Fachordner Kunstbauten mit Holz - PROHOLZ Lignum Luzern

5.6 Überwachungs- und Unterhaltsplanung für Kunstbauten aus Holz
Leitfaden zur Erstellung
Überwachungs- und Unterhaltsplan
Definition
Der Überwachungs- und Unterhaltsplan ist ein Instrument
zur Überprüfung der Tragsicherheit und Gebrauchstauglichkeit
für die Zeit der Nutzung.
Umfang
Je nach Bedeutung des Bauwerks, der Bauart, seiner
Nutzung sowie der Art des Bauherrn ist das Dokument
mehr oder weniger ausführlich zu gestalten. Bei Kunstbauten
sollte eine objektspezifische Inspektionscheckliste
ausgearbeitet werden.
Vorgehen
Der erste Entwurf sollte im Laufe des Bauprojekts erarbeitet
werden. Die definitive Fassung ist nach Abschluss
der Kontrollen zur Ausführung dem Bauherrn zu
übergeben.
Grundsätze und Ziele der Erhaltung
Kunstbauten sollten über die gesamte Nutzungsdauer
in regelmässigen Abständen auf Funktion und Zustand
überprüft, technisch und wirtschaftlich in Stand gehalten
und wenn erforderlich in Stand gesetzt werden.
Ziele der Planung von Erhaltungsmassnahmen
- Erhaltung der Bausubstanz
- Gewährleistung einer ausreichenden Tragsicherheit
- Wahrung und Wiederherstellung von Gebrauchstauglichkeit
und Aussehen
- Gesamtwirtschaftliche Instandhaltung und Instandsetzung
über die ganze Nutzungsdauer
- Reduktion von Sofortmassnahmen
- Überprüfung der vorgesehenen Nutzung
Holzbaurelevante Aspekte
Grundsätzlich ist zwischen funktionserhaltenden und
ästhetischen Massnahmen zu unterscheiden.
Bei Behandlungen kann es sinnvoll sein, die Erneuerung
von Anstrichen in der Anfangsphase in relativ
kurzen Zeitabschnitten einzuplanen. Der geringere
Aufwand und die steigende Dauerhaftigkeit wirken sich
unter Umständen positiv auf die Gesamtwirtschaftlichkeit
aus.
Überwachung
Allgemein
Mit der Abnahme des Bauwerks gehen viele Kunstbauten
in eine Abteilung des Bereichs Unterhalt über.
Vor Ablauf der Garantiefrist sollte gemeinsam mit den
zukünftig überwachenden Stellen eine Schlussprüfung
durchgeführt werden. Diese entspricht gleichzeitig der
ersten Hauptinspektion. Bei der Übergabe an die
Betreiber sollten die notwendigen Bauakten, die Nutzungsvereinbarung,
die Projektbasis sowie der Überwachungs-
und Unterhaltsplan der zuständigen Stelle
übergeben werden.
Inspektion
Mit regelmässigen Inspektionen sollen Schäden möglichst
frühzeitig erkannt und der Zustand des Bauwerks
systematisch erfasst werden. Die Erfassung gefährdeter
Bauteile oder einer nicht vorgesehenen Nutzung
sind ebenso wichtig wie das Liefern von Angaben für
den Unterhalt. Notwendige Sofortmassnahmen sind
anhand einer Inspektion und in Übereinstimmung mit
dem Überwachungs- und Unterhaltsplan zu veranlassen.
Sinnvoll ist ein regelmässiger Rhythmus für Inspektionen
von einem oder einem halben Jahr.
Hauptinspektion
Bei der Hauptinspektion sollte neben dem Vertreter der
Bauherrschaft eine Fachperson (Ingenieur, Holzbaumeister)
hinzugezogen werden. Sie erfolgt normalerweise
visuell, mit Verwendung einfacher Hilfsmittel
(Holzfeuchtemessgerät etc.). Für Hauptinspektionen ist
ein Rhythmus von 5 Jahren üblich.
Inspektionsbericht
Der Bericht sollte mindestens enthalten:
- Dokumentation des Zustands mit Angabe der wesentlichen
Schäden mit einer Bewertung
- allfällige angeordnete Sofortmassnahmen
- Empfehlungen für das weitere Vorgehen (nächster
Inspektionstermin)
- notwendige Anpassung des Überwachungsplans
Die Schäden sind so weit zu dokumentieren, dass sie
eindeutig lokalisiert und Schlüsse auf Veränderungen
gezogen werden können. Wenn immer möglich, sollten
Fotos der entsprechenden Bauteile archiviert werden.
Die nicht inspizierbaren Bauteile gilt es ebenfalls zu
bewerten (Gefährdung wahrscheinlich/unwahrscheinlich).
Überwachungspunkte bei Holzbauten
Holzfeuchte
Der zentrale Punkt einer Überprüfung von Bauteilen aus
Holz ist normalerweise die Holzfeuchte. Holz zerstörende
(Verrotten) oder Holz verfärbende Pilze werden
immer zusammen mit erhöhter Holzfeuchte wirksam.
Eine erhöhte Holzfeuchte beeinträchtigt die Festigkeit,
Steifigkeit, Form und Oberflächenbeschaffenheit
eines Holzbauteils. Das Fernhalten von
Feuchtigkeit und der Einsatz von getrocknetem Holz ist
eine der wichtigsten Schutzmassnahme bei Holzkonstruktionen.
Risse
Trocknungsrisse entstehen zwischen den Fasern beim
natürlichen und technischen Trocknungsvorgang. Normalerweise
sind sie bezüglich der statischen Eigenschaften
nicht von Bedeutung.
Querzugrisse weisen ein sprödes Versagen auf. Sie
können bei aufgehängten Auflagern, bei Ausklinkungen,
bei grossen Einzellasten oder bei Verbindungsmitteln
auftreten. Das Unterscheiden gegenüber Trocknungsrissen
erfordert fachliche Erfahrung.
5.6 Überwachungs- & Unterhaltsplan Fachordner Kunstbauten mit Holz Dez. 06 - Seite 1/2
Förderprogramm des LIGNUM
Bundesamts für Umwelt BAFU Holzwirtschaft Schweiz