MØTEINNKALLING

Sak 52/09
III
Saksutredning:
Bakgrunn
Saken gjelder privat forslag til reguleringsplan for nye Skansen og Sjøbergs gate med formål å
bygge kjøpesenter i kombinasjon med leiligheter. Det foreslåes videre å legge til rette for å
bygge over Skippergata, slik at Postgården blir en del av kjøpesenteret. Planforslaget
innbefatter også at det legges til rette for mer parkering i Sjøbergs gate. Regulerte friområde
(rabatt) foreslåes fjernet. Nytt friområde foreslåes på kommunalt areal i Syv Søstres gt.
Planutvalget vedtok følgende den 18.06.09, sak 36/09:
”Med hjemmel i Plan – og Bygningslovens § 27-1, nr.2 legges forslag til reguleringsplan for
nye Skansen og Sjøbergs gate med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 06.11.08, ut til
offentlig ettersyn på betingelse av at forslagstiller innarbeider følgende endringer i planforslag
med tilhørende bestemmelser:
Plankartet:
Skippergata reguleres slik omsøkt, men det legges inn klausul om at tiltakshaver skal
dekke eventuelle kostnader med omlegging av kommunale ledninger. I tillegg utredes
muligheter for å legge ledningene i en kulvert.
Betegnelse på BFK på plankart og i bestemmelsene må være entydige.
Det må legges inn byggegrense på PFB1 mot nordvest.
Bestemmelsene:
Det innarbeides krav om at varelevering skal skje inne på eget område mest mulig, men
at tiltakshaver, administrasjon og Planutvalg ser på de beste løsninger for vare- og
godshåndtering frem til byggesøknaden.
Det innarbeides krav om at parkering skal skje på egen eiendom i henhold til
kommunens forskrifter.
§6.2 h) endres til ”Dersom bygningene taes i bruk til boligformål, skal det avsettes
minimum 15 m2 areal pr leilighet til felles leikeplass. Det må også sørges for at
støynivået for boligene ikke overskrider kravene i T-1442.”
§6.2 a) må fjernes for at plankart og bestemmelser skal være entydig.
§ 6.2 g) må endres til: ”Bygget skal ligge minimum 3 meter fra eiendomsgrense mot
38/42.
§ 3 f) endres til: ”Gangforbindelsen mellom Sjøbergs gate og Torolv Kveldulvsons gate
skal supplere tverrforbindelsen mellom de to gatene. Regulert bredde er 3 m.”
Planforslaget var ute til offentlig ettersyn i tidsrommet 19.06.09 til 15.08.09.
På bakgrunn av innsigelse fra fylkesmannen og øvrige merknader til planforslaget ble avholdt
møte mellom forslagstiller og kommunen den 31.08.09. I dette møtet var det enighet om at
forslagstiller utarbeider et revidert planforslag, der det forsøkes å imøtekomme momentene i
fylkesmannens innsigelse. Revidert planforslag, datert 14.10.09 med tilhørende bestemmelser
og utredninger, ble oversendt fylkesmannen for vurdering. Tilbakemelding fra fylkesmannen
ble gitt i mail, datert 03.11.09.
Sammendrag av forhåndsmerknader:
Lensmannen i Alstahaug og Leirfjord, 09.07.09, har ingen merknader til planforslaget.
Fylkesmannen i Nordland, datert 25.08.09, har innsigelse til planforslaget. Dette begrunnes
med følgende:
”Fylkesmannen fremmer innsigelse til at det åpnes for bygging av boliger uten at
3