Bericht - Stadtgemeinde Wiener Neustadt

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<strong>Bericht</strong> 08-07-2009 8 Aus der Auflistung ist ersichtlich, dass im Jahr 2007 rd. EUR 13.245 (Aufrollung der Jahre 2005 bis 2007) nicht an die Mieter obiger Objekte weiterverrechnet wurden. Für das Objekt Matthias Schönerer G 6 wurden rd. EUR 1.258 nicht weiterverrechnet, was sich für eine fiktive 40 m 2 Wohnung rechnerisch mit rd. EUR 215 Mehrkosten im Jahr 2007 ausgewirkt hätte. (Berechnungsbasis Rechnung für Wöllersdorfer Straße 12c, datiert mit 11- 12-2007, Aufteiler wie oben definiert) Eingesehen wurden die diversen Vorschreibungen. Lt. Auskunft des Immobilienservice ist es so, dass unabhängig davon, welche Beträge auf das Objekt in der KIM-Buchhaltung gebucht wurden, alle Positionen der „Grundbesitzabgabe“ auf die Wohnnutzfläche des jeweiligen Hauses umgelegt werden. Gustav Kraupa Wohnhausanlage (EXKURS) Für 2007 ergeben sich lt. KIM für die Objekte der Gustav Kraupa Wohnhausanlage folgende Beträge der Müllgebühr: 2007 lt. KIM 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 Mittelwert Objekt F BZ49 E BZ51 A1 FG104 B FG106 A2 FG108 D S19 C1 Äußere Äußere FlugfeldFlugfeldFlugfeld- M. Schön- Steinerbrück Straße Bahnzeile 49 Bahnzeile 51 gürtel 104 gürtel 106 gürtel 108 erer-g. 19 lerg. 14 Summe: Anzahl der Wohnungen 30 40 38 45 37 15 38 243 Wohnnutzfläche 1.875,50 2.372,99 1.807,78 2.843,89 1.810,20 1.114,22 2.334,47 14.159,05 Abfallwirtschaftgebühr 7.672,60 9.436,05 4.128,80 9.436,05 6.237,40 4.128,80 6.439,16 47.478,86 Abfallwirtschaftsabgabe 1.917,69 2.358,41 1.031,96 2.358,41 1.558,96 1.031,96 1.609,40 11.866,79 Papiercontainer 72,00 72,00 76,50 72,00 72,00 72,00 72,00 508,50 Kanalbenützungsgebühr 4.151,12 5.790,08 3.867,56 6.219,52 3.912,00 2.322,84 4.889,12 31.152,24 NÖ Seuchenvorsorgeabgabe 736,51 919,39 400,52 919,38 603,52 400,52 624,52 4.604,36 Müllgebühren (MG) 10.398,80 12.785,85 5.637,78 12.785,84 8.471,88 5.633,28 8.745,08 64.458,51 Pro 40m 2 Wohnung 221,78 215,52 124,74 179,84 187,20 202,23 149,84 182,10 pro Wohnung 346,63 319,65 148,36 284,13 228,97 375,55 230,13 265,26 Aufgrund ergänzender Erhebungen zu Vergleichszwecken wird seitens des Kontrollamtes festgestellt, dass den unterschiedlichen Objekten (Stiegen) genau zuordenbare sperrbare Müllboxen zugeordnet sind.
<strong>Bericht</strong> 08-07-2009 9 Für das Jahr 2007 ist ersichtlich, dass bei sämtlichen Wohnungen ein Betrag anteilig der rechnerischen 40m 2 Wohnung/Jahr von EUR 182,10 vorgeschrieben wurde. Tatsächlich war eine Streuung/Objekt von max. EUR 221,78 und min. EUR 124,74 gegeben. Zu Vergleichszwecken wurden auch die Müllgebühren pro Wohnung dargestellt. Anzumerken ist, dass aufgrund des MRG eine Aufteilung bzw. Zuordnung der Kosten auf die Nutzfläche zu erfolgen hat. Insoweit zwischen dem Vermieter und allen Mietern des Hauses schriftlich nichts anderes vereinbart ist, bestimmt sich der Anteil eines Mietgegenstandes an den gesamten Betriebskosten des Hauses nach dem Nutzflächenschlüssel; das ist das Verhältnis Nutzfläche des jeweiligen Mietgegenstandes Gesamtnutzfläche des Hauses. Die bisher gehandhabte Aufteilung sollte ehebaldigst – nach Möglichkeit bereits in der nächsten Betriebskostenabrechnung – auf die tatsächlich anfallenden Müllgebühren / Objekt (Stiege) aufgeteilt werden. Lt. Auskunft des Immobilienservice ist dies für die Betriebskostenabrechnung 2008 noch nicht erfolgt. Eine Umsetzung wird für die nächsten Jahre angedacht. Grundbesitzabgaben der Objekte 2007: 2007/40 m 2 F BZ49 rechn. A1 FG104 rechn. Gustav Kraupa WHA Wöllersdorferstr. 10 Matthias Schönerer g 6 Matthias Schönerer g 8 Julius Willerth G 24/1 Julius Willerth G 24/2 GSt. 31,92 31,92 31,92 5,55 20,33 18,16 11,62 10,03 Wasser 74,30 74,30 74,30 44,74 -33,56 13,56 54,65 47,18 Abfallwirtschaftgebühr 163,64 91,36 134,13 258,85 143,59 143,59 224,76 194,05 Abfallwirtschaftsabgabe 40,90 22,83 33,52 64,70 79,60 79,60 56,18 48,50 Papiercontainer 1,54 1,69 1,44 1,53 11,23 11,23 0,00 0,00 Kanalbenützungsgebühr 88,53 85,58 88,01 99,78 105,41 90,48 146,94 126,87 NÖ Seuchenvorsorgeabgabe 15,71 8,86 13,01 25,11 22,39 22,39 21,70 18,74 Summe GBA/40 m 2 416,54 316,54 376,33 500,26 348,99 379,00 515,85 445,37 Müllgebühr/40 m 2 221,78 124,74 182,10 350,18 256,81 256,81 302,64 261,29 Müllgebühr/Wohnung 346,63 148,36 265,26 550,97 500,31 374,33 562,66 750,21 Es war jährlich eine Steigerung der Position Grundbesitzabgabe gegeben.
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