2|2007 # 50

Constructif
ouvrage de référence semestriel vingtième année
2|2007
# 50

La planète bleue en bonne compagnie
Silka, la pierre de construction
écologique aux qualités exceptionnelles
Les blocs Silka se composent de matières premières naturelles et renouvelables. Leur production exige peu
d’énergie et les déchets sont recyclables à 100%. Une bonne chose pour notre vieille terre. Mais vous en bénéfi ciez
également. Avec leur isolation acoustique optimale et leur extraordinaire capacité de régulation de l’humidité et
d’accumulation de chaleur, ils garantissent une atmosphère intérieure saine et agréable. En plus, votre facture
d’énergie sera des plus basses. Bref, vous pouvez compter sur les blocs Silka. Et construire. Grâce à leur résistance
à la compression élevée, ils conviennent à toutes les applications, de la cave au grenier. Si vous désirez de plus
amples informations sur ce matériau de construction remarquable, renvoyez-nous le bon ci-dessous ou visitez
notre site web www.xella.be.
Xella BE nv/sa •Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht •Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • silicaat-be@xella.com • www.xella.be

ouvrage de référence semestriel
vingtième année
‘Constructif’ est une édition de
Lannoo Drukkerij sa
pour Xella BE sa
et Sapa RC System sa
Editeur responsable
Nicole Wuyts
Rédaction
L. v. Axell
Eduard Coddé
Chloé Martin
Tim Vanhove
Layout, impression
Lannoo Drukkerij
Kasteelstraat 97
8700 Tielt
tél. +32 51 42 42 11
lannoo@lannooprint.be
www.lannooprint.be
Prospection publicitaire
Xella BE sa
Xella BE nv/sa
Kruibeeksesteenweg 24
B-2070 Burcht
tél. +32 3 250 47 00
fax +32 3 250 47 06
e-mail: ytong-be@xella.com
silicaat-be@xella.com
hebel-be@xella.com
www.xella.be
www.xella.fr
www.constructif.be
Sapa RC System nv
Industrielaan 17
B-8810 Lichtervelde
tél. +32 51 72 96 66
fax +32 51 72 96 89
e-mail: pt.rcsystem@sapagroup.com
www.sapabuildingsystem.be
Dans ce numéro:
architecture
2|2007#50
Un équilibre subtil entre le beau et l'alimentaire 4
Dirk De Leeuw Architects
Approche critique et constructive d'un espace festif 12
A100% Architectes
Une architecture peu énergivore 22
Atelier du Plan 9
L'interaction, la clé pour un projet abouti 28
Jos Knaepen
Équilibre entre technique et architecture 36
Association d'architectes: Coppens & Coen
Un parti-pris humaniste 50
Atelier d'architecture Fabien Henne & Co sprl
Le souci de la déontologie 56
Karl Simon
Réflexion industrielle au service du client 68
Architecte: Joris Maes
Case Study: Un bon rythme cardiaque 74
Onze-Lieve-Vrouw Ziekenhuis d'Alost
L’architecture avec un grand A 88
Bureau Audex
Des projets à l'image de la société 104
VBM architecten
Constructif
construction
Un pilote qui monte, qui monte... 18
O.2.P.
Ingénierie ou le souci du travail bien fait 40
GNAT
Un habitat de qualité commence dès les prémicess 44
Progimat s.a.
Construire? Quel fantastique hobby! 62
Bureau d'études Vangheluwe / S-Projects
La technique au service de l’homme 82
Meta System
Une association fructueuse 92
Lixon-Cobelba
Une jeune entreprise dynamique et performante 98
Sécodim
actua
La construction d'habitations peu énergivores et de maisons
passives est plus simple qu'il n'y paraît: il suffit d'utiliser
les matériaux de construction Silka et Ytong 8
De jeunes ouvriers du bâtiment formés aux techniques
de projection d'enduit mince sur Ytong et Silka 33
L’assortiment Silka en un mot 49
HEBEL offre d’innombrables possibilités de finition
pour votre projet 86
Des années de labeur sauvées grâce à Hebel 100
Métamorphose du centre de distribution de Sapa 110

ouvrage de référence semestriel
vingtième année
‘Constructif’ est une édition de
Lannoo Drukkerij sa
pour Xella BE sa
et Sapa RC System sa
Editeur responsable
Nicole Wuyts
Rédaction
L. v. Axell
Eduard Coddé
Chloé Martin
Tim Vanhove
Layout, impression
Lannoo Drukkerij
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8700 Tielt
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e-mail: pt.rcsystem@sapagroup.com
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Dans ce numéro:
architecture
2|2007#50
Un équilibre subtil entre le beau et l'alimentaire 4
Dirk De Leeuw Architects
Approche critique et constructive d'un espace festif 12
A100% Architectes
Une architecture peu énergivore 22
Atelier du Plan 9
L'interaction, la clé pour un projet abouti 28
Jos Knaepen
Équilibre entre technique et architecture 36
Association d'architectes: Coppens & Coen
Un parti-pris humaniste 50
Atelier d'architecture Fabien Henne & Co sprl
Le souci de la déontologie 56
Karl Simon
Réflexion industrielle au service du client 68
Architecte: Joris Maes
Case Study: Un bon rythme cardiaque 74
Onze-Lieve-Vrouw Ziekenhuis d'Alost
L’architecture avec un grand A 88
Bureau Audex
Des projets à l'image de la société 104
VBM architecten
Constructif
construction
Un pilote qui monte, qui monte... 18
O.2.P.
Ingénierie ou le souci du travail bien fait 40
GNAT
Un habitat de qualité commence dès les prémicess 44
Progimat s.a.
Construire? Quel fantastique hobby! 62
Bureau d'études Vangheluwe / S-Projects
La technique au service de l’homme 82
Meta System
Une association fructueuse 92
Lixon-Cobelba
Une jeune entreprise dynamique et performante 98
Sécodim
actua
La construction d'habitations peu énergivores et de maisons
passives est plus simple qu'il n'y paraît: il suffit d'utiliser
les matériaux de construction Silka et Ytong 8
De jeunes ouvriers du bâtiment formés aux techniques
de projection d'enduit mince sur Ytong et Silka 33
L’assortiment Silka en un mot 49
HEBEL offre d’innombrables possibilités de finition
pour votre projet 86
Des années de labeur sauvées grâce à Hebel 100
Métamorphose du centre de distribution de Sapa 110

Al Gore:
éclat médiatique,
Oscar et Prix Nobel...
Et après?
On parle du réchauffement de la planète.
Il faudrait préciser: le réchauffement par
l'homme, qui doit d'urgence adapter ses
habitudes. Le message n'est pas neuf. Le
Club de Rome le clamait déjà voici près de
40 ans, avec ses "Rapports sur les limites
de la croissance". Le message a été repris
par les "écologistes-activistes". Sans grand
succès...
Le documentaire d'Al Gore a mis le
climat au centre des débats. Certes,
les scientifiques, et encore moins les
gouvernements, ne sont pas unanimes
pour admettre le réchauffement de la
planète - et surtout la responsabilité
de l'être humain. Mais ne faudrait-il pas
appliquer le principe de précaution et se
focaliser sur les solutions les plus efficaces?
Car les limites de la croissance, par une
population mondiale qui augmente et un
bien-être qui se généralise, sont proches.
2|2007#50
Editorial
L'énergie et les matières premières sont
de plus en plus rares. Et plus chères
aussi. Aux limites écologiques s'ajoutent
celles d'ordre économique. Les autorités
l'ont bien compris. La hausse des prix
du carburant et les incitants fiscaux en
faveur des économies d'énergie ont
fait davantage que quatre décennies
d'activisme environnemental. Espérons que
les gouvernements ultérieurs poursuivront
dans la même voie. Al Gore a placé le
thème du climat à l'agenda politique,
certes, mais le vrai travail doit seulement
débuter.
Réduire nos besoins en matières premières
et énergie ne signifie pas ramener le
niveau de confort à celui de la Belle
Époque. Au contraire, nous continuerons
à nous chauffer et nous déplacer, de façon
qualitativement meilleure. Relever ce
défi, c'est aussi ce qui attend l'industrie
du bâtiment. Les immeubles de demain
devront évidemment être construits de
façon économiquement raisonnée, sans
quoi ils ne seront jamais construits, mais
l'isolation thermique et acoustique doit être
performante.
Ils doivent être résistants, durables, sûrs,
écologiques et sains. Les bâtiments à
basse consommation énergétique sont la
réelle gageure des architectes, ingénieurs,
entrepreneurs et fabricants. L'orientation
vers le soleil, les systèmes d'économie
d'eau, la récupération de chaleur par la
ventilation et les sources énergétiques
renouvelables sont des conditions
fondamentales, au même titre que
l'isolation, les éléments accumulateurs de
chaleur et l'absence de ponts thermiques.
On le voit, ceci réclame une méthode
multidisciplinaire.
Les techniques sont disponibles,
les matériaux de construction et les
connaissances sont à portée des
entreprises innovantes. Elles se distinguent
de la sorte de celles qui refusent d'aller
plus loin que la production des matériaux
aujourd'hui demandés.
Jos Cox
3

a r c h i t e c t u u r
Dirk De Leeuw Architects

Son bureau, deux parallélépipèdes en
Ytong posés l'un sur l'autre, constitue
la carte de visite de l'architecte Dirk De
Leeuw. Dirk De Leeuw nous reçoit sur la
terrasse de son lieu de travail, peut-être
son projet le plus abouti, celui dans
lequel il a pleinement investi ses goûts
et aspirations personnels.
Ce projet fut conçu dans un premier
temps pour répondre à une nécessité: «J'ai
longtemps travaillé à la maison, où j'avais
mon bureau, mais l'équipe s'est agrandie
et, à neuf personnes, nous nous sentions à
l'étroit. Un jour, en regardant au-dessus de
la haie de mon voisin, qui prolongeait mon
jardin, j'ai pensé utiliser le bout de chemin
pavé de ce jardin inutilisé et j'ai proposé de
lui racheter. L'idée étant de réaliser quelque
chose de sobre, un projet sur lequel il
aurait un droit de regard.»
Les formalités opérées, le chantier débute
en juin 2004. «Le gros œuvre s'est déroulé
assez vite, grâce aux blocs Ytong. Nous
avons creusé les fondations, puis coulé
la cave. Comme il s'agissait d'un terrain
enclavé, nous étions à 4,5 mètres des
fondations du mur, mais ce processus m'a
permis d'aller à l'essentiel, et de repenser
la structure pour retrouver quelque chose
de très mathématique.» A savoir, deux
parallélépipèdes posés l'un sur l'autre,
bordés de deux cours extérieures aux fins
d'obtenir un effet épuré et contemporain.
Pour son propre bureau, l'architecte Dirk De Leeuw a eu recours aux blocs Ytong.
«Comme il s'agissait d'un terrain enclavé, nous étions à 4,5 mètres des fondations du mur,
et cette solution m'a permis d'aller à l'essentiel, et de repenser la structure pour retrouver
quelque chose de très mathématique».
5

a r c h i t e c t u r e
Lumière naturelle
Etant donné les petits gabarits du rez,
l'espace a été exploité en sous-sol. «Dès
le départ, j'avais envie d'aménager les
bureaux dans la cave et de jouer sur les
prises de lumière naturelle.» La plupart
des fenêtres donnent sur des murs blancs,
utilisés comme réflecteurs dans la cour. Ca
et là, on trouve des puits de lumière. «On
mise également sur la lumière indirecte,
pour éviter un éclairage trop cru, comme
on travaille beaucoup sur ordinateur.»
Autre avantage de travailler en sous-sol,
la température y reste plus ou moins constante:
modérée en été, tandis qu'en hiver,
il y fait plus chaud que dans les autres
pièces.
L'architecte justifie le recours aux matériaux
Ytong par «une facilité technique, car cela
permet d'utiliser les linteaux en U dans
6
lesquels le béton a été coulé et de jouer
sur le côté flottant. On n'est pas bloqué
par la structure. Autre avantage, on se rend
vite compte de l'état d'avancement du
chantier.»
A l'origine composée de neuf membres,
l'équipe fut progressivement réduite à
quatre. «L'espace est devenu trop grand
pour nous, poursuit l'architecte, mais on s'y
habitue.» Le rez s'est ainsi mué en espace
polyvalent qui sert aussi bien pour les
réunions de travail que pour des dîners,
des drinks avec des parents de l'école des
enfants ou des soirées entre amis. Un souci
particulier a été apporté à chaque détail, et
au mobilier, très étudié, avec des pièces de
Eames ou de Le Corbusier.
Le bureau de Dirk De Leeuw est devenu
sa carte de visite. Trois habitations lui ont
été commandées dans le même esprit. «En
tant que photographe, le client était très
sensible à la lumière et aux volumes. On a
joué sur les combinaisons possibles avec
les blocs Ytong. Son habitation personnelle
revêt 4 façades, tandis que les deux autres,
destinées à être vendues, sont mitoyennes
(2 et 3 façades). Elles ont trouvé acquéreur
dans le mois qui a suivi la mise en vente.»
L'architecte justifie encore le recours aux
matériaux Ytong par une facilité technique.

La rentabilité dans le commerce
L'habitation ne constitue pas l'essentiel
des projets du bureau, davantage tourné
vers les surfaces commerciales. «Il est
plus rentable de faire du commerce que
de l'habitat», souligne l'architecte. Les
maisons sont un peu là comme faire-valoir
mais contrairement à ce que pensent les
clients, ce n'est pas avec ce type de projet
que l'on va assumer notre vie. On reste
très sélectifs par rapport à ce type de projet,
on essaie de se faire plaisir.» Ce partipris
s'est rapidement imposé comme une
évidence dans le parcours de l'architecte.
Diplômé de l'Institut Victor Horta en 1984,
Dirk De Leeuw passe ensuite une licence
d'un an en «art de bâtir» à l'ULB. Au même
moment, il décroche un premier projet de
maison unifamiliale, qu'il réalise pour son
frère. Puis il effectue un stage chez André
Jacqmain, où il restera dix ans, ce qui lui
permet de participer à quelques projets
d'envergure. «Ceux-ci ne correspondaient
pas toujours à mes aspirations architecturales
et sur le côté, je faisais aussi des trucs
en tant qu'indépendant.»
Cette collaboration lui permet pourtant
de nouer des contacts, en particulier dans
le «retail», avec des clients comme P&C.
«Il s'agissait d'un client basé à Genval
et à l'époque, comme j'étais pratiquement
le seul néerlandophone du bureau
Jacqmain, il m'a demandé de terminer
le chantier du cinéma Métropole. Cette
opportunité a déterminé la suite de ma
carrière, et par la suite j'ai travaillé directement
avec eux.»
Aujourd'hui, l'ancien P&C de la rue Neuve,
à Bruxelles, a fait place à un magasin de
la chaîne Zara. Tandis que Dirk De Leeuw
cumule les collaborations dans le secteur:
auprès d'enseignes telles que Zara, mais
aussi Base (après Orange), Street One,
Berschka ou Schiesser, pour n'en citer que
quelques-unes.
Les missions diffèrent en fonction des clients:
rénovation, aménagement intérieur,
consultance, ... La gageure, pour Orange/
Base, était de trouver des systèmes qui
peuvent se répéter dans chaque point
de vente. La solution proposée par
l'architecte?
Dans chaque projet, des jeux de volumes et de
vitres permettent d'exploiter au maximum la
lumière naturelle, directe ou indirecte.
Une juxtaposition d'éléments de tailles
différentes (deux petits carrés ou un grand
rectangle, par exemple) qui correspondent
tour à tour à une hauteur de plinthe, à
une hauteur de chaise ou dotés d'un autre
élément comme une vitrine. Ou encore
des dessins de mobilier en 50 variantes...
Pour de nombreux projets, l'architecte
recourt aux produits Ytong. Ainsi pour le
complexe City 2, auquel il est lié en tant
qu'architecte-conseil. «Mon rôle est de
respecter le cahier des charges de City 2.
L'Ytong est adapté, car dans les centres
commerciaux les magasins doivent être
cloisonnés de façon coupe-feu.»
Dirk De Leeuw est passionné par son
métier, mais ne se prend pas la tête: «Je
prends ce que l'on me propose, je suis
content lorsque l'on me soumet des
projets sans devoir courir après. Nous
essayons de faire du contemporain, mais
il y a aussi beaucoup d'alimentaire, le tout
est de trouver un subtil équilibre entre les
deux.»
Dirk De Leeuw architects

a c t u a
La construction d'habitations peu énergivores et de
maisons passives est plus simple qu'il n'y paraît: il suffit
d'utiliser les matériaux de construction Silka et Ytong
Quand on sait que 40 % de notre consommation
annuelle d'énergie sont destinés
à l'habitation, on saisit l'importance des
économies énergétiques et financières
par une construction plus efficace.
La maison passive,
pour vous et pour la terre
Une maison passive est un bâtiment pouvant
maintenir une température intérieure
agréable, sans système de chauffage actif ni
climatisation d'air. Il convient de limiter la demande
énergétique et d'exploiter au mieux la
chaleur passive du soleil, des appareils ménagers
et la chaleur corporelle des habitants.
La consommation énergétique totale d'une
maison passive est au moins inférieure au
quart de la consommation moyenne d'une
habitation neuve bâtie selon les prescriptions
nationales actuellement en vigueur.
Privilégier le confort
et l'économie d'énergie
Le confort reste l'élément central indispen-
8
sable de notre vie quotidienne. Nous utilisons
de plus en plus d'appareils qui, tous, consomment
de l'énergie.
Pour la plupart des gens, construire de façon
peu énergivore n'est acceptable qu'à condition
de ne pas nuire au confort. Une maison
passive prouve que ces deux facteurs sont
conciliables. Elle se révèle confortable tant en
hiver qu'en été, tout en allégeant la facture
énergétique.
Plusieurs conditions pour une maison passive
concernent la construction de l'habitation
proprement dite: étanchéité, excellente isolation,
pas de ponts thermiques, températures
de surface adéquates. Avec les matériaux de
construction Ytong et Silka, répondre à ces
critères est parfaitement possible.
Les blocs et éléments de pierre silicocalcaire
Silka et les blocs de béton cellulaire Ytong
cumulent à la fois bonnes caractéristiques
physiques et facilité de traitement sur chantier.
Ils sont en plus intéressants pour la
conduction et l'accumulation thermique, la
masse volumique, la capacité de pénétration
thermique et de refroidissement.
Concept étanche
La ventilation naturelle semble être l'idéal,
mais elle est rarement constante. Une ventilation
contrôlée avec récupération thermique
est la solution actuelle, qui permet une très
bonne étanchéité de l'habitation. Le confort
de vie augmente considérablement alors
que les coûts de chauffage diminuent et que
l'état du bâtiment est admirablement bien
préservé. En d'autres termes, la maison doit
être parfaitement étanche: les joints et la
finition doivent être exécutés avec minutie.

Les caractéristiques essentielles
de la maison passive:
- Réduire les pertes thermiques par une
bonne étanchéité du bâtiment et une
isolation poussée
- Éviter les ponts thermiques
- Températures de surface adéquates
- Orientation de l'habitation et des pièces
de séjour en fonction du soleil
- Systèmes de production d'eau chaude
économe en énergie, appareillages à haut
rendement
- Bonne qualité de l'air par la ventilation
avec récupération de chaleur
- Utilisation de l'énergie passive et renouvelable
(panneaux solaires, pompe à
chaleur...)
Haute valeur isolante
Une grande qualité d'une maison passive,
c'est que ses habitants s'y sentent bien.
Par une très bonne isolation thermique
partout dans l'habitation, on obtient des
températures de surface élevées, évitant
les déplacements d'air et les variations
dans la température de rayonnement. Les
murs extérieurs doivent être particulièrement
bien isolés.
L'accumulation thermique revêt toute
son importance: en hiver, il faut capter et
conserver la chaleur du soleil, alors qu'il
faut l'évacuer en été. Pour éviter les murs
trop épais, il suffit d'opter pour des matériaux
réduisant fortement la conduction
thermique.
L'apparence d'une maison passive peut être «traditionnelle» ou «moderne», peu importe.
De même, les méthodes de construction conventionnelles sont envisageables,
comme la maçonnerie, le plâtrage etc. L'essentiel est de veiller aux détails.
À première vue, le principe d'habitations peu
énergivores ou de maisons passives serait
réservé aux constructions neuves. Or il est
évident que ce sont précisément dans les habitations
existantes, plus anciennes, que les
économies d'énergie envisageables sont les
plus importantes, en menant des travaux de
rénovation à haut rendement, avec le souci
du détail. Là aussi, Ytong et Silka ont déjà
prouvé leurs mérites. Pour une meilleure
qualité de vie, une longévité accrue du bâtiment
et une valorisation de celui-ci.
Les ponts thermiques sont
combattus efficacement par Ytong
Le fonctionnement «d'isolant thermique
monolithe» des matériaux de construction
Ytong a comme avantage de minimiser les
ponts thermiques. Comme les blocs Ytong
sont collés, ils résistent aussi à de très fortes
pressions. Joints à des techniques d'isolation
complémentaires, ces blocs (eux-mêmes
porteurs et isolants) procurent une
valeur U bien meilleure par rapport aux
matériaux de maçonnerie conventionnels.
La quasi-absence de ponts thermiques
réduit aussi sensiblement les besoins en
chaleur.
9

a c t u a
Températures de surface adéquates
Le sentiment de bien-être à l'intérieur
d'une habitation est influencé en grande
partie par la température de l'air dans la
pièce. Mais pas exclusivement. La température
des surfaces qui délimitent la pièce,
les murs intérieurs et extérieurs, planchers,
plafonds, mais aussi le mobilier, les
fenêtres, les organes de chauffage, le taux
d'humidité de l'air et les déplacements
d'air etc., tout cela fait en sorte qu'une
pièce semble agréable.
Les capacités d'accumulation de chaleur
et d'humidité de Silka et Ytong peuvent y
apporter une contribution importante.
Orientation du bâtiment
Pour exploiter au mieux l'énergie solaire,
une orientation nord-sud de l'habitation
est essentielle. En hiver, on tire profit du
moindre rayon de soleil. En été, on atténue
la chaleur en fermant les volets. Les espaces
de vie et de séjour seront situés vers le
sud, côté soleil, et les autres locaux (garage,
escaliers, sanitaires...) du côté plus frais de
l'habitation.
10
La différence entre une maison passive et une maison basse-énergie se trouve dans la perfection de
certains détails. Une maison passive optimise la demande d'énergie sans technologies sophistiquées.
L'économie d'énergie résulte principalement de la mise en oeuvre de stratégies passives. Avec les produits
de Xella il est possible de réaliser des maisons basse-énergie ainsi que des maisons passives.

