Nº 8 Revista REI en Catastro - CPCI

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REI en Catastro
MÉXICO
Nuestras Experiencias
Adicionalmente una ventaja de
suma importancia para el área
Registral es que con esta herramienta
se podrán generar las de
descripciones jurídicas de los polígonos
a partir de los trazos geométricos
de cada uno de los polígonos
dentro fraccionamiento,
logrando con esto que el área
registral optimice los tiempos de la
revisión de la descripción jurídica
de los polígonos, así mismo esta
información será utilizada para emitir
certificados de libertad de gravamen,
avisos preventivos,
pudiendo inclusive utilizar el servicio
vía web, esto entre otras ventajas
PALABRAS CLAVE
Fraccionamientos, Georeferenciado,
Geobase temporal, Geobase
definitiva.
INTRODUCCIÓN
Dado que la Inscripción de Fraccionamientos,
durante los últimos
años ha representado mas del 80%
del total de los predios que se
registran anualmente en el Padrón
Catastral, aunado a que cada desarrollador
crea el conjunto de información
en sistemas CAD y/o GIS
sin ningún criterio de homologación,
se vio la necesidad de realizar
una estructuración de procesos y
desarrollo de herramientas que permitan
el registro masivo de fraccionamientos
de manera automatizada;
así como la estandarización de
la información de los nuevos fraccionamientos
(datos técnicos y
descriptivos de todas las áreas del
fraccionamiento).
A partir de esta situación se
adoptó la solución de desarrollar
una herramienta denominada “Sistema
de Control para Fraccionamientos
IRCNL”, mediante la cual
el fraccionador y el Instituto podrán
crear en todos y cada uno de los
fraccionamientos, los niveles de
información geográfica requeridos
según el tipo de proyecto a desarrollar.
Otra ventaja importante de esta
herramienta es la generación de
documentos tales como descripciones
o deslindes notariales creados
a partir de trazos geométricos
de las diferentes áreas del fraccionamiento,
los cuales tendrán un
carácter legal a través de las escrituras
públicas y certificados de
libertad de gravamen. A continuación
se detalla de manera general
la herramienta “Sistema de Control
para Fraccionamientos IRCNL”.
SISTEMA DE CONTROL PARA
FRACCIONAMIENTOS IRCNL
La herramienta denominada Sistema
de Control para
Fraccionamientos
IRCNL se integra
como un menú para
AutoCAD Map y tiene
como objetivo automatizar
los procesos relacionados
con la preparación
del archivo
DWG de un desarrollo
habitacional, o fraccionamiento
a construir
dentro del Estado de
Nuevo León.
Los procesos que se
automatizan dentro
de esta aplicación
son los siguientes:
• Creación automática
de capas básicas
para la generación
del archivo IRCNL, de
acuerdo a los diferentes
tipos de unidades habitacionales
y/o fraccionamientos.
• Reconstrucción de poligonales
en sentidos horario o trigonométrico.
• Administración de puntos
colindantes.
• Etiquetación automática de
cotas o medidas perimetrales de
todo tipo de polígono dentro de un
desarrollo habitacional (lotes, manzanas,
límite de propiedad, etc).
• Etiquetación automática de
superficies de polígonos.
• Creación de tablas de áreas
por manzanas.
• Creación de descripciones
de polígonos del desarrollo (deslindes
catastrales y/o notariales).
• Generación de atributos para
cada elemento de las unidades
habitacionales. y/o fraccionamientos.
• Generación del archivo con
extensión IRCNL que contiene el
conjunto de información técnica y