Nº 8 Revista REI en Catastro - CPCI

REI en Catastro 11
Firma invitada
Director Instituto Geográfico
"Agustín Codazzi" IGAC, Colombia
“Política Nacional para Consolidad la Interrelación el
Catastro y del Registro” por el que se determinaron
las acciones a desarrollar y se fijaron las responsabilidades
del Catastro y del Registro para garantizar la
interrelación.
Cree usted, debe fortalecerse esta relación de institución
para avanzar en estos proyectos? ... De qué
forma?
Día a día debe fortalecerse esta relación interinstitucional
a través del trabajo coordinado de todos los
entes para desarrollar cada actividad necesaria para
lograr la interrelación. Es necesaria la destinación de
recursos presupuestales, humanos, y tecnológicos
que permitan continuar implementando la tecnología y
ajustando los procedimientos para el intercambio de
los datos.
Igualmente, es necesaria la vinculación de los notarios
y de las oficinas de planeación municipal y curadurías
urbanas, teniendo presente que ante los primeros
se tramita la gran mayoría de las negociaciones sobre
inmuebles, y ante los segundos, todos los procesos
de partición o fraccionamiento de predios; además,
unos y otros tienen contacto directo con los usuarios,
por lo que es fundamental la buena orientación que les
impartan.
Además de los notarios, los registradores, cumplen
con una función en el proceso catastral. Cree usted
podrían contribuir estos, en otras acciones. Cuáles?
Dentro del proyecto de interrelación Catastro–
Registro se prevé que de común acuerdo las entidades
puedan intercambiar diversos datos, según las necesidades
de cada una. Uno de esos datos de intercambio
puede ser por ejemplo, el valor de las transacciones
sobre inmuebles que nos permita verificar en un
momento dado y para determinadas zonas del país que
se requieran, el valor promedio de las transferencias de
inmuebles.
Abrir las puertas del intercambio de datos de forma
ágil y segura, permite al IGAC obtener información en
áreas diferentes a la Catastral.
La consolidación de una base de información inmobiliaria
requiere la contribución de los registradores con
el suministro de los valores reales de las transacciones
inmobiliarias, esta información enriquecerá tanto
los procesos de actualización catastral como los de
avalúos comerciales.
Si los propietarios de fincas raíces suministran los
documentos necesarios para que los cambios que
registra la propiedad se protocolicen a nivel de
Catastro? ¿Qué cree usted que falta mejorar?
La información sobre los cambios que registra la
propiedad debe provenir en primer término, de los
entes oficiales que custodian la información, Por ejemplo,
tratándose de transferencia de predios, de fraccionamientos
o englobes, la información debe provenir
directamente de las Oficinas de Registro de Instrumentos
Públicos, los planos de los predios resultantes
de los fraccionamientos debe provenir en primer término
de las Oficinas de Planeación y Curadurías Urbanas
por ser los encargados de expedir las licencias urbanísticas.
Sobre este tipo de información oficial, el
Catastro debe desplegar su accionar.
En consecuencia, se debe continuar vinculando al
actuar catastral de forma más efectiva, a este tipo de
entes.
Considera usted, que los planes de ordenamiento
territorial que los municipios deben elaborar como
parte de sus funciones? se realizan con una visión
clara del uso de la tierra y a una adecuada conservación
del medio ambiente?, Como cree usted pueden
contribuir los entes territoriales en mejorar la información,
que sirva de base a los procesos catastrales?
A partir de la expedición de la ley 388 de 1997 de
Ordenamiento Territorial, se le otorga la responsabilidad
a los entes territoriales de formular y modificar
sus Planes de Ordenamiento Territorial como instrumentos
de planificación territorial, cuyos resultados
dependen principalmente de las propias condiciones
de cada territorio. Es por esto que son los municipios,
en cabeza de sus administraciones municipales, quienes
deben estudiar las condiciones aptas para el
desarrollo de actividades humanas en los suelos de
cada jurisdicción, promoviendo el desarrollo económico
y ambiental. Así, deberán tomar muy en cuenta las
condiciones ambientales presentes y proyectadas en
cada territorio para conservar y fomentar equilibrios
ambientales.
De otra parte, los entes territoriales podrán contribuir
a la generación de mayor y mejor información
actualizada que sirva para fines catastrales a través de
la cofinanciación de proyectos para el levantamiento,
actualización y modificación de la información catastral
directamente relacionada con el ordenamiento territorial.
Cree usted que conforme con la tecnología, la innovación
y la normatividad vigente en Colombia debe
agilizarse un proceso on line, donde el propietario,