"Altbauten kostengünstig sanieren" - Landesgütegemeinschaft für ...

10
bis zum Dachspitzl abzuleiten - auf Kosten von Bausubstanz und Bauherrnkasse;
� begreift Altbaukonstruktion, Baustofflehre und Schadensdynamik gar nicht oder nur
aus gratifikationsgestützter Herstellersicht, also Einsatz von schädlichen, aber teuren
Sanierbaustoffen oder -methoden, mit denen er gleichwohl altbauspezifische
"Therapie", sogar "Denkmal-Pflege" vorflunkert;
� kann sich im endlos verschlimmbessernden Wirrwar der Bauvorschriften, Normen
und Regelungen zugegebenermaßen niemals zurechtfinden und nimmt deswegen
die gratifikationsgestützte Hilfe der hier Kompetenz vorspiegelnden
umsatzorientierten Firmen in Anspruch;
� studiert zu wenig die Schadensfälle der Baupraxis, vertraut deshalb allzusehr den
Rechenformeln "moderner" Bauphysik und den Neubau-Normen;
� veranlaßt aus Angst und zur Verlagerung seiner Verantwortung teure und oft
sinnlose "Untersuchungen" und Gutachten mit vorhersehbar baukostensteigerndem
Ergebnis: Bestandsvernichtung, -vergiftung und Erneuerungsempfehlung;
� liest aus restauratorischen Befunduntersuchungen bestenfalls eine Aufforderung
zum Totalreinigen inkl. Nachäffen früherer Bauzustände heraus - egal wieviel
Substanz und Geld das auch kosten mag;
� kann mangels Einblick in die bestandsgerechten Regelungen der Honorarordnung
für Architekten und Ingenieure gegen die Neidphalanx von Förder- und Baubeamten
sowie privaten Bauherrn kein für die kostengünstige und -sichere Reparaturplanung
auskömmliches Honorar durchsetzen;
� ist den rechtsmißbräuchlichen Drohungen und Aufforderungen zu Angeboten gegen
konkurrierende Honorardumper, ahnungslose Berufseinsteiger und
Denkmalpflegestudenten hilflos ausgesetzt, da kostendämpfende Planungsqualität
bei der Vergabeentscheidung keine Rolle spielt;
� kriegt für substanzschonende Planung kein auskömmliches Honorar durch, obwohl
sie zum wirtschaftlichen Bauergebnis führen würde;
� führt deswegen die Bestandsaufnahme bau- und kostentechnisch unzureichend aus;
� kennt die Baurechts-Kommentare nicht und kann deswegen im Altbau erforderliche
Vertragsregelungen und "Normausnahmen" nicht rechtssicher durchsetzen;
� kennt auch die Leistungspflichten der Fachplaner nicht, verankert deren vom
Bauherrn zu liefernden erforderlichen Planungsbeiträge nicht in seinem Vertrag und
muß sich dann mit unzureichendstem Mist zufrieden geben, obwohl später die
Planungslücken auf eigene Kosten zu ergänzen sind;
� weiß, daß er Neuteile planerisch leichter bewältigen kann (Umsonstplanung vom
Hersteller) und damit mehr Honorar bei weniger Leistung entsteht;
� droht deswegen mit instandsetzungsbedingten Mehrkosten, Normen sowie
Richtlinien und empfiehlt den Bestandsaustausch bzw. sinnlos teure
Instandsetzungsverfahren.
Olympiazentrum München. Stahlbetonfassade nach 10
Jahren. Planungs- und Handwerkskunst heute.