Living tomorrow
Voilà pourquoi la maison du futur a choisi Ytong!
Living Tomorrow rassemble les produits et services qui amélioreront demain
notre vie privée et professionnelle. Lors d’une rénovation récente de cet édifi ce
remarquable, on s’est servi de blocs Ytong et ce n’est pas sans raison !
En effet, les blocs Ytong sont les seules pierres de construction répondant à
toutes les exigences d’isolation sans devoir y ajouter d’isolation supplémentaire.
En outre, les blocs Ytong sont d’une légèreté étonnante, de sorte qu’ils ne
constituent qu’une charge minimale pour les structures existantes.
Enfi n, Ytong est un matériau qui se découpe et s’installe aisément.
Living Tomorrow a choisi les blocs Ytong comme matériau du futur,
mais vous pouvez déjà en profi ter aujourd’hui, tant pour une rénovation que
pour une nouvelle construction. Pour plus d’informations, envoyez-nous
le coupon ci-dessous ou visitez www.xella.be.
Xella BE nv/sa • Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht • Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • ytong-be@xella.com • www.xella.be
11

Approche critique
et constructive d'un
espace festif
A100% Architectes

Il est devenu rare de construire de
nouveaux méga dancings en Belgique.
Mais lorsqu'en plus, il s'agit d'un projet
ayant pour ambition de compter parmi
les cinq premiers dancings 5 étoiles
de Belgique et de susciter un intérêt
dépassant largement nos frontières, les
aspects structurels de la construction
pèsent de tout leur poids.
Une initiative courageuse
L'emplacement choisi pour ce dancing
est assez inhabituel, mais tout compte
fait, très stratégique. À Anvers, au Quai de
Strasbourg (Straatsburgdok), à quelques
minutes de marche du célèbre complexe
cinématographique du Metropolis, le jeune
entrepreneur anversois Dave Alpaerts
a transformé un ancien entrepôt portuaire
en 'place to be' pour fêtards. Enfin, disons
plutôt les fêtards branchés et exigeants.
Une initiative peu ordinaire et marquée du
sceau de l'entreprise. Selon un décret, un
dancing doit se trouver en zone d'habitat,
ce qui provoque systématiquement l'ire
des riverains. L'entrepreneur a donc investi
beaucoup de son temps afin d'aboutir
à un projet légalement et socialement
acceptable. Au total, pas moins de quatre
ans auront été nécessaires avant le début
des travaux.
Ce nouveau site anversois de sorties se
veut beaucoup plus qu'un dancing, et
même qu'un méga dancing: «Nous ne
voulons pas seulement ouvrir nos portes le
week-end: par la conception polyvalente
de nos infrastructures, nous voulons aussi
susciter de l'intérêt en semaine», explique
Dave Alpaerts. Le bâtiment comprend
deux salles, une grande et une petite, ainsi
qu'un espace VIP. Il se définit tant comme
hall d'événements, pour concerts et
spectacles. Il est secondé d'un restaurant
branché, accessible directement depuis
le hall d'entrée et ouvert quatre jours par
semaine. «Nous avons pour ambition de
faire du restaurant un établissement autonome
de haute réputation, proposant une
cuisine asiatique fusion», renchérit Dave
Alpaerts. Une grande terrasse de 1200 m 2
est même prévue d'ici quelques années.
Le site est si vaste qu'il est exploité par
une «armée» de 130 collaborateurs et 25
membres du service de sécurité.
13

a r c h i t e c t u r e
Concept multifonctionnel
L'ancien hangar, de 2400 m 2 au sol, a été
entièrement désossé pour ne conserver
que les murs extérieurs et la structure
de la toiture. D'emblée, Dave Alpaerts a
recherché l'architecte capable de respecter
ses idées - et même de les accentuer - sans
vouloir à tout prix imposer sa vision. Ce
partenaire adéquat a été trouvé auprès
du groupe A100% architecten, où Ruben
Hermans a nourri le concept de base de sa
vision personnelle. «Nous sommes entrés
en contact via une relation commune», se
remémore Ruben Hermans. «Pour notre
bureau, c'était le tout premier projet horeca
d'une telle ampleur.»
Pour la création d'atmosphère, l'architecte
d'intérieur Will Erens du bureau anversois
de conception Puresang a été engagé.
Cette entreprise réputée dans l'Horeca
est aussi le styliste attitré pour Martini
et Bacardi. Le 'Martinibar' de la Lange
Gasthuisstraat à Anvers est d'ailleurs de
sa main, tout comme le 'Guru-store' de
la Kammenstraat et le tout nouveau bar
cocktail 'Nine' de Gerty Christoffels et
Graham Herbert au pied de la cathédrale
d'Anvers.
Toute la structure comprise dans les murs
extérieurs existants a été construite en blocs
Silka. Ce principe de «boîte dans la boîte»
procure de nombreux avantages en termes
de sécurité anti-feu, isolation acoustique et
exploitation opérationnelle du complexe
multifonctionnel.
14

Un planning inféodé à l'exploitation
Le projet dessiné par A100% architecten a
clairement pris forme selon le fonctionnement
opérationnel du complexe - aspect
des choses fortement influencé par
l'expérience de Will Erens. On le remarque
d'ailleurs aux très nombreuses trouvailles
qui favorisent l'efficacité de l'équipe au travail,
sans nuire à la perception de l'atmosphère
par la clientèle.
L'architecte Ruben Hermans a opté pour
un concept de «box in the box», en dessinant
plusieurs salles et fonctions au sein de
l'enveloppe réservée du bâtiment existant.
«Ce sont les prescriptions de sécurité qui
nous ont obligés à opter pour ce principe»,
renchérit l'architecte. «Le bâtiment est
longé par trois rues, ce qui est assurément
un atout pour le réapprovisionnement et
l'évacuation éventuelle du public.»
Effectivement, les camionnettes et poids
lourds peuvent facilement pénétrer dans la
grande salle pour y décharger le matériel
son et lumière indispensable à certains
concerts. Le ravitaillement en boissons et
vivres est particulièrement bien conçu, car
les fournisseurs peuvent pénétrer jusqu'au
coeur du bâtiment. Une cellule frigorifique
centrale a été aménagée pour la bière
et la plupart des boissons fortes (vodka,
gin, rhum...). La bière est livrée en grands
containers (3 x 1000 l) et distribuée depuis
le réservoir central jusqu'aux bars par des
conduites réfrigérées dans la chape de
béton. Pas moins de six comptoirs sont
aménagés sur les deux salles de danse,
chacun avec une cellule froide. Derrière
le trône où officie le DJ se trouve un
'DJ-lounge', sorte d'espace de réception
privé pour le «maître de musique». Le
complexe est doté de trois blocs sanitaires,
chacun avec infrastructures adaptées pour
personnes moins valides.
Les toilettes des femmes ne sont pas
l'élément le plus banal du projet. «Nous
savons par expérience que les dames se
rendent toujours aux toilettes en petits
groupes», commente Dave Alpaerts. «Nous
leur avons prévu une attention toute
particulière en aménageant un petit bar à
champagne, où elles peuvent continuer à
causer entre elles. La pièce annexe, le 'ladies
room' avec tables de maquillage, sera
évidemment appréciée à sa juste valeur!»
15

a r c h i t e c t u r e
Juste à côté du trône du DJ (en haut à droite) se trouve une ‘DJ-lounge’,
sorte d'espace de réception privé pour les «chevaliers de notes musicales».
Silka dévoile ses atouts
Le projet de A100% Architectes étant basé
sur le principe de «box in the box», la nouvelle
construction est érigée à l'intérieur
des murs intérieurs existants. Dans la pratique,
cela se traduit par un couloir circulaire
de 2,5 à 3 m de large ceinturant toutes
les emprises, ce qui facilite et accélère
d'éventuelles évacuations d'urgence. Dans
ce cas de figure, les pompiers n'exigent
pas l'installation d'une infrastructure de
projections d'eau (pour l'extinction de
foyers d'incendie).
Le cadre de ce projet révèle admirablement
toutes les qualités de la pierre silicocalcaire.
Les blocs Silka sont réputés pour
leurs aptitudes en isolation acoustique et
de résistance au feu. En outre, sur chantier,
ils se révèlent rapides et efficaces, ce qui
accélère les travaux.
Ce dernier aspect n'était pas le moindre.
En raison des longs délais d'attente pour
l'obtention des permis de bâtir, le gérant
avait hâte d'ouvrir son exploitation. Les travaux
se sont donc poursuivis sur chantier
jour et nuit, avec un mois avant l'ouverture
finale plus de 30 personnes à l'oeuvre pour
la finition intérieure. Durant le congé du
16
bâtiment, les équipes néerlandaises furent
appelées à la rescousse pour monter les
techniques frigorifiques.
Les murs coupe-feu cloisonnant les salles
sont construits en blocs pleins à coller. Des
blocs à chanfreins ont été utilisés pour l'entrée
du complexe. La structure métallique
du bâtiment initial a reçu un traitement
spécial avec une couche de couleur retardant
le feu.
Classe mondiale
Dave Alpaerts semble ne vouloir se
contenter que du meilleur. Cela vaut en
particulier pour l'installation acoustique,
de classe mondiale dit-on. Pour la grande
salle, il a opté pour un système ultrasophistiqué
'L-Acoustic' pour amplification du
son, qui se prête aussi bien aux concerts
qu'aux applications de discothèque. En
outre, ce système assure une très grande
neutralité du son. La salle plus petite, réservée
aux soirées, est équipée de 'Function
One', une référence mondiale dans le
monde des sorties.
Le complexe possède deux génératrices
de 400 kW chacune. Une bonne partie
de l'ambiance est créée par le recours à
l'éclairage LED, suspendu à la structure
métallique. Des plafonds vidéo accentuent
l'expérience visuelle des noceurs.
La grande salle est équipée de 11 modules
calorifiques pouvant également servir à
réchauffer l'air. «La plupart du temps, ils
servent effectivement à rafraîchir, mais en
hiver ou à certaines occasions, quelques
degrés de plus se révèlent bien nécessaires»,
déclare l'architecte Ruben Hermans.
«Nous avons un moment songé à générer
l'énergie fournie par la piste de danse,
mais cette technique semble encore à
ses balbutiements, et pour l'instant, de
toute façon beaucoup trop chère», nous a
appris non sans surprise l'architecte Ruben
Hermans. Peut-être se révélera-t-elle plus
fructueuse une prochaine fois, car cette
réalisation de niveau exceptionnel ne
restera certainement pas sans suite. C'est
déjà une fabuleuse référence pour tous les
acteurs concernés.
On ne recense pas moins de six comptoirs
répartis autour des deux pistes de danse.
Chacun a sa propre cellule froide.

A100% Architectes

Construction d'un laboratoire pharmaceutique pour les
laboratoires Roche Nicholas à Saint Georges de Reneins (69).
Un pilote qui monte,
qui monte...
O.2.P.
Texte: Laurent Denovillers

Situé au cœur de l’Oise (60), la société
O2P (Ordonnancement, Pilotage et Planifi
cation) est une structure en pleine
expansion au sein de laquelle une
équipe pluridisciplinaire accomplit des
missions de pilotage sur les chantiers.
C’est il y a une quinzaine d’année que
Patrick Gougay a fondé O2P, société
toujours indépendante aujourd’hui. Avec
une activité d’origine principalement
axée sur les marchés publics, la tendance
actuelle est plutôt inverse. Preuve en est la
répartition des quelques 65 à 70 chantiers
pour lesquels cette société intervient sous
diverses missions. «Les bâtiments industriels
représentent une part importante de
notre champ d’action, sans pour cela nous
écarter des classiques dans les secteurs du
logement, du scolaire ou de l’hospitalier.
Nous sommes présents à peu près sur
tous les secteurs de la construction avec
des volumes assez diff érents allant d’une
opération de 10 logements par exemple à
une base logistique de plusieurs millions
d’euros», souligne Sébastien Vervoort,
chargé d’aff aires chez O2P et Chef de
l’Agence Nord à Cambrai (59).
L’activité d’O2P s’est orientée naturellement
vers le milieu industriel, en suivant
l’évolution des marchés et pour répondre
aux besoins ! Toutes les opérations de
constructions sont conduites traditionnellement
par une équipe de maîtrise
d’œuvre régie sous la loi M.O.P. (Maîtrise
d’œuvre Privée) régissant le marché de
l’Ingénierie en France et défi nissant que
l’architecte a la part la plus importante de
responsabilité dans l’acte de construire
depuis la conception jusqu’à la réception.
C’est donc lui qui est le patron du chantier
tant sur les engagements techniques
que fi nanciers et de délai. La diversité des
programmes, des techniques ainsi que les
volumes d’opérations ont tendance à ce
jour à contribuer à une spécialisation des
missions de chacun. Une société comme
O2P peut alors s’insérer à ses côtés pour
une mission d’ordonnancement, de pilotage
et de coordination. «Nous sommes
dans ce cas associés à un architecte, des
bureaux d’études fl uides, VRD, Structures,
et nous mettons alors des protocoles de
fonctionnement, pour le bon déroulement
de l’organisation», souligne Patrick Gougay.
O.2.P est active dans tous les domains de la construction. Les bâtiments
industriel représentent une part importante de leur champs
d'activités. Les panneaux Hebel sont régulièrement utilisés pour
construire les murs coupe-feu et écrans thermiques.
19

c o n s t r u c t i o n
Une diversité d’activité remarquable
Autre activité essentielle chez O2P inhérente
au marché de la construction en
général, la Maîtrise d’œuvre d’exécution, où
le Maître d’ouvrage choisit dans ce cas de
s’entourer de collaborateurs aux compétences
pluridisciplinaires dans le respect
d’un projet architectural mené jusqu’au
dépôt du permis de construire. La société
prend alors part à l’acte de construire
dans toute sa phase de réalisation par une
gestion quotidienne des sujets si nombreux
pouvant affecter l’organisation ou
l’évolution du projet.
Les principaux clients d’O2P sont les
contractants généraux, les promoteurs
immobiliers, tant dans le domaine du
logement que ceux qui se spécialisent
maintenant dans les maisons de retraite
par exemple, les entreprises générales,
sans oublier bien évidemment des bureaux
d’études et autres architectes. Parmi les
projets où O2P est intervenu en Maîtrise
d’œuvre d’exécution, citons l’université
technologique de Compiègne (60), des
ensembles de logements à Bruyère sur
Oise (60), Chanteloup (78), Maurecourt
(78), l’hôpital de Ham (80) ou encore le
bâtiment de logistique des Messageries
Darfeuilles à Evreux (27). Les bases logis
tiques, voilà un créneau particulièrement
prisé chez O2P. Contrairement à certaines
20
idées reçues, ces types de constructions
demandent des compétences particulières,
que trouvent les donneurs d’ordres
dans cette société. Savoir allier la technique,
le savoir-faire et un esprit de synthèse
pour garantir le respect des délais et un
budget annoncé, tel est le défi qu’O2P se
plait à relever à chaque opération. Côté
sécurité, O2P présente comme principales
références le bâtiment des archives
départementales à Beauvais (60), et le
collège de Clermont (60) pour le Conseil
Général de l’Oise. Citons aussi la réalisation
d’un centre de formation à Compiègne
pour la chambre des métiers de l’Oise.
Enfin, O2P est intervenu pour des missions
de pilotage sur des chantiers tels que la
médiathèque de Margny les Compiègne
(60), la plate-forme industrielle «Columbia
Sportswear» à Cambrai (59), un bâtiment
de conditionnement et de stockage
«Depolabo» à Arras (62), la maison de
retraite Ariane à Fontaine aux Pires (59)
pour le groupe Orpéa, ou encore le bâtiment
Thales-Iota à Palaiseau (91). «Pour ce
qui est de la plate-forme logistique
«Cemoi» à Arras, nous avons proposé la
mise en œuvre de panneaux Hebel au
Maître de l’ouvrage afin d’optimiser qualitativement
les engagements de délais.
Séduit par l’intérêt financier et technique, il
a donné son accord pour mettre en oeuvre
cette variante économique. C’est aussi
cette mission que nous voulons inscrire
dans un véritable partenariat avec nos
clients !», précise Sébastien Vervoort.
O2P ne se limite pas au territoire national,
mais intervient aussi sur des chantiers en
territoire européen...
Si aujourd’hui O2P ne connaît pas de problème
de croissance, c’est justement parce
que cette société n’a pas mis de limite
géographique.
Construction d'une plate-forme logistique à
Saragosse (esp).
Construction du centre de tri internationnal
pour La Poste à Roissy en France.
Construction d'un atelier de confection pour
les établissement Porthault à Cambrai (59).

Construction d'une plate-forme logistique à Mitry Mory (77).
Une motivation essentielle : recruter...
Avec une croissance annuelle de 25 à 30%,
O2P se positionne comme un partenaire
fiable et reconnu pour ses compétences
multiples, à en croire les Maîtres d’ouvrages
qui lui font confiance. Cette société qui
compte pas moins d’une quarantaine de
salariés au sein d’une structure de groupe,
dont 22 techniciens, ingénieurs et architectes
directement opérationnels sur les
chantiers, ne demande qu’à se développer
géographiquement. Opérant aujourd’hui
sur l’ensemble du territoire national, avec
une présence plus marquée au nord de
la Loire, O2P a pour objectif d’ouvrir de
nouvelles agences, la première dans le sud
de la France, pour couvrir un secteur riche
en activité.
Mais, comme le regrette Patrick Gougay,
Président d’O2P, «nous sommes
aujourd’hui confrontés à un important
problème de recrutement de personnel !
Nous sommes parfois contraints de refuser
des contrats, ce qui est désolant quand
on sait l’énergie déployée pour travailler
avec de nouveaux clients et pérenniser
une bonne collaboration.» Ce problème
de ressources humaines est récurrent dans
toute la filière du Bâtiment et des Travaux
Publics. Pour essayer d’y faire face, Patrick
Gougay multiplie les contacts avec les
organismes institutionnels, les écoles d’ingénieurs
(E.N.S.A.M., E.S.T.P....), mais fait aussi
confiance au bouche à oreille, qui se révèle
au moins autant efficace. «Il est aujourd’hui
difficile de recruter du personnel qualifié
et pluridisciplinaire. J’assure en moyenne
cinq rendez-vous par semaine, et le plus
dur est certes d’embaucher, mais surtout
de conserver son personnel. Il est toujours
un peu frustrant de voir partir un collaborateur
après l’avoir formé. Pour palier ce
turn-over, nous réfléchissons à de nouvelles
méthodes pour intéresser le salarié
dans la durée...» Enfin, pour accueillir ces
nouveaux collaborateurs qui ne manqueront
pas de venir, O2P s’est lancé dans la
construction d’un nouveau siège social
qui verra le jour à la fin de l’année 2007 à
Clermont (60). Ce nouvel outil permettra
une nouvelle approche de notre métier
déjà fort doté en technologies nouvelles.
«Ceci passera par la mise à disposition de
nos collaborateurs d’outils de communication
encore plus performants pour
confronter nos ambitions de croissance et
d’échanges de données.»
Construction d'une usine de production
de tuiles pour les établissements Lafarges
à Limoux (11).
O.2.P.
2 rue des Clignettes
BP 09
F-60460 Précy-sur-Oise
T +33 (0)3 44 27 47 89
F +33 (0)3 44 27 95 93
www.o2p.fr
O.2.P. - Agence Nord
25 rue de la Porte Notre Dame
BP 52
F-59400 Cambrai
T +33 (0)3 27 37 22 57
F +33 (0)3 27 37 39 87
21

Une architecture
peu énergivore
Atelier du Plan 9
Texte: Chloé Martin
22

Dans la plupart des projets d'habitation
de l'Atelier du Plan 9 la cuisine et la salle à
manger ne font qu'un.
Bâtir et consommer peu d’énergie : c’est
la priorité que se fixe le bureau Plan 9,
à travers une architecture à la fois sans
concession et personnalisée.
Diplômé de l’Institut St Luc Liège, Vincent
Faniel a d’abord réalisé un stage chez un
architecte-expert à Huy, Jacques Stalport.
Une expérience dont il a gardé des traces:
«très compétent techniquement et
humainement riche, il réécrivait systématiquement
tous les cahiers de charges.»
Vincent Faniel collabore ensuite avec un
bureau plus grand, en équipe, et se forme
à l’informatique.
En 1996, il crée son propre bureau, rejoint
plus tard par Denis Heuschling, également
issu de St Luc Liège. Trois collaboratrices
ont maintenant intégré l’équipe (Isabelle
Nijskens, Valérie Lhoir et Ophélie Blauen).
«Au fil du temps, nous avons découvert
notre complémentarité», relève Vincent
Faniel. «Nous avons tenté différents systèmes
d’organisation visant un équilibre
entre rentabilité et mise en exergue des
points forts de chacun.» Concrètement ?
«Je m’atèle d'avantage à la prospection et
aux contacts avec les clients, tandis que
Denis développe et gère l’ensemble des
projets. Mais l’avant-projet et la conception
se font toujours en concertation.»
L’audit énergétique
En marge de l’architecture, le bureau a
également développé trois créneaux.
L’expertise, avec quelque 3000 dossiers à
son actif, qui couvrent les sinistres, dégâts
des eaux, le judiciaire, l’immobilier, etc. La
coordination santé-sécurité est un second
créneau, afin de veiller à l’application des
normes de sécurité nationales et internationales
sur les chantiers.
Enfin, l’audit énergétique: «Pour nous, c’est
une étape nécessaire car nous développons
depuis quelques années des projets
peu énergivores, qui réduisent la consommation
de chauffage jusqu’à 75 %»,
poursuit Vincent Faniel. D’autant plus que,
dès 2009, tous les pays européens qui ont
ratifié l’accord se verront dans l’obligation
de faire relever leur patrimoine immobilier
d’un point de vue énergétique. L’Europe
doit donc se doter d’experts qui réaliseront
des audits dans tous les bâtiments,
existants ou neufs. Tandis que le critère
énergétique influera naturellement sur le
coût d’un bâtiment (loué ou vendu). Chacun
sera pourvu d’un label énergétique.
«Il est temps de réagir et de faire évoluer
les mentalités. Les architectes sont des
acteurs de premier plan qui ne doivent pas
lésiner sur leurs efforts.»
Dans la foulée, le bureau participe à la
démarche de la Région Wallonne dans le
cadre de la campagne «Construire avec
l’énergie», qui vise à donner des primes aux
candidats bâtisseurs soucieux de bâtir avec
une moindre consommation d’énergie.
Ce qui justifie notamment, le recours aux
matériaux Ytong et Hebel. «A un moment,
nous avons réalisé une étude comparative
en termes d’efficacité et de coût de mise
en œuvre des matériaux. Les blocs Ytong
et dalles Hebel offraient le meilleur rapport
qualité-prix-isolation.» L’implication du
Plan 9 dans une démarche durable est
donc soumise à une attention permanente
qui implique formations et recherches
continues.
23

a r c h i t e c t u r e
Deux habitations en béton cellulaire
Un premier projet en béton cellulaire est
réalisé en juillet 2005. Denis Heuschling explicite
: «L’ossature du projet est métallique
et, les façades latérales sont pourvues de
dalles Hebel de 24 et 15 cm sur certaines
desquelles sont ajoutés un isolant et
un bardage de cèdre. La composition
est dynamique : les bandeaux vitrés, le
bardage horizontal et les dalles Hebel sont
terriblement complémentaires. Les deux
pignons sont composés pour leur part
d’une ossature en bois renforcée de laine
minérale et recouverte d’un bardage. La
cage d’escalier est en blocs de béton, pour
contreventer l’ensemble de l’ossature.»
24
Le concept ? «Une maison vite construite,
avec un budget très serré.» (Parution «Bâtir
à bon budget», Ed. Standaard/2voor5).
L’utilisation d’une technique industrielle
permet en outre d’exprimer par l’architecture
les lignes de charge et de travailler
avec un minimum de murs porteurs :
«Comme il n’y en a aucun à l’intérieur, on
dispose de grands plateaux et la possibilité
de cloisonner soi-même par la suite réduit
naturellement le coût.» Le dernier étage
a donc été conçu pour être aménagé au
fur et à mesure de l’agrandissement de la
famille et de son budget.
Des dalles Hebel ont été utilisées dans ce projet afin de répondre au desiderata de départ: «une
maison vite construite, avec un budget très serré». L'utilisation d'une technique industrielle permet
d'exprimer par l'architecture les lignes de charge et de travailler avec un minimum de murs
porteurs. Les dalles Hebel sont parées d'un isolant et d'un bardage de cèdre ou d'un crépi.
Le projet a aussi fait l’objet d’une réflexion
par rapport à l’orientation solaire et à la
fonctionnalité des espaces. La cuisine a été
installée à l’Est, pour profiter des premiers
rayons du matin, tandis que le séjour se
trouve au sud-ouest, ce qui lui confère de
la luminosité la plupart du temps durant
son utilisation.

Le bureau développe des concepts peu énergivores, qui réduisent
la consommation de chauff age jusqu'à 75 %. Ici, le soleil pénètre à
l'Est de l'habitat le matin et, en fi n de journée, à l'Ouest, pour une
exploitation maximale de la lumière naturelle. Le salon se dédouble
en fonction de son utilisation et des atmosphères: espace de
réception lumineux et convivial ou salon multimedia, chaleureux
et feutré.
25

a r c h i t e c t u r e
Toiture plate
Un deuxième projet en béton cellulaire,
conçu dans un souci d’un concept basse
énergie est une nouvelle étape importante
dans le développement des recherches
réalisées par le Plan 9. Cette maison présente
une toiture plate afin de limiter les
zones d’échange avec l’extérieur, celle-ci
limite par conséquent la consommation
d’énergie. Cependant avant de penser
énergies renouvelables, géothermie,
solaire, etc. qui sont des approches incontournables,
il faut penser à limiter drastiquement
les pertes et gérer efficacement
la ventilation. On retrouve ainsi un mur
extérieur en blocs Ytong de 20cm affublés
de 12cm de laine de roche, une toiture
isolée de 20cm de laine de roche et un sol
également très isolé.
«La ventilation centralisée à échangeur
thermique est couplée à un puits dit
Ce bâtiment est constitué de deux éléments en «L»
qui se croisent et permettent d'ouvrir des espaces.
26
canadien. Le système de ventilation
permet de réduire à 10% les déperditions
dues à l’aération des locaux. L’air est ainsi
en permanence sain et de température
constante. Le puits canadien utilise la
géothermie pour proposer principalement
en été un conditionnement d’air naturel
et quasiment gratuit (- 6 à 7°C) et en hiver
augmenter le rendement de l’échangeur
thermique (+3 à 4%). Il n’y a donc plus
besoin d’ouvrir la fenêtre, été comme hiver,
la température est bonne.»
Du point de vue de la composition architecturale,
deux éléments en «L» se croisent
et permettent d’ouvrir des espaces. Ces «L»
ont un parement de briques «aubergine»
Nellissen, tandis que des panneaux en
Eternit de couleur noire créent le contraste.
La cuisine et la salle à manger ne forment
qu’un seul et même espace, comme dans
la plupart des projets développés par Plan
9. Le salon se dédouble suivant fonction
et utilisation (Salon de réception lumineux
et convivial/ salon multimédia chaleureux
et feutré). A nouveau, la lumière pénètre
à l’Est de l’habitation le matin et en fin de
journée, à l ‘Ouest. Le Sud a été fermé, pour
réduire les problèmes de surchauffe.
Environ la moitié du chiffre d’affaires du
bureau est issu de l’habitation (neuve
ou transformations), un quart est tiré du
secteur industriel et un autre quart de
l’expertise.
Dans tous les cas, une constante : «Nous
réalisons une architecture sans concession
et personnalisée. Nous développons des
projets sur mesure qui n’ont rien à envier
aux grossières boîtes à habiter qui parsèment
notre environnement. La problématique
ne provient pas de la Région Wallonne,
La toiture plate permet de réduire les zones
d'échanges avec l'extérieur et donc, d'éviter
de gaspiller de l'énergie.

d’où nous recevons d’ailleurs systématiquement
un accueil favorable, mais
souvent d’un manque de formation dans
le chef de certaines instances communales
qui gèrent des dossiers d’urbanisme.
Dans ce sens, s’il est valorisant de devoir
expliquer la démarche architecturale que
recèle un projet, il est pathétique de voir
éclore sans contrainte des habitations ou
polyhabitations dénuées de toute volonté
d’intégration. S’il ne faut pas vouloir aller
à tout prix vers un certain modernisme,
il faut cependant maintenir une démarche
cohérente et respecter le contexte
dans lequel le projet s’inscrit. La mission
de l’architecte est hautement plus vitale
qu’une signature sur un plan. Notre pays
avait un patrimoine architectural très riche
avec des habitats de caractère et cohérents
avec leur époque. Aujourd’hui force est de
constater, que la Wallonie est baignée dans
une soupe lamentable dans laquelle nous
ne pouvons nous inscrire. Nous prévenons
le client d’emblée: si vous souhaitez une
architecture fade, continuez sans nous.
Aujourd’hui, nous sommes enfi n reconnus
pour nos réalisations et la qualité de notre
travail. La réfl exion continue...»
Afi n de limiter la consommation d'énergie et de gérer la ventilation
effi cacement, le mur extérieur a été réalisé en blocs Ytong de
20 cm, renforcés de 12 cm de laine de roche.
Atelier du Plan 9
Rue Trappé 7
4000 Liège
T +32 (0)4 221 39 64
F +32 (0)4 221 39 59
www.plan9.be
27

