Fideicomiso Financiero como Herramienta de Financiamiento ...

4. Fideicomiso de garantía
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Figura 2
Fideicomiso traslativo de la propiedad o dominio
Fuente: elaboración propia.
Clases de fideicomisos
"Puede reemplazar con ventajas a la hipoteca y a la prenda. Para ello, el
fiduciante transmite un bien (una cosa inmueble o mueble) en propiedad fiduciaria,
garantizando una obligación que mantiene a favor de un tercero, con instrucciones
de que, no pagada la misma a su vencimiento, el fiduciario procederá a disponer
de la cosa y con su producido neto desinteresa al acreedor y el remanente líquido
que resta, lo reintegra al fiduciante."
Cabe aclarar que en el contrato se deben adoptar todas las previsiones
necesarias, incluyendo la forma de acreditar la mora del fiduciante (deudor) con su
acreedor, beneficiario de la garantía.
Como ventaja de esta modalidad, se evitaran los trámites de ejecución
judicial, con la rapidez y economía que ello supone. Otra ventaja es que el bien
fideicomitido queda fuera de la acción de los otros acreedores del fiduciante y de
los que los sean del fiduciario, ya que constituye un patrimonio separado.