instrumento de desarrollo urbano - Mpsm.gob.pe

PLAN DE DESARROLLO URBANOCiudad de Tarapoto (Morales-Tarapoto-La Banda de Shilcayo)INSTRUMENTOS DEDESARROLLO URBANO- La no utilización de cercos de material sólido u opaco, en su lugar solo se permitirá eluso de vegetación adecuada.- La construcción mínima de infraestructura para puestos de venta o estares y quedeberán tratarse arquitectónicamente ecológica, por estar expuestos a registro visual yformar parte del paisaje natural de la zona, quedando terminantemente prohibidopara otros usos que atenten contra el valor ecológico de la zona o que representenriesgo para la seguridad nacional.1.2.2 Área De Protección Ambiental (APA)Áreas aledañas a franjas marginales de ríos y quebradas, altas pendientes, Humedales,Aguajales, que por sus condiciones físicas y geo-morfológicas constituyen áreas no-aptaspara la ocupación urbana, deberán ser forestadas y constituir áreas de monitoreopermanente, son sujetas a proyectos específicos de tratamiento.Se han considerado las siguientes: Bandas norte y oeste del río Cumbaza en el sectorMorales, cuenca del río Shilcayo al norte del “Achual” (Zona “Pukalluichu”), las lagunaspluviales existentes en la ciudad y la zona peri-urbana y la zona baja de la cuenca de laquebrada el Choclino entre ciudad satélite y las asociaciones de vivienda La Molina, LaVictoria y Paraíso.No se admitirán ni aprobarán habilitaciones urbanas residuales en estas áreas, de existir unaocupación de hecho la municipalidad procederá a su desalojo. En las áreas denominadascríticas por su nivel de peligro frente a los procesos de geodinámica externa (deslizamientos,derrumbes y peligros por fenómenos torrenciales), de presentarse proyectos permitidos,estos deberán ir acompañados de estudios geodinámicos, geotécnicos y de vulnerabilidadProtección de Laderas, Quebradas y Ecosistema Ribereño.‣ Definición: Son las zonas constituidas por todas las zonas de laderas y quebradas queestán en la periferia del área urbana de Tarapoto, necesarias como áreas deamortiguamiento para el equilibrio urbano – ambiental, la estabilización del suelo enladeras y quebradas y la conservación de los valores paisajistas con fines urbanos, porlo que se propone su preservación irrestricta.‣ Delimitación: La que establece el Plano N° 5.2 de “Zonificación” y cuya área varíasegún la presencia de accidentes topográficos (quebradas). Establecidas en el Plano deCompatibilidad de Usos de Suelo adjunto al presente reglamento.‣ Usos permitidos: Forestación, arborización, turismo, investigación y otros ligados a laactividad recreativa.• Uso de recreación: pasiva, paseos, circuitos peatonales.• Uso turístico: de tipo no invasivo miradores, paradores.• Uso de forestación: con el fin de estabilizar suelos y como estrategia de recuperaciónde bosques, con especies arbóreas y arbustivas nativas. Se permite arborizaciónpuntual o agrupada en las áreas destinadas para recreación pública según loestablecido en los diseños específicos• Usos complementarios: los necesarios para el desarrollo de las actividades deforestación y turística.• No se permite usos residenciales (ninguna categoría), comerciales y/o industrial deningún tipo en estas zonas. Salvo las preexistencias que deberán ser reglamentadaspriorizando la actividad turística.34