Fideicomiso Financiero como Herramienta de Financiamiento ...

de Valores.
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Marco teórico del fideicomiso
Según el artículo 4º de la Ley 24.441 de Financiamiento de la Vivienda y la
Construcción, el contrato de fideicomiso debe:
Individualizar los bienes objeto del mismo o al menos describir los requisitos y
características de aquellos.
Determinar el modo en que otros bienes podrán ser incorporados al
fideicomiso.
Plazo o condición a que se sujeta el dominio fiduciario, el que nunca podrá
durar más de 30 años desde su constitución.
El destino de los bienes a la finalización del fideicomiso.
Los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo si cesare.
H. Principales ventajas
Como conclusión de lo mencionado anteriormente, se pueden destacar las
siguientes ventajas para la utilización de esta herramienta financiera, las cuales
son:
Confianza y seguridad: base del sistema de fideicomiso ya que el bien siempre
se encuentra resguardado. No se puede ejecutar judicialmente el patrimonio
fiduciario. Por tal motivo, no existe el riesgo de un proceso judicial de quiebra.
El destino de los bienes afectados al fideicomiso, no pueden ser cambiados y
deben cumplirse los plazos que se fijaron en el Contrato.
El administrador tiene la obligación legal de rendir cuentas en forma periódica.
Existen ventajas impositivas determinadas por Ley.
Ofrece tasa de interés más atractiva para los inversionistas en relación a
plazos fijos, bonos o paridad cambiaria.