L'interaction, la
clé pour un projet
abouti
Architecte : Jos Knaepen Texte: Tim Vanhove

«Un projet n'a de chance de réussite
que si le client s'implique dans le processus
de conception et le nourrit d'un
feed-back régulier, depuis le gros œuvre
jusqu'aux détails les plus infimes.
C'est d'après moi la seule façon d'imprégner
l'architecture des idées du client.
Un projet sans feed-back n'est jamais
abouti à 100 %.» Ainsi s'exprime Jos
Knaepen, un architecte qui depuis 20
ans aborde l'architecture de façon très
particulière. Avec comme seul dessein:
mener un projet jusqu'à son aboutissement
pour qu'il réponde entièrement
aux aspirations du client.
Partir de l'intérieur vers l'extérieur, des
projets peu énergétivores, inciter le client à
réfléchir au concept, avec l'architecte. Voici
les trois piliers de la méthode Jos Knaepen.
Une méthode que l'expert de la petite localité
rurale de Rummen, dans l'est du Brabant
flamand, n'a pas apprise sur les bancs
de l'école, mais bien par l'expérience reçue
des années qui ont suivi sa formation.
«Après mes études en 1987, j'ai d'abord
suivi un stage auprès de petits bureaux.
J'ai eu la chance qu'ils étaient actifs dans
des secteurs différents. L'un d'entre eux
par exemple, était très compétent dans les
Dans l'esprit de Jos Knaepen, une façade n'est qu'une enveloppe de la vie intérieure.
Dans ses projets, elle a même un rôle subalterne par rapport aux fonctions internes.
appartements et bureaux. C'est sans doute
là que j'ai développé mes connaissances
pour l'aspect commercial de l'architecture.
J'ai ensuite travaillé pour une entreprise
réalisant des projets clé sur porte. Cette
fois, le point de vue sur l'architecture est
tout différent : l'aspect économique prime
sur la facette esthétique», éclaircit Knaepen.
Une autre étape importante dans
sa carrière vers le statut d'indépendant le
guida vers le bureau d'architecte Beliën,
cheville ouvrière de Living Tomorrow. «Je
me suis surtout occupé de projets pour le
Circuit Zolder. Ils étaient tous prévus dans
le cadre de la reconversion économique
consécutive à la fermeture des charbonnages
limbourgeois et, malheureusement,
seule une infime partie de ces projets a
vraiment vu le jour.»
Le client comme caisse
de résonance prioritaire
Par ces visions variées sur l'architecture,
Jos Knaepen s'est forgé un point de vue
très particulier. Un aspect important de sa
philosophie consiste à concevoir un projet
immobilier en partant de l'intérieur vers
l'extérieur. «Chez moi, le point de départ
de tout projet n'est pas la forme que doit
avoir le bâtiment aux yeux du client, mais
la ou les fonctions qu'il est censé héberger.
Car les façades ne sont jamais qu'une
enveloppe qui entourent la vie intérieure.
Pour dessiner les pièces, il faut avoir des
éléments de réponse précis à une question
essentielle : comment le maître d'oeuvre
a-t-il l'intention de vivre et habiter. Inciter
le client à cogiter sur cette question est
précisément le gros défi. Je remarque que
très souvent, il a déjà une petite idée de
l'apparence de sa future maison, en particulier
de la façade, mais quant à ce qu'il y a
à l'intérieur, bof... beaucoup n'y ont jamais
trop réfléchi...
Il est évident que la façade extérieure intervient
aussi durant le processus de mise au
point, mais je le redis, elle est subordonnée
à l'agencement cohérent, fonctionnel et
structurel des pièces. Il est important que
le client fasse office de caisse de résonance
dans le processus de conception. Il doit
réfléchir avec son architecte. Les meilleurs
projets jamais créés par moi sont ceux où
le client a nourri mes idées, a évolué avec
elles et s'est associé de façon intense au
cheminement. Je vous dirai même que l'architecte
qui reçoit un feed-back important
et constant du client a aussi l'audace de se
remettre soi-même - ainsi que son projet
- en question», déclare notre interlocuteur.
29

a r c h i t e c t u r e
Alléger la consommation énergétique
Un autre «dada» de Jos Knaepen est le
thème énergétique. Non, ce n'est pas,
chez lui, un phénomène de mode lié à
l'actualité et aux changements climatiques.
Depuis ses tous premiers projets, le
Brabançon s'eff orce en eff et de favoriser
l'aspect peu énergétivore de ses habitations.
Renforcer l'isolation et recourir aux
techniques de chauff age économiques
permet déjà d'obtenir d'excellents résultats.
«Depuis plusieurs années, l'élément
de base est une chaudière à condensation,
mais j'ai déjà proposé à plusieurs reprises
une pompe à chaleur. L'inconvénient, c'est
qu'elle représente un gros investissement
complémentaire. Dans nombre de cas,
le maître d'oeuvre n'est pas en mesure
de supporter ce fi nancement durant les
travaux et reporte l'investissement à une
phase ultérieure. C'est pourquoi je lui
conseille toujours de poser directement un
chauff age par le sol dans toute l'habitation.
De la sorte, basculer vers la pompe à
chaleur, même quelques années plus tard,
se fait à moindres frais», déclare Knaepen.
C'est aussi ce souci de l'énergie qui a
poussé l'architecte à intensifi er les contacts
avec Ytong. «Le béton cellulaire est un produit
qui répond bien à cette philosophie,
parce que c'est le seul système d'isolation
porteur. Dans 9 cas sur 10, un mur massif
de 30 cm suffi t pour respecter les normes
énergétiques pourtant toujours plus sévères.
Et ça compte ! Et puis, il permet aussi
de dessiner des habitations modernes sans
craindre de ponts thermiques.»
Changement de mentalités
Il y a quelques années encore, il fallait souvent
convaincre le client de la nécessité de
consacrer une partie du budget à une isolation
effi cace, élément de base d'économies
d'énergie futures. Mais Jos Knaepen
remarque aujourd'hui un changement
dans les mentalités: cette thématique
intéresse spontanément les clients. Jusqu'à
quel point ? «Une habitation qui s'aligne
sur les normes des Performances Énergétiques
des Bâtiments va déjà clairement
dans la bonne direction. Mais je m'eff orce
d'aller plus loin encore, en renforçant
l'isolation et en trouvant une installation de
chauff age plus performante et écologique.
Je me soucie aussi des gains passifs par
30
La nouvelle construction a été bâtie en blocs Ytong autour d'une petite habitation
de rangée. C'est l'usage des matériaux qui distingue l'ancien du nouveau.
l'orientation de la demeure, en particulier
des salles de séjour. On peut également
opter pour une habitation plus compacte
ou recourir à de petits éléments pour
repousser la chaleur, comme les volets ou
certaines plantations.
En revanche, je reste circonspect quant
aux systèmes solaires. À mes yeux, ils ne
sont pas encore assez performants. Je
ne peux vraiment leur donner mon fi at
que si le client les choisit pour des raisons
purement écologiques. Car d'un point de
vue économique, ils ne sont pas encore
rentables à l'heure actuelle - même si je
suis convaincu que ce problème sera un
jour corrigé. D'ici quelques années, les
rendements seront améliorés et les coûts
diminueront.»

Le terrain en pente a autorisé une localisation
intime des espaces de vie à l'étage, tout
en conservant les liens relationnels avec
l'environnement extérieur.
Mener une réflexion en partant de l'intérieur
vers l'extérieur aboutit souvent à un grand
degré d'ouverture.
Variété de styles
Knaepen ne se laisse pas enfermer dans
un carcan stylistique - même s'il reconnaît
que les habitations modernes représentent
aujourd'hui l'essentiel de ses projets. Et ce,
toujours avec des matériaux de construction
Ytong.
En fait, l'architecte s'efforce toujours de travailler
de façon structurelle. Un quadrillage
régulier favorise la stabilité de l'habitation
et facilite les adaptations intérieures en
fonction des besoins. «On peut changer ou
alterner plus aisément la fonction des pièces,
ce qui prolonge également la durée
de vie du bâtiment. Je dirais que tout cela
s'aligne sur l'idée de «ruines intelligentes»
de Bob Van Reeth. Mais un quadrillage de
ce genre peut aussi se révéler très limitatif
envers l'esprit concepteur.»
Quelques exemples
Dans la localité brabançonne de Scherpenheuvel
- Zichem, à l'extrême est du Brabant,
une habitation illustre parfaitement la conception
architecturale de Jos Knaepen. Et comme
celui-ci aime à le dire, c'est surtout parce que
le client s'est intensivement impliqué dans le
processus de conception. «Le projet initial n'a
jamais été approuvé par les autorités. Nous
sommes même allés jusqu'au ministre, en vain.
C'était pourtant une habitation moderne ordinaire,
absolument rien d'extravagant. Mais cela
prouve que les services d'urbanisme ne sont
pas tous sur la même longueur d'onde et que
certains sont très réticents envers l'architecture
moderne. J'ai aussi l'impression que les administrations
manipulent les prescriptions
Jos Knaepen privilégie les méthodes d'économie
d'énergie les plus évidentes. Comme ici, une saillie
pour se mettre à l'abri du soleil.
de façon très arbitraire dès qu'il y a de la marge
pour l'interprétation.»
Ce projet, qui avait été pensé de l'intérieur
vers l'extérieur comme le veut la philosophie
de notre ami, a abouti sur une habitation
essentiellement caractérisée par un esprit
d'ouverture - le rez-de-chaussée étant même
entièrement dégagé de la façade avant jusqu'à
l'arrière. Les espaces de séjour sont imbriqués
sur la façade orientée au sud. Au nord, les
pièces sont limitées par un placard, courant
de la cuisine au vestiaire, derrière lequel se dissimulent
le hall d'entrée, la toilette et la cage
d'escalier vers l'étage. Les carrelages du placard
sont placés pour donner l'impression d'un
«sentier». Ce qui étonne aussi, c'est l'absence
de mobilier: une table, des chaises, quelques
fauteuils, c'est tout. À l'étage, le «sentier» passe
le long d'un bureau, d'une chambre d'amis et
d'un débarras. Derrière, la chambre à coucher
avec son dressing et la salle de bains. Vue de
la rue, cette demeure ressemble à un volume
étiré en hauteur et relié à un carport.
Dans la cité brabançonne de Zoutleeuw,
l'architecte Knaepen montre également ses
compétences en termes de rénovation. Il s'agit
dans ce cas d'une petite habitation existante
agrandie pour en faire une demeure plus
vaste. Le rez-de-chaussée a été converti en
studio auquel fut accolé un carport surmonté
d'un volume d'habitation neuf. Au-dessus du
studio sont logées les fonctions annexes de la
maison.
Le terrain en pente a permis de relier les espaces
de vie au jardin. Les chambres à coucher
sont reléguées juste sous le toit.
31

a r c h i t e c t u r e
Un portefeuille varié
Jos Knaepen n'œuvre pas exclusivement
sur les maisons d'habitation : il collabore
régulièrement avec deux promoteurs de la
région qui réalisent de petits projets casco.
Il fait également partie d'un collectif qui
propose ses services aux grandes entreprises
agricoles. «Là, mon travail se borne
à donner des conseils techniques ou à
dessiner des hangars dans le cadre d'une
extension des bâtiments d'entreprises...
Mais j'ai toujours privilégié cette variété
dans les projets. N'est-ce pas la plus simple
façon d'avoir un travail composite ? Et si un
secteur marche moins bien, d'amortir plus
facilement le choc en se tournant vers un
autre qui souffre moins...»
32
Depuis la rue, cette demeure ressemble à un
volume élevé que l'on aurait marié à un carport
par une façade indépendante.
Jos

Une primeur en
Belgique:
de jeunes ouvriers du bâtiment
formés aux techniques de projec tion
d'enduit mince sur Ytong et Silka
Le secteur de la construction et du
bâtiment est sans cesse à la recherche
de perfectionnements. Les fabricants
imaginent de nouveaux produits et matériaux
de construction et s'eff orcent de
trouver de nouvelles applications aux
produits existants. Les entrepreneurs,
quant à eux, ont besoin de personnel
rompu à ces nouvelles techniques. Et
c'est là que l'institut fl amand de formation,
le VDAB, l'équivalent du FOREM en
Wallonie, entre en scène.
C'est au centre de formation du VDAB de
Hamme, en province de Flandre orientale,
qu'est revenu l'honneur d'être le tout
premier en Belgique à inaugurer l'apprentissage
de jeunes candidats ouvriers du
bâtiment aux techniques de pose Ytong
et Silka ainsi que la fi nition des murs en
enduit mince projeté au pistolet, par
plafonnage à base de dolomite de marque
Dalapro. Autant de techniques connues,
c'est évident, mais beaucoup ignorent
qu'elles peuvent être parfaitement combinées
les unes aux autres.
Le centre de formation fl amand a visé haut:
les élèves ont construit deux maisonnettes,
l'une en bloc Ytong, l'autre en éléments
Silka. Tous les cas de fi gure d'un chantier
réel ont été reproduits. Les maisons étaient
ainsi percées d'ouvertures pour les portes
et fenêtres, et certains blocs furent intentionnellement
mal posés, afi n d'enseigner
également les corrections ultérieures.
Le collage des blocs Ytong et Silka induit
de nombreux avantages en regard de la
maçonnerie traditionnelle: murs plus précis,
traitement plus rapide, joints très minces.
L'idéal pour un plâtrage pelliculaire.
Autre technique
de plus en plus populaire
le plafonnage réalisé en enduit mince
projeté au pistolet, rapide et très rentable.
Les élèves du VDAB ont vite saisi les atouts
de cette fi nition intérieure utilisée sur des
éléments de construction Ytong et Silka.
En eff et, un simple dépoussiérage des
murs et quelques "retouches" aux erreurs
de construction volontaires suffi rent pour
commencer le travail de plafonnage. La
forte adhérence mécanique de l'enduit
Recouvrir d'une fi ne pellicule de plâtre
des murs construits en blocs Ytong (béton
cellulaire) ou Silka (pierre silico-calcaire)
est parfaitement possible. Cette technique
procure de nombreux avantages, notamment
en termes de rapidité d'exécution et
de consommation de matières premières
et matériaux. Cumulée aux avantages des
techniques perfectionnées des blocs Ytong
et/ou Silka, elle réduit considérablement le
temps de travail sur chantier.
33

a c t u a
Dalapro évite même la pose d'une couche
de primer. Pas besoin non plus de fastidieux
travail de protection par collage de
bandes adhésives, car l'appareil airless est
plus propre, plus précis et mieux réglable.
Dans certains cas, on a même pu éviter le
recours aux échafaudages. La formation
prévoyait toutefois d'utiliser des renforts
d'angles, pour étudier leur parfaite mise à
niveau.
Le plâtre fut apposé en deux couches, sur
autant de jours. Pour égaliser l'enduit, les
élèves employèrent de larges spatules
d'environ 30 cm, parfois enfichées sur une
rallonge. Cette technique fut également
testée par quelques collaborateurs de Stemastuc,
l'un des promoteurs du projet.
En raison de sa faible épaisseur, l'enduit
pelliculaire sèche rapidement et la finition
des murs peut commencer en un temps
record. Certaines parois furent embellies
d'une couche de couleur, le rendu est
vraiment convaincant!
Déjouant les attentes des plafonneurs
traditionnels, deux couches ont donc
suffit sur les petits blocs Ytong et Silka. La
formation du VDAB a clairement prouvé
que le plafonnage d'une couche de plâtre
pelliculaire n'est pas réservé seule aux
larges dalles de béton. Il appert désormais
sans conteste que le mariage entre des
blocs Ytong ou Silka et un mince enduit de
plâtre procure bon nombre d'avantages
- dont le rendement n'est pas le moindre.
Grâce à cette formation, les jeunes (candidats)
ouvriers du bâtiment ont reçu une
solide expérience leur garantissant un bel
avenir dans le métier.
Combiner blocs Ytong ou Silka et enduit
mince génère incontestablement de
nombreux avantages, à commencer par un
rendement bien supérieur. Les techniques
de plafonnage projeté et de lissage sont faciles
à maîtriser. En outre, deux fines couches
d'enduit suffisent pour recouvrir entièrement
les murs bruts.
34

Deux minces couches d'enduit sont projetées
sur les murs. La faible épaisseur diminue
le temps de séchage et accélère d'autant
le début des travaux de finition des murs.
Au VDAB (centre de formation du FOREM
flamand), quelques murs ont même reçu des
peintures décoratives. Voyez le résultat!
Fiche de renseignements
sur les promoteurs du projet:
FVB,/FFC,
Koningsstraat 45,
B-1000 Brussel:
Fonds de Formation
professionnelle de la Construction
Stemas

Équilibre entre
technique et
architecture
Association d'architectes: Coppens & Coen
Texte: Tim Vanhove

L'association d'architectes Coppens
& Coen est une référence depuis 20
ans. Pas seulement dans sa contrée
d'origine, Alost, mais aussi au delà
puisque l'équipe est active dans les
trois Régions du pays et pour des secteurs
très variés.
L'un des fondements de Coppens &
Coen consiste en une architecture
réaliste et de qualité. Une architecture
qui n'a pas peur de réutiliser ce qui
existe déjà. «À quoi bon réinventer la
roue ? Nous ne sommes pas honteux
d'appliquer ce qui a déjà prouvé son
utilité et son bien-fondé. Innover juste
pour innover, non, très peu pour nous»,
déclare notre interlocuteur Luc Coen.
En 1987, Marc Coppens et Dirk Driehuijzen
convertissent leurs accords de
collaboration informels en une association
d'architectes nommée Coppens - Driehuijzen.
Pendant plusieurs années, le duo se
consacre essentiellement aux petites transformations
de magasins et d'habitations
privées. Six ans plus tard, un troisième
associé, Luc Coen, les rejoint. Mais en 1998,
attiré par la passion de l'informatique et
des techniques de conception et présentation
numériques, Dirk Driehuijzen quitte
le bureau pour se spécialiser dans la construction
de stands. Depuis, la petite société
poursuit ses activités sous l'appellation
Architectenassociatie Coppens & Coen.
Avec quatre autres collaborateurs, ils forment
une équipe soudée, active dans une
vaste palette de petits et moyens projets,
dans la rénovation et la construction
neuve. Mais l'essentiel concerne cette fois
les appartements. Vingt ans d'expérience
dans le domaine, ce n'est pas rien.
Petits indépendants face
aux promoteurs
Coppens & Coen constate un monde de
différence entre les promoteurs immobiliers,
qui le sollicitent souvent pour de
tels appartements, et les petits indépendants.
«Pour ces dernier, il est de plus en
plus difficile de mener à bien un projet
d'investissement se composant générale-
ment de 4 ou 5 appartements considérés
comme un investissement. Ils doivent
tenir compte de la protection antifeu, de
l'isolation acoustique, des Performances
Énergétiques du Bâtiment... Tout cela coûte
cher et le problème, c'est qu'ils n'en voient
pas directement la plus-value.
C'est tout différent pour les promoteurs:
lorsqu'ils veulent gagner la confiance
d'une clientèle dans une région, ils doivent
présenter de bonnes références.
Ils n'hésitent donc pas à investir dans
tous ces aspects et consentent souvent
des efforts importants pour obtenir une
bonne isolation acoustique, pour décorer
avantageusement le hall d'entrée commun,
pour aménager un jardinet et une
cour intérieure agréables. Il nous est même
déjà arrivé de prévoir une piscine pour les
copropriétaires !»
Coppens & Coen préfèrent ne pas trop
toucher à l'architecture high-tech. À leurs
yeux, une façade doit être esthétique, sans
plus. Sinon, le candidat acheteur risque de
tourner les talons.
37

a r c h i t e c t u r e
Le client qui définit la norme
L'isolation acoustique des immeubles à
appartements est l'un des chevaux de
bataille de Coppens & Coen. On ne sera
donc pas étonné que le duo utilise depuis
de longues années la pierre silicocalcaire,
en particulier les éléments Silka. Les murs
sont dédoublés, séparés par une couche
isolante. Les parquets sont flottants. «Il se
pourrait qu'un jour, nous dédoublions également
les planchers. Pas pour respecter
une norme acoustique, mais la volonté des
acheteurs. Notre norme à nous, ce n'est
pas ce qu'impose la loi, mais bien plus : ce
que veut le client. S'il en veut davantage,
nous lui emboîtons le pas.»
«Nous tenons compte de l'utilisation
d'éléments Silka dès les prémices du projet.
Les grands entrepreneurs ne doivent
plus être convaincus : ils en connaissent le
rendement. Un grand avantage méconnu
de Silka, est que le gros oeuvre est blanc.
Évaluer la taille réelle des espaces est donc
plus facile.»
Pour la conception d'appartements, Coppens
& Coen ne se limite pas à une formule
toute faite. Chaque projet commence par
un entretien approfondi avec le client.
S'ensuit une analyse de la parcelle, des
prescriptions urbanistiques, des critères
anti-incendie et législations en vigueur.
«Nous essayons toujours de tirer un
maximum de la parcelle. En cas de pente,
nous pouvons par exemple dissimuler les
chambres sous terre. Nous évitons aussi
l'utilisation d'une architecture high-tech.
Une façade, c'est une façade, elle doit être
belle, certes, mais pas plus. Sinon, elle
risque d'effrayer une partie des acheteurs.
La qualité technique du bâtiment ne peut
jamais être subordonnée à son esthétique.
Même si à son tour l'inverse est vrai. Et
nous avons comme principe de n'utiliser
les nouvelles techniques que lorsqu'elles
ont prouvé leur bien-fondé. Nous sommes
un bureau d'architectes, pas un labo.»
38
Il existe une différence fondamentale entre concevoir un projet pour un promoteur ou pour un
petit indépendant. Le premier s'échine souvent à atteindre un haut niveau de qualité, notamment
par une isolation acoustique poussée ou l'aménagement d'un hall d'entrée attrayant.
Un budget qui détermine tout
Les deux gérants de Coppens & Coen
savent manifestement de quoi ils parlent
quand ils abordent le thème des immeubles
à appartements. Au cours des
20 dernières années, ils ont constaté une
réduction progressive de la surface moyenne
des cellules. Alors qu'elles faisaient
en général 120 m 2 à la fin des années 80,
elles en mesurent une vingtaine de moins
aujourd'hui. Une tendance apparemment
nécessaire pour que les appartements
restent financièrement abordables. Et les
surfaces sont encore plus petites en Wallonie,
disent nos deux experts : elles varient
en moyenne entre 80 et 85 m 2 .
La hausse des prix de terrains, qui absorbe
une part croissante des budgets
affectés à la construction, explique aussi
cette réduction progressive des surfaces
habitables. Mais elle a encore d'autres
conséquences, au profit de la construction
d'appartements ou de maisons groupées.
«Vous savez, la fameuse brique que le
Belge a dans le ventre ? Eh bien, celui qui
veut avoir son propre toit fera tout pour
Chaque projet d'immeuble à appartements a
recours aux éléments Silka.
l'avoir. S'il ne peut se payer une maison
traditionnelle parce que son budget est
trop court, mais s'avère par contre suffisant
pour un appartement, alors le choix sera
en général vite fait. Autre tendance, la
généralisation des habitations vendues
casco. Les gens qui craignent de se lancer
dans un projet de construction à partir
d'une feuille blanche sont plus nombreux
que vous ne l'imaginez. Par contre, ils ne
rechignent pas à exécuter les finitions d'un
bâtiment dont le gros oeuvre est terminé.
Une telle méthode est évidemment moins
chère qu'une maison clé sur porte.»

