HTM-TUTKINTO 29.8.2004 - Kauppakamari

22
Toimitusjohtaja
Eerikki Melander
Kylänraitti 7
12312 Espoo
Arviointilausunto
Arvion kohde:
Espoon kaupungin Sammon kaupunginosan korttelissa n:o 999 oleva
tontti n:o 123 sekä tällä tontilla olevat toimisto-, tehdas-, koneistamoja
AAB-rakennukset.
Tontin pinta-ala on 17 860 m 2 ja 29.5.1975 vahvistetun kaavan mukaan
tontti kuuluu yhdistettyihin teollisuus- ja varastorakennusten
korttelialueeseen. Tontin rakennusoikeus on tehokkuuslukuna e = 1,20
(21 432 m 2 ). Tontin postiosoite on: Kylänraitti 7, 12312 Espoo.
Omistaja:
KM-Muovi Oy
Arvion pyytäjä: Eerikki Melander
Tiedot arvion kohteesta:
Tontilla on vuonna 1969 valmistunut puurakenteinen toimistorakennus,
jonka pinta-ala on 480 m 2 ja kuutiotilavuus 1 200 m 3 .
Teollisuusrakennus, joka käsittää vuonna 1968 valmistuneen kivirakenteisen
tehdasrakennuksen, samana vuonna valmistuneen puurakenteisen
varastorakennuksen, vuonna 1971 valmistuneen kivirakenteisen
laajennusosan, vuonna 1975 valmistuneen kivirakenteisen tehdaslaajennuksen
ja vuonna 1988 valmistuneen kivirakenteisen sekoitusosaston.
Rakennus käsittää seuraavat tilat:
– tuotanto 3 800 m 2 20 000 m 3
– kylmävarasto 1 100 m 2 6 000 m 3
– sosiaalitilat 600 m 2 1 900 m 3
– toimisto 150 m 2 390 m 3
Vuonna 1968 ja 1975 rakennettu kivirakenteinen AAB-rakennus sisältää
seuraavat tilat:
– tuotanto 460 m 2 2 400 m 3
– varasto 250 m 2 880 m 3
– sosiaalitilat 190 m 2 570 m 3
ja rakennukseen kuuluva kivirakenteinen koneistamo, joka on rakennettu
vuonna 1982, sisältää seuraavat tilat: