KOKKOLAN KAUPUNKI Kyläasutuksen vaiheosayleiskaava ...

KOKKOLA- Kyläasutuksen vaiheosayleiskaavaKARLEBY – Bybebyggelsens etappdelgeneralplan31.8.2004Kylien rakentaminen tulisi ohjata nykyisten kyläraittien sekä yksittäisten pihapiirienmuodostamien keskittymien läheisyyteen. Rakentamista voidaan osoittaa myösrakentamattomille peitteisille kumparealueille muodostamaan uusia taloryhmäkeskittymiä.Näiden uusien talorykelmien sijoittuminen on riippuvainen taloudellisen viemäröintijärjestelmäntoteuttamismahdollisuuksista.Avoimille alueille tulisi osoittaa täydentämisrakentamista ainoastaan siinä tapauksessa mikälinäin voidaan sitoa jo avoimille alueille sijoittuneet yksittäiset rakennukset kylä- jamaisemarakenteeseen. Peltojen maaperä on pääosin hiekka- tai savimaata, joten näissätapauksissa tulee maaperän soveltuvuus rakentamiselle tutkia tarkoin.2.2.7 Maanomistajien rakentamistavoitteetKokkolan maaseutualueiden kaavatalousselvitys on laadittu vuonna 2003 osana Kokkolankyläasutuksen yleiskaavallista suunnittelua. Selvityksen ovat laatineet Kokkolan kaupungintoimeksiannosta insinööri- ja arkkitehtitoimisto Plan-Ark Oy ja VTT Rakennus- jayhdyskuntatekniikka. Kokkolan maaseutualueiden kehittämisvaihtoehdot vuosille 1998 – 2015on laadittu yhteistyössä Kokkolan kaupungin ja maaseutualueiden asukkaiden kanssa.Työ aloitettiin vuonna 1996 maaseutualueiden kehittämisvaihtoehtojen määrittelyllä, kaupungineri hallintokuntien tekemillä perusselvityksillä, kylätapaamisilla sekä kylätoimikunnille ja kylienasukkaille tehdyillä kyselyillä. Asukaskysely tehtiin porrastetusti niin että viimeiset vastauksetsaatiin marraskuussa 1997. Kyläkyselyiden tulokset ovat olleet yhtenä keskeisenä pohjanakyliin laadituille maankäytön kehittämisvaihtoehdoille.Tutkimuksessa on arvioitu Kokkolan maaseutualueiden kolmen kehittämisvaihtoehdontoteuttamisesta vuosina 1998 – 2015 aiheutuvat yhdyskuntakustannukset.Kehittämisvaihtoehtona 1 on ”maaseudun ohjaamaton kehitys” 2 ”niukkenevien voimavarojenmaaseutu” ja vaihtoehtona 3 ”kylien suunnitelmallinen kehitys”.Rakentamistavoitteiden kartoittamiseksi on käytetty kaavatalousselvityksen tietoja,maanomistajien osoittamista mahdollisista rakennuspaikoista sekä Kokkolan kaupungiltasaamia tietoja vuosina 1990 – 2003 käsitellyistä poikkeuslupahakemuksista (myönteiset sekäkielteiset).Rakentamistavoitteet on esitetty liitteessä TAV1.KOKKOLAN KAUPUNKI 30 SIGMA KONSULTIT