Derecho y desarrollo económico: Aproximación a las figuras ... - Ulacit
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DERECHO EN SOCIEDAD, N. º 4 . Enero del 2013<br />
Revista electrónica de la Facultad de <strong>Derecho</strong>, ULACIT – Costa Rica<br />
utilización de los bienes y servicios en su uso alternativo más eficiente. La otra <br />
consecuencia sería que se celebrarían contratos, pero que por la aversión al riesgo los <br />
individuos valorizarían en más de su costo real a los bienes y servicios que se intercambian <br />
―cargan el temor al incumplimiento al costo del mismo―, generándose de esta manera <br />
transacciones ineficientes (Cantuarias, 1991 p. 28). <br />
Para esos efectos, la hipoteca debe conllevar obligatoriamente un proceso expedito ―en <br />
Costa Rica, un proceso ejecutivo hipotecario― con el objeto de restituir eficientemente los <br />
derechos del propietario. Sin esta herramienta de restitución, la hipoteca se quedaría como <br />
una garantía sin efecto práctico alguno. <br />
Como podemos apreciar y siguiendo con nuestro esquema de <strong>Derecho</strong> Occidental <br />
Moderno – que procura la eficiencia y la seguridad en el tráfico de bienes – la <br />
hipoteca y <strong>las</strong> garantías reales en general se nos presentan como un medio de <br />
especial importancia para consecución de esa finalidad liberal, esto es, de brindarle <br />
al acreedor un medio efectivo para satisfacer sus necesidades ante un posible <br />
incumplimiento de su deudor, de esa manera se reduce, se elimina, la aversión al <br />
riesgo de aquél y asegura el libre intercambio de bienes y servicios. (…) <br />
Ahora bien, dentro de la funcionabilidad de <strong>las</strong> garantías reales, es de suma <br />
importancia destacar, por su relevancia económica, la rapidez con que éstas pueden <br />
hacerse efectivas en caso de incumplimiento del deudor. Si el <strong>Derecho</strong> establece un <br />
mecanismo rápido y seguro de ejecución de <strong>las</strong> garantías reales podremos concluir, <br />
entonces, que esta institución cumple con los postulados liberales de la eficiencia” <br />
(Cantuarias, 1991, p. 29-‐29). <br />
La hipoteca, como garantía real, constituye al final de cuentas un elemento clave para <br />
asegurar el intercambio de bienes, pues contribuye a la fluidez de la economía de mercado <br />
al establecer mecanismos disuasorios para solventar los casos de incumplimiento. <br />
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