Les prescriptions urbanistiques sont plus
sévères et moins libres en Wallonie qu'en
Flandre, estiment nos deux interlocuteurs. Le
recours au plâtre décoratif, comme ici sur la
photo, y est souvent difficile.
Différences entre le Nord et
le Sud du pays
Implantée à Alost, la firme Coppens &
Coen travaille aussi à Bruxelles et déborde
même jusqu'en Wallonie. Pour l'instant,
le bureau a des projets à Clabecq, Tubize
et Charleroi. «Pour nous, la Wallonie est
encore un terrain assez peu connu. Bien
souvent, nous y prenons pied par le biais
d'une firme flamande qui a décroché
un contrat local. Le bouche-à-oreille fait
ensuite son oeuvre. Quant aux différences
entre les méthodes de travail au nord et
au sud du pays, oui, nous en constatons.
Les réceptions de travaux sont plus faciles
en Wallonie, sur un mode «bon enfant» je
dirais. Là-bas, les gens travaillent volontiers
avec des Flamands parce qu'ils savent
qu'ils font du bon boulot.
Ce qui m'étonne par contre, c'est que les
prescriptions urbanistiques sont nettement
plus sévères et moins originales que
par chez nous. Un crépi décoratif en façade
est très difficile à obtenir, l'architecture
moderne est pratiquement bannie, une
toiture en saillie carrément impossible. Et
comme je l'ai déjà dit, les habitations individuelles
sont sensiblement plus petites
qu'en Flandre.»
Les aspects pratiques
du béton cellulaire
L'association d'architectes ne se focalise
pas seulement sur les appartements :
maisons unifamiliales, habitations sociales,
bâtiments industriels... En collaboration
avec Pascal François, elle a tout récemment
remporté une adjudication pour un projet
de la société de logement social Providentia
à Asse. La première phase concerne
la construction de 19 des 54 habitations.
Le concept a tenu compte de la facilité
d'emploi des blocs Silka - il faut dire que les
maisons se ressemblent très fort. Coppens
& Coen travaille aussi couramment pour la
société de logement social Denderstreek.
«Pour les bâtiments industriels, nous
utilisons les dalles de béton cellulaire
Hebel dans 9 cas sur 10. Ils sont vraiment
pratiques pour de telles constructions :
isolation efficace et placement rapide.
Tout récemment, nous avons exécuté
quelque chose d'unique pour un grossiste
en peinture. La face avant des dalles Hebel
présentait un profil oblique spécial. Cela
donnait le même cachet que des planches
en bois qui se chevaucheraient. La façade
donne ainsi une impression de relief et cela
cache le joint dans le chanfrein.»
Les deux stratèges de Coppens & Coen utilisent
volontiers le béton cellulaire pour la
construction de maisons particulières, plus
spécialement pour les rénovations ou les
finitions en crépi. Luc Coen nous montre
l'exemple de la maison de son frère. Un petit
entrepôt de maraîcher, surmonté d'une
habitation, a été transformé en une vaste
maison unifamiliale. Toutes les transformations
ont été faites en béton cellulaire. Les
changements les plus profonds concernent
le rez-de-chaussée, pour y intégrer les
espaces de vie, alors que les chambres ont
pris place à l'étage.
Au centre d'Alost, un magasin de vêtements
de trois étages a été transformé
avec des matériaux en béton cellulaire
pour aménager une boutique au rez-dechaussée
et des appartements en surplomb.
«Il s'agissait d'un immeuble des années
60 avec une ossature légère. Pour ne
pas le contraindre à un effort trop important,
nous avons privilégié les blocs Ytong.
Nous avons bien sûr profité de l'excellente
valeur RF et de sa durabilité bien supérieure
à celle du Gyproc. Aujourd'hui, presque
tout le monde préfère élever les murs en
Ytong plutôt qu'en Gyproc.»
Huit appartements de 110 m 2 chacun ont
été aménagés aux étages. La façade a été
recouverte d'une brique de parement.
Dans 9 bâtiments industriels sur 10,
l'association d'architectes utilise des dalles
Hebel. Logique: la pose en est rapide et
l'isolation efficace.
Des panneaux Hebel ont été utilisés pour ce
bâtiment, avec sur l'avant un profil en angle.
Ce résultat évoque une façade recouverte de
planches de bois.
Pour le frère de Luc Coens, cet ancien
entrepôt d'un petit commerçant a été reconverti
en habitation moderne.
Coppens

GNAT Ingénierie ou
le souci du travail
bien fait
40
Texte: Laurent Denovillers

Implanté au Pôle technologique Henri
Farman à Reims (51), GNAT Ingénierie
est un bureau d’études au sein duquel
une équipe d’architectes, ingénieurs,
techniciens et projeteurs ont pour seule
motivation, la satisfaction du client.
Fondé en 1972 par Jean-Marie GNAT,
ce bureau d’études était alors spécialisé
dans les études de structure et de béton
armé pour le monde agricole, dans la
construction de silos à grains. Il s’est
ensuite diversifié en travaillant pour les
coopératives viticoles, et en prenant peu à
peu la place de la Direction Départementale
de l’Agriculture (D.D.A.) en tant que
maître-d’oeuvre pour des projets agricoles,
ce service de l’état se désengageant petit
à petit de ces missions. A ce moment là,
l’activité s’est naturellement orientée vers
le Tous Corps d’Etats, structure, électricité,
traitement d’air, process...
«Fort de cette expérience, nous sommes
intervenus pour un premier industriel en
1975, la société Bayer, pour laquelle nous
avons étudié une plate-forme logistique
de conditionnement et de redistribution
sur l’Europe de produits phytosanitaires.
Ce projet nous à permis de mettre un pied
à l’étrier dans le domaine de l’industrie, et
nous a permis d’envisager de faire autre
chose que des édifices en béton», précise
Philippe Masson, Directeur Général Adjoint
de GNAT Ingénierie. Ce bureau d’études
s’est lancé dans la construction et la
rénovation de bâtiments industriels pour
ce client, très exigeant et rigoureux, deux
qualités qui caractérisent les sociétés allemandes,
et qui sont encore bien présentes
chez GNAT plus de 30 ans plus tard.
Aujourd’hui, GNAT ingénierie intervient
dans le domaine agroalimentaire, la
cartonnerie (conditionnement et emballage),
l’industrie lourde pour Arcelor et ses
filiales, la verrerie avec le groupe St-Gobain,
toujours dans un périmètre de 100 kms
autour de Reims; les deux derniers secteurs
conquis étant la sous-traitance automobile,
et l’industrie pharmaceutique.
Bureaux de la plate forme
William Saurin à Château Thierry (02).
41

c o n s t r u c t i o n
Une évolution d’activité réussie
Depuis la baisse de l’activité industrielle en
France, au début des années 2000, GNAT Ingénierie
s’est ré-orienté vers la construction
de plate-formes logistiques. «Pour survivre,
il faut savoir s’adapter au marché», souligne
Philippe Masson. «Aussi nous avons
répondu à des appels d’offres comme tout
un chacun, et avons été retenu pour une
première réalisation. Depuis, ce secteur en
pleine expansion est devenu pour nous une
activité à part entière, et notre savoir-faire
technique est particulièrement apprécié par
nos clients. Nous avons ainsi étudié puis réalisé
des projets de surfaces assez importantes,
35 500 m 2 à Château-Thierry (02) pour
William-Saurin, et nous avons actuellement
deux sites en construction représentant
chacun 55 000 m 2 à Dourges (62) pour
Leroy Merlin et Decathlon. Un projet de
48 000 m 2 de stockage de matières à forte
42
valeur ajoutée pour E. Leclerc est également
en cours d'achèvement sur Reims (51).»
Ces projets ont conduit GNAT Ingénierie
à se renforcer en termes de compétences
internes, c’est ainsi qu’a vu le jour en 1991
un département «Infrastructures Voiries et
Réseaux Divers». «Ce nouveau service nous
a permis de répondre à des marchés publics
pour la réalisation de réseaux d’assainissements,
rond-points, d’aménagements de
zones industrielles...» Cette dernière activité
permet de faire un lien avec les missions
de maîtrise d’œuvre en étant directement
en amont sur les projets. «Pour exemple,
la réalisation du bâtiment William-Saurin à
Château-Thierry (02), où nous étions aménageur
de la Zone industrielle de l’Omois.
Le Conseil Général nous avait demandé
de faire une étude de faisabilité rapide à
cette entreprise qui souhaitait s’implanter
sur le site. Nous avons donc rencontré un
responsable de William-Saurin sur place et
deux semaines plus tard nous lui remettions
un prix. Après une mise en concurrence
avec un autre projet, le nôtre a été retenu.
Côté produits, nous avions prescrit du
béton cellulaire Hebel pour son degré de
résistance au feu, sa légèreté qui facilite la
mise en œuvre, et pour sa clarté naturelle
qu’il apporte du fait de sa couleur blanche
d’origine.»
Le plus grand site industriel de la Région
Autre évolution chez GNAT Ingénierie,
en 1995 a été créé un service Environnement,
pour faire face à une législation
française de plus en plus exigeante dans ce
domaine. «Là où dans le passé un simple
feuillet format A4 était suffisant pour obtenir
les autorisations administratives, ce sont
aujourd’hui cinq personnes qui travaillent à
plein temps sur ce secteur».
Plate forme logistique pour
Leroy Merlin à Dourges (62).

Il s’agit d’étudier l’impact de l’activité
industrielle projetée sur le sol, l’air, l’eau, le
voisinage, bref un nombre important de
paramètres pour être certain qu’elle est
compatible avec le milieu dans lequel on
va l’implanter. C’est ensuite la préfecture
qui donne son accord, non sans avoir
consulté les quelques cinquante administrations
concernées sur les dossiers
courants, comme par exemple le service
archéologique, les Architectes des Bâtiments
de France, la gendarmerie, l’Armée
pour les problèmes de survol des sites,
sans compter les différentes associations,
de pêche, protection de la nature... «D’où
l’intérêt de ce nouveau service Environnement
au sein de GNAT. Nous ne devons
pas perdre de vue que notre intérêt est
d’obtenir l’autorisation d’exploiter pour
notre client, car sans elle nous ne faisons
pas le projet!», souligne Philippe Masson.
Dans cet esprit, la réalisation phare de ces
dernières années est sans aucun doute la
construction de l’usine de transformation
de bois UNILIN à Sedan (08), livrée en 1998.
«Ce projet a nécessité pas moins de 6 mois
de réflexion rien que pour la conception,
suivi d’une période de chantier de 12 mois
de travaux. 45 000 m 2 de surface ont ainsi
été construits pour un montant total de 16
millions d’euros Tous Corps d’Etats. C’est
aujourd’hui le plus gros site industriel de la
Région Champagne-Ardenne». Dès l’année
2000, GNAT Ingénierie a acquis des compétences
internes en Electricité, courants
forts, courants faibles, fluides, et traitement
d’air. Enfin, dernièrement, nous avons
développé un nouveau secteur, process,
transfert de machines et aménagement
de zones. Nous proposons aujourd’hui une
offre globale à nos clients, avec toujours ce
même souci de qualité et de respect des
coûts et des délais».
Le recrutement: un souci permanent...
Avec aujourd’hui un chiffre d’affaire de
6 millions d’euros pour un effectif de 50
personnes, GNAT Ingénierie se félicite
de ses résultats, et a pour objectif de se
développer pour couvrir le quart Nord-Est
de la France. «Nous progressons à notre
rythme», aime à rappeler Philippe Masson.
nouvelle agence a vu le jour à Lens (62) où
5 collaborateurs travaillent quotidiennement,
en s’appuyant sur les connaissances
techniques particulières présentes au
siège de Reims, et pour couvrir le secteur
de l’Alsace et de la Moselle, nous allons
bientôt ouvrir une nouvelle entité GNAT
Ingénierie à Nancy». Le développement
géographique pourrait s’accélérer si un
souci permanent ne ramenait à la raison
les dirigeants, celui du recrutement. «Il y a
des marchés à prendre, mais le manque de
personnel et de compétences nouvelles
nous obligent à freiner notre marche en
avant. Il y a bien la solution des stagiaires,
mais c’est un processus long. Certes il nous
apporte de bons éléments que nous embauchons
dès que leur cursus scolaire est
achevé mais ce n’est pas suffisant», regrette
Philippe Masson, et de répéter, «la satisfaction
de nos clients et du travail bien fait en
respectant les budgets et les délais étant
nos seules préoccupations, nous préférons
refuser des marchés que d’avoir une seule
contre-référence!».
La maîtrise complète des projets du point
de vue technique, dimensionnel, réglementaire,
environnemental, budgétaire et
respect des délais, voilà comment on peut
résumer GNAT Ingénierie.
GNAT Ingénierie
10, rue Clément Ader - BP 1018
F-51685 Reims Cedex 02
T +33 (0)3 26 82 32 55
F +33 (0)3 26 82 37 46
www.gnat.fr
info@gnat.fr
43

Un habitat de
qualité commence
dès les prémices
Progimat S.A.
Texte: Eduard Coddé
Photographie: Dries Van den Brande

La localisation de la parcelle par rapport
aux infrastructures routières existantes,
les environs directs, la surface habitable
et les matériaux de construction utilisés
sont, parmi d'autres, autant de facteurs
qui influencent la qualité finale d'un
habitat. Pour le promoteur immobilier
Progimat, ce sont des critères dont
il faut impérativement tenir compte
avant de soumettre une offre de valeur
aux clients, futurs propriétaires. C'est
pourquoi l'administrateur délégué
François Bronckaers fixe lui-même, en
grande partie, les détails d'exécution
des immeubles à appartements.
Un promoteur immobilier
qui a l'esprit constructif
François Bronckaers a plus d'un quart de
siècle d'expérience en développement de
projets, et plus particulièrement dans la
promotion d'immeubles à appartements.
Son tout premier projet remonte à 1980, à
Waremme, localité où il s'est implanté. Il aime
définir lui-même l'allure et l'esthétique de ses
projets: «L'apparence des façades, le coloris
des briques de parement et des châssis, la
surface habitable par unité, la distribution
des étages, l'aménagement des environs...
C'est vrai que j'aime aussi ces aspects», nous
confie-t-il.
Son premier contact avec les éléments Silka
remonte à 1998. À l'époque, le but recherché
tendait à simplifier la structure de béton,
afin de comprimer les coûts. C'est ainsi que
l'architecte rencontra la pierre silico-calcaire.
Sa société Progimat a depuis réalisé plusieurs
projets en éléments de construction Silka.
«La réalisation de nouveaux appartements
devient de plus en plus complexe», constate
François Bronckaers. «Ici aussi, les prix des
terrains à bâtir augmentent rapidement, pour
atteindre malgré tout 80 % des prix pratiqués
en Flandre! Les parcelles encore disponibles
réclament de gros investissements en fondation
- dans le cas qui nous concerne, des
pieux jusque 16 m de profondeur! Pire: les
conditions d'urbanisme viennent entraver le
développement de projets rentables. Il n'est
pas rare que l'urbanisme limite la hauteur à
deux étages, ce qui dans le meilleur des cas
fait gonfler le budget, et dans le pire, rend le
projet totalement irréalisable.»
Le promoteur détermine l'allure
générale des bâtiments projetés.
Il accorde beaucoup d'intérêt aux
qualités esthétiques et architecturales.
45

c o n s t r u c t i o n
Les murs des immeubles à appartements ont été construits
en éléments Silka de 90 x 60 cm, sur 30 cm d'épaisseur.
Cordon ombilical
À ce jour, le plus grand projet conçu par
Progimat est Chambord, dans la rue des
Prés à Waremme. Proche de la frontière
linguistique, cette commune, bien desservie
par l'autoroute E 40 Liège-Bruxelles et
par chemin de fer (relations fréquentes et
régulières vers la capitale et la Cité Ardente
avec sa gare TGV internationale) devient un
lieu de résidence de plus en plus attrayant.
Le terrain réservé pour Chambord, d'une
superficie de 1 ha, est totalement vide. Il
jouxte un cadre de verdure d'un incontestable
intérêt pour les futurs habitants,
et représente une plus-value indiscutable.
Le site est relié par un sentier piéton
au centre-ville et à la gare, à moins de
cinq minutes de marche. Une large rue à
l'arrière des bâtiments facilite l'accès aux
services de déménagement et éventuellement
aux pompiers.
Le projet, signé par l'architecte Vonèche
(lui aussi de Waremme), compte 133
appartements répartis dans trois bâtiments
de six étages chacun. La construction
s'effectuera en non moins de 8 phases,
chacune prévoyant un accès séparé.
Chaque bâtiment disposera d'un accès
46
pour personnes moins valides. Les ascenseurs
sont spacieux, d'une capacité de 8
personnes.
La plupart des appartements sont de type
deux chambres à coucher (certains n'en
ont qu'une et d'autres trois), sur 102 m 2 de
surface habitable complétée d'une terrasse
d'une douzaine de mètres carrés. En outre,
il est possible d'acheter une cave. Quelques
candidats ont décidé d'acquérir deux
appartements pour n'en faire qu'un. Ces
unités de logement couvrent alors 170 m 2
de surface habitable plus une terrasse,
certaines vont même jusque 185 m 2 avec
deux terrasses de 12 m 2 .
Progimat intègre un système d'aspiration
centrale avec moteur en toiture pour les
salles de bains, toilettes, débarras et hottes
de cuisine. Toutes les fenêtres sont percées
de grilles de ventilation.
Le projet initial avait prévu des places
de stationnement à ciel ouvert, mais la
clientèle réclamant des garages fermés,
les plans ont été modifiés. Des garages se
trouvent le long d'un large chemin partiellement
tracé en sous-sol, d'autres sont à
l'extérieur du bâtiment. «Cela permettra de
créer une voirie de liaison souterraine entre
les bâtiments. Nous avons prévu un garage
par unité de logement, tous sont équipés
de l'éclairage et d'un branchement électrique
suffisant pour des machines et outils
de bricolage.»
Les toits de garages planes sont plantés de
verdure et d'une couverture en sedum. «Si
nous étions de l'autre côté de la frontière
linguistique, nous aurions reçu des
subsides publics, mais pas en Wallonie»,
regrette François Bronckaers. «Nous avons
pourtant privilégié cette solution parce
qu'elle embellit le cadre et sert de tampon
de réception des eaux de pluie, qui s'écoulent
progressivement vers les conduites et
égouts.»
Fin juin 2007, 90 appartements étaient
déjà terminés, dont 70 habités. «Nous
attirons une clientèle très variée», souligne
M. Bronckaers. «Il y a des célibataires et
de jeunes familles, mais aussi des couples
plus âgés qui ont revendu leur villa ou
leur grande maison unifamiliale, et même
quelques vieillards. Notre doyen est octogénaire!»
85 % des acheteurs occupent
eux-mêmes leur appartement.

Coordination
Dès les prémices de ce grand projet fut
nommé directeur général Jean-Louis Daineffe,
dit Loe, ingénieur architecte chargé
de sélectionner les entrepreneurs et
d'assurer la coordination totale des travaux
sur chantier. Après trois ans de formalités
administratives, le dossier obtint en 2003 le
permis de bâtir tant convoité, permettant
l'ouverture des travaux en septembre de
la même année. L'entrepreneur sélectionné
pour le gros oeuvre était Building &
Partners. D'autres, plus spécialisés, furent
appelés pour la toiture, les menuiseries,
l'électricité etc.
Loe Daineffe dirige tous les intervenants
tel un capitaine expérimenté sur une
mer déchaînée. «L'un des aspects les plus
intéressants du chantier provient d'une
répartition pratiquement à parts égales entre
entrepreneurs flamands et wallons», se
réjouit-il. «Et croyez-moi, jusqu'à présent, la
collaboration a été excellente, sans aucune
friction anormale!»
Les façades des appartements sont
construites en éléments Silka de 90 x 60
cm, sur 30 cm d'épaisseur. Les blocs des
étages supérieurs sont un peu moins
épais. Les murs de séparation entre unités
d'habitation sont également montés en
éléments Silka. Progimat nous explique
pourquoi: «En notre qualité de maître
d'oeuvre, nous avons tout intérêt à
choisir des éléments de construction qui
soient rapides à l'emploi, comme Silka.
Ses qualités acoustiques et thermiques
conviennent en outre parfaitement pour
assurer des appartements de qualité à prix
raisonnables. Nous faisons en effet l'économie
de travaux d'isolation complémentaire.
La résistance des éléments Silka est telle
que l'ossature habituellement réclamée
pour les immeubles à appartements est
inutile. Et une moindre dépendance envers
les conditions météorologiques assure un
avantage supplémentaire. Time is money.»
Les cages d'escalier et d'ascenseurs ont été
entièrement construites en éléments Silka.
Les rails de guidage des ascenseurs y ont
été directement intégrés.
De gauche à droite:
Wilfried Claes, chef de chantier pour Building & Partners,
Loe Daineffe, ingénieur en bâtiment pour Progimat,
François Bronckaers, administrateur délégué du département développement projet de
47

c o n s t r u c t i o n
Un contact très convaincant
Pour Wilfried Claes, chef de chantier
auprès de Building & Partners (Beringen),
Chambord représentait une toute première
expérience avec les éléments Silka.
«Pour la phase de construction initiale,
nous avons fait appel à un sous-traitant
qui en connaissait les techniques, mais
nous avons rapidement appris à maîtriser
le placement», se souvient Wilfried Claes.
«C'est un matériau robuste, facile, très sain
et agréable à travailler.
Chaque mois, nous parvenions à réaliser
deux étages de 200 m 2 avec une équipe de
cinq à six hommes seulement.
48
La construction d'immeubles au moyen d'éléments Silka est toujours très rapide. Une paire
d'hommes suffit pour poser et coller les éléments préalablement triés. Une équipe de cinq à six
hommes parvenait chaque mois à construire au moins deux étages de 200 m² chacun!
Il nous est même arrivé, à l'occasion, d'ériger
trois étages en un mois!»
Les bons contacts et le support interne de
Xella, le fabricant de Silka, sont aussi sujets
à tous les éloges. Les plans de l'architecte
sont convertis par l'équipe technique de
Xella en plans d'installation des éléments.
Ceux-ci sont préalablement contrôlés par
Wilfried Claes, qui donne ensuite le feu vert
pour la livraison des éléments.
«La construction et la vente des appartements
sont intimement liées», déclarent
de conserve Wilfried Claes et Loe Daineffe.
«Il nous a fallu assurer une synchronisation
permanente.»
Selon toute vraisemblance, le projet
Chambord devrait être entièrement bouclé
au printemps 2009. Dans quelle nouvelle
initiative se lancera ensuite Progimat?
Progimat SA
Avenue Reine Astrid 8
4300 Waremme
T +32 (0)19 32 24 69
F +32 (0)19 32 54 00
progimat@skynet.be
Building & Partners

