KOKKOLAN KAUPUNKI Kyläasutuksen vaiheosayleiskaava ...

KOKKOLA- Kyläasutuksen vaiheosayleiskaavaKARLEBY – Bybebyggelsens etappdelgeneralplan31.8.2004Maankäyttö- ja rakennuslain 127§:n nojalla määrätään kuitenkin, ettärakennusta ei saa purkaa ilman purkamislupaa jonka myöntämisenedellytyksenä tulee olla pakottava syy.Rakennusvalvontaviranomaisen on lisäksi ennen purkamisluvanmyöntämistä annettava museoviranomaiselle mahdollisuuslausunnon antamiseen.Rakennusta korjattaessa ja muutettaessa tulee lähtökohtana ollarakennuksen arvokkaan luonteen säilyttäminen.sSäilytettävä rakennusKulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja/tai maisemakuvankannalta arvokas rakennus jonka säilyttäminen on suositeltavaa.Maankäyttö- ja rakennuslain 127§:n nojalla määrätään, ettärakennusta ei saa purkaa ilman purkamislupaa.Rakennusvalvontaviranomaisen on ennen purkamisluvanmyöntämistä annettava museoviranomaiselle mahdollisuuslausunnon antamiseen.Rakennusta korjattaessa ja muutettaessa tulee lähtökohtana ollarakennuksen arvokkaan luonteen säilyttäminen.Yleiskaavalla ei suoraan suojella kohteita mutta kaavalla määritellään periaatteita kohteidensäilyttämiseksi ja suojelemiseksi. Suojelu määritellään ensisijaisesti asemakaavalla silloin kuinasemakaava tulee syystä tai toisesta alueella vireille. Yleiskaava-alueella edellytetään kuitenkinpurkamisluvan hakemista, jonka yhteydessä museoviranomainen voi tarkemmin ottaa kantaakohteen arvoon ja esittää tarpeen mukaan suojelua esim. rakennussuojelulain perusteella. Onhuomioitava että purkamislupa tulee ilman yleiskaavamääräystäkin hakea asemakaava-alueellaja rakennusvalvontaviranomainen joutuu aina lain mukaan selvittää purkamisluvan edellytykset(mm. perinne-, kauneus- ja muut arvot).Yleiskaavassa suojeltavaksi tai säilytettäväksi tarkoitetun rakennuksen omistaja voi rakennustakorjatessaan saada erityyppisiä avustuksia. Pääsääntöisesti kohteen säilyttämiseen riippuvattekijät tulisi kuitenkin nähdä muina kuin rahassa mitattavina arvoina; haluna säilyttää sekä omaaettä yhteistä kulttuuriperintöämme tuleville sukupolville. Yleiskaavakin on tässä vain yksi välinejolla verrataan ja luokitellaan laajan alueen hyvin erilaisia kohteita yhteisen kokonaiskuvanmuodostamiseksi ja arvokkaimpien kohteiden huomioimiseksi.2.2.5 MaanomistusSuunnittelualueesta suurin osa on yksityisessä omistuksessa.Maanomistusolosuhteet on esitetty liitteessä PAL2.2.2.6 RakennettavuusKokkolan kyläalueet ovat rakentuneet pääosin moreenikumpareille. Kylillä on sekä yksittäisiäpihapiirejä sekä raittiasutusta. 50-luvun rintamamies rakentamisen edustajana on syntynytalavammalle alueelle yhtenäinen kyläalue ainoastaan Sokojan Koivistoon, muutenrintamamiesrakentaminen on sijoittunut vanhaan kylärakenteeseen. 70-luvulta eteenpäinrakentaminen on lähtenyt erkanemaan perinteisestä rakennusten sijoittamisperiaatteista. Osatästä uudemmasta rakennuskannasta sijoittuu perinteiseen kylärakenteeseen mutta osarakennuskannasta on sijoitettu avoimille peltoalueille.KOKKOLAN KAUPUNKI 29 SIGMA KONSULTIT