GESCHÄFTSBERICHT 2006 - conwert Immobilien Invest SE

Marktpartner
conwert hat es sich zum Ziel gesetzt, hochwertige Immobilien
zu vertreiben. Zu diesem Zweck hat sich conwert für
einen wichtigen Grundsatz für die Zusammenarbeit mit
externen Partnern entschieden:
+ conwert arbeitet nur mit anerkannten Experten zusammen,
die einerseits ein umfassendes Know-how und
einen langjährigen Track-Record aufweisen können, und
die andererseits bereits mit conwert erfolgreich zusammengearbeitet
haben. Damit können auch die hohen
Qualitätsansprüche der conwert für ihre Immobilien
gewährleistet werden.
+ Gleichzeitig hat sich conwert seit ihrem Bestehen immer
für Partner entschieden, die weder Schwarzarbeit unterstützen
noch sonstige gesetzliche Verstöße begangen haben.
Diesem Grundsatz wird conwert weiterhin treu bleben.
conwert ist ein gesetzestreu agierendes Unternehmen.
+ conwert setzt bei ihren Marktpartnern ebenso Expertise
wie auch umweltfreundliche Orientierung voraus. conwert
setzt sich für die Verwendung von umweltfreundlichen
Materialien beim Development ihrer Immobilien
ein. Dies verlangt conwert auch von ihren Marktpartnern.
Investoren
Den Grundsätzen der conwert in Bezug auf Qualität und
Sicherheit wird das Unternehmen stets treu bleiben, sodass
die Aktionäre weiterhin auf das sichere Fundament eines
Immobilieninvestments mit den Ertragschancen einer
Wachstumsstrategie vertrauen können. Nur so kann für das
Unternehmen und für die Aktionäre des Unternehmens
nachhaltig profitables Wachstum erreicht werden.
28 + Corporate Social Responsibility / Nachhaltigkeit
+ Für die Investoren strebt die conwert folgendes Ziel an:
attraktive Renditen durch das Investment in conwert und
ihre hochwertigen Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial
bei hoher Sicherheit.
+ Eine transparente und aktive Kommunikationspolitik
gegenüber ihren Aktionären sowie der Öffentlichkeit ist
integraler Bestandteil der Unternehmensphilosophie der
conwert. Der permanente Informationsaustausch mit
Aktionären, Analysten und Journalisten und potenziellen
Investoren ist damit sichergestellt.
+ Im Sinne einer verantwortungsvollen Unternehmensführung
bekennt sich conwert zur Umsetzung des
Corporate Governance-Kodex. Corporate Governance gilt
als wesentlicher Bestandteil der Unternehmens-kultur
der conwert. Ausführungen dazu finden sich im Kapitel
Corporate Governance und auf der Website des
Unternehmens www.conwert.at.
Umwelt
Das Thema Umwelt nimmt bei der conwert einen wichtigen
Stellenwert ein. Schon allein durch das Kerngeschäft der
conwert – dem Altbau-Development und somit der sinnvollen
Nutzung von innerstädtischen Wohnraumreserven –
wird ein wertvoller Beitrag zum Schutz der Umwelt geleistet.
Darüber hinaus hat conwert, um einen aktiven Beitrag
zum Umweltschutz zu leisten, folgende Umweltgrundsätze
entwickelt:
+ conwert strebt beim Development ihrer Immobilien den
höchstmöglichen Einsatz von umweltfreundlichen
Materialien und die umwelttechnische Optimierung der
Gebäude an. Hierzu setzt conwert auf bewährte, umweltfreundliche
Materialien.
+ Darüber hinaus strebt conwert beim Development der
Immobilien die Befreiung des Gebäudes von Altlasten –
wie schadstoffhaltigen Materialien – an. Hierzu zählen
zum Beispiel Bleirohre und ähnliches.
Weiters strebt conwert beim Development der Immobilien
einen höchsteffizienten Ressourceneinsatz an. So wird versucht,
möglichst effizient bereits vorhandenes Material aufzuwerten
und es durch Neues zu ergänzen. Somit werden
große Materialeinsätze beim Development minimiert.
Nachhaltigkeits-Management-System
Um all diese Zielsetzungen in Zukunft noch besser steuern,
kontrollieren und auch reporten zu können hat sich conwert
im Jahr 2006 zur Einführung eines Nachhaltigkeits-
Management-Systems entschieden. Die ersten diesbezüglichen
Projektschritte wurden bereits im Berichtszeitraum
gesetzt.
Auch hat conwert im Jahr März 2007 eine groß angelegte
Mieterumfrage gestartet, in der erstmals die Zufriedenheit
und die Anliegen der Mieter in Wien evaluiert werden.
Befragt wurden 243 Personen, wobei eine Rücklaufquote
von 57,6 % (140 Antworten) erzielt wurde. Auf Basis dieser
Erst-Analyse wird conwert ihr Angebot dann kontinuierlich
ausbauen, im Bedarfsfall verbessern und die Mieterzufriedenheit
laufend monitoren.