
Keppler-Stiftung – wirRauner 10
· Mitglieder aufgepasst 10
Pressespiegel 13+30
Veranstaltungen
· Grundsteinlegung im Rauner 14
· Feuerwehrübung im Rauner 15
· Immobilientag d. Kreissparkasse 15
· Sommerfest in Plochingen 16
· Ferienprogramm 16
· Veranstaltungen für Senioren 17
Soziales Engagement
· Auszeichnung 18
· Spende an DESWOS e.V. 18
· AWO Ortsverein Plochingen 19
· Radeln für eine gute Sache 19
Bestandsverwaltung 20
Betreuungsgeschäfte 22
Neubau
· Kirchheim unter Teck 24
· Weilheim 25
Neuplanung 25
Gebädemanagement
· Modernisierungen 26
· Instandhaltungen 27
· Dienstleistungsangebote 27
Personal 28
Impressum 29
Ansprechpartner 31
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