49
Eléments (mm)
Blocs à coller Maçonneri
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (mm)
MB 9 Low: 290 x
High: 290 x
MB 14 Low: 290 x
High: 290 x
MB 19 Low: 290 x
High: 290 x
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maçonnerie appa
LOW 140 mm
MB 9 5,21 22,2 8,
MB 14 7,29 22,2 13,
MB 19 10,21 22,2 18,
HIGH 190 mm
MB 9 7,07 12,5 7,
MB 14 9,89 12,5 11,
MB 19 13,86 12,5 15,
poids bloc
en kg
pièces par m 2
litres mortier
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle Cisaille
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
E 100
Low: 997 x 100 x 543
High: 997 x 100 x 643
Blocs à coller Maçonneri
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (mm)
MB 9 Low: 290 x
High: 290 x
MB 14 Low: 290 x
High: 290 x
MB 19 Low: 290 x
High: 290 x
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maçonnerie appa
LOW 140 mm
MB 9 5,21 22,2 8
MB 14 7,29 22,2 13
MB 19 10,21 22,2 18
HIGH 190 mm
MB 9 7,07 12,5 7
MB 14 9,89 12,5 11
MB 19 13,86 12,5 15
poids bloc
en kg
pièces par m 2
litres mortier
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle Cisaille
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
E 150
Low: 997 x 150 x 543
High: 997 x 150 x 643
Blocs à coller Maçonneri
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (mm)
MB 9 Low: 290 x
High: 290 x
MB 14 Low: 290 x
High: 290 x
MB 19 Low: 290 x
High: 290 x
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maçonnerie appa
LOW 140 mm
MB 9 5,21 22,2 8,
MB 14 7,29 22,2 13,
MB 19 10,21 22,2 18,
HIGH 190 mm
MB 9 7,07 12,5 7,
MB 14 9,89 12,5 11,
MB 19 13,86 12,5 15,
poids bloc
en kg
pièces par m 2
litres mortier
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle Cisaille
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
E 175
Low: 997 x 175 x 543
High: 997 x 175 x 643
Blocs à coller Maçonneri
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (mm)
MB 9 Low: 290 x
High: 290 x
MB 14 Low: 290 x
High: 290 x
MB 19 Low: 290 x
High: 290 x
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maçonnerie appa
LOW 140 mm
MB 9 5,21 22,2 8,
MB 14 7,29 22,2 13,
MB 19 10,21 22,2 18,
HIGH 190 mm
MB 9 7,07 12,5 7,
MB 14 9,89 12,5 11,
MB 19 13,86 12,5 15,
poids bloc
en kg
pièces par m 2
litres mortier
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle Cisaille
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
E 214
Low: 997 x 214 x 543
High: 997 x 214 x 643
Blocs à coller Maçonneri
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (mm)
MB 9 Low: 290 x
High: 290 x
MB 14 Low: 290 x
High: 290 x
MB 19 Low: 290 x
High: 290 x
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maçonnerie appa
LOW 140 mm
MB 9 5,21 22,2 8,
MB 14 7,29 22,2 13,
MB 19 10,21 22,2 18,
HIGH 190 mm
MB 9 7,07 12,5 7,
MB 14 9,89 12,5 11,
MB 19 13,86 12,5 15,
poids bloc
en kg
pièces par m 2
litres mortier
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle Cisaille
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
E 300
Low: 997 x 300 x 543
High: 997 x 300 x 643
Blocs à chanfreins (mm)
Blocs à coller Maço
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisse
MB 9
MB 14
MB 19
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (m
LOW 140 mm
MB 9 5,21
MB 14 7,29
MB 19 10,21
HIGH 190 mm
MB 9 7,07
MB 14 9,89
MB 19 13,86
poids bloc
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
VB 10
Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
Blocs à coller Maço
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisse
MB 9
MB 14
MB 19
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (m
LOW 140 mm
MB 9 5,21
MB 14 7,29
MB 19 10,21
HIGH 190 mm
MB 9 7,07
MB 14 9,89
MB 19 13,86
poids bloc
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
VB 15
Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
Blocs à coller Maço
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisse
MB 9
MB 14
MB 19
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (m
LOW 140 mm
MB 9 5,21
MB 14 7,29
MB 19 10,21
HIGH 190 mm
MB 9 7,07
MB 14 9,89
MB 19 13,86
poids bloc
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
VB 20
Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller (mm)
Blocs à coller Maçon
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses
MB 9
MB 14
MB 19
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maç
LOW 140 mm
MB 9 5,21
MB 14 7,29
MB 19 10,21
HIGH 190 mm
MB 9 7,07
MB 14 9,89
MB 19 13,86
poids bloc
en kg
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
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LB 10
Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
Blocs à coller Maçon
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses
MB 9
MB 14
MB 19
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maç
LOW 140 mm
MB 9 5,21
MB 14 7,29
MB 19 10,21
HIGH 190 mm
MB 9 7,07
MB 14 9,89
MB 19 13,86
poids bloc
en kg
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
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LB 15
Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
Blocs à coller Maçon
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses
MB 9
MB 14
MB 19
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maç
LOW 140 mm
MB 9 5,21
MB 14 7,29
MB 19 10,21
HIGH 190 mm
MB 9 7,07
MB 14 9,89
MB 19 13,86
poids bloc
en kg
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
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LB 20
Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller light (mm)
Blocs à coller
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
LBL 10
Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
Blocs à coller
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
LBL 15
Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
Blocs à coller
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Eléments (à plafonner)
HAUTEUR 543 mm
E 100 94,74 1,85 1,6
E 150 142,11 1,85 2,5
E 175 165,79 1,85 3,0
E 214 202,74 1,85 3,6
E 300 284,22 1,85 5,0
HAUTEUR 643 mm
E 100 112,19 1,56 1,4
E 150 168,28 1,56 2,2
E 175 196,33 1,56 2,5
E 214 240,08 1,56 3,0
E 300 336,56 1,56 4,4
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente)
LOW 148 mm
VB 10 5,60 22,2 4,6 144
VB 15 8,10 22,2 7,0 126
VB 20 11,80 22,2 9,3 84
HIGH 198 mm
VB 10 7,49 16,7 3,5 120
VB 15 10,84 16,7 5,2 108
VB 20 15,78 16,7 7,0 72
Blocs à coller (à plafonner)
LOW 148 mm
LB 10 7,72 22,2 4,7 96
LB 15 11,58 22,2 7,4 72
LB 20 15,44 22,2 9,5 48
HIGH 198 mm
LB 10 10,33 16,7 3,5 72
LB 15 15,49 16,7 5,6 54
LB 20 20,66 16,7 7,2 36
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Eléments (mm)
E 100 997 x 100 x 543/643
E 150 997 x 150 x 543/643
E 175 997 x 175 x 543/643
E 214 997 x 214 x 543/643
E 300 997 x300 x 543/643
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
livrables dans les dimensions de hauteur:
73, 98, 123 et 148 mm.
CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT
LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS
DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE
D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS.
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
LINTEAUX
Les linteaux Silka sont disponibles dans
toutes les épaisseurs.
Mixer à colle
introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
LBL 20
Low: 298 x 175 x 148
High: 298 x 175 x 198
Blocs à maçonner (mm)
cs à coller Maçonnerie
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Bac applic
Ciment-co
Blocs lisses (mm)
MB 9 Low: 290 x 90 x 140
High: 290 x 90 x 190
MB 14 Low: 290 x 140 x 140
High: 290 x 140 x 190
MB 19 Low: 290 x 190 x 140
High: 290 x 190 x 190
nts (mm)
997 x 100 x 543/643
997 x 150 x 543/643
997 x 175 x 543/643
997 x 214 x 543/643
997 x300 x 543/643
us les éléments tous les blocs d’ajustage sont
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maçonnerie apparente)
LOW 140 mm
MB 9 5,21 22,2 8,8 168
MB 14 7,29 22,2 13,7 126
MB 19 10,21 22,2 18,6 84
HIGH 190 mm
MB 9 7,07 12,5 7,2 120
MB 14 9,89 12,5 11,3 108
MB 19 13,86 12,5 15,3 72
poids bloc
en kg
pièces par m 2
litres mortier
par m 2 pertes
non comprises
pièces/paquet
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
Disqueuse
-01-2007 10:22 Pagina 1
MB 9
Low: 290 x 90 x 140
High: 290 x 90 x 190
cs à coller Maçonnerie
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Bac applic
Ciment-co
Blocs lisses (mm)
MB 9 Low: 290 x 90 x 140
High: 290 x 90 x 190
MB 14 Low: 290 x 140 x 140
High: 290 x 140 x 190
MB 19 Low: 290 x 190 x 140
High: 290 x 190 x 190
nts (mm)
997 x 100 x 543/643
997 x 150 x 543/643
997 x 175 x 543/643
997 x 214 x 543/643
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maçonnerie apparente)
LOW 140 mm
MB 9 5,21 22,2 8,8 168
MB 14 7,29 22,2 13,7 126
MB 19 10,21 22,2 18,6 84
HIGH 190 mm
MB 9 7,07 12,5 7,2 120
MB 14 9,89 12,5 11,3 108
MB 19 13,86 12,5 15,3 72
poids bloc
en kg
pièces par m 2
litres mortier
par m 2 pertes
non comprises
pièces/paquet
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
LBL 20 15,78 16,7 8,4 72
-01-2007 10:22 Pagina 1
MB 14
Low: 290 x 140 x 140
High: 290 x 140 x 190
cs à coller Maçonnerie
Blocs à coller light (mm)
LBL 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LBL 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LBL 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Bac appli
Ciment-c
Blocs lisses (mm)
MB 9 Low: 290 x 90 x 140
High: 290 x 90 x 190
MB 14 Low: 290 x 140 x 140
High: 290 x 140 x 190
MB 19 Low: 290 x 190 x 140
High: 290 x 190 x 190
ents (mm)
0 997 x 100 x 543/643
0 997 x 150 x 543/643
5 997 x 175 x 543/643
4 997 x 214 x 543/643
poids bloc
en kg
pièces par m 2
mortier en
kg par m 2
pièces/paquet
Blocs lisses (maçonnerie apparente)
LOW 140 mm
MB 9 5,21 22,2 8,8 168
MB 14 7,29 22,2 13,7 126
MB 19 10,21 22,2 18,6 84
HIGH 190 mm
MB 9 7,07 12,5 7,2 120
MB 14 9,89 12,5 11,3 108
poids bloc
en kg
pièces par m 2
litres mortier
par m 2 pertes
non comprises
pièces/paquet
Blocs à chanfreins (mm)
VB10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
VB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
VB 20 Low: 298 x 200 x 148
High: 298 x 200 x 198
Blocs à coller pleins (mm)
LB 10 Low: 298 x 100 x 148
High: 298 x 100 x 198
LB 15 Low: 298 x 150 x 148
High: 298 x 150 x 198
LB 20 Low: 298 x 200 x 148
Blocs à coller LIGHT (à plafonner)
LOW 148 mm
LBL 10 5,60 22,2 5,4 144
LBL 15 8,10 22,2 8,0 126
LBL 20 11,80 22,2 11,0 84
HIGH 198 mm
LBL 10 7,49 16,7 4,1 120
LBL 15 10,84 16,7 6,2 108
2-01-2007 10:22 Pagina 1
MB 19
Low: 290 x 190 x 140
High: 290 x 190 x 190
Avantages des blocs à coller Silka:
- poids maximum des blocs: 20 kilos
- moindre épaisseur de la couche de plâtre
nécessaire
- blocs plus épais, donc meilleure isolation
acoustique
- tous les blocs à coller ont une longueur
utile de 30 cm
- perforations plus grandes pour l'intégration
des conduites et câblages
Avantages des éléments Silka
- dimensions supérieures, donc rendement
sur chantier supérieur
Avantages des blocs à maçonner Silka
- hauteur utile de 15 ou 20 cm
- longueur utile de 30 cm
L’assortiment Silka
en un mot
L'usine de Burcht produit un assortiment de blocs et éléments Silka, dont les dimensions et caractéristiques sont adaptées aux
demandes les plus fréquentes des consommateurs.
NOUVEAUTÉ: les blocs à chanfreins ont maintenant des évidures pour y insérer les conduites et câblages électriques.

50
Atelier d'architecture
Fabien Henne & Co s

Du beau et bien pensé. C'est ce type
d'architecture que s'attèle à mettre en
œuvre l'Atelier d'Architecture Fabien
Henne & Co sprl au travers des nombreux
projets qu'il développe et notamment
dans le logement social.
C'est dans un ancien couvent converti
tout d'abord en ateliers de confection, au
centre de la ville de Binche, que Fabien
Henne a établi son lieu de vie et de travail
depuis 2003. Avant cela, l'architecte a
sillonné le coin. Après un détour par la
Cambre, il termine ses études à l'Institut
Supérieur d'architecture de Mons, dont
il sort diplômé en 1986. Il collabore puis
s'associe au Bureau d'architecture Marc
A. Poons & Associés, puis fonde, fin 2000
à Nivelles, l'Atelier d'Architecture Fabien
Henne & Co sprl. «Ensuite», évoque-t-il, «j'ai
eu l'opportunité de racheter ce bâtiment
d'environ 1000 m 2 , avec l'idée d'aménager
des lofts et d'y installer mes bureaux au
rez. C'était un risque à prendre: je ne savais
pas si les clients de Bruxelles allaient me
suivre...»
Aujourd'hui, la question ne se pose plus.
Le bureau multiplie les projets, tant publics
que privés, à Bruxelles et en Région
wallonne. «Nous travaillons beaucoup
dans les domaines de l'hospitalier et
des maisons de repos, en collaboration
notamment avec les cpas de la région»,
précise Fabien Henne. «Par ailleurs, nous
sommes implantés dans le Plan Exceptionnel
d'Investissement (PEI) de la région
wallonne, et à travers différentes sociétés
d'habitations sociales, nous avons aujourd'hui
quelque 500 logements à rénover.»
L'impératif? Un produit de qualité pour un
budget limité. C'est une des raisons pour
lesquelles le bureau travaille essentiellement
avec les blocs de béton cellulaire
Ytong.
Dans le cadre du Plan Exceptionnel
d'Investissement (PEI) de la région
wallonne, et à travers différentes
sociétés d'habitations sociales, le
bureau compte aujourd'hui quelque
500 logements à rénover. Le bureau
travaille essentiellement avec les
blocs Ytong: un produit de qualité
pour un budget limité.
Le bureau se compose de sept membres
et fait parfois appel à des collaborateurs
extérieurs. «Nous sommes polyvalents.
George est le technicien, plus âgé, sur qui
les jeunes peuvent se reposer, il est la bible
des cahiers des charges, tandis que je suis
l'homme-fantôme, j'assure le relationnel
à travers la prospection et beaucoup
de chantiers. Vu la petite taille de notre
structure, les maîtres d'ouvrage comptent
sur notre disponibilité.» Gros avantage
également: la possibilité de répondre
aux urgences et de réagir à de nouvelles
opportunités de développer des projets,
soumis par exemple à des promoteurs.
«Nous avons cette faculté de rebondir, plus
souple que dans une grande structure. Je
gère les priorités.»
51

a r c h i t e c t u r e
Du beau et bien pensé
Les 12 habitations sociales de Familleureux se
révèlent un bon exemple parmi d'autres, dénotant
par une architecture contemporaine,
qui allie esthétisme et fonctionnalisme.
Avec des façades sobres, des jeux de vitres
et de volumes étudiés, un bardage en bois
au-dessus du seuil d'entrée, ... et de l'espace.
«Nous avons tenu compte de la qualité de
l'espace sur des terrains très exigus. Si l'on
compare les logements sociaux des années
70-80 avec des chambres très petites, nous
avons quasiment ici les dimensions d'une
maison clé-sur-porte.» Jugez-en plutôt:
2 chambres sont comprises dans un 112 m 2 ,
3 chambres dans un 136 m 2 .
L'accent a également été porté sur la
lumière. Grâce à un living traversant d'un
bout à l'autre du bâtiment, allant chercher
l'orientation sud en façade à rue et la vue sur
l'étendue des champs à l'opposé. Il s'agit d'un
projet pilote dans le concept «habiter malin,
charges en moins» développé par la Région
Wallonne intégrant des capteurs solaires en
toiture et une isolation.
Fabien Henne poursuit: «Quand on construit
pour la Société wallonne du logement, on est
rapidement confrontés à des problèmes de
budget si l'on veut garder de bons espaces.
52
Les solutions économiques sont à trouver
dans les méthodes de construction. Ytong
permet d'entrer dans ce processus.»
L'architecte embraie sur les attraits du
produit: «La construction est rendue facile,
tandis que l'isolation renforcée permet de ne
mettre qu'un enduit de finition et de rendre
une image plus contemporaine par rapport
aux briques traditionnelles.»
Parmi les projets confiés au bureau, on trouve
encore de nombreuses réhabilitations de
bâtiments industriels en logements de type
loft. Ainsi cet avant-projet de 120 appartements
en Ytong dans le cadre d'un PPP.
L'idée de départ est de réaliser trois bandes
de logements collectifs qui s'ouvrent sur un
parc avec un plan d'eau. «Nous rénovons une
ancienne usine dans un concept «loft», en
permettant à de jeunes ménages d'accéder
à la propriété. Un volume brut est d'abord
mis à leur disposition et au fur et à mesure de
leurs possibilités financières, ils l'équipent et
l'aménagent en fonction de leur besoin avec
leur sensibilité.»
La démarche de l'architecte Fabien Henne se veut d'abord humaniste: «on compose une image
de qualité pour les personnes qui vont vivre dans un logement social. Je me dis alors que je
pourrais y vivre.»

Les 12 habitations sociales de Familheureux prêchent par une architecture contemporaine et
fonctionnelle. Avec des détails esthétiques comme les jeux de vitres et de volumes ou le bardage en bois.
53

a r c h i t e c t u r e
Autre: la gare de Godarville, qui devrait
bientôt abriter six logements. Racheté par la
commune, le bâtiment posait des problèmes
en termes de sécurité. Des subsides ont
été accordés par la (Société du logement)
SWL en vue de sa réhabilitation. Renaud
Eloy, architecte chargé du projet, explique:
«L'enveloppe extérieure est conservée.
La toiture avait été rénovée et les châssis
remplacés. Notre travail consiste plus en la
finition (réaménagement, cloisonnement,
équipement...). Et, comme la partie que l'on
devait rehausser n'est pas stable, nous allons
la remonter en blocs Ytong plus légers et plus
isolants.» Il appuie: «Ytong, en murs porteurs,
dicte l'architecture, permet d'exprimer une
certaine liberté de création et de solutionner
pas mal de problèmes à moindres coûts.»
Des cas de figure divers, donc, que le
jeune architecte considère comme autant
d'opportunités de «ne pas refaire la même
chose» au sein de l'Atelier. Ici, on peut aussi
bien plancher sur une fermette à Lasne que
sur une extension d'hôpital ou un aménagement
de bureaux (un parking).» Ce qui favorise
encore la rencontre d'autres milieux: «Dans
l'hospitalier, on découvre d'autres métiers, on
rencontre des médecins, des infirmières, etc,
pour la gestion du projet. Il est important de
pouvoir dialoguer avec les maîtres d'ouvrage
et de contribuer, par l'architecture, à une
humanisation des lieux de soins. On ne peut
se permettre de faire une architecture pour
se faire plaisir. Notre rôle d'acteur actif pour
le «mieux vivre» de la société est bien plus
essentiel.»
54
La qualité de l'espace est prise en compte
dans chaque projet, même sur des terrains
très exigus. Exemple, deux chambres sont
comprises dans un 112 m2.

Ytong rend la construction aisée, tandis que
l'isolation renforcée permet de ne mettre
qu'un enduit de finition. La solution se révèle
efficace et économique.
En plus, l'enduit en façade rend une image
moderne par rapport à la brique traditionnelle,
encore répandue dans ce type de
logement.
Atelier d'architecture
Fabien Henne & Co s

Karl Simon
Le souci de la
déontologie
56
Texte: Chloé Martin
Photographie: Wouter Missiaen

Parallèlement aux missions qui lui
sont confiées dans le secteur de la
restauration du patrimoine ancien,
dans le secteur des hôpitaux, dans le
secteur de l’industrie et dans le secteur
de la maison unifamiliale, Karl Simon
s’attèle depuis 2000 à la rénovation
d’un bâtiment mythique des années
70 à Liège, celui des Mutualités
Chrétiennes.
Depuis 2000, Karl Simon gère un dossier conséquent, celui des Mutualités Chrétiennes de Liège.
Pour rénover cet immeuble des années 70, tout en lui gardant son cachet,
le mur-rideau aluminium de Sapa s’est avéré la solution adéquate.
«J’ai toujours eu la fibre artistique. Mon
père est lui-même architecte et il m’a
appris le métier, tant au niveau de la
technique que du dessin ou de la qualité
graphique», commence Karl Simon. Un
apprentissage complété par des études à
l’Institut St-Luc Liège dans les années 80,
en option «restauration» et par un stage
de quelques mois chez l’architecte Claude
Strebelle, à l’atelier du Sart Tilman.
Il nous confie: «au-delà de l’aspect
théorique, je sais mettre la main à la pâte,
je suis un bricoleur dans l’âme»; c’est dire si
parfois il abandonne sa cravate...
Dans sa démarche, Karl Simon privilégie
le contact avec le client: «c’est une façon
de se démarquer du clé-sur-porte mais
aussi une forme de respect par rapport
à la profession d’architecte, de plus en
plus bafouée par la promiscuité avec
les entrepreneurs ou les promoteurs»,
déplore-t-il. Quatre principes régissent sa
manière de travailler. En premier, l’indépendance
de l’architecte, afin de répondre au
mieux aux attentes des maîtres d’ouvrage.
En second, «ne jamais refaire la même
chose: chaque projet est une entité, une
réflexion et trouve sa solution dans une
contrainte à laquelle il faut faire face.
Troisième point, l’aspect technique, l’idée
étant de dessiner ce que l’on connaît et de
s’en donner les moyens par la documentation.
Enfin, «ne jamais commander quelque
chose que l’on ne sait pas faire soi-même,
sous peine de ne pas être pris au sérieux».
Ces principes se retrouvent dans le
cours de «Déontologie et pratique
professionnelle» que Karl Simon enseigne
à l’Institut Supérieur d’Architecture St Luc
de Liège. L’expertise judiciaire fait aussi
partie des missions qui lui sont confiées:
«on en apprend tous les jours, on se rend
compte ainsi des pièges dans lesquels un
architecte peut tomber. Notre profession
est très visée actuellement». Le sens de la
déontologie a été aussi aiguisé par huit
années passées comme mandataire effectif
de l’Ordre des Architectes de la province
de Liège, vice-président et puis un mandat
de secrétaire pendant deux ans.
57

a r c h i t e c t u r e
58
L’image des Mutualités
Depuis 2000, le bureau KS se penche
sur un dossier conséquent, celui des
Mutualités Chrétiennes de Liège. «La direction
ne savait que faire de cet immeuble
des années 70: y rester ou déménager les
bureaux? Certains travailleurs auraient préféré
éviter les embouteillages du centre de
Liège, d’autres privilégiaient les lunches en
ville. J’étais pour ma part, convaincu qu’il
fallait rénover le bâtiment, qui est l’image
de marque des Mutualités au centre ville».
Il fallait tenir compte de diff érents constats.
«Après 30 ans, le béton armé constituant
la structure de l’immeuble commençait
à laisser apparaître l’oxydation de ses
armatures. En outre, les châssis étaient peu
performants et les techniques sanitaires,
d’époque, ne permettaient qu’une simple

ventilation par ouverture des fenêtres».
L’architecte a alors imaginé d’emballer
l’ensemble du bâtiment avec une façade
en verre. «L’emballage de la structure
résout le problème des béton. La peau
extérieure off re l’opportunité de gagner
en surface, puisque la cursive existante
extérieure est récupérée à l’intérieur. La
performance des vitrages et mur rideau et
la maîtrise des courants d’air intempestifs
permet le contrôle total de la gestion de
l’air».
L’architecte a ensuite calculé les sections
des structures acier rapportées destinées
à reprendre le mur-rideau: «l’immeuble est
constitué d’un noyau-ascenseur central
et de colonnes-maîtresses en façade, qui
vont de haut en bas. Il a fallu porter le
mur-rideau en aluminium et verre entre
les colonnes-maîtresses de l’immeuble.
L’exécution de ce type de chantier n’est
pas une mince aff aire. Deux solutions ont
été envisagées: soit une grue entourée
d’échafaudages, soit un échafaudage à
crémaillère, avec des mâts de chaque côté
qui montent et descendent. Une technique
utilisée au Canada, qui a remporté
l’unanimité dans ce contexte-ci. Il faut dire
que cette idée a traversé l’Atlantique grâce
à Monsieur Halin, Directeur Financier des
Mutualités Chrétiennes, qui s’était rendu à
Montréal quelques mois plus tôt».
Une attention toute particulière a été
accordée au vitrage. En eff et, celui-ci devait
off rir une solution environnementale, par
une moindre consommation énergétique,
aider le personnel à travailler dans un cadre
et une atmosphère plus agréable, et pour
l’extérieur, un aspect esthétique uniforme
devait procurer, au bâtiment, une image
plus actualisée.
Le choix s’est porté sur les nouveautés
de la société Luxguard. La performance
thermique associée à une transmission
lumineuse élevée et à une faible
pénétration solaire ont été des critères
déterminants pour soutenir cette réalisation
architecturale. L’association entre le
profi le Elegance 52 SX et le vitrage a été la
réponse conceptuelle proposée comme
choix de façade Pour la structure, le choix
s’est porté sur des profi lés en aluminium
Sapa RC System: «l’aluminium se révèle le
matériau idéal par rapport à ce type de
besoin en raison de sa rigidité, de l’épaisseur
de profi lé, de sa légèreté... quand on
dit «mur-rideau», c’est évident, on pense
aluminium».
Des vitrages projetants-ouvrants assurent une ventilation
effi cace et localisée. Le choix des châssis s’est porté sur
des profi lés en aluminium de Sapa RC System. Karl Simon :
« l’aluminium se révèle le matériau idéal par rapport à ce
type de besoin en raison de sa rigidité, de l’épaisseur de
profi lé, de sa légèreté… quand on dit « mur-rideau », c’est
évident, on pense aluminium ».
59

a r c h i t e c t u r e
Les attraits d’un mur-rideau? «Le système
est facile à entretenir, avec une nacelle.
Il permet en outre d’éviter que tout le
monde ouvre et ferme les fenêtres de
manière aléatoire et évite de ne gérer que
d’une seule façon tant la ventilation que la
température, ce qui va à l’encontre d’une
saine gestion énergétique d’un plateau,
voire d’un immeuble complet».
Concernant le concept architectural, «on
souhaitait une façade-rideau totalement
lisse avec des ouvrants invisibles, dotée
de toutes les performances techniques»
offrant un rendement optimal, répondant
bien entendu aux besoins spécifiques et
aux exigences du maître de l’ouvrage ainsi
qu’à celles des utilisateurs. Après analyse
des différentes possibilités le choix s’est
porté sur le système de façade semi-active
proposée par Sapa RC System. En effet la
façade semi-active est la mieux adaptée à
notre climat continentale par rapport à la
façade passive davantage indiquée dans
les pays du sud.
D’autre part ce type de façades offre de
nombreux avantages économiques par
rapport à la façade active type «double
peau» ou «climatique»:
1) La construction de la façade est plus
simple et donc moins onéreuse
2) Elle permet de réduire les coûts de
refroidissement. Les façades double peau
transforment le bâtiment en thermos qu’il
faut refroidir même en hiver.
3) Les frais de nettoyage et entretien sont
pratiquement diminué de moitié pour la
simple raison qu’il n’y a qu’une seule vitre
et non deux.
4) L’espace disponible intérieur est exploité
de façon optimal puisqu’il ne faut pas tenir
compte des ouvrants vers l’intérieur pour
leur nettoyage.
5) Le brise-soleil intérieur composé d’une
toile, qui est commandé automatiquement
en fonction de la position du soleil, évite
l’éblouissement des vidéos et procure un
confort de travail.
A travers une procédure d’appel d’offres,
le marché a été attribué à l’entreprise
expérimentée Henri Dethier Fils de Waimes
qui a délégué un gestionnaire de chantier
à temps plein de manière à assurer une
60
Chaque niveau des Mutualités est réorganisé. Trois niveaux sont travaillés par an,
à raison de 700 mètres carrés par plateau.

