Nº 8 Revista REI en Catastro - CPCI

REI en Catastro 33
Sistema de Control para Fraccionamientos,
Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León (IRCNL), México
ROBERTO LÓPEZ
Una vez integrado el fraccionamiento
a la geobase temporal, la
junta central catastral o municipal
puede tener acceso al archivo en
modo protegido desde internet y a
través de un visor para la asignación
de valores por la red vial que
le corresponde y algunos otros
datos adicionales como fecha de
aprobación y categoría del fraccionamiento.
En la imagen 5 se ilustra el visor
de la junta central donde se muestra
el fraccionamiento temporal
ingresado y en el cual se puede
seleccionar la red vial, predios,
manzanas, etc. y obtener sus atributos
Una vez efectuada la modificación
a los atributos, se informa al
área de Cartografía, la aplicación
de valores, para que realicen una
revisión y se aseguren que los valores
estén asignados a los vectores
o ejes de las calles para ejecutar el
proceso de valuación, donde se
detecta el frente, la profundidad,
superficie, coeficiente y los datos
del lote.
Se verifica que los datos arrojados
por la valuación estén correctos
y que no existan expedientes
en el Sistema del Padrón Catastral
(AS400), una vez correcto se procede
a impactar al Padrón Catastral
(AS400) y a la geobase del
IRCNL desde el área de Cartografía.
El fraccionamiento con todas
sus áreas deja de estar en la capa
temporal (anteriormente color rojo)
y se integra a la existente o actual.
El polígono de predio del que se
generó se va a la capa de colonias
y a la de histórico. Al estar integrado
el fraccionamiento a la geobase
definitiva se pueden generar las
descripciones de cada uno de los
polígonos que lo integran, sirviendo
esto para omitir los Certificados de
Libertad de Gravámenes, preventivos
y pre-preventivos que genera
el Registro Público de la Propiedad.
En la imagen 6 se puede apreciar
como el fraccionamiento ya se
encuentra integrado a la geobase
definitiva del IRCNL.
CONCLUSIONES
El Instituto Registral y Catastral
del Estado de Nuevo León, tiene la
finalidad de ofrecer a la ciudadanía
y usuarios institucionales, servicios
IMAGEN 5. Visor de la Junta Central
IMAGEN 6
registrales y catastrales y de gestión
del territorio de alta calidad con
respuesta eficaz, a fin de garantizar
la seguridad jurídica del patrimonio
inmobiliario, fortalecer las finanzas
públicas municipales y el dinamismo
del mercado inmobiliario en el
Estado”.