Martin Bursík - British Chamber of Commerce in the Czech Republic

eco living / ekologické bydlení
ergy costs. We can distinguish
between several categories
of houses, from so-called
low-energy houses (less than
50 kWh/m2), to passive houses
(less than 15 kWh/m 2 ) and
zero houses (less than 5 kWh/
m 2 ). The design and construction
of houses in all of these
categories is technically feasible.
The builder determines
the level of energy consumption.
The return on investment
of low-energy houses is usually
about 8 – 15% of building
costs and the technical measures
do not limit residents in
the least; indeed, low-energy
buildings are often more comfortable
to live in. Low-energy
buildings are not only ecologically
beneficial but also pay off
financially.
Unfortunately there are still
very few examples of ecologically
sound as well as financially
viable buildings in the Czech
Republic. Low-energy houses
are built mainly by enlightened
individual investors and there
are still very few cases where
a big developer opts for them.
This is surprising, because if
low-energy buildings are good
for individual investors, they
should also be good for big developers.
A rare example of a big energy
saving project in the Czech
Republic is the housing development
now being built in Dolní
Měcholupy. So-called passive
family houses have been erected
in Židlochovice na Moravě and
in Kobercov u Liberce. As far as
administrative buildings, there
are only a few where developers
have focussed on energy saving
6 FOCUS 1/2008
solutions, such as the buildings
on Rohansky Island or the new
ČSOB headquarters.
In Austria and Germany, the
development of energy saving
buildings is much more advanced.
Special centres have
been set up in these countries
to help developers and construction
firms and to provide information
about correct procedures,
available technologies
and materials. The Austrian and
German governments have approved
various grants and tax
breaks which provide incentives
to construction firms to
build and buy energy saving
Petr Palička is a Director for Real Estate
Division in Penta Investment, a.s.
Between 2000 and 2007 he was Managing
Director at Bovis Lend Lease; between
1994 and 2000 he worked as a Business
Development Manager and a Project Manager
at the same company.
Petr Palička zastává pozici Director for Real Estate Division
ve společnosti Penta Investment, a.s. V letech 2000 až 2007
působil jako Managing Director v Bovis Lend Lease. Tam
také mezi roky 1994 až 2000 získal své zkušenosti jako Business
Development Manager a poté jako Project Manager.
properties, which in turn leads
to greater interest on the part
of consumers for whom energy
costs are a major factor.
The construction of low-energy
buildings is some five to
ten years behind in the Czech
Republic. In order to catch up
to its neighbours, the Czech
government needs to consider
this problem a priority and
make a concerted effort to inform
its citizens and create conditions
whereby companies and
individuals want to save energy.
There is hope for the future.
We need look no further than
the passive housing project in
Brno or the growing number
of websites and expert discussions
on this topic. After all,
most people want to buy a fuelefficient
car, so it is only a matter
of time and proper marketing
before energy consumption
becomes an important factor
when buying a new house or
finding new office space. We
must use energy responsibly,
not waste it foolishly.
Je však jasné, že ani snížení spotřeby
tepla na dnešní hodnoty
nestačí, a architekti a inženýři
se musí zabývat dalším snižováním
nároků na energii objektů.
Rozeznáváme několik kategorií
domů, od tzv. nízkoenergetických
(méně než 50 kWh/
m²) přes tzv. pasivní (méně než
15 kWh/m²) až po tzv. nulové
(méně než 5 kWh/m²). Návrh
a výstavba domů všech těchto
kategorií je technicky zvládnutá
a je jen na stavebníkovi, pro jak
energeticky náročnou stavbu se
rozhodne. Zvláště u nízkoenergetických
domů je možno říci,
že v dnešní době již návratnost
navýšení investice, které obvykle
nepřesáhne 8–15 % stavebních
nákladů, je poměrně rychlá
a provedená technologická opatření
své obyvatele nijak neomezují,
naopak často zvyšují komfort
bydlení. Lze tedy říci, že
přemýšlet o takovém konstrukčním
řešení, které šetří energii,
je nejen ekologicky správné, ale
finančně se i vyplatí.
Příkladů, jak lze stavět ekonomicky,
a přitom i ekologicky,
bychom našli mnoho, avšak
v České republice bohužel stále
ještě málo. Nízkoenergetické
domy či domy ještě úspornější
stavějí u nás spíše jednotliví
osvícení stavebníci a příkladů,
kdy se pro podobné stavby rozhodne
developer, je stále velmi
málo. Je to přitom s podivem,
protože jestliže se energeticky
úsporná stavba vyplatí jednotlivci,
měla by se o to více vyplatit
developerovi stavějícímu ve větším
měřítku. Jedním z mála
příkladů energeticky úsporného
projektu je právě budované
sídliště nízkoenergetických
bytů v Dolních Měcholupech.
V Židlochovicích na Moravě
a v Kobercově u Liberce dokonce
vznikly soubory tzv. pasivních
rodinných domů. Stejně
tak i výstavba nových administrativních
budov, u kterých se
projektanti zaměřili na energetickou
úspornost, je v České republice
teprve na začátku a je
možno najít skutečně jen několik
takových příkladů. Jedněmi
z nejznámějších jsou budovy
na Rohanském ostrově či nová
budova ČSOB.
V zahraničí, především pak
v severských zemích, Rakousku
a Německu, je rozvoj energeticky
úsporných staveb mnohem
dále a lze říci, že tyto země
mají proti nám náskok 5–10 let.
Ve všech těchto zemích jsou
projektantům i stavebníkům
k dispozici specializovaná centra,
která pomáhají zájemcům
a informují o správných postupech,
dostupných technologiích
a materiálech. Vlády odsouhlasily
různé dotace a daňové úlevy,
které motivují stavebníky
k výstavbě a nákupu energeticky
šetrných nemovitostí, a tak
je zájem ze strany uživatelů větší
a náklady na potřebnou energii
jsou jedním z prvních údajů,
o které se klienti zajímají.
Je zřejmé, že oblast výstavby
nízkoenergetických budov je
v České republice dosud poměrně
nerozvinutá a teprve čeká
na své probuzení. Abychom se
alespoň vyrovnali okolním zemím,
musí se přičinit všichni,
především však vláda tím,
že tuto problematiku bude považovat
za prioritní, zasadí se
o informovanost obyvatel a vytvoří
takové podmínky, aby komerční
subjekty i jednotlivci
měli zájem se úsporami energie
zabývat. Věřím, že je tady
určitá naděje a že např. zřízení
Centra pasivních domů
v Brně či vzrůstající množství
webových stránek a odborných
diskusí s tímto tématem
napomůže rozšíření výstavby
nízkoenergetických staveb
i v České republice. Jestliže se
téměř všichni při nákupu nového
vozu zajímáme o jeho spotřebu
a hledáme úsporná vozidla,
domnívám se, že je pouze
otázkou vhodného marketingu,
aby spotřeba energie byla jedním
z kritérií při pořizování
nového bydlení či při hledání
nových kancelářských prostor.
A tak se možná za použití nejnovějších
technologií a vědeckých
poznatků pomalu vrátíme
tam, kde byli již naši předkové
žijící v dřevěných chalupách
– budeme si vážit energie,
budeme s ní opatrně zacházet
a budeme se snažit neplýtvat
a nechovat se jako rozmařilí
blázni.