Nº 8 Revista REI en Catastro - CPCI

46 REI en Catastro
Actividades
RELATORIO DE FOROS Y OTRAS ACTIVIDADES
REI
en Catastro
INFORME GRUPO DE TRABAJO/FORO ABIERTO
Glosario de términos catastrales
Coordinadora:
AMALIA VELASCO
Coodinadora temática de la REI
En el número anterior de esta
publicación tuvimos oportunidad
de compartir la tarea que
se viene realizando en el Grupo y
que tiene por objetivo fundamental
disponer de una tabla que nos sirva
como "diccionario de conceptos" y
así comprender las variadas formas
de nombrar un mismo objeto, circunstancia
o situación referida a la
temática catastral.
Sucede que incluso los conceptos
tan básicos y primarios como:
parcela o predio; referencia catastral
o nomenclatura catastral, etc.,
se nominan de forma diferente en
los distintos países, o se utilizan los
mismos términos para expresar distintos
conceptos.
En esta oportunidad y, como
manera difundir lo hecho hasta aquí,
compartimos algunas definiciones
de las tantas que se han acercado
al Grupo de trabajo.
1
Bien Inmueble (Ecuador): Son
todas aquellas cosas que no pueden
transportarse de un lugar a otro
y que se encuentran adheridas a la
tierra, ejemplo: construcciones, edificios,
etc. (José René López)
Bien inmueble (Argentina):
Bien Inmueble por su naturaleza:
las cosas que se encuentran por sí
mismas inmovilizadas, como el
suelo y todas las partes sólidas o
fluidas que forman su superficie y
profundidad: todo lo que está incorporado
al suelo de una manera
orgánica, y todo lo que se encuentra
bajo el suelo sin el hecho del
hombre;
Bien Inmueble por accesión: los
edificios, mejoras y/o toda construcción
de carácter permanente
que se encuentran realmente inmovilizadas
por su adhesión física al
suelo, con tal que esta adhesión
tenga el carácter de perpetuidad
(Edgardo Ramírez).
Bien Inmueble (España): A los
exclusivos efectos catastrales,
tiene la consideración de bien
inmueble la parcela o porción de
suelo de una misma naturaleza,
enclavada en un término municipal
y cerrada por una línea poligonal
que delimita, a tales efectos, el
ámbito espacial del derecho de propiedad
de un propietario o de varios
pro indiviso y, en su caso, las construcciones
emplazadas en dicho
ámbito, cualquiera que sea su
dueño, y con independencia de
otros derechos que recaigan sobre
el inmueble. Tendrán también la
consideración de bienes inmuebles:
Los diferentes elementos privativos
de los edificios que sean susceptibles
de aprovechamiento independiente,
sometidos al régimen especial
de propiedad horizontal, así
como el conjunto constituido por
diferentes elementos privativos
mutuamente vinculados y adquiridos
en unidad de acto y, en las condiciones
que reglamentariamente se
determinen, los trasteros y las plazas
de estacionamiento en ‘‘pro indiviso’’
adscritos al uso y disfrute
exclusivo y permanente de un titular.
La atribución de los elementos
comunes a los respectivos inmuebles,
a los solos efectos de su valoración
catastral, se realizará en la
forma que se determine reglamentariamente.
En el ámbito espacial de
un derecho de superficie y el de una
concesión administrativa sobre los
bienes inmuebles o sobre los servicios
públicos a los que se hallen
afectos, salvo que se den los
supuestos previstos en las letras
anteriores. (Amalia Velasco).
2
Predio (Ecuador): Puede ser
urbano y Rural. Es un terreno delimitado
por linderos y dimensiones.
Puede tener o no titulo de propiedad
(José René López).
Predio (Chile): Denominación
genérica para referirse a sitios,
lotes, macrolotes, terrenos, parcelas,
fundos, y similares, de dominio
público o privado, excluidos los bienes
nacionales de uso público. (Víctor
Grandon)
Parcela (Ecuador): Es un trozo
de tierra que define una propiedad
individualizada y perfectamente
demarcada. (José René López).
Lote (Ecuador): Unidad territorial
mínima que conforma el polígono
manzanero, delimitado por otros
lotes o parcelas o por vías públicas,
en el área urbana. En el área
rural, pueden coexistir extensiones
mínimas territoriales colindantes
con otras de similares o diferentes