Façade passive
Façade active
Façade semi-active
bonne coordination des différentes phases
des travaux ( pose de la structure portante
en acier, mise en œuvre de la grille de la
façade rideau et pose des vitrages) et jouer
pratiquement le rôle d’entreprise pilote en
plus de la conception et la fabrication de la
structure de la façade.
Pour la fourniture et la pose des panneaux
vitrés il a fait appel à l’entreprise Miroiterie
Origer SA d’Ettelbruck spécialisée dans ce
type de mise en œuvre.
Aujourd’hui, «l’enveloppe est terminée,
embraie Karl Simon. On a ouvert le
quatrième niveau, avec une excroissance
en toiture. On vient d’y placer l’accueil,
les salles de réunions, le réfectoire, etc. ...
qui se trouvaient au +11. Tandis que la
direction, qui se trouvait au +10 passe au
+11. Chaque niveau est réorganisé, on va
en travailler trois par an. A raison de 700
mètres carrés par plateau». Il y a encore de
quoi faire.
Les attraits d’un mur-rideau en aluminium?
«Le système est facile à entretenir, avec une
nacelle. Il permet en outre d’éviter que tout
le monde ouvre et ferme les fenêtres de manière
aléatoire. Cette solution favorise une
saine gestion énergétique d’un plateau».
Karl Simon architect
Rue Pachlauw 17
4690 Wonck
T +32 (0)4 286 15 12
F +32 (0)4 286 48 38
karl.simon@teledisnet.be
61

Construire?
Quel fantastique
hobby!
Bureau d'études

Pour Steven Vangheluwe, la construction
n'est rien d'autre qu'un hobby,
voire une véritable passion. D'ailleurs,
il déclare lui-même «se lever et se
coucher avec cette seule pensée! La
construction, c'est toute ma vie.»
Malgré une formation d'ingénieur architecte,
ce n'est qu'à la suite de - malheureuses
- circonstances qu'il s'est lancé
dans le bâtiment: au décès inopiné de
son père en 2002, il en reprit le bureau
d'études qui employait quatre personnes,
dont un architecte. D’emblée, il
s'efforça d’assurer un bel avenir à ce qui
fut l'oeuvre de toute une vie.
Relance
Le bureau d'études fondé par son père
Jan souffle cette année ses 35 bougies.
«Les études de stabilité représentent
l'essentiel de notre travail», explique notre
interlocuteur. «Comme c'est une activité
très particulière, le boulot nous arrive
spontanément, n’apporte aucune matière
à discussion et est payé sans protester.
Parallèlement, nous faisons aussi des travaux
de conception, d'études techniques,
d'intérieur et de coordination.»
À l'issue de ses études, Steven Vangheluwe
a travaillé pour Sidmar, au développement
d'un projet de grande ampleur. Mais
lorsqu'il dut soudainement reprendre
les rênes de l'entreprise paternelle, il
se lança d'abord dans une tournée de
reconnaissance de sa clientèle existante. Il
découvrit ainsi que le travail ne manquait
pas mais qu'un contact personnel était
une aspiration généralisée des clients.
Il sentit également que des spécialités
moins fréquemment demandées allaient
connaître une forte croissance, assurant le
développement futur du bureau d'études
Vangheluwe.
Aujourd'hui, Steven conduit une équipe de
15 collaborateurs, comptant des spécialistes
dans diverses disciplines. Comme
l'architecture a gagné en importance et
que bon nombre de missions proviennent
d'architectes, une scission de la société
semblait évidente. C'est pourquoi, aux
côtés du ‘Studiebureau Vangheluwe’, on
trouve aujourd'hui S-Projects, en charge
des commandes d'architecture. Mais c'est
toujours le client qui décide de séparer ou
regrouper les services. Avec son confrère
architecte Steven Gheysens, notre homme
s'attache à donner une nouvelle orientation
aux projets architecturaux au sein de
S-Projects. «Notre principal atout consiste
à nous occuper de la totalité du projet.
En principe, nos deux branches travaillent
souvent de concert», affirme Steven Vangheluwe.
De fait, comme elles sont regroupées
sous un même toit, la collaboration
est étroite et le service rapide et efficace.
Polyvalence
Jamais, en demandant quels étaient les
types de projets pour l'instant en cours de
réalisation, nous ne nous étions attendus à
une réponse aussi variée: construction de
serres, installations d'épuration d'eau, extension
des bâtiments de l'éditeur Roularta
Roeselare, bâtiments pour firmes d'alimentation
animale, habitations particulières
et quelque 25 projets d'appartements par
an...
Dans la localité flandrienne de Roulers,
un projet associant unité de logement et
atelier avec show-room se distingue par
l'interprétation créative issue des prescriptions
d'urbanisme (respect des distances
minimales avec les voisins et obligation de
placer un toit en pente) et des limitations
inhérentes à la parcelle irrégulière
(aux coins en angles aigus). «Notre client
nous a donné carte blanche. Plutôt que
d'opter pour le classique toit en bâtière,
nous avons inversé l'angle d'approche
pour que le toit soit en pente depuis le
milieu de l'immeuble.» Le bâtiment a été
entièrement construit en matériaux Ytong:
blocs massifs de 30 cm d'épaisseur, blocs
de 14 cm avec brique de parement (utilisé
comme mur creux) et de 24 cm avec parement
en bois. Ces trois épaisseurs ont été
choisies pour obtenir une isolation efficace.
La façade avant est vitrée, ce qui donne
une bonne visibilité dans la salle d'exposition.
De même, l’arrière incorpore lui aussi
de nombreuses vitres. Les architectes ont
dessiné une terrasse bien abritée, en prolongement
des espaces de vie, ainsi que
de spacieuses terrasses pour les chambres
à coucher. Autre site attrayant à Roulers: le
bâtiment industriel du projet UBK. Il s'agit
ici d'un centre de formation provincial
pour coiffeurs avec salle d'événements.
Cette dernière est notamment employée
lors des défilés de mode. L'ossature en
acier a été complétée de dalles de bardage
Hebel et d'une très seyante finition Colorquartz.
Le hall d'entrée n'a pas été négligé:
sa valeur architecturale ressort par l'application
d’un nouveau type de bardage,
Twinson, un mélange de bois et de PVC.
L'ensemble du bâtiment est climatisé et
s'inscrit dans le budget défini par le client
(un million d'euros). S-Projects a également
construit le siège provincial d'UBK pour
la province d'Anvers, en collaboration
avec PAC-projects - firme spécialisée en
aménagements de salons de coiffure, dans
l'ancien bâtiment de l'artiste anversois
Panamarenko.
Les desideratas du client et la volonté de
bâtir au maximum sur la parcelle représentaient
deux défis importants dans le cadre
du respect des critères d'urbanisme. Tout le
bâtiment a été construit en blocs Ytong.
63

c o n s t r u c t i o n
«Notre principal atout, c'est l'accompagnement
et la guidance que nous offrons
à notre clientèle pour le projet global»,
déclare Steven Vangheluwe.
Une extension prestigieuse
À Dadizele, la SA Deforche Engineering
a confié l'extension de ses bâtiments
industriels existants à S-Projects, englobant
des espaces de bureaux et des installations
pour le personnel. Étonnamment,
la finition est digne d’une luxueuse villa.
Le projet demandait plus qu’un simple
agrandissement des bâtiments: il englobait
aussi un réaménagement total des espaces
de bureaux, avec climatisation d'air, cuisine
industrielle (dans laquelle s’affaire, chaque
jour ouvrable, un chef coq professionnel)
et même une salle de fitness richement
équipée.
Les architectes S-Projects ont préconisé
des plafonds tendus et une préparation
minutieuse des travaux de peinture, exécutés
dans les règles de l'art, pour obtenir
des murs parfaitement lisses. Les dalles de
bardage Hebel disposées à l'horizontale
offrent une allure particulière aux murs
extérieurs.
64
Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment industriel, l'architecture et la finition intérieure sont d'un tel niveau
qu'elles rivalisent sans difficulté avec les projets d'habitations particulières, et même de belles villas.
Ce bâtiment se caractérise par des dalles de bardage Hebel,
placées à l'horizontale.

Prêts pour l'impression
Roularta Media Group, le grand éditeur
fl amand basé à Roulers, était confronté à
un problème de luxe: en raison d'un chiff re
d'aff aires excellent et de la forte croissance
enregistrée sur le marché français, les
capacités de ses imprimeries industrielles
étaient arrivées à saturation. Le grand projet
d'extension de Roularta Printing fut confi é
en mai 2005 au Studiebureau Vangheluwe.
Les travaux démarrèrent un an plus tard,
la réception étant attendue fi n de l'année
2007. Il faut dire que la collaboration entre
Roularta et le bureau d'études remonte à
l'égide du père, en 1986.
L'idée de base du projet est de privilégier les
fl ux naturels et logiques du papier, depuis
la livraison jusqu'à la sortie des rotatives.
La sécurité anti-incendie et la stabilité
représentaient les deux principaux défi s
pour les ingénieurs. En eff et, l'extension
de l'imprimerie s’étale sur l'ancien étang
servant de captage aux eaux d'extinction. Il
a été asséché et comblé selon les calculs de
stabilité. Pas moins de 811 pieux supportent
l'ensemble. Imaginez la masse: la dalle de
béton fait déjà 2,60 m d'épaisseur, alors
qu’une rotative de presse quotidienne
- comme le nouveau modèle Colorman
- pèse plus de 1000 T! Pour installer un tel
colosse sans risquer le «tremblement de
terre» - à l'échelle de l'impression industrielle,
la tolérance n'est que de 1 mm! - une
préparation méticuleuse s’avérait indispensable.
La surface fonctionnelle totale atteint
28.695 m². L'une des nouvelles salles destinées
à recevoir ces rotatives performantes
mesure 1500 m² et culmine à 16 m de
haut. Les murs sont composés de dalles de
bardage Hebel collées à l'horizontale. Fort
heureusement, ce matériau génère les qualités
d'isolant acoustique suffi santes pour
respecter les normes de tolérance sonores
(moins de 45 dB) envers les riverains. Sur
l'ensemble du budget de construction, soit
2,5 millions d'euros, 10 % étaient aff ectés
à l'isolation du bruit. Des châssis avec bandeaux
de verre isolant de 2,6 cm d'épaisseur
complètent le toit.
Une autre particularité de ce vaste projet est
la longueur (1,5 km) des couloirs souterrains
destinés à l'évacuation des déchets et
résidus de papier, l'alimentation en encre
depuis une salle d'approvisionnement
centrale, les indispensables câbles et
connexions techniques et la distribution
d'énergie. Depuis les années 90, l'éditeur a
comme principe que ses imprimeries soient
toujours propres et bien rangées.
L'espace de stockage du papier respecte la
norme RF4. Outre l'extension de la capacité
de production de l'imprimerie, Roularta
a profi té de l’occasion pour augmenter
l'espace des bureaux. Le toit se compose de
dalles de toiture Hebel, matériau également
choisi pour ses remarquables qualités d'isolant
thermique.
Après la disparition et l'assèchement de
l'étang, un nouveau réservoir d'eau a dû
être créé, pour alimenter l'installation de
pulvérisation d'eau. Un réseau de bornes
d'incendie a été formé autour du bâtiment
et connecté au réseau de distribution d'eau
de ville.
L'entreprise roularienne a également acquis
66.000 m² de terrains autour du site de son
imprimerie, de quoi assurer une éventuelle
extension ultérieure!
Le toit des nouvelles salles est percé de grandes
ouvertures en verre isolant de 2,6 cm
d'épaisseur.
Dans le bâtiment réservé aux bureaux, les
toits ont été construits en dalles Hebel. Le
personnel se réjouit des bonnes qualités
d'isolant thermique et acoustique, qui améliorent
les conditions de travail et protègent
effi cacement contre les incendies.
L'un des halls pour les nouvelles rotatives
de Roularta Media Group, à Roulers, couvre
1500 m 2 et culmine à 16 m de hauteur. Les
murs sont bâtis en dalles de bardage Hebel
collées à l'horizontale. Elles off rent d'excellentes
garanties d'isolation acoustique
(-45 dB) dont profi tent les riverains.
65

c o n s t r u c t i o n
Un regard positif sur l'avenir
Steven Vangheluwe envisage l'avenir en
totale confiance, même s'il sait pertinemment
que le secteur de la construction
est en perpétuelle évolution, ce qui exige
beaucoup de souplesse et de flexibilité dans
le travail. «Ces derniers mois, nous constatons
une augmentation des demandes
en immeubles d'habitations et/ou projets
industriels», assure notre hôte. «Je me réjouis
de voir combien les clients veulent une
architecture soignée pour leurs bâtiments
industriels.» Parallèlement, le bureau d'études
et S-Projects agrandissent leur terrain
d'action. Ils étaient déjà à pied d’oeuvre dans
le Nord de la France et aux Pays-Bas, mais
se tournent aujourd'hui vers la Pologne, à la
demande d’un bon client. Les techniques
deviennent de plus en plus complexes et,
corollairement, les projets sont plus chers»,
fait remarquer Steven Vangheluwe. «Cette
pression financière s'exerce surtout sur la
construction d'habitations particulières.
Beaucoup de jeunes couples viennent avec
des projets de résidence, mais s’en retournent
déçus lorsqu'on leur présente une estimation
du coût total, qui excède souvent le
budget disponible. Hélas, construire devient
un hobby très coûteux!» À propos de hobby,
notre interlocuteur renchérit en prenant
congé: «Pour moi, cette activité me procure
beaucoup de satisfaction. Et ce d'un bout à
l'autre de l'année».
66
‘Colorquartz’ est une nouvelle finition
par projection pour les dalles de bardage
Hebel. Elle se compose d'une couche
de base et d'une de peinture enrichie
de matériaux (grains de sable,
Le projet UBK de Roulers est un bâtiment industriel à l'architecture particulièrement
réussie. La structure en acier a été décorée de dalles de bardage Hebel,
avec une finition très seyante en Colorquartz.
de quartz, etc.), apposées une fois les
dalles fixées. Le grand avantage de ce
principe est d'autoriser toutes les couleurs
possibles et imaginables.
Bureau d'études

Voulez-vous en savoir plus sur les
possibilités et les avantages d'Hebel?
Venez nous rendre visite!
La marque Hebel, synonyme de sécurité au feu, de modularité, d’écologie et de durabilité, est utilisée pour maintes applications dans les bâtiments
industriels et utilitaires.
Nous vous invitons à nous rendre visite dans notre usine de Burcht pour faire plus ample connaissance des produits et services Hebel. Nous
vous proposons deux modules différents. Une séance d'information «à la carte» pour votre entreprise est également possible.
Module 1 Module 2
Conçu pour les architectes, bureaux d'études, gestionnaires de bâtiments,
administrations publiques, maîtres d'ouvrage, acheteurs...
Se focalise surtout sur la conception des bâtiments utilitaires et industriels.
Dates: mercredi, 12 décembre 2007
mercredi, 12 mars 2008
Programme (sera adapté en fonction du module):
- sécurité au feu dans les bâtiments industriels, nouvel arrêté royal
- conception et construction des murs coupe-feu, des toitures,
des murs extérieurs
- Performances Énergétiques des Bâtiment dans la construction industrielle:
nouvelle normalisation
- assortiment Hebel: caractéristiques physiques, applications, exécution, ...
- conception architecturale et possibilités de finition dans les bâtiments
industriels et utilitaires
- autre,...
- visite de l'usine
Durée la séance: toujours de 13 h 30 précises jusqu’à +/- 17 h 30
Pour vous inscrire (au moins deux semaines à l’avance) vous pouvez:
- remplir le coupon-réponse ci-dessous et en le faxant au 03/250 47 07
- remplir le formulaire en ligne sur notre site Internet www.xella.be
- envoyer un e-mail à hebel-be@xella.com
Vous recevrez une confirmation par e-mail quelques jours avant votre visite.
Approche orientée pratique, destinée aux constructeurs,
entrepreneurs, poseurs, etc.
Se focalise davantage sur l'exécution des projets de construction.
Dates: mercredi, 30 janvier 2008
mercredi, 23 avril 2008
Inscription pour l'après-midi d'information Hebel le mercredi à 13h30
(à remplir pour chaque participant)
ENTREPRISE:
Adresse:
Nom du participant:
Fonction:
Tél.:
E-mail: (à remplir obligatoirement)
o Notre société aimerait être contactée pour une séance d'informations interne sur site.
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Réflexion
industrielle au
service du client
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Architecte: Joris Maes
Texte: Tim Vanhove
Photographie: Dries Van den Brande

Le béton cellulaire est un matériau particulièrement
polyvalent, mais cela, en
tant que fi dèle lecteur de ce magazine,
vous en étiez convaincus de longue
date. Joris Maes, architecte de son état,
exploite pleinement la polyvalence
des panneaux industriels Hebel dans
ses immeubles à appartements. Cela
correspond à sa vision : appliquer une
réfl exion industrielle jusque dans la
construction d'habitations.
Dans la rue Étienne Blondieau de Vilvorde,
à l'ombre de la gare, une grande partie des
façades trahit encore le passé industriel du
quartier. Mais dans ce panorama uniforme,
un bâtiment attire l'attention :
le numéro 17. Normal : le cadencement
horizontal des lignes sur une façade grise
ne peut que sauter à l’œil. C'est cependant
la seule indication de cette devanture, par
ailleurs traditionnelle, qui témoigne de
l'utilisation de panneaux Hebel. La fi nition
s'est faite par projection de quartz gris.
Le recours aux panneaux Hebel est un
exemple concret de la réfl exion industrielle
menée par Joris Maes dans chacun
de ses projets. En outre, il s'eff orce aussi de
faire référence à l'historique de la parcelle.
L'immeuble à appartements a en eff et été
construit sur les fondations de l'ancienne
usine de parapluies Vabepa. Depuis
1985, l'artiste Pierre Bogaerts hébergeait
là son atelier, avec l'intention d'y faire
construire sa propre habitation. Ce but est
aujourd'hui atteint.
Dada
En fait, dans le cas qui nous occupe, le
client était le premier à solliciter une
solution de type industriel. Son cahier des
charges réclamait une apparence sévère,
l'utilisation de matériaux contemporains
et une architecture à mi-chemin entre
celle d'une habitation ordinaire et un bâtiment
industriel. Joris Maes a privilégié une
ossature en acier et des murs en dalles
Hebel. Côté rue, la façade semble relativement
hermétique puisqu'elle n'est percée
que d'une porte au rez-de-chaussée et de
trois ouvertures étroites pour les chambres
à coucher. C'est bien entendu à l'arrière
que le bâtiment puise sa lumière, notamment
par trois balcons. Très fonctionnels
grâce aux portes-fenêtres coulissantes, ils
sont suffi samment spacieux pour y placer
une table et des chaises. La terrasse est en
bangkirai, pour donner au projet industriel
la chaleur qui lui manquait.
Pierre Bogaerts s'en réjouit: «En tant
qu'artiste, je suis eff ectivement très satisfait
du résultat obtenu. Le mariage des
balcons et panneaux Hebel crée, malgré
des moyens sobres, un jeu de lignes puissant.»
L'habitation numéro 17 de la rue Etienne
Blondieau à Vilvorde saute directement aux
yeux par les lignes austères qui la rythment.
Pour Joris Maes, le remplissage de
l'ossature métallique par des matériaux
Hebel allait de soi : «C'est le résultat d'une
recherche approfondie pour trouver une
solution industrielle. Vous savez, trouver
l'équilibre entre matériaux industriels,
dimensions contemporaines et rapports
de taille classiques, c'est mon dada. La
position et la hauteur des fenêtres sur la
façade arrière l'illustrent bien. Si le rapport
est correct, on ressent inconsciemment
une certaine sérénité. Les balcons apportent
un peu de gaieté dans un ensemble
assez austère, qui grâce à eux ne semble
ni froid ni monotone.»
69

a r c h i t e c t u r e
Isolation acoustique
Au rez-de-chaussée, la structure métallique
reste entièrement visible dans l'atelier,
mais à la demande du maître d'œuvre, elle
a par contre été entièrement dissimulée
dans les deux habitations. C'était l'occasion
rêvée pour réaliser l'isolation sonore. Mais
laissons la parole à Joris Maes : «En fait,
nous avons partout appliqué le principe
masse-ressort-masse. Sur les murs nous
séparant des habitations mitoyennes, nous
avons systématiquement opté pour un
épais bourrage en laine minérale recouvert
de plaques de carton plâtre.»
Joris Maes s'efforce de réfléchir avec le
maître d'oeuvre pour trouver des méthodes
de construction financièrement les plus
avantageuses.
C'est la présence d'un vide surplombant
aussi le coin salon qui donne à cette petite
habitation un sentiment d'espace.
70
In de voor- en achtergevel hebben we
hetzelfde principe toegepast, alleen zijn de
Hebel-panelen hier de eerste massa.
Daarom ook hebben we panelen van
30 cm dikte gebruikt, terwijl de panelen
van 25 cm al volstonden om aan de
thermische eisen te voldoen.”
Tussen de verschillende verdiepingen tot
slot werden betonnen vloerplaten gebruikt
met daarop nog een zwevende opbouw.

Avant-projet
L'habitation de la famille Bogaerts est un
bel exemple de sa pensée «contemporaine»,
estime l'architecte. Qui ajoute que ses
projets prennent forme après une interaction
approfondie avec le client. «Avant de
tracer la moindre ligne sur papier, j'ai déjà
mené deux à trois discussions «de reconnaissance»
avec le client, chez lui, de façon
à voir où il habite et sentir comment il vit.
C'est cela que je m'efforce de concrétiser
dans mon projet.»
Bref, tout ce qui se passe à l'intérieur a plus
d'importance pour la mise en forme du
projet que l'architecture extérieure du bâtiment
proprement dit. «C'est pourquoi je
ne montre jamais le dessin des façades lors
de la présentation du premier avant-projet,
même si j'ai déjà en tête la direction dans
laquelle je compte aller. L'essentiel, en premier
lieu, est la disposition des pièces. Le
client doit s'y concentrer entièrement. Mais
il a le droit de rejeter totalement cet avantprojet
initial, qui diverge même fréquemment
de ce que nous avons au préalable
convenu. Mais je le fais expressément pour
inciter le client à réfléchir avec moi et le
stimuler à aborder de nouvelles pistes.
Même après 15 années d'expérience en
tant qu'architecte, je suis toujours étonné
de la capacité de certains clients à suivre
mon raisonnement.»
Le tout premier projet de Joris Maes. Ses
clients demandaient une façade sortant de
la banalité. Le béton cellulaire a apporté à
l'architecte toute la latitude d'action.
71

a r c h i t e c t u r e
Passionné par l'architecture
indémodable
Nous trouvons à Houtem, près de Vilvorde,
un exemple typique de la recherche de
Joris Maes en habitabilité intérieure. Il
s'agissait ici de transformer une petite habitation
hors zone. Le client et l'architecte
sont allés jusque devant le ministre pour
faire accepter le projet, qui en vaut vraiment
la peine. La maison en question se
trouve à l'arrière d'une profonde parcelle
et profite d’une vue formidable sur la zone
naturelle attenante. Un atout dont le client
voulait évidemment tirer meilleur profit. Le
nouveau volume d'habitation est entièrement
vitré, même les chambres à coucher.
Seules les colonnes de l'ossature métallique
sont dissimulées par un panneau
dans la menuiserie extérieure. La nouvelle
construction héberge l'espace de vie et un
Le nouveau volume a été conçu de façon
ouverte, selon un caractère industriel. Normal,
c'est le dada de l'architecte.
72
master bedroom alors que l'immeuble
existant reçoit les fonctions annexes.
L'ancien est séparé du neuf par un mur de
blocs Ytong. Les nouvelles ouvertures sont
dissimulées derrière des portes intégrées
au mur et peintes de la même couleur. La
présence de portes ne se voit qu'à l'inox de
la serrure.
Joris Maes qualifie cette forme
d'architecture de «contemporaine» et
«intemporelle». Mais étrangement, il
préfère ne pas utiliser le terme «moderne».
«J'essaye de n'accepter que des clients qui
sont ouverts à ce style contemporain. Si
quelqu'un vient pousser ma porte pour
me demander de lui dessiner une fermette,
ou même une maison ordinaire, je vais
d'abord l'inviter à me suivre une demijournée
pour lui montrer des exemples
d'architecture moderne.
Certains clients tournent les talons, parce
qu'ils ne connaissent pas le potentiel de
ce style. À celui qui n'est pas convaincu,
je n'hésiterai pas à donner l'adresse d'un
collègue capable de réaliser son rêve. Mais
prendre le temps de montrer aux gens
l’étendue des possibilités, oui je trouve que
c'est aussi la tâche de l'architecte.»
De la façade, rien ne trahit les transformations
considérables apportées à cette petite
maison hors zone habitable.

Aspects financiers
Réfléchir avec le client sur les facettes
financières du projet qu'il souhaite mener
est une deuxième page importante que
doit s'attribuer tout architecte, estime Joris
Maes. «Quel que soit le budget, je ne connais
pas beaucoup de gens qui, à la fin, ne
soient pas un peu «courts» côté finances
pour leur projet de construction. Je pense
que c'est en recherchant immédiatement
des méthodes de construction plus économes
que nous pouvons aider le client.
Et une fois encore, mener une réflexion
de type industriel est une bonne solution,
car plus économique que la construction
traditionnelle. Avec des dalles Hebel, on
construit d’une traite un mur de 6 m. Une
fois les fondations terminées, une structure
en acier est étanche après quatre semaines
de travail. Avec une habitation traditionnelle,
il en faut minimum deux à trois fois
plus. Au niveau financier, la différence est
énorme, puisque l'essentiel des frais de
gros oeuvre provient de la main-d’œuvre.
Et je n'ai encore rien dit des fondations :
dans le cas d'une ossature en acier, elles
sont plus légères et donc moins chères.
Pour l'architecte, aboutir à un projet
agréable malgré l'utilisation de matériaux
industriels est un défi intéressant.»
Une autre habitation, cette fois à Elewijt,
illustre parfaitement la solution imaginée
par Joris Maes pour alléger la charge financière
du client. La maison compte très peu
de murs porteurs, trois exactement, hormis
les murs extérieurs. «C'est plus rapide et
moins cher, et cela ouvre plus de possibilités
pour les évolutions ultérieures.»
Assez petite, la maison semble pourtant
spacieuse grâce au vide qui touche une
grande partie des espaces de vie. À l'étage,
les chambres à coucher et un bureau
profitent aussi de ce volume vierge. Le
contact avec les salles de séjour se fait par
le bureau. Les annexes sont voisines des
salles de séjour, au rez-de-chaussée.
Joris Maes effectue occasionnellement
des projets d'aménagement intérieur, par
Joris

c a s e s t u d y
Onze-Lieve-Vrouw Ziekenhuis

Les affections cardiovasculaires constituent la
principale cause de décès en Europe, en faisant
chaque année environ un million de victimes.
Près d'un tiers de ces décès interviennent inopinément.
Les décès subits par arrêt cardiaque
s'élèvent à 0,5 pour 1000 adultes de plus de
35 ans. La plupart des victimes n'ont aucun
antécédent de maladie cardiaque grave, et, chez
la moitié des patients, un arrêt du coeur est le
premier symptôme d'un problème coronaire.
Le fait que l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost
est précisément spécialisé en cardiologie et
en chirurgie cardiaque et qu'il jouit, depuis
des années, d'une réputation enviable dans ce
domaine est incontestablement à l'origine de
ce projet immobilier de grande envergure, qui
s'achève à un rythme soutenu.
Plan directeur
En 1990, un plan directeur a été élaboré, qui
projette l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost vingt
ans dans le futur. Le plan comprend entre autres
l'adaptation des bâtiments existants, la construction
d'une nouvelle pharmacie, etc. Il est particulièrement
difficile de planifier aussi longtemps à
l'avance à cause de toute une série de facteurs
tels que l'évolution constante de la médecine,
les modifications des conditions d'octroi des
subsides, mais aussi les changements dans le
fonctionnement de l'hôpital même, notamment
en ce qui concerne les exigences des patients
en matière de confort. Le plan directeur qui aura
des conséquences radicales n'a encore été que
partiellement réalisé.
La phase de construction qui est actuellement
en cours a débuté le 26 mai 2005. Elle représente
la principale extension de ce plan directeur
de grande envergure. «Elle concerne un nouveau
bâtiment de 45.000 m2 affecté aux activités
polycliniques et aux séjours d'un jour, avec une
entrée centrale qui fait le lien avec les bâtiments
existants, où les activités d'hospitalisation seront
concentrées», précisent les architectes Wim
Govaert et Willy Azou, du bureau d'architectes
VK STUDIO de Roulers.
L'entrée regroupe les cages d'ascenseur et joue
un rôle clef dans l'organisation des flux de visiteurs.
Il existe une batterie de quatre ascenseurs
pour les visiteurs, deux ascenseurs affectés à un
usage logistique, deux ascenseurs réservés aux
patients alités et deux ascenseurs à usage interne
mixte. «Le confort des visiteurs a été au centre
de nos préoccupations lors de l'élaboration
des plans», soulignent les architectes Wim Govaert
et Willy Azou de VK STUDIO. Une attention
particulière a été accordée à l'accès des piétons,
mais aussi des automobilistes.
L'atrium vient surplomber l'entrée imposante.
L'angle d'inclinaison de la façade est
exactement de 45° et l'orientation au sud
permet à cette surface d'utiliser l'énergie
solaire de manière optimale.
Les piétons sont dirigés vers le hall d'entrée par
une galerie. Les voitures pénètrent le parking
souterrain par un passage qui opère une
transition en douceur entre la lumière du jour
et la lumière artificielle, afin d'éviter un «effet
tunnel» intimidant. Réparti sur trois niveaux, le
parking souterrain peut accueillir 700 voitures.
Le premier niveau est assez élevé pour
permettre le passage des ambulances. L'accès à
partir des différents niveaux de parking devait
constituer une entrée à part entière de l'hôpital.
Les membres de la direction et du personnel
disposent d'emplacements distincts, nous
explique Nathalie Suij, coordinatrice technique
de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost.
Plus tard, un héliport sera aménagé sur le toit du
nouveau bâtiment, avec une aire d'atterrissage
de 28 mètres de diamètre. Il servira principalement
à l'acheminement des organes de
donneurs.
75

