Derecho y desarrollo económico: Aproximación a las figuras ... - Ulacit
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DERECHO EN SOCIEDAD, N. º 4 . Enero del 2013<br />
Revista electrónica de la Facultad de <strong>Derecho</strong>, ULACIT – Costa Rica<br />
mencionados. Finalmente, se procederá a presentar <strong>las</strong> conclusiones más importantes del <br />
presente trabajo. <br />
Trascendencia económica de la propiedad <br />
La propiedad se refiere al poder jurídico que una persona puede ejercer de forma directa, <br />
inmediata, exclusiva y absoluta sobre una cosa para aprovecharla de manera total, siendo <br />
oponible a terceros. Dentro de su estructura conceptual conlleva una trilogía indisoluble: i) <br />
el derecho de usar el bien (ius utendi), que es la manifestación más concreta del derecho <br />
de propiedad y que permite cultivar, construir, habitar un bien; ii) derecho de gozar (ius <br />
fruendi), que consiste en fructificar el bien (o abstenerse de explotarlo), pudiendo en todo <br />
momento conservarlo o consumirlo; iii) derecho de disponer (ius disponendi), que se <br />
refiere al derecho de traspasar el bien, de disponer libremente de él, de intercambiarlo <br />
dentro del mercado. <br />
Desde el punto de vista económico, la propiedad constituye la manifestación inequívoca de <br />
la riqueza individual y, por lo tanto, de la riqueza de un país. Una nación que tenga un <br />
esquema adecuado y estable de regulación de la propiedad estaría promoviendo el <br />
concepto de seguridad (certeza) y de libertad contractual, por medio del intercambio de <br />
bienes. Cualquier injerencia superior, véase estatal por medio de reglamentos, requisitos o <br />
autorizaciones innecesarias, restringe la trilogía arriba indicada, aumenta los costos <br />
transaccionales relacionados (el costo en dinero de una transacción) y menoscaba la <br />
seguridad y la estabilidad que <strong>las</strong> relaciones jurídico-‐económicas requieren (salvo en los <br />
casos de <strong>las</strong> excepciones de interés público): <br />
Desde esta nueva perspectiva, el Estado de derecho se convierte en una <br />
precondición institucional para el <strong>desarrollo</strong> económico. A éste corresponde crear <br />
<strong>las</strong> condiciones para que el sistema legal sea predecible en cuanto aclara y garantiza <br />
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