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RUND UMS HAUS Auch privat immer beliebter GuteRenditedurch Vermietung Bauen Foto:ImmobilienScout24/txn-p Häuser und Eigentumswohnungen als Investment liegen in Deutschland im Trend –auch bei Privatpersonen. Grund dafür sind die derzeit günstigen Zinskonditionen. Gleichzeitig gelten Immobilien als vergleichsweise sichereKapitalanlage. Laut einer aktuellen Studie von ImmobilienScout24 möchten knapp die Hälfte der Befragten in den nächsten drei Jahren Eigentum erwerben. Jeder Vierte hat bereits eine Immobilie gekauft. Die Mehrheit plant selbst darin zu wohnen.Immerhin 25 Prozent der Befragten wird die eigene Immobile jedoch vermieten. Hierzu einige Tipps: •Für die Berechnung des Mietpreises gelten neue Regeln. Befindet sich die Immobilie in einer Region, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist, ist die Mietpreisbremse zubeachten. Wo genau das Gesetz zur Anwendung kommt, entscheiden die Bundesländer. •Umsicher zu gehen, dass potentielle Mieter sich die zukünftige Miete auch leisten können, dürfen die Eigentümer Fragen zu Arbeits- und Einkommensverhältnissen stellen. •InInseraten zur Vermietung sind folgende Angaben zum Energieausweis Pflicht: Art des Ausweises, Energiebedarf/-verbrauch, Heizungsenergieträger, Baujahr und gegebenenfalls Energieeffizienzklasse. •Damit möglichst wenige Konflikte mit den Mietern entstehen, lohnt essich, im Mietvertrag auf detaillierte Formulierungen zu achten. Häufiger Streitpunkt ist erfahrungsgemäß die Kostenübernahme bei Schönheitsreparaturen. txn-p. ■ ! Checklisten, Infosund Ratgeber zum Thema „Eigentum vermieten“ findenSie unter www.immobilienscout24.de Foto:Logoclic/HLC Aktiver Umweltschutz Langlebige Laminateaus nachhaltiger Produktion Die RessourcenunsererErdesind nicht unerschöpflich. Doch während die Vorräte an fossilen Brennstoffen wie Öl oder Gas irgendwann einmal zur Neige gehen werden, gibt es andere Rohstoffe, die uns durch einen verantwortungsvollen Umgang mit ihnen auch in Zukunft zur Verfügung stehen werden. Einer dieser Rohstoffe ist Holz, esdient uns seit Jahrhunderten nicht nur als Lieferant von Energie, sondern auch als Baustoff. Produkte aus Holz sind langlebig, robust und tragen dazu bei, sich in einer Wohnung wohlzufühlen. Auch Laminatböden werden heute im Einklang mit der Umwelt produziert. Vorbildlich verhält sich beispielsweise der Hersteller Logoclic: Seine einfach zu verlegenden, in zahllosen schönenDesigns erhältlichen Paneele haben einen 95%igen Holzanteil aus nachhaltiger Forstwirtschaft und sind PEFC-zertifiziert. Dies garantiert eine sorgsame Produktion unterVerwendung nachwachsender Rohstoffe sowie einen schonenden Umgang mit der natürlichen Ressource Holz durch innovative, neue Technologien. Die Laminate der verschiedenen Editionen, die es in allen Bauhaus-Fachcentren gibt, sind zudem emissionsarm und werden ohne schädliche Schwermetalle hergestellt. Und obwohl sie so belastbar und von langer Lebensdauer sind, wurde von Anfang an auch an das Ende der Paneele gedacht, sie lassen sich problemlos über den Restmüll entsorgen. Dies gilt natürlich auch für Reste und Verschnitt, die beim Verlegen entstehen. Für ein besonders gutes Umweltgewissen sorgt zudem Logoclics Engagement inSachen Wald: Pro verkauftem Editions-Paket wird auch 2013 in Schleswig-Holstein ein Baum gepflanzt,imJahr 2012 warenesknapp 200.000 Stück. HLC ■ ! Viele Informationen undIdeen zu Raumgestaltungen sowie weitereInformationen gibt es beiBAHAGAG, Rene Gölz, Gutenbergstr.21, 68167Mannheim, Tel.:0621/3905214, e-mail: rene.goelz@bahag.com sowie unterwww.logoclic.info. Besuchen Sie unseren neuen Ausstellungsraum in Klosterlechfeld Am Wäldle 12 Ausstellungszeiten: Di., Mi. und Fr. von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Tel. 08232/77426 Fax 08232/77 436 Anlagen Technik Leichtle Meisterbetrieb für Wasser ·Heizung ·Solar Kundendienst ·Wartung Reparatur Arthur Leichtle Schloßstraße 16 86441 Zusmarshausen Tel.: 08291/1359 Fax08291/859044 Mobil: 0177 /2 34 13 59 e-mail: mail@ anlagentechnik-leichtle.de <strong>Internet</strong>: www.anlagentechnikleichtle.de Öl •Gas •Brennwert •Holz •Pellets •Wärmepumpen Bad •Lüftung •Sanierung •Neuerstellung Spenglerei •Energiesparen •Planung und Beratung 20
Bauen Krankmacher Schimmel KKH: Richtiges Lüftenvor allem auch im Winter entscheidend RUND UMS HAUS Automatisieren und Sparen IntelligenteHeizsysteme senken den Energieverbrauch Augsburg. Während wir uns im Frühjahr und Sommer so oft wie möglich draußen aufhalten, machen wir es uns in der dunklen Jahreszeit gern inden eigenen vier Wänden gemütlich. Doch Vorsicht! Ist das Raumklima nicht gut, kann das der Gesundheit schaden. Ursacheherd können Schimmelpilzesein, die vorallem für Asthmatiker zur akuten Gefahr werden können, indem sie beispielsweise Anfälle auslösen. Schimmelpilzsporen zählen neben Hausstaubmilben und Tierhaaren zu den häufigsten Allergenen in Wohnungen und Häusern. „Der Mensch nimmt sie über die Atemwege auf“, erklärt Benjamin Dill vom KKH-Serviceteam in Augsburg. „Treten Symptome wie Atemnot, Husten, Schnupfen, Hautreizungen oder auch Kopfschmerzen auf, kommt man oftmals nicht darauf, dass es sich um allergische Reaktionen des Körpers auf Schimmel in der Wohnung handelt.“ Neben Allergien kann Schimmel Entzündungen und besonders bei immungeschwächten Menschen auch Infektionen verursachen. „Schimmelbefall in der Wohnung sollte daher nicht auf die leichte Schultergenommen werden“,soDill. Schimmelpilze wachsen beispielsweise auf Holz, Tapeten, Teppichböden, Leder oder auch Blumenerde in feuchtem und warmem Milieu. Sie vermehren sich über Sporen in der Luft, die bereits bei einer Luftfeuchtigkeit von 65bis 70 Prozent keimen. In Wohnräumen liegt dieser Wert daher idealerweise zwischen 40 und maximal 65 Prozent.Schließlich zählt eine zuhohe Innenraumfeuchte zu den Hauptursachen für Schimmelbefall neben Gebäudeschäden wie defektem Dach, Rissen im Mauerwerk u.a.. Sie entsteht durch Wasser, das durch Duschen oder auch Kochen in die Raumluftgelangt.Ein Zeichen hierfür ist Kondenswasser an Fensterscheiben und -rahmen. Die einfachste Maßnahme, die Luftfeuchtigkeit in Räumen zu senken, ist regelmäßiges Lüften. „In der kalten Jahreszeit ist Stoßlüften entscheidend“, sagt Benjamin Dill.„Hierzu mindestens drei bis fünf Mal amTag die Fenster weit öffnen“ an Tagen mit Minustemperaturen etwa fünf Minuten, bei höheren Temperaturen bis zu einer Viertelstunde.“ Wird in der Küche lange gekocht oder Wäsche in einem Zimmer getrocknet, sollte häufiger gelüftet werden. Beim Lüftenwirdfeuchtwarme Luft inder Wohnung mit der kalten, trockenen Außenluft vermischt. Dadurch wird die Raumluft trockener und mit Sauerstoff angereichert. Gekippte Fenster zur Dauerlüftung sind nur im Sommer bei trockenem Wetter anzuraten; im Winterhalbjahr kühlen die Wände dabei zu sehr aus. Im Bad ist es zudem ratsam, nach dem Duschen oder Baden das Wasser von Wänden und Boden zu entfernen und nasse Handtücher auf der Heizung zu trocknen. Und ganz wichtig bei kalter Witterung: ausreichendesund regelmäßiges Heizen. Tückisch an Schimmel: Nicht immer macht ersich durch sichtbare Schimmelflecken und einen muffigen Geruch bemerkbar. Und auch die Tatsache, dass er sich gern an Wänden hinter Schränken und Regalen ausbreitet, da sich dort Feuchtigkeit durch unzureichende Luftzirkulation leicht ansammeln kann, erschwert es,ihn zu entdecken. In jedem Fall sollten Schimmelpilze inWohnräumen rasch und vollständig entfernt werden – vom geübten Heimwerker oder besser noch vom Fachmann. Denn beim nötigen Entfernen von Tapeten, Isolationsmaterialien, Putz, Silikondichtungen oder auch Fugenmörtel ist die Sporenbelastung sehr hoch. Zudem muss Schimmelfachgerecht bis intiefer liegende Schichten komplett beseitigt werden. Nur dann wird der Befall endgültig gestoppt. ■ ! http://www.kkh.de Was bei Multimedia- oder Haushaltsgroßgeräten mittlerweile selbstverständlich ist, findet sich nun auch immer öfter imHauswärmebereich: Smarte Techniken und intelligente Funktionen, die den Komfort spürbar steigern und dabei für eine verbesserte Energiebilanz sorgen. „Bei der Warmwasserversorgung mit elektronischen Durchlauferhitzern zum Beispiel gehören Fernbedienungen längst zum Standard“, berichtet Roland Grabmair von der InitiativeWärme+ in Berlin. Gerade für Durchlauferhitzer hinter einer Wandverkleidung oder unter der Küchenspüle ist das praktisch. Moderne Gerätelassen sich nicht nur einfach einstellen, auch den Überblick über den Energieverbrauch behält man auf diese Weise leichter. So kann man sich individuelle Wertewie Nutzungsdauer oder den Energie- und Wasserverbrauch anzeigen lassen und bei hohen Verbrauchswerten rechtzeitig gegensteuern. Hinzu kommen Spezialprogramme wie die „Wellness-Dusche“ oder ein Eco-Modus. Und manche Geräte-Displays geben zusätzlich farbige Signale und zeigen zum Beispiel einen niedrigen Energieverbrauch mit einer grünen Leuchte an oder schalten bei hohen Wassertemperaturen auf Rot. www.zwick-rolladen.de Moderne Durchlauferhitzer sind gerüstet für den Komfort eines „Smart Home“. Quelle: djd/ InitiativeWärme+/Vaillant Unter www.waerme-plus.de gibt es weitere Tipps und Informationen zum Energiesparen mit cleverer Technik. Intelligente Regeltechnik für die elektrische Fußbodentemperierung hilft ebenfalls bei der Senkung der Energiekosten. Durchdie Anzeige der Verbrauchswerte lassen sich etwa Einstellungen optimieren: Timer-Thermostate können auch komplette Wochenpläne abbilden und somit optimal auf den tatsächlichen Wärmebedarf abgestimmt werden. So fährt die Temperatur zum Beispiel herunter, wenn alleBewohner aus dem Haus gehen, und rechtzeitig vor dem Heimkommen wieder hoch. Werden die Regler außerdem mit einem Fensterkontakt verknüpft, verhindern sie zusätzlich Wärmeverluste durch die geöffneten Fenster. ■ Rolladen ·Markisen ·Jalousien ·Motorisierung REPARATURDIENST Ihr Partner vor Ort! Unser Motto:„Service“ macht den Unterschied! Messerschmittring 42½ •86343 Königsbrunn Tel. 08231/98977-0 •Telefax 98977-33 •E-Mail: info@zwick-rolladen.de Kellerabdichtung · Sperr- u. Sanierputze - schnell · dauerhaft · preiswertrt Wohnklimaplatten gegen Schimmel und Kondensfeuchte VEINAL ® -Kundenservice · www.veinal.de kostenloses Info-Telefon 0800/8346250 21
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