Martin Bursík - British Chamber of Commerce in the Czech Republic

focus on / zaměřeno na
Grants for real estate regeneration
and environmental clearance
Granty na revitalizaci nemovitostí
a odstraňování starých ekologických zátěží
Applying for grants can be a bureaucratic hassle. Companies
often hire an experienced grants advisory consultant
to assist them with the paper-intensive procedure.
The process typically starts with an assessment of
the client’s chances of receiving a grant and outlines the
steps that need to be taken for success. The consultant
then manages the application process and communicates
with the relevant government institutions.
number of new environ-
A mental grants programmes
have been opened or
announced by the Czech government
for 2007-2013. Two
of these programmes are specifically
related to environmental
cleanup and regeneration
of Brownfield sites.
Real Estate Programme
(Czech Ministry of Trade
and Industry)
This programme enables
enterprises to obtain financial
support for project preparation,
construction, development
and regeneration of disused
sites; however, the programme
does not currently
support environmental
clearance.
The programme promotes the
reconstruction of existing
Brownfields as opposed to demolition
and redevelopment of
a new site. The cost of demolition
and construction of a new
site has to be proved lower
than the costs incurred for reconstruction.
The main conditions for
beneficiaries are:
• Minimum two hectare site
or 500 m 2 floor area
• Must be owner of the site
• Must not be liable for the
condition of the property
requiring reconstruction or
regeneration
• User of property is in the
field of manufacturing
• Manufacturing production
has to remain on the site for
8 FOCUS 1/2008
three to five years (SMEs/large
enterprises)
• The new/reconstructed site
must be completed within
five years of the application
Eligible costs include:
• Tangible fixed assets (real
estate purchase and construction
costs directly related to
the project implementation)
• Demolition
• Intangible fixed assets
• Specific operational costs
(services of advisors and experts,
studies, project publicity)
• Project documentation
The minimum grant is
CZK one million and the maximum
is CZK 500 million
Environmental Clearance
(Czech Ministry of the
Environment)
The programme supports environmental
improvements and
Žádosti o granty mohou být spojeny s náročnými byrokratickými
postupy a papírováním, a společnosti tak
často využívají služeb zkušených grantových poradců.
Celý proces obvykle začíná posouzením a vyhodnocením
šancí klienta grant získat a nastiňuje kroky, které
je třeba podniknout, aby bylo dosaženo úspěchu. Poradce
následně řídí proces žádosti a vede komunikaci
s příslušnými institucemi.
Angus Mathews is a Partner at Alpha
Management Consultants and has
lived and worked in Central and Eastern
Europe since 1996. He is a chartered mechanical
Engineer and manages Alpha’s
investment services including site search
and development, grant applications,
recruitment and outsourcing.
Angus Mathews je společník Alpha Management Consultants
a od roku 1996 žije a pracuje v zemích střední
a východní Evropy. Je autorizovaný strojní inženýr a řídí
služby společnosti Alpha v oblasti vnějších investic včetně
výběru lokality a výstavby, žádostí o granty, náboru
a outsourcingu.
Nových programů v oblasti
grantů pro životní prostředí,
které jsou českou vládou
otevírány nebo ohlášeny
na období 2007–2013, existuje
celá řada. Tento článek se zaměřuje
na dva programy, které
konkrétně souvisejí s odstraňováním
starých ekologických
zátěží a revitalizací tzv. brownfields.
Program v oblasti nemovitostí
(Ministerstvo průmyslu
a obchodu ČR)
Tento program umožňuje podnikům
získat finanční podporu
na přípravu projektu, výstavbu,
rozvoj a revitalizaci nevyužívaných
lokalit. Jeho současný rámec
však nepodporuje sanaci
ekologických zátěží.
Program prosazuje revitalizaci
současných brownfields namísto
jejich demolice a nové výstavby.
Je nutno prokázat, že náklady
na demolici a novou výstavbu
v dané lokalitě jsou nižší než náklady
vynaložené na obnovu.
Hlavní podmínky pro příjemce
grantů jsou následující:
• Lokalita o minimální rozloze
2 ha nebo 500 m 2 podlahové
plochy
• Příjemce grantu musí být
vlastníkem nemovitosti
• Nesmí být původcem stavu nemovitosti,
která vyžaduje obnovu/revitalizaci
• Uživatel nemovitosti spadá
do sektoru výroby
• Výroba musí v areálu zůstat
po dobu dalších 3/5 let (malé
a střední/velké podniky)
• Nová/obnovená lokalita musí
být dokončena do pěti let od podání
žádosti
Oprávněné náklady jsou
následující:
• hmotný investiční majetek (nákup
nemovitosti a náklady na výstavbu
přímo spojené s realizací
projektu)
• demolice
• nehmotný investiční majetek
• mimořádné provozní náklady
(služby poradců a znalců, studie,
publicita projektu)
• projektová dokumentace
Minimálně přiznaná částka
činí 1 mil. Kč, maximální 500
mil. Kč.
Odstranění starých
ekologických zátěží
(Ministerstvo životního
prostředí ČR)
Tento program podporuje zlepšení
životního prostředí a veřej-