Heinolan kaupunki Vierumäen osayleiskaava Kaavaselostus

HEINOLAN KAUPUNKIVierumäen osayleiskaavaKaavaselostus2Selostuksen sisällysluetteloSISÄLLYSLUETTELO1 Johdanto ....................................................................................................................................................................51.1 Kaavan nimi ja tarkoitus ....................................................................................................................................51.2 Yleiskaavan oikeusvaikutukset .........................................................................................................................51.2.1 Ohjausvaikutus muuhun suunnitteluun .......................................................................................................51.2.2 Viranomaisvaikutus .....................................................................................................................................51.2.3 Yleiskaavamääräykset ................................................................................................................................51.2.4 Rakentamisrajoitukset .................................................................................................................................51.2.5 Suojelumääräykset ......................................................................................................................................51.2.6 Toimenpiderajoitus ......................................................................................................................................61.2.7 Lunastus ......................................................................................................................................................62 Tiivistelmä ..................................................................................................................................................................72.1 Kaavaprosessin vaiheet ....................................................................................................................................72.2 Osayleiskaava ...................................................................................................................................................72.3 Toteuttaminen ....................................................................................................................................................73 Lähtökohdat ...............................................................................................................................................................83.1 Selvitys suunnittelualueen oloista ......................................................................................................................83.1.1 Alueen yleiskuvaus .......................................................................................................................................83.1.2 Luonnonympäristö ........................................................................................................................................83.1.3 Rakennettu ympäristö ................................................................................................................................143.1.4 Maanomistus ..............................................................................................................................................253.2 Suunnittelutilanne ............................................................................................................................................253.2.1 Kaavoitus ....................................................................................................................................................253.2.2 Lahden kaupunkiseudun rakennemalli .......................................................................................................293.2.3 Pohjakartta .................................................................................................................................................303.2.4 Suojelupäätökset ........................................................................................................................................303.2.5 Muut aluetta koskevat päätökset, suunnitelmat ja ohjelmat .......................................................................303.2.6 Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat .............................................................................................313.2.7 Alueelle laadintavaiheessa tehdyt tai aikaisemmat selvitykset, mm inventoinnit .......................................314 Osayleiskaavan suunnittelun vaiheet ......................................................................................................................324.1 Osayleiskaavan suunnittelun tarve ..................................................................................................................324.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset ................................................................................324.3 Osallistuminen ja yhteistyö ..............................................................................................................................324.3.1 Viranomaisyhteistyö ...................................................................................................................................324.4 Osayleiskaavan tavoitteet ................................................................................................................................324.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet ....................................................................................................325 Osayleiskaavan kuvaus ...........................................................................................................................................355.1 Kaavan rakenne ..............................................................................................................................................355.1.1 Mitoitus .......................................................................................................................................................355.2 Aluevaraukset ..................................................................................................................................................355.2.1 Asuminen ...................................................................................................................................................355.2.2 Palvelut .......................................................................................................................................................355.2.3 Elinkeinotoiminnat ......................................................................................................................................365.2.4 Virkistys ......................................................................................................................................................365.2.5 Liikenne .....................................................................................................................................................365.2.6 Tekninen huolto ..........................................................................................................................................365.2.7 Erityistoiminnat ..........................................................................................................................................365.2.8 Luonnon ja pohjaveden suojelu ..................................................................................................................365.3 Osayleiskaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäytön tavoitteisiin ..............................................................375.3.1 Toimiva aluerakenne ..................................................................................................................................375.3.2 Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu ................................................................................37Insinööritoimisto Paavo Ristola Oy