PGOU - Oropesa del Mar

Memoria del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Oropesa del Mar
2.2.- Los resultados del trámite de concierto previo con la Conselleria competente
en materia de territorio.
El Concierto Previo de Oropesa fue aprobado por el Ayuntamiento Pleno en fecha 24 de
enero de 2006, y en fecha 26 de abril del mismo año, el Director General de Planificación
y Ordenación Territorial, resuelve dar pos superada y concluida la fase de Concierto
Previo del Plan General de Oropesa, declarando expresamente la adecuación del modelo
territorial propuesta a las directrices de política urbanística y territorial de la Generalitat.
En cuanto al modelo territorial propuesto queda bien definido por el Concierto Previo, pero
es necesario puntualizar lo que entendemos un error de concepto en la elaboración del
mismo.
La Sierra de Oropesa, sus valores medioambientales y su vigente clasificación como
suelo urbanizable es uno de los principales motivos por los que el Conseller de Territorio y
Vivienda emitió la resolución de 7 de febrero de 2005 ordenando al Ayuntamiento de
Oropesa a que procediera a la revisión de su Plan General. La misma Sierra aparece en
el Inventario Forestal de la Comunidad Valenciana como suelo forestal.
En el modelo territorial planteado por el Concierto Previo se califica como Parque Público
Urbano (PQL) la mayoría de los suelos de la Sierra de Oropesa.
La diferenciación entre el PQL y el Parque Público Natural no es accesoria. El PQL, en
referencia a los artículo 52 de la LUV y el 207 del ROGTU, esta formado por Suelo
Urbanizable, por el contrario, el PQN esta formado exclusivamente por Suelo No
Urbanizable de Protección (art. 21.a del ROGTU) proveniente de la cesión obligatoria,
prevista en el art. 13.6 de la LOTPP, de m2 de PQN por m2 de suelo urbanizable
reclasificado. Además El Concierto Previo dedujo del cómputo de Suelo Urbanizable la
superficie de las bolsas de PQL (pág. 98). Por lo tanto este cómputo esta equivocado
porque el PQL está formado por suelo urbanizable.
Como el propio Concierto Previo y la resolución de la Dirección General de Planificación y
Ordenación Territorial indican habrá que diferenciar que zonas de las grafiadas como PQL
son PQN, o lo que es lo mismo que zonas son urbanizables y cuales están especialmente
protegidas. La clasificación, del Suelo No Urbanizable de Protección, es reglada y por lo
tanto la adscripción a un sector u a otro no puede ser aleatoria, cada tipo de parque
responde a una situación diferente. Los suelos que tengan la consideración de especial
protección por sus valores ambientales, paisajísticos, etc., y se califiquen como Parque
Natural, tendrán que adscribirse u obtenerse con los suelos no urbanizables reclasificados
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