c a s e s t u d y
Respect de l'environnement
Un hôpital ne peut obtenir un permis de
bâtir que s'il dispose aussi d'un permis
d'environnement. Le bureau d'étude a
opté pour une approche écologique des
plans de construction. Des toits verts, une
isolation bien étudiée et l'utilisation de
cellules photovoltaïques ont été intégrés
au plan directeur dès le début des années
nonante. Tout cela a cependant eu des
conséquences pour la construction du
bâtiment. Les toits verts servent à amortir
l'eau de pluie et permettent de ralentir son
écoulement. En outre, l'eau de pluie ainsi
captée peut être utilisée pour les tours de
refroidissement. Dans les salles de consultation,
des plafonds froids, que l'on utilise
dans la construction de bureaux, contribueront
à rendre la température agréable.
Les hôpitaux sont toujours confrontés à
un problème de réchauff ement dû à la
présence des personnes et des appareils.
Pour réduire le plus possible l'utilisation
de l'énergie consacrée au refroidissement,
les chambres des patients seront équipées
de stores performants munis de lamelles
réglables au lieu de l'écran habituel qui
glisse devant les fenêtres.
76
L'entrée regroupe les cages d'ascenseur et joue un rôle clef dans l'organisation des
fl ux de visiteurs. Les piétons sont dirigés vers le hall d'entrée par une galerie;
les voitures pénètrent fl uidement le parking souterrain.
L'installation d'un circuit d'eau de pluie
séparé pour les chasses des toilettes n'a
pas été retenue parce que le risque de diffusion
de bactéries était trop élevé.
Par cette approche écologique, l'hôpital
Onze-Lieve-Vrouw d'Alost va au-delà des
normes prescrites par le VIPA, le pouvoir
subsidiant de la Communauté fl amande.
Louis Decoster, directeur technique de
l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost, souligne
que la direction de l'hôpital considère
aussi le respect de l'environnement
comme une plus-value pour le patient.
Une entrée qui sert d'accroche
Le bureau d'architectes VK STUDIO a eu
l'idée de faire de l'entrée la carte de visite
de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw et de lui attribuer
une fonctionnalité supplémentaire
en tant que lieu où converge tout le trafi c
interne.
«Dans le passé, la visibilité de l'hôpital était
plutôt limitée», remarque l'architecte Willy
Azou. «Du fait de l'extension de la Moorselbaan
et de l'accroche architecturale qui
unit les bâtiments existants au nouveau
complexe, l'image s'étend en quelque
sorte jusqu'au carrefour avec la Ringlaan»,
précise son collègue Wim Govaert.
Le lien entre l'ancien et le moderne est
encore renforcé par l'enchevêtrement des
niveaux supérieurs de la partie centrale.
L'atrium vient surplomber l'entrée imposante.
«L'angle d'inclinaison de la façade est
exactement de 45° et l'orientation au sud
permet à cette surface d'utiliser l'énergie
solaire de manière optimale», fait valoir
Filip Desmet, directeur technique de Sapa
RC System. Cette situation a stimulé la
créativité, car les cellules photovoltaïques
remplissent une double fonction: générer
de l'énergie, et isoler le hall d'entrée qui
se trouve en dessous contre un réchauffement
excessif. Les cellules photovoltaiques
sont apposées graduellement, celles
du haut ayant une plus forte densité que
celles du bas. La lumière solaire est ainsi
captée au maximum, tandis que l'isolation
contre la chaleur est optimalisée et que le
jardin des plantes qui se trouve en dessous
bénéfi cie encore d'un ensoleillement suffi
sant. «La gradation des cellules photovoltaïque
a encore une autre fonction: elle
sert à l'orientation (lumineuse) des visiteurs
qui arrivent du parking», font observer les
architectes du bureau VK STUDIO.

La collaboration débouche
sur une ingénierie avancée
La construction de la façade a été précédée
d'études approfondies. Non seulement la
structure devait pouvoir supporter les cellules
photovoltaïques, mais aussi permettre
de connecter les panneaux tout en présentant
des propriétés ignifuges et une facilité
d'entretien. On a tout d'abord envisagé une
installation de nettoyage sur roues pour
la surface en verre. L'étroite collaboration
entre le fournisseur de systèmes en aluminium
Sapa RC System, le bureau d'étude et
d'architectes VK Studio et le constructeur
Francovera a donné lieu à de nouveaux
développements, notamment à une
surface de façade autonettoyante, parce
que l'évacuation de l'eau a été conçue de
manière si constructive que toute poussière
qui s'y dépose est emportée par l'eau.
Les cellules photovoltaïques sont prises
en sandwich entre deux plaques de verre
feuilleté. Ces modules préassemblés - 120
x 240 cm - sont reliés par des profils en
aluminium comportant un frein thermique
incorporé et des connecteurs intégrés pour
l'acheminement de l'énergie électrique
générée. Sapa avait acquis une grande
expérience du traitement des cellules pho-
tovoltaïques à l'occasion d'un partenariat
avec Living Tomorrow 2.
Sapa a aussi effectué les études nécessaires
concernant la portée des profilés en aluminium
et l'intégration des points de raccordement.
C'est surtout la flexion des profilés
qui pose problème. Les modules avec les
cellules photovoltaïques sont très lourds et
la moindre flexion peut les endommager,
ou à tout le moins mettre en péril leur
bon fonctionnement. Inutile de dire que
la protection de la construction contre le
vent et l'eau était une condition sine qua
non du cahier des charges. L'ensemble
de la construction a été spécialement
conçue et testée pour ce projet. Des capots
Les cellules photovoltaïques remplissent une double
fonction: générer de l'énergie, et isoler thermiquement
le hall d'entrée qui se trouve en dessous.
verticaux sont ainsi apparus à l'extérieur, de
même que des caoutchoucs spéciaux. Les
meilleures solutions ont été retenues après
plusieurs essais effectués au centre de tests
de Sapa RC System.
Les cellules photovoltaïques fournissent du
courant continu et sont commandées par
un programme informatique qui optimalise
leur rendement. Le courant continu est
ensuite converti en courant alternatif pour
être injecté dans le circuit électrique de
l'hôpital. L'hôpital reçoit pour cela des certificats
d'énergie verte. La capacité annuelle
s'élève à 31.122 kW. Chaque mètre carré
fournit 100 W et la surface nette totale des
cellules photovoltaïques s'élève à 500 m 2 .
77

c a s e s t u d y
Une approche de grande envergure
Le chantier du nouveau bâtiment a été
installé en novembre 2003. La première année
a été presque entièrement consacrée
aux travaux d'excavation. «Le sous-sol
n'était pas de la meilleure qualité, ce qui
nous a obligés à prendre des mesures spéciales
telles que le drainage et des travaux
d'amendement du sol», se souvient très
bien Michel Decat, directeur de projet chez
Cordeel, une entreprise de Temse.
Pour le gros œuvre des garages souterrains,
le choix s'est porté sur des murs
emboués.
Par ailleurs, des hourdis préfabriqués de
type «bubbledeck» ont été appliqués
en raison des grandes portées, du poids
léger et de la flexibilité pour ce qui est
de l'installation du câblage. Un tapis
d'isolation acoustique d'un centimètre
d'épaisseur se trouve sous chaque couche
de chape.
«C'est toutefois l'entrée principale qui
nous a posé le plus gros problème»,
souligne Geert D'Eer, directeur de projet
chez Cordeel. À l'aide d'un géomètre, un
échafaudage a été construit pour tendre la
forme arquée. La forme arquée présentait
tout d'abord une forme en escalier tous
les 20 cm. Ensuite, on a obtenu un arc pur
en aménageant le coffrage à proprement
parler. Ce fut un travail particulièrement
pénible et long. Les architectes Wim
Govaert et Willy Azou s'en souviennent:
«Il ne faut pas non plus sous-estimer la
combinaison des exigences thermiques
et acoustiques, parce qu'une grande
variété de matériaux a été utilisée lors de
la construction de l'entrée - imposée par
le service de l'urbanisme afin que le projet
soit en harmonie avec son voisinage - avec
l'intégration de nombreuses techniques».
Les modules avec les cellules photovoltaïques
sont arrivés prémontés deux
par deux sur le chantier. Ils reposent sur
des poutres en acier sur lesquelles une
poutre supplémentaire est soudée pour
prévenir les flexions, parce que l'acier a
un coefficient de flexion plus élevé que
les modules. L'acier a été revêtu d'une
couche ignifuge de manière à permettre la
soudure sur le chantier.
78
L'étroite collaboration entre tous les spécialistes de construction concernés a permis une vite
réalisation de ce projet varié et a même abouti à de nouveaux développements durant
l'exécution.
Filip Desmet - Louis Decoster - Willy Azou - Wim Govaert - Lode Decraene
Nathalie Suij – Katia Wielandt - Michel Decat– Geert D’Eer
Le gros œuvre doit être totalement terminé
après les congés du bâtiment 2007.
L'inauguration officielle est prévue pour le
15 novembre 2008.
Un défi inattendu
Un défi totalement imprévu a perturbé
profondément la mise en œuvre des plans
de construction. L'hôpital Onze-Lieve-
Vrouw était raccordé pour le chauffage
au réseau de vapeur exploité par Electrabel
dans la ville d'Alost. Le fournisseur
d'énergie a annoncé subitement qu'il
allait mettre fin à la livraison de vapeur
en novembre 2007. «Cela nous a obligés
non seulement à changer l'installation de
chauffage dans les bâtiments existants,
mais aussi à intégrer une chaufferie dans le
nouveau bâtiment», précise Louis Decoster,
directeur technique, au sujet des graves
conséquences de cet incident.
Le 5e étage du nouveau bâtiment abrite
donc une nouvelle chaufferie qui assurera
aussi le chauffage et l'alimentation en
eau chaude des anciens bâtiments. La
construction du nouveau bâtiment n'était
toutefois pas préparée à un tel contretemps.
Des interventions techniques ont
été nécessaires pour assurer une portée
suffisante aux installations de chauffage. Le
délai imposé par Electrabel représentait un
défi de taille pour l'équipe de construction.
Dans ce contexte, une installation de
détente du gaz a été aménagée sur les terrains
de l'hôpital, laquelle convertit la conduite
de moyenne pression en conduites
de basse pression sortantes pour l'hôpital
et les environs. Toutes ces interventions
ont, en outre, rendu nécessaires un permis
environnemental spécifique et une adaptation
du permis de bâtir.
L'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost
s'efforce de fournir «un bon produit», pour
reprendre ses propres termes. Cela reflète
une combinaison optimale du savoir
scientifique, de l'équipement technique,
de l'expérience, des efforts conjoints de
tous les collaborateurs de l'hôpital, sans
oublier les installations destinées aux
patients. C'est dans cette philosophie axée
sur la qualité que s'inscrit aussi l'ensemble
du projet de construction, qui bénéficiera
tant au personnel médical qu'aux patients,
c'est-à-dire à la «santé», leur objectif commun.

Aluminium varié
Pour la menuiserie, le choix s'est porté sur
l'aluminium. Les fenêtres se composent de
profilés Sapa à haut coefficient d'isolation
- conformément à la réglementation du VIPA
- et le verre présente une valeur U de 1,2.
On remarquera la grande diversité de fenêtres
dans le bâtiment.
Pour les chambres des patients, une répartition
particulière des fenêtres a été imaginée,
qui répond aux normes de sécurité strictes.
Le panneau inférieur des fenêtres est en verre
feuilleté et est fixé à une hauteur de 90 cm du
plancher, faisant office de garde-corps.
Il offre en même temps une vue dégagée aux
patients alités. La partie supérieure est aménagée
en fenêtre battante, qui peut être ouverte
à l'aide d'une clé de sécurité lors des travaux
d'entretien. Du fait de cette construction, la
majeure partie de la surface de la fenêtre ne
doit pas être en verre feuilleté, ce qui permet
de faire des économies importantes sur
l'ensemble du projet.
Des profils en différentes couleurs laquées
assurent une rupture optique de la surface
de la façade et contribuent à estomper les
transitions visibles entre les anciens bâtiments
et le nouveau.
Pour les chambres des patients on a développé une répartition particulière des fenêtres qui
répond aux normes de sécurité strictes. Les fenêtres en aluminium sont composés des profilés
de Sapa avec une haute isolation et le vitrage a une valeur U de 1,2.
Comme le bloc opératoire est situé côté rue,
les fenêtres doivent satisfaire à des normes
acoustiques très élevées.
Pour le constructeur Francovera, de Wervik,
la pose des fenêtres n'a pas été une mince
affaire. Il y avait non seulement une grande
variété de types - entre autres, fenêtres en
bande, fenêtres à croisillons, avec écrans intégrés,
avec stores,... - et de couleurs, mais les
outils utilisés étaient aussi très différents: grue
à tours, élévateurs, échafaudages. La livraison
du bon produit au bon moment a donc
nécessité une préparation minutieuse.
79

c a s e s t u d y
Mur-rideau avec cellules photovoltaiques
intégrées au bâtiment)
Comme les réserves de pétrole et de gaz
seront sans doute épuisées d'ici la fin du
siècle, nous devons rechercher en permanence
des alternatives à la production
d'énergie qui ne mettent pas en péril la
pérennité de notre planète.
Sapa RC System, qui est un acteur important
sur le marché des systèmes de profilés
en aluminium et qui accorde une grande
importance aux applications novatrices,
anticipe toujours sur les évolutions en
proposant des solutions à cette pénurie
énergétique future, lesquelles reposent
sur la seule source d'énergie inépuisable:
le soleil.
80
Les cellules photovoltaïques peuvent
être intégrées au système de mur-rideau
Elegance 52, et ce tant à la verticale dans
les façades qu'à l'horizontale sur les toits.
Elles ont, en outre, une double fonction:
d'une part, générer de l'énergie, et,
d'autre part, faire office de pare-soleil par
l'utilisation de panneaux transparents.
On obtient aussi un effet tout à fait unique
d'un point de vue architectural. En effet,
la réflexion des cellules solaires par les
panneaux transparents sur la construction
sous-jacente en béton ou en acier forme
une œuvre d'art vivante et confère à
l'ensemble une technologie de pointe.
L'entrée est la carte de visite de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw et fonctionne comme carrefour de tout trafic interne.
Technique:
Les cellules solaires convertissent directement
la lumière en électricité.
Une cellule solaire consiste en une fine
plaque de matériau semi-conducteur
qui ne peut transmettre correctement
l'électricité que lorsqu'elle est effectivement
touchée par la lumière.
Le matériau le plus utilisé ici est le silicium
pur, qui est doté, suite à des opérations
chimiques, d'une couche supérieure négative
et d'une couche inférieure positive
comparables aux pôles «plus» et «moins»
d'une pile.
Lorsque les deux couches sont reliées à un
appareil électrique - par exemple,

une lampe - et que de la lumière éclaire
la cellule solaire, du courant électrique
continu est généré, ce qui suffi t à faire
brûler la lampe. Ce courant continu peut
ensuite servir à alimenter les cellules photovoltaïques
autonomes ou être converti
en courant alternatif par un transformateur.
Le courant solaire peut alors être utilisé
dans un circuit électrique interne ou fourni
au réseau public. En cas de coupure de
courant, il n'y a aucune raison de paniquer,
vu que le transformateur est muni d'un
interrupteur de sécurité.
Pour l'«oeil» de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw
d'Alost, derrière lequel se trouve le hall
d'entrée central de l'hôpital, le système de
mur-rideau Elegance 52 ST a été orienté
plein sud et installé sous une déclivité
de 45°, avec des cellules photovoltaïques
intégrées au bâtiment.
Afi n d'optimaliser le rendement et réduire
au minimum l'ombrage des cellules photovoltaïques,
Sapa RC System a conçu,
pour ce projet, un nouveau capot compact
en aluminium, muni d'un rail en EPDM,
qui était initialement nécessaire pour
l'utilisation de l'installation de nettoyage
des vitres.
Grâce à la longue expérience du fournisseur
de systèmes sur le marché des projets,
parallèlement à l'expertise technique de
l'équipe du projet, de telles applications
innovantes peuvent être eff ectivement
mises en œuvre pour la construction de
projets.
Ces modules préassemblés sont reliés par des profi lés en aluminium comportant
un frein thermique incorporé et des connecteurs intégrés pour l'acheminement
de l'énergie électrique générée.
Ce n'était toutefois pas la seule particularité.
Pour la pose des diodes de connexion
des cellules photovoltaïques, le
profi lé isolant devait être fraisé à intervalles
spécifi ques.
Les cellules photovoltaïques utilisées,
OPTISOL(r) BIPV, de la société Scheuten
Solar Belgium (Diest), sont logées entre
deux feuilles de verre fl otté qui sont incorporées
dans une couche de résine à couler
et apposées manuellement sur les feuilles
de verre. Pour optimaliser le rendement,
ce verre fl otté présente une transparence
maximale due à une faible teneur en fer.
On a aussi pensé à la sécurité du vitrage
du toit doublement isolant. Celle-ci est
garantie par l'utilisation d'un vitrage stratifi
é du côté intérieur, muni des fi lms PVB
nécessaires.
Les cellules photovoltaïques font 12,5 cm
sur 12,5 cm et ont une puissance énergétique
de pointe de 2 watts par cellule.
Pour ce projet, 18.000 cellules ont été
placées, ce qui représente une puissance
installée maximale de 30 kilowatts. De quoi
réaliser une production annuelle réelle de
plus de 30.000 kilowatts d'énergie verte!
Concrètement, cela signifi e que la fourniture
d'électricité nécessaire à l'éclairage de
l'hôpital est garantie.
VK Studio
Architects

Meta Sys

Fondée en 1984 par Guy Vromman,
Meta System n’a cessé de s’étendre,
à petite échelle. De taille familiale,
cette société de constructions industrielles
à ossature métallique compte
aujourd’hui une vingtaine de personnes
dont la fonction, spécifique, s’adapte
aux évolutions technologiques.
«J’ai commencé seul en 1983, j’étais alors
représentant dans une firme de construction,
ensuite la firme a fait faillite. J’ai démarré
petitement. Je construisais principalement
des étables, je vendais également
du matériel et de l’équipement (machines
à traire...).»
Puis, il y a une quinzaine d’années, notre
société s’est tournée vers l’industriel et a
construit de plus en plus de bâtiments, ce
qui a nécessité plus d’espaces de production
et... deux déménagements.
Et les activités se sont diversifiées!
«Aujourd’hui, on dessine, on fabrique,
on monte, et on a gardé une équipe de
maçons.»
L’informatique allège les tâches
Chaque tâche est bien répartie entre les
membres. Alors que Guy Vromman gère la
vente et l’aspect administratif de la société
avec une secrétaire, son neveu et associé
Etienne Vromman ainsi que son fils Xavier,
s’occupent des chantiers et tout ce qui
est questions techniques. Un graphiste,
Jean-François Squiflet, réalise les devis et
dessins et passe les commandes. Enfin, un
ingénieur indépendant redessine les projets
sur un programme spécifique, ce qui
permet d’économiser un traceur. «Dès qu’il
a redessiné, le projet peut être réalisé dans
les moindres détails, avec les boulons et
toutes les autres pièces», relève Jean-François
Squiflet. «L’ingénieur envoie les plans
Ce bâtiment, rénové à partir des produits Hebel, renferme un commerce
de 150 m² et deux appartements de 75 m². Coût global : 150.000 euros.
par mail, et ensuite je découpe virtuellement
les pièces et les place dans un autre
programme, avant que le chef d’atelier ne
les découpe réellement.»
De même, pour les poutres qui sont commandées
par voie électronique. Elles sont
coupées sur mesure, ce qui ne requiert pas
de stockage, d’où un gain d’espace substantiel
et de plus, cette façon de travailler
n'entraîne ni déchets, ni oxydation. Guy
Vromman se félicite de cette évolution:
«évidemment, il y a un coût à tout cela,
mais c’est un choix: on gagne du temps,
de l’espace, on utilise moins de personnel.
Avant, on devait répertorier et traiter les
matières. Maintenant, tout est bien propre!
Une fois les poutres assemblées, on les
peint ici avec de la peinture à l’eau, nonpolluante.»
Un minimum d’effectifs donc,
pour un maximum d’efficacité.
83

c o n s t r u c t i o n
Le look loft
Satisfaite du système actuel, en marge des
bâtiments industriels et agricoles, Meta
System s’est tournée dans la foulée vers la
construction de maisons il y a cinq ans. «Il
s’agit de constructions métalliques modernes,
bien structurées, réalisées avec des
dalles Hebel. Ce qui leur confère un look
loft, mais favorise aussi une rapidité d’exécution
avec une très bonne isolation, une
inertie thermique et des résultats acoustiques...
à un prix très raisonnable. Il y a une
demande pour de grands espaces. Avec ce
matériau, on peut avoir une maison de 300
m 2 au prix d’une maison traditionnelle de
200 m 2 .»
Depuis quelques années, la vague «loft»
fait des petits en région wallonne. «Ce sont
les jeunes architectes qui font passer de
nouvelles idées, mais ils se heurtent parfois
au discours des décideurs politiques. On
commence seulement à pouvoir bâtir des
maisons sans poser la brique.»
Jusqu’ici, Meta System a réalisé une quinzaine
de maisons préfabriquées. Ainsi, ce
projet, exécuté à Thorembais-les-Béguines
dans un lotissement en briques, après
avoir obtenu un permis d’urbanisme. Une
construction de 240 m 2 pour une famille
nombreuse, de type loft, à ossature métallique
revêtue de dalles Hebel non-traitées.
A l’intérieur, on trouve encore une piscine.
«L’avantage de la structure en acier est de
permettre, dans le futur, un réaménagement
intérieur de la maison.»
Autre projet, à Walhain, un bâtiment
comprenant à l’origine, au rez de chaussée
une poissonnerie et une épicerie, et à
l’étage, deux appartements. «Maintenant,
le bas est devenu un snack. Tout a été
vidé au marteau-piqueur, déblayé, ...et l’on
a deux plateaux. Nous avons utilisé les
produits Hebel. Le coût global du projet
est de 150.000 euros pour un immeuble
qui renferme un commerce de 150 m 2 et
deux appartements de 75 m 2 . Difficile de
faire mieux!»
84
Depuis cinq ans, Meta System bâtit également des habitations modernes et bien structurées
d'une façon industrielle. Une ossature métallique + des dalles Hebel permettent une exécution
rapide, une isolation intégrée et une facilité d'adaption intérieure en cas de besoin.

Une combinaison de finitions donne un aperçu contemporain au bâtiment.
La hargne d’antan
Au fil des années, Guy Vromman s’est
adapté au marché et aux nouveaux modes
de production, soucieux d’en tirer profit
au maximum. De manière très pensée: «Je
ne veux pas agrandir la structure de notre
société, je me contente de répondre à la
demande avec ce que j’ai et cela fonctionne
très bien de cette façon.» Son souci?
La pérennité de l’entreprise. A l’aube de la
retraite, il déplore: «Dans les PME, 98 %
sont des gens âgés de plus de 50 ans
qui ont de l’argent, décident et travaillent
encore beaucoup. Du coup, les rendezvous
se prennent surtout en fin de journée.
Mais il est devenu difficile de faire travailler
les jeunes le soir. Quand j’ai commencé
dans le métier, je quittais la maison à 6h,
je dormais 5 à 6 h par nuit et sans cela, je
n’y serais jamais arrivé. Je pense qu’il y a
encore de la place dans ce domaine pour
des jeunes gens ambitieux. Dès lors, il faut
encourager les jeunes, afin qu'ils puissent
à leur tour continuer à développer l'outil et
faire face à des nouveaux défis.»
Depuis 1983, Meta System travaille dans le secteur agricole (construction d’étables, de bâtiments
industriels, etc). A la ville ou à la campagne, les matériaux de construction contemporains sont
privilégiés.
Meta Sys

HEBEL Finition à la peinture, offre d’innombrables
au quartz ou à l’acrylate
possibilités de finition
Les dalles de bardage HEBEL peuvent
recevoir une fi nition sous forme de:
pour - quartz projeté: votre fi nition traditionelle projet
qui a depuis longtemps déjà démontré
Finition ses qualités. à la peinture,
au quartz ou à l’acrylate
Composition: couche d’imprégnation,
couche couvrante colorée, grains de
Les dalles de bardage HEBEL peuvent
recevoir quarz, une vernis fi nition transparent sous forme de protection.
de:
- quartz - Colorquartz: projeté: fi cette nition fi nition traditionelle se décline
qui en a depuis une très longtemps large palette déjà démontré de coloris.
ses Composition: qualités. couche de fond,
Composition: couche d’imprégnation,
2 couches intermédiaires, couche
couche couvrante colorée, grains de
de couleur et de structure.
quarz, vernis transparent de protection.
- polymère acrylique avec agrégats
- Colorquartz: de quartz: cette nombreuses fi nition se possibilités décline de
en couleur. une très large Différents palette aspects de coloris. en fonction
Composition: du type d’aggrégat. couche de fond,
sans fi nition
2 couches intermédiaires, couche
Composition: couche de fond,
de couleur et de structure.
couche de fi nition.
- polymère Structure: acrylique diffère avec selon agrégats le type de
de grain quartz: de nombreuses quarz (1,2 mm, possibilités 1,8 mm deou
couleur. 2 mm), Différents mais peut aspects également en fonction être lisse.
du - peinture type d’aggrégat. minérale
Composition: couche
ou acrylate:
Les nombreux avantages de HEBEL
de fond, couche de fi nition. Les nombreux comme mur avantages extérieur de HEBEL
de nombreuses
Structure: diffère selon comme fi mur nition extérieur économique
le possibilités type de grain sont de quarz
disponibles sur
• fi nition facilités économique pour la combinaison de fi nitions
(1,2 mm, 1,8 mm ou 2 mm),
le marché.
• facilités détails pour la techniques combinaison simples
mais peut également
de fi nitions
être lisse.
• détails absence techniques de ponts simples thermiques, pas de
• absence condensation
de ponts thermiques, pas de condensation
- peinture minérale • excellente excellente isolation isolation thermique thermique
ou acrylate:
Mais aussi MAIS : AUSSI
de nombreuses
• respectueux respectueux de l’environnement de l’environnement et recyclable et recyclable
possibilités sont
• tenue au tenue feu EI au 360 feu min EI 360 min
disponibles sur
le marché.
• confort confort intérieur intérieur (inertie (inertie thermique, thermique, absorption
acoustique, absorption couleur acoustique, blanche, ...) couleur blanche, ...)
peinture
86
bardage métallique + sans fi nition
peinture + quarz
plaquettes terre cuite
Les dalles HEBEL peuvent rester
à l’état brut. Pour obtenir:
un aspect esthétique différent
une isolation thermique
garantie
une résistance mécanique plus
grande
vous pouvez opter pour une
fi nition sur les dalles.

Sidings Sid
bois + bardage métallique
Exemples de couleurs et
aspects de fi nitions en quarz
et en polymères acryliques
avec agrégats
quarz en deux couleurs
Combinaison de différentes
fi nitions
Une combinaison de différents types
de fi nitions confère à votre projet un
aspect éminemment contemporain et
esthétique.
Vous pouvez également diminuer
les coûts en posant une fi nition plus
honoreuse uniquement sur les façades
principales et en optant pour une
solution plus économique pour les
autres murs (pas de fi nition, peinture,
hydrofuge, ...).
polymère po acrylique avec agrégats plaquettes terre cuite + bardage métallique
quarz
Finition avec
un parement de façade
Outre les fi nitions directement
appliquées sur les dalles HEBEL, on
peut également choisir de recourir à
un parement de façade. Ici aussi,
les possibilités sont multiples :
- bois
- briques ou plaquettes
en terre cuite
- revêtement métallique
- bardage, Sidings
- autre
Des questions sur HEBEL ?
Demandez conseil à nos responsables
de projet en téléphonant
au 03/250 47 70 ou en surfant sur
notre site Internet www.xella.be
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88
L’architecture avec
un grand A
Bureau Audex
Texte: Chloé martin
Photographie: Wouter Missiaen

Le bureau Audex, à Liège, était déjà
réputé pour de grands projets, tel le
Palais de Justice d’Arlon. Avec l’hôtel
Park Inn réalisé à un jet de l’aéroport de
Bierset, il signe une véritable prouesse
acoustique.
Le bureau Audex est maintenant constitué
de deux associés, François Louwet et
Jean-Luc Marrini, assistés d’une dizaine
de collaborateurs et de deux secrétaires.
Un effectif indispensable pour traiter les
grands dossiers actuellement à l'étude ou
au stade des réalisations. «Nous prenons
peu de maisons, car nous privilégions les
dossiers importants, souligne François
Louwet.
Parmi ceux-ci, des complexes
commerciaux, des immeubles à appartements,
des bâtiments publics. Tel le Palais
de Justice d’Arlon, dont la démarche était
de «faire du contemporain, dans une ville
qui ne l’est pas». Avec deux bâtiments à
l’identité forte -l’un pyramidal, l’autre cylindrique-
et le recours à un mur-rideau.
Ou La Chartreuse, cette ancienne caserne
nichée au-dessus de Liège, et que la Ville a
décidé de réaffecter en logements. En prévision
également, un complexe de logements
sur le boulevard de La Sauvenière,
soit 22 appartements avec vue sur l’arrière
de l'ancien journal «La Meuse».
Entre autres projets, le bureau compte encore
dans ses cartons la future restauration
du château de Sambreville: «l’idée est qu’il
y ait la séniorie d’un côté et de l'autre, un
bâtiment pour Mais, pour amortir l’investissement,
on devra créer du logement
sur les terrains d’en face (37.000 m2). Le
dossier leur a été confié suite à la réalisation
de 102 logements et 12 commerces.
Dans la continuité, le cabinet a été chargé
de la revitalisation de la place par la Région
wallonne. Un immeuble de logements doit
notamment être construit au-dessus de la
source de la Legia.
Le cabinet Audex a conçu un nouveau
concept d’hôtel à côté de l’aéroport de
Bierset pour le groupe hôtelier Rezidor SAS.
« Une réussite totale en termes d’acoustique,
se félicitent les associés. Prenez une chambre
du côté de l’autoroute survolée par des
avions : vous n’entendrez rien ! ».
Les attraits de l’aluminium sont multiples : « très performant, il s’entretient facilement.
Le matériau se travaille avec des profilés de très petite section, à tel point qu’il est
possible de ne pas voir les châssis en aluminium dans un mur-rideau. Et, à partir d’un
châssis d’une certaine couleur, on peut obtenir exactement la même tonalité pour les
parements de façade ».
89

a r c h i t e c t u r e
Liege Airport Hotel Park Inn
Le cabinet Audex a également été sollicité
par le groupe hôtelier Residor SAS pour
construire un nouveau concept d’hôtel à
deux pas de l’aéroport de Bierset.
«Il s’agit d’une réussite totale en terme
d’atténuation acoustique, se félicitent les
associés. Prenez une chambre du côté de
l’autoroute survolée par des avions: vous
n’entendrez rien!».
Pour cet hôtel d’un autre type, le groupe
hôtelier scandinave a modifié sa stratégie.
Au lieu de racheter un énième hôtel et
d’en faire un 4 ou 5 étoiles, il a décidé de
créer un 3 étoiles -devenu leur référence-,
plus adapté aux demandes de la clientèle
actuelle. Le modèle devrait se diffuser
un peu partout en Europe. A la base, un
design nordique et très fonctionnel. Les
couleurs ont été étudiées, une par étage,
90
assortie à tous les éléments constitutifs
(couloir, tenture, linge de maison...) du
même niveau. La maintenance y est
limitée, des distributeurs de boissons sont
prévus à chaque palier.
Un carré dans le carré
Pour atteindre les performances prescrites,
détaille Jean-Luc Marrini, «on a travaillé
avec une double peau, des doubles murs,
du double châssis, on a réalisé un carré
dans un carré et de la sorte, on a créé
un vide, une masse». Du coup, certaines
ondes acoustiques sont arrêtées par cette
masse et d’autres sont absorbées par le
vide, ce qui réduit la fréquence pour atteindre
+/- 38 décibels par chambre.
De même, le choix des matériaux n’a pas
été laissé au hasard. Les murs extérieurs
sont composés de deux voiles de béton.
Pour atteindre les performances prescrites (passer de 96 à moins de 40 décibels dans la chambre lors du
passage d'avion), les architectes ont travaillé avec une double peau, des doubles murs, du double vitrage. Ils
ont réalisé un carré dans un carré et de la sorte, créé un vide, une masse. Certaines ondes acoustiques sont
arrêtées par cette masse et d'autres sont absorbées par le vide.
L’aluminium a été privilégié pour les
châssis et la tôle ondulée de façade, en
association avec du verre: «L’aluminium est
très performant et s’entretient facilement.
Le matériau se travaille avec des profilés de
très petite section, à tel point qu’il est possible
de ne pas voir les châssis en aluminium
dans un mur-rideau. De plus, à partir
d’un châssis d’une certaine couleur, on
peut obtenir exactement la même tonalité
pour les parements de façade comme la
tôle ondulée».

L’atténuation acoustique de certains
châssis devait répondre d’une part aux
exigences de la région Wallonne pour les
bâtiments situés autour des aéroports et
d’autres part aux exigences défi nies par le
bureau d’acousticien pour ce qui concerne
les chambres. Le système de fenêtre Avantis
55 avec des performances acoustiques
améliorées «atténuation acoustique de
Rw(C;Ctr) = 47 dB ( -2,-5)» mit au point
par Sapa RC System qui a déjà fait ses
preuves dans plusieurs bâtiments autour
des aéroports de Bierset et Gosselies
répondait parfaitement aux critères de la
région Wallonne qui exige une atténuation
acoustique de Rw(-Ctr) de minimum 42 dB
pour les fenêtres des pièces de nuit.
Pour atteindre les performances
d’atténuation acoustique dans les chambres,
un ensemble double châssis a été
mis en œuvre composé d’une fenêtre
fi xe extérieure d’un vide isolé et d’une
seconde fenêtre intérieure ouvrante pour
le nettoyage.
Les travaux de menuiserie extérieure ont
été confi és à l’entreprise Design Métal
(certifi ée QUALISOUND par la région
Wallonne) de Haccourt qui c’est investit
de manière professionnelle dans ce projet
et n’a pas hésitée à fabriquer un châssis
prototype pour réaliser un test acoustique
en laboratoire conforme aux performances
acoustiques exigées par le bureau
d’acousticiens pour l’ensemble double
châssis avant de lancer sa production en
atelier. Des tests acoustiques In situ ont
confi rmés la bonne exécution des travaux.
L’hôtel de Bierset constitue assurément
une prouesse technique et acoustique.
«Construire un hôtel, tout le monde peut
le faire, appuie Jean-Luc Marrini. Mais dans
ce cas-ci, on est parti d’une problématique
et d’un bruit communiqués par la Région
wallonne. Lors du passage d’avions, on
devait arriver à moins de 40 dB dans la
chambre, au lieu des 96db de départ. Et
du fait de la double peau, l’on a aussi des
retombées thermiques, à savoir très peu
de pertes».
Sans omettre un délai d’exécution de 13
mois, très court: «on a fait pré-fabriquer les
salles de bains, elles sont arrivées toutes
faites, de même que les panneaux de
béton... On a récupéré un maximum de
temps dans le gros œuvre et grâce à une
Les murs extérieurs sont composés de deux
voiles de béton. L'aluminium a été privilégié
pour les châssis - Sapa - et la tôle ondulée de
façade, en association avec du verre.
bonne entente avec les entrepreneurs et
les ingénieurs».
Une ouverture sur le monde
Ce projet comme tant d’autres illustre
l’évolution de la manière de travailler
dans le secteur. «Aujourd’hui, avec le
matériel informatique dont l’on dispose,
on peut travailler partout dans le monde,
constate François Louwet. Et sous-traiter
avec d’autres pays, comme les Etats-Unis
avec les Indes ou, en Belgique, on commande
beaucoup aux pays de l’Est. Nos
promoteurs sont internationaux, il y a aussi
tous les appels d’off res européens...
Les langues ne sont plus un problème,
puisque tout le monde parle l’anglais».
Bureau Audex
Rue Raikem 8
4000 Liège
T +32 (0)4 253 51 00
F +32 (0)4 252 38 73
audex@scarlet.be
www.bureau-audex.ovh.org
91

Lixon-Cobelba
Une association
fructueuse
Texte: Chloé Martin
Photographie: Dries Van den Brande

C'est en vue de réaliser un projet d'immeuble
de 80 appartements de standing
à Gembloux que les sociétés Lixon
et Cobelba ont, tout dernièrement,
uni leurs forces. En charge du chantier,
Marc Dutranoit, chargé d'affaires chez
Lixon et Fabio Montellier, gestionnaire
de chantiers adjoint chez Cobelba.
Un projet d'ampleur, dont la superficie
totale avoisine les + 10.000 mètres carrés.
Le bâtiment en forme de U comprend un
rez surmonté de trois niveaux, dont un
penthouse, à distribuer par des coursives
en périphérie du bâriment. Les parties en
sous-sols accueillent la zone de parking et
les caves. «La particularité de celui-ci est de
suivre la déclivité naturelle du terrain, du
bas vers le haut, souligne Fabio Montellier.
Pour des questions de normes d'incendie,
le projet a été découpé en blocs d'appartement
et on note une déclivité de 35 cm
entre chacun des six blocs».
La super-structure des bâtiments a été
réalisée en éléments Silka de 15 et 21,4
cm d'épaisseur, en raison de leur rapidité
d'éxécution. «Cela implique que le monteur
respecte scrupuleusement les plans
avec des blocs spécifiquement pré-découpés,
on ne peut dès lors se permettre
la moindre erreur. Mais quand tout est
contrôlé, vérifié, cela se monte comme des
légos.» Autres atouts des blocs Silka: des
propriétés acoustiques appréciables et une
qualité de finition: «l'enduit rend un fini
avec plus de tolérance.»
Marc Dutranoit relève: «le projet de Gembloux
est assez classique, mais spécial par
l'utilisation de blocs Silka, qui requièrent
une technique particulière de construction.
Tout est calibré avant, et donc le
projet s 'équilibre par rapport à cela. De
plus, les maçonneries sont portantes et à
partir du rez, nous avons utilisé très peu de
renforts.»
Les deux géants de la construction se
sont unis pour réaliser cet immeuble à
appartements haut de gamme situé à
Gembloux. Le duo n'en est pas à sa première
expérience commune.
L'originalité du projet réside dans
l'utilisation d'éléments Silka, qui requièrent
une technique de construction particulière.
Des éléments pré-découpés qui se montent
«comme des legos», en respectant
scrupuleusement les plans d'éxécution.
93

c o n s t r u c t i o n
Des associations ponctuelles
Ce n'est guère la première fois que les
deux entreprises sont amenées à travailler
ensemble. Lixon et Cobelba ont, entre
autres, collaboré lors de la construction
du bâtiment d'Euroscreen à Gosselies. Et
s'en félicitent. «Il arrive régulièrement que
des associations ponctuelles s'établissent
pour des projets immobiliers ou autres, en
fonction du choix, des opportunités du
moment, de la conjoncture ou de la main
d'œuvre disponible», poursuit Marc Dutranoit.
Plusieurs critères entrent en ligne de
compte dans le choix de s'associer, parmi
lesquels la complémentarité commerciale
et les bonnes relations entre entreprises.
C'est important car il s'agit de deux entités
«concurrentes» avec des sensibilités, parfois
des projets différents.»
Il précise: « En général, deux ou plusieurs
sociétés créent une société momentanée.
Chacune participe au travail administratif
ou au chantier, ainsi que dans les aspects
promotion et vente, ...» Ces dernières années,
Lixon et Cobelba ont décidé de développer
l'aspetc «promotion immobilière».
«Lorsque des associations momentanées
fonctionnent bien, cela permet à chacune
des entreprises qui en est membre de progresser
et de mieux s'organiser», complète
Fabio Montellier. «On échange des idées,
des produits, des matériaux.»
94
L'architecture au service du client
Depuis une vingtaine d'années, Lixon
travaille avec l'architecte Marc Poels, du bureau
A3. Celui-ci confirme: «Au fil des ans,
le résidentiel a pris une place importante,
le créneau marche très bien, que ce soit en
Wallonie, en Flandre ou à Bruxelles. Sutout
les projets de taille moyenne, qui comptent
entre 20 et 100 appartements. Nous
avons acquis une expérience commune
dans ce domaine, dont nous faisons partager
nos clients.»
Il se montre également très satisfait de
l'association momentanée, qui a, entre
autres, recouru à une autre architecte,
Athéna Bithiziz pour gérer l'interface entre
les acquéreurs et l'entreprise. «Celle-ci a
pris en charge la gestion de la clientèle,
et en cours de chantier, le client pouvait
demander des changements. Alors que'en
général, on vend sur plans, avec peu de
détails. Or il est important de rencontrer
la demande des clients et que celle-ci soit
bien respectée sur chantier.»
Une association qui rencontre bien des
heureux, en définitive.
La super-structure des bâtiments a été réalisée en éléments Silka de 15 et 21,4 cm
d'épaisseur, en raison de leur rapidité d'éxécution. Un des atouts de Silka:
des propriétés acoustiques appréciables et une qualité de finition grâce à l'enduit qui
«rend un fini avec une certaine tolérance».
Grâce aux éléments Silka, les maçonneries
sont portantes et à partir du rez, très peu de
renforts ont été nécéssaires.

Le bâtiment est scindé en deux parties
-une aile droite et une aile gauche- et
comprend un rez surmonté de trois niveaux,
dont un penthouse, à distribuer par des
coursives en périphérie du bâtiment.
Les parties en sous-sols accueillent la zone
de parking et les caves.
95

c o n s t r u c t i o n
Feu sur le multirésidentiel
La Compagnie belge du bâtiment (Cobelba)
existe depuis 1994, et à l'origine, fait
partie du groupe Cofinpar, dont l'actionnariat
était détenu par la famille Calozet.
La société a été rachetée il y a peu par le
Groupe Besix. Cobelba est très active dans
les travaux de bâtiments: immeubles de
bureaux, surfaces commerciales, bâtiments
industriels, immeubles à appartements.
Dans le domaines industriel, elle s'attache
à fidéliser des donneurs d'ordre importants
tels que Glaxo Smithkline Biologicals, Ter
Beke, Burgo Ardennes, UCB, ...
160 collaborateurs sont attachés aux sièges
de Nannine et de Dampicourt, tandis
qu'une vingtaine d'ingénieurs et techniciens
étudient et gèrent les chantiers.
Pour l'instant, le multirésidentiel a la côte.
«Le projet de Gembloux est déjà vendu à
90 %. La demande est accrue, les communes
doivent créer du logement et il y a de
moins en moins de terrains disponibles
à un coût raisonnable. Les particuliers
s'orientent donc logiquement vers les appartements
à prix abordable, avec toutes
les facilités, près du centre ville et de la
gare, sans jardin à entretenir...»
96
Cobelba
Rue des Reines Marguerites ZI
5100 Naninne
T +32 (0)81 40 14 21
F +32 (0)81 40 13 19
www.cobelba.be
La particularité du projet est de suivre la déclivité naturelle du terrain, du bas vers le
haut. Pour des questions de normes d'incendie, le projet a été découpé en six blocs
d'appartements. Entre chacun d'eux, on trouve une déclivité de 35 cm.

Des équipes polyvalentes
Les réputations de l'une et de l'autre ne
sont plus à bâtir. Entreprise générale de
travaux publics et privés depuis 1895, la
société Lixon compte, parmi ses activités,
la construction de bâtiments clés sur porte
(telle, récemment, la Capitainerie du Grand
Large à Mons), la rénovation, le parachèvement
et l'entretien d'immeubles, la restauration
de monuments et sites classés, le
génie civil, la promotion immobilière.
Entre autres projets, des halls industriels,
comme celui du centre commercial de
Maasmechelen, des écoles, des casernes
de pompiers, des bureaux... Objectif? La
rentabilité sur une zone relativement
restreinte, qui englobe Charleroi, Mons,
Namur et peu à peu, Bruxelles.
Une soixantaine d'employés et quelque
deux cents ouvriers travaillent au sein de
la firme, dirigée par Maurice Dufrasne.
«L'entreprise conserve une taille familiale.
Vu la multitude de projets confiés, les
responsables de projets sont polyvalents et
s'adaptent à des techniques de construction
qui peuvent changer radicalement
d'un chantier à l'autre. Exemple: dans une
station de pompage, on descend à 18
mètres de profondeur et on doit trouver
des solutions pour évacuer l'eau.»
Lixon
Rue des Chantiers 60
6030 Charleroi
T +32 (0)71 31 01 25
F +32 (0)71 30 14 91
www.lixon.net
97

Texte: L. v. Axell
Sécodim: une jeune
entreprise dynamique et
performante

Didier Martin dirigeant de la société
Sécodim, nous reçoit dans ses bureaux
modernes avec de larges baies vitrées
donnant d’un côté sur l’aéroport et de
l’autre sur des espaces verts. La société
est implantée sur le Technopôle Régional
d’Agroparc dans les faubourgs
d’Avignon.
Après des études de Génie Civil et un passage
dans les travaux publics Didier Martin
rejoint l’équipe Siporex, leader français
du béton cellulaire, en tant que responsable
technico-commercial. Fort de son
expérience acquise tant dans l’entreprise et
son passage dans la fabrication du béton
cellulaire, Didier Martin décide de créer sa
propre société en l’an 2000. A ce jour, elle
est bien implantée dans le tissu régional
et est reconnue pour son efficacité et sa
compétence.
Dès les premiers contacts, l’on ressent en lui
une passion pour son métier et du travail
bien fait. La société Sécodim se démarque
de ces confrères concurrents par le
caractère de cette jeune société pluridisciplinaire,
qui privilégie la qualité du projet.
Didier Martin anime une petite équipe qui
lui permet de gérer les projets de A à Z. Le
gérant est l’interlocuteur unique du maître
d’ouvrage. Cette équipe permet de proposer
aux clients une offre globale.
L’idée principale consiste à optimiser le
bâtiment dès sa conception. La recherche
architecturale est privilégiée tout en
minimisant les coûts. Véritable entreprise
générale spécialisée dans la réalisation
d’immobilier d’entreprise, Sécodim dispose
de son propre bureau d’études techniques:
DMH CONCEPT.
L’ambition de Sécodim est de proposer
aux candidats bâtisseurs «la meilleure offre
sur mesure» soit «clé en main» ou «clos &
couvert», correspondant parfaitement à
l’activité, aux besoins tout en respectant
le budget du client. Interlocuteur unique
assurant entre autres la maîtrise totale du
projet comme la définition des besoins
ainsi que les études de faisabilité, l’accompagnement
au financement, les démarches
administratives. Ces tâches correspondent
tout à fait à la mission de «contractant
général» que la société Sécodim assure
La société Sécodim ne doit pas faire trop de démarches afin de remplir son carnet de commandes.
Le «bouche à oreilles» apporte les contacts et les demandes de prix. La construction des
bâtiments déjà réalisés est la meilleure publicité de la société.
La compétitivité va de pair avec la bonne gestion du projet. Par exemple, Sécodim peut offrir des
bâtiments finis, climatisés à 850 €/m 2 hors terrain. Avec terrain, en promotion, le prix s’élève à
1.100 €/m 2 y compris parking et espace vert avec arrosage automatique. Au vu des prestations
les prix sont très compétitifs.
parfaitement.
Le Technopôle Régional d’Agroparc tient
particulièrement à cœur à Monsieur
Martin. Sur ce site, la société a réalisé la
majorité des bâtiments caractérisés par leur
élégance et simplicité. Le choix s’est porté
sur les panneaux Hebel pour leurs qualités
intrinsèques telles que le pouvoir isolant du
matériau ainsi que son confort thermique
exceptionnel permettant de maintenir le
bâtiment frais en été et chaud en hiver. Les
bureaux sont vendus en VEFA (Vente en
Etat Futur d’Achèvement) en fait, la société
Sécodim agit dans ces projets en tant
que «Promoteur -Constructeur». Sécodim
construit bien d’autres bâtiments petits et
moyens tels que surfaces commerciales,
concessions automobiles et industries. Le
futur immédiat est assuré et les perspectives
de constructions à moyen terme sont
également très bonnes. Bientôt la société
va démarrer une construction pour la
société Digit’Hall à Saint-Rémy de Provence,
un magasin à l’enseigne Aldi, ainsi que la
construction de 3 immeubles de bureaux R
+ 1 sur le site Agroparc à Avignon.
Le vent en poupe, Sécodim ne veut pas se
laisser emporter par un développement
trop important. Didier Martin privilégie une
société à taille humaine ou il peut contrôler
l’ensemble des projets. De cette façon, il
peut plus facilement donner la préférence
à des bâtiments intéressants et avec des
clients avec qui le «courant passe directement».
Pour lui la clé du succès est le
«feeling» avec le candidat bâtisseur.
Sécodim
Cons

100
Des années de
labeur sauvées
grâce à Hebel
Texte: Eduard Coddé

Il suffit de quelques heures, parfois même quelques minutes, pour voir l'oeuvre d'une vie partir en fumée...
Et pourtant... Aujourd'hui, un matériau de construction moderne comme le béton cellulaire permet
de se prémunir efficacement contre un tel fléau. Un incendie violent, survenu fin de l'année dernière sur
le zoning industriel de Houthalen-Helchteren, en a encore apporté la preuve.
Chaque année, ce sont entre 300 et 400
entreprises qui, en Belgique, sont laminées
par le feu. Même si l'on échappe
au pire des scénarios, à savoir la destruction
totale de l'entreprise, le sinistre
s'accompagne toujours d'une cessation
temporaire des activités - ce que l'on
appelle les «dommages économiques».
Avec en prime, beaucoup de souffrances
humaines.
Le béton cellulaire affronte
une mer de flammes
Dans la nuit du jeudi 16 novembre 2006,
un violent incendie s'est déclaré à l'usine
Diroco, sur le zoning industriel Europark
à Houthalen-Helchteren. La firme était
spécