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PLAN DE DESARROLLO URBANOCiudad de Tarapoto (Morales-Tarapoto-La Banda de Shilcayo)INSTRUMENTOS DEDESARROLLO URBANOArtículo 25°.- Para las construcciones proyectadas, las cimentaciones serán del tipo superficialde acuerdo a las características siguientes:a) Considerando que las arcillas arenosas y arenas limosas, a veces con contenido de gravillasy gravas, son de regular resistencia, se recomienda que la profundidad mínima decimentación medida a partir de la superficie libre del terreno, sea de 1.50 m., con unancho de zapata de 1.50 m., y un ancho de cimiento corrido de 0.75 m.b) Para las gravas arcillosas, ubicadas en el sector VI la profundidad mínima de cimentaciónmedida a partir de la superficie libre del terreno, será de 0.50 m., para un ancho de zapatade 1.20 m., y ancho de cimiento corrido de 0.45 m.c) Se recomiendan zapatas interconectadas con vigas de cimentación.Artículo 26°.- La cimentación de las edificaciones de material noble, por su peso y volumen,preferentemente deben descansar sobre suelos estables de alto contenido de grava. Paraedificaciones mayores a tres pisos se debe tener mayor cuidado en el diseño de lacimentación, analizando el comportamiento sísmico y la mecánica de suelos, para lo cual lacarga analizada por sismicidad deberá ser menor que la carga admisible del terreno. Lasismicidad en Tarapoto es de grado VI en escala de Richter.Artículo 27°.- Los sobrecimientos en los cuales se apoyan los muros (albañilería, quincha,madera), deben tener prioritariamente una altura mínima de 0.45 m. sobre el nivel del terrenoy como mínimo 0.10 m. sobre el nivel del piso terminado interior; en especial los murosperimétricos del lote, para protegerlos contra la humedad del terreno y el drenaje pluvial.Artículo 28°.- Deberá usarse cemento portland tipo I ó MS para el diseño del concreto, en vistaque el contenido de sales solubles es mínimo, cuyos valores varían de 0.000 a 1.030 % de salessolubles, 0.0187 a 0.087 % de cloruros, 0.000 a 0.0476 % de sulfatos, y 0.000 a 0.740 % decarbonatos.Artículo 29°.- Considerando que cíclicamente se presentan fuertes precipitaciones pluviales, esnecesario diseñar sistemas de drenaje que eviten la infiltración de aguas y puedan originarasentamientos futuros y dañar las estructuras proyectadas. De acuerdo a las característicasdel terreno, se debe mantener un área de seguridad que no debe ser habilitada para fines devivienda, por lo menos en una franja de 50 m., a ambas márgenes del cauce principal del ríoCumbaza.Artículo 30°.- Se deben tomar las medidas correctivas para la mejor conformación del suelo defundación y evitar fenómenos de densificación ante solicitaciones sísmicas en las proximidadesdel río Cumbaza, debido a que en el sector se ha observado suelo de relleno, así comoremovilización de material natural.Artículo 31°.- Las calles principales, ubicadas en un suelo de fundación constituido por arcillasarenosas (suelo de mediana compacidad), también se deberán tomar las previsiones a fin demejorar la conformación del suelo de fundación.Artículo 32°.- En las zonas afectadas por inundaciones por precipitaciones pluviales, lasedificaciones menores de material rústico de madera (viviendas unifamiliares), la base debenubicarse a 0.5 m mediante palafitos.En el caso de nuevas edificaciones se debe utilizar bloquetas y uniones de madera, consobrecimientos de madera y palafitos, especialmente donde los suelos con pendiente y sonafectados por inundaciones por precipitaciones pluviales.65