Heinolan kaupunki Vierumäen osayleiskaava Kaavaselostus

HEINOLAN KAUPUNKIVierumäen osayleiskaavaKaavaselostus38vissa. Elinkeinoelämän tarpeet on otettu huomioon varsin laajoilla teollisuus-, työpaikkajapalvelualuevarauksilla, jotka sijoittuvat pääliikenneväylien varsille.Asuntoalueiden viihtyisyys, omaleimaisuus, mittakaava ja sopeutuminen maisemakuvaanratkaistaan viime kädessä yksityiskohtaisemman suunnittelun yhteydessä.Vierumäellä virkistysalueiksi osoitettuja viheralueita on urheiluopiston ympäristössä jakeskustassa. Muuten asuntoalueita ympäröivät maa- ja metsätalousalueet, joita hoidetaantalousmetsinä, ja jotka ovat käytettävissä myös virkistykseen.Liikenteen aiheuttamien haittojen torjumiseksi uudet asuntoalueet osoitetaan riittävänetäälle valtatiestä tai rautatiestä. Vierumäen Teollisuus Oy:n konsultointivyöhyke on esitettykaavakartassa.Erityistavoitteita• Maakuntakaavan ja yleiskaavan lähtökohtana on oltava perusteltu väestönkehitysarvio.Maakunnan suunnittelussa ja yleiskaavoituksessa on tarkasteltava pitkällä aikavälilläsekä taajama- että maaseutualueiden väestömäärän kehityksen erilaisia vaihtoehtoja.• Maakuntakaavoituksessa ja yleiskaavoituksessa on selvitettävä mahdollisuudeteheyttää yhdyskuntarakennetta ja esitettävä eheyttämiseen tarvittavat toimenpiteet.Erityisesti kaupunkiseuduilla on selvitettävä toimiva liikennejärjestelmä sekä palvelujensaatavuutta edistävä keskusjärjestelmä ja palveluverkko sekä sen yhteydessä vähittäiskaupansuuryksiköiden sijoittuminen.• Alueidenkäytön suunnittelussa uusia huomattavia asuin-, työpaikka- tai palvelutoimintojenalueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta.Vähittäiskaupan suuryksiköt sijoitetaan tukemaan yhdyskuntarakennetta. Näistä tavoitteistavoidaan poiketa, jos tarve- ja vaikutusselvityksiin perustuen pystytään osoittamaan,että rakentaminen on kestävän kehityksen mukaista.• Alueidenkäytön suunnittelussa on maaseudun asutusta sekä matkailu- ja muita vapaa-ajantoimintoja suunnattava mahdollisuuksien mukaan tukemaan maaseuduntaajamia ja kyläverkostoa sekä infrastruktuurin hyväksikäyttöä.• Alueidenkäytön suunnittelussa on varattava riittävät alueet jalankulun ja pyöräilyn verkostojavarten sekä edistettävä verkostojen jatkuvuutta• Alueidenkäytön suunnittelussa on haitallisia terveysvaikutuksia tai onnettomuusriskejäaiheuttavien toimintojen ja vaikutuksille herkkien toimintojen välille jätettävä riittävänsuuri etäisyys. Suuronnettomuusvaaraa aiheuttavat laitokset sekä vaarallisten aineidenkuljetusreitit ja niitä palvelevat kemikaaliratapihat on sijoitettava riittävän etäälleasuinalueista, yleisten toimintojen alueista ja luonnon kannalta herkistä alueista.• Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen maa- ja kallioperän soveltuvuussuunniteltuun käyttöön. Pilaantuneen maa-alueen puhdistustarve on selvitettäväennen ryhtymistä kaavan toteuttamistoimiin.• Alueidenkäytössä on ehkäistävä melusta aiheutuvaa haittaa ja pyrittävä vähentämäänjo olemassa olevia haittoja. Uusia asuinalueita tai muita melulle herkkiä toimintojaei tule sijoittaa melualueille varmistamatta riittävää meluntorjuntaa.• Alueidenkäytön suunnittelussa on turvattava terveellisen ja hyvälaatuisen veden riittäväsaanti ja se, että taajamien alueelliset vesihuoltoratkaisut voidaan toteuttaa. Lisäksialueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon jätevesihaittojen ehkäisy.Vierumäen osayleiskaavaVierumäen väestömäärässä ei viime vuosien kehityksen perusteella ole odotettavissasuuria muutoksia. Siihen nähden uusien asuntoalueiden varaukset ovat suuria. Väestönmäärän kasvu riippuu kuitenkin mm. työpaikkojen määrän kehityksestä ja tonttien tarjonnasta.Insinööritoimisto Paavo Ristola Oy