GESCHÄFTSBERICHT 2006 - conwert Immobilien Invest SE

Mag. Franz Zwickl
8 + Vorwort des Aufsichtsrates
Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,
das Jahr 2006 war für conwert ein erfolgreiches
Geschäftsjahr. Die Strategie, in Wohnimmobilien zu investieren
und den Fokus auf das ertragreiche Development
von Altbau-Immobilien zu legen, hat sich bewährt. Die
konsequente Verfolgung der strategischen Ziele, ein
umsichtiges und professionelles Immobilienmanagement
sowie treffsichere Akquisitionen im In- und Ausland
führten im Jahr 2006 zu Rekordergebnissen.
Der eingeschlagene Wachstums- und Expansionskurs
soll mit Fokus auf nachhaltigem Erfolg unter Beachtung
der Entwicklungen des Immobilien- und Kapitalmarktes
Maxime der Unternehmensführung bleiben. Das Management
wird die Internationalisierung des Unternehmens
forcieren und conwert zu einem zentraleuropäischen
Wohnimmobilien-Unternehmen formen. Schon heute ist
conwert nicht nur in Österreich der Marktführer im
Altbau-Development, sondern spielt mittlerweile auch in
Deutschland eine bemerkenswerte Rolle. Die Portfolien
in Tschechien und Ungarn mit einem Anteil am
Gesamtportfolio von rd. 4 % runden die Investmentstory
ab und werden sukzessive aufgebaut. Die weitere
Internationalisierung des Unternehmens wird zum einen
die Ertragskraft steigern, zum anderen das Risiko durch
eine regionale Diversifikation streuen.
Im März 2007 hat der Aufsichtsrat durch eine umfassende
Neuordnung im Vorstand der Gesellschaft die Weichen
für die Zukunft gestellt: mit Wirkung vom 7. März 2007
wurde Mag. Johann Kowar zum Vorsitzenden des
Vorstandes und Generaldirektor des Unternehmens
bestellt. Aus der 1. Management-Ebene zogen Ing.
Andreas Nittel, zuständig für Asset Management Öster-
reich, und Dr. Alexander Zartl, zuständig für Asset
Management Deutschland und Ungarn sowie das
Geschäftsfeld „Gewerbliches Wohnen – Temporary
Housing“, in den Vorstand der Gesellschaft ein. Günter
Kerbler und MMag. Dr. Helmut Hardt haben ihr
Vorstandsmandat zurückgelegt.
Die beiden neuen Vorstandsmitglieder zeichnen sich
durch langjährige Berufserfahrung in der Immobilienund
Finanzbranche aus und waren bis zu ihrer Berufung
in den conwert-Vorstand in leitender Funktion in der
Management-Gesellschaft tätig. Es freut uns, dass wir
als Aufsichtsräte auf exzellente Experten aus den eigenen
Reihen zurückgreifen konnten. Wir sind davon überzeugt,
dass das neue Team unter Führung des Vorstandsvorsitzenden
Johann Kowar die Fortsetzung der
positiven Entwicklung der Gesellschaft absichern wird.
Die Satzung der Gesellschaft sieht derzeit einen höchstens
dreiköpfigen Vorstand vor; eine mögliche Erweiterung
des Vorstandes auf bis zu 5 Mitglieder soll in der
Hauptversammlung zur Abstimmung gestellt werden.
Günter Kerbler hat conwert zu einem der erfolgreichsten
Immobilien-Unternehmen an der Wiener Börse geformt.
Das strategische Konzept der Gesellschaft zeigt seit der
Gründung seine Handschrift, die operative Umsetzung
hat er gemeinsam mit Johann Kowar bestimmt.
Günter Kerbler wird sich in der kommenden Hauptversammlung
der Gesellschaft zur Wahl in den Aufsichtsrat
stellen. Seine strategische Expertise und seine besonderen
Kenntnisse der Immobilienmärkte bleiben somit der
Gesellschaft, für den Fall der Wahl in den Aufsichtsrat,
erhalten.