VOZ_062322

La Voz | Junio 23 del 2022
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Noticias COVID-19 locales
ORDENANZA PARA CREAR FONDO
PARA VIVIENDA ASEQUIBLE DE LYNN
Por Oksana Kotkina
LYNN — Una nueva ordenanza
presentada por el alcalde Jared
Nicholson establecería un fideicomiso
de viviendas asequibles
para la “creación y preservación”
de viviendas asequibles en la ciudad,
que beneficia a los hogares
de ingresos bajos a moderados y
para la financiación de viviendas
comunitarias, según un comunicado
de la oficina de Nicholson.
Una audiencia pública sobre la
ordenanza se pospuso debido a
que no se anunció el evento en
el periódico local, dijeron varias
fuentes del Concejo Municipal.
La audiencia ahora está prevista
para el 28 de junio.
La ordenanza se propuso como
parte de los esfuerzos continuos
de Nicholson para implementar
las recomendaciones incluidas
en el plan de producción de viviendas
de la ciudad.
“Este es un paso significativo hacia
el logro de nuestro objetivo final
de brindar mayores oportunidades
de vivienda”, dijo Nicholson en un
comunicado. “Nos proporciona un
vehículo para realizar importantes
inversiones guiados por los aportes
de la comunidad sobre cómo
ayudar mejor a la gente a obtener
y conservar el acceso a viviendas
seguras y asequibles”.
El fideicomiso proporcionará a
la ciudad “otra herramienta para
abordar la asequibilidad de la vivienda”,
dice el comunicado.
El director ejecutivo de Lynn Housing
& Neighborhood Development,
Charles J. Gaeta, dijo que
el fideicomiso podría usarse para
mejorar las viviendas existentes
que podrían ser accesibles para
los residentes actuales en los vecindarios
de toda la ciudad.
“El fideicomiso es una herramienta
que es bien vista por los vecinos
que estuvieron involucrados
en el proceso del Plan de Producción
de Vivienda”, dijo Gaeta
en el comunicado. “Podríamos ir
a los vecindarios que necesitan
mejoras y crear unidades asequibles
rehabilitadas y nuevas,
lo que permitiría a las personas
permanecer en los vecindarios
donde viven y donde sus hijos
van a la escuela”.
El concejo de administración del
fondo estará compuesto por siete
miembros designados por el
alcalde y que prestarán servicio
sin remuneración. El alcalde será
responsable de garantizar que la
composición de los miembros de
la junta refleje la diversidad geográfica
y racial/étnica que existe
en la ciudad.
Además, estipula que el fideicomiso
estará presidido por el alcalde
de su designado, mientras que los
siete miembros de la junta directiva
deben incluir un representante
del departamento de planificación
designado por el alcalde.
La junta también debe incluir al
menos tres residentes de Lynn
con experiencia en los campos
de bienes raíces, vivienda, banca,
finanzas, derecho, arquitectura,
servicios sociales u otros campos
pertinentes a los objetivos
del fideicomiso, y al menos dos
inquilinos residenciales de Lynn.
Todos los miembros, excepto el
alcalde o su designado, deben
ser confirmados por el Concejo
Municipal y serán designados
por períodos de dos años, dice
la propuesta de ordenanza. La
reelección del patronato es posible
y se procederá de la misma
manera que las designaciones
iniciales. Los fideicomisarios pueden
ser removidos por el alcalde.
La junta debe nombrar un vicepresidente,
un tesorero y un secretario,
dice el documento. Los
fideicomisarios mantendrán un
registro de la ejecución del fideicomiso
y presentarán un informe
pertinente al Concejo Municipal
al final del año fiscal con una
descripción de los fondos recibidos
y gastados y los tipos de
programas de vivienda asequible
o propiedades que recibieron
asistencia con la financiación.
Los fideicomisarios serán responsables
de aceptar los bienes
inmuebles, así como de venderlos,
arrendarlos y permutarlos.
También otorgará, reconocerá y
entregará escrituras y demás documentos
necesarios para cualquier
transacción, y realizará otro
tipo de acciones con los bienes
inmuebles de interés del fideicomiso
en beneficio de los residentes
de Lynn.
El Departamento de Planificación
de Lynn, la oficina del alcalde, la
Autoridad de Desarrollo de Vecindarios
y Vivienda de Lynn y la
Corporación Industrial y de Desarrollo
Económico de Lynn proporcionarán
experiencia administrativa
y técnica y apoyo a la junta.
Los fondos para el fideicomiso
pueden tomarse de “en lugar de”
tarifas como parte de una política
de zonificación inclusiva, según la
oficina de Nicholson. Eso ya ocurrió
con Second Street Properties,
que está planeando un desarrollo
de uso mixto de 218 unidades
en 811 Lynnway. En ese caso, el
desarrollador acordó pagar $3
millones en lugar de incluir unidades
asequibles en el proyecto.
Una vez que se adopte la ordenanza,
se enviará a la oficina del
fiscal general de Massachusetts
para su confirmación.
Puede comunicarse con Por Oksana
Kotkina a oksana@noticiaslavoz.co
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