"Altbauten kostengünstig sanieren" - Landesgütegemeinschaft für ...

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langfristig kostentreibende und schadensanfällige Modernbauweise fällt zwar leicht, eine
selbstbewußte Planung darf sich aber besseren Zielen verpflichten. Allerdings setzt das
den altmodischen Demutsbegriff und entsprechende Gestaltung der Werkverträge voraus.
Weißenfels-Geleitshaus: Mit Bauwerks-Zentralperspektiven können
Trassenüberlagerungen und Raumgestaltungen eindeutig auf Bestandskonflikte geprüft werden. Außerdem
erhält der Bauherr rechtzeitig einen Eindruck vom Planungsergebnis. Das geht auch ohne CAD mit der
geschulten Zeichnerhand.
Eine bestandsschonende Planung kennt eigentlich keinen Konflikt mit einer auf
Investitionsrendite und Betriebskostenminimierung zielende
Wirtschaftlichkeitsberechnung. Eingriffe beschränken sich folglich überwiegend auf
Reparaturen, unrentierliche Nutzung bleibt kontrollierbar. Verzicht auf "Übernutzung"
verringert auch den Aufwand für nachträglichen Brandschutz, wobei es durchaus sinnvolle
Kompensationsmaßnahmen geben mag. Eine gewerkweise Kostenermittlung nach einzeln
durchkalkulierten Leistungspositionen, sozusagen als teilweiser Vorgriff auf die
Leistungsverzeichnisse, verbessert dann auch die Budgetsicherheit - gut für den Ruf der
Denkmalpflege, des öffentlichen Bauherrn und auch für jede andere Bauherrnkasse. Das
gelingt aber nur bei vorgezogener Ausführungsplanung.
Der denkmalgerechte Entwurf unterliegt keiner festgeschriebenen Vorschrift, sondern dem
Wandel diesbezüglicher Ansichten. Das Entwerfen gerade in gestalterischer Hinsicht ist
ein spannungsgeladener Prozeß. Schnell ist der Planer, der Bauherr oder "die
Denkmalpflege" verschnupft, erscheint die eigene Ideologie gefährdet. Die Frage nach
zulässigem Eingriff, nach vertretbarem Gestaltwandel oder nach dem neubaubedingten
Bestandsopfer muß immer wieder neu entschieden werden.
In der Praxis spielt der Umgang mit dem historisch gewachsenen Erscheinungsbild der
Bauteiloberflächen bzw. Fassaden eine wichtige Rolle. Soll konservierend überputzt,
übermalt oder überschlämmt werden, was der nationale Historismus steinsichtig
herauspräparierte? Was soll geschehen mit der durch Zementfugen, Wasserglasfixativ
und Kunstharzkleistern mißhandelten alten Fassade? Soll alles unter einem Leichentuch
aus frottiert-gewaschelten Pseudokalkputzen und überdichten Kalkersatzanstrichen bzw.