ACTA DE LA SESIN ORDINARIA - Ayuntamiento de Valencina de la ...

tipo. La cuantía en concepto del arrendamiento se establecerá en base a tasación de empresa competente
y debidamente acreditada según usos de mercado.
5.- Mediante el presente documento la propiedad del inmueble ya descrito, cede en precario, el
uso y disfrute al Ayuntamiento de Valencia de la Concepción durante un período de dos años,
fecha para la cual se estima que ya se haya aprobado definitivamente el P.G.O.U. y se proceda a
formalizar la propiedad a favor del Ayuntamiento. Esta cesión en precario se realizará al
Ayuntamiento de Valencina de la Concepción dentro de los 30 días siguientes al de la firma del
presente documento.
6.- Afección y subrogación: Los compromisos y obligaciones asumidos por la Propiedad en el
presente Concierto, serán considerados obligaciones inherentes a las propiedades afectadas y a los
derechos edificables que, como consecuencia de la aprobación de la futura Revisión, generasen, por
lo que de producirse la transmisión de alguna de las fincas, el adquiriente se subrogará en los
mencionados compromisos y obligaciones. A estos efectos se obliga a recoger en la escritura de
venta una cláusula en la que declare de forma expresa que la transmisión se hace con las cargas
urbanísticas y cualquier otra obligación asumidas por la Propiedad en el presente Convenio.
7.- Eficacia: La efectividad de los compromisos de colaboración urbanística establecidos en el
presente Concierto Urbanístico se hará depender de los acuerdos de aprobación inicial, provisional
y definitiva de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Valencina.
En consecuencia, los contenidos del presente acuerdo quedarán resueltos automáticamente,
quedando sin efecto alguno, excepto la obligación de devolución de la posesión de la finca de la
forma establecida en los expositivos anteriores.
ANEXO 2.- FICHA URBANÍSTICA PROVISIONAL DE FINCA “LA CHARCA”
1.- DATOS DE LA PROPIEDAD
SUPERFICIE TOTAL APRÓX.:
6,52 Has
2.- SITUACIÓN DENTRO DE ÁREAS DE
REPARTO
EN ÁREA DE REPARTO Nº 3 (CENTRO):
6,32 Has
EN SUELO URBANO Casino
3.- APROVECHAMIENTOS POR ÁREAS DE
REPARTO
ÁREA DE REPARTO Nº 3 (CENTRO)
Aprovechamiento tipo:
Edificabilidades netas:
Residencial:
Terciario:
Densidades:
Media:
Neta:
Aplicación de los parámetros a las 6,32 Has.
Uso global:
0,3289 m2cp/m2s
0,316 m2c/m2s
0,284 m2c/m2s
19,62 viv/ha
30,00 viv/ha
Mixto Residencial y
Terciario
Capacidad media residencial: 19,62 x 6,32 Has = 124 viv.
Libres (70%) = 86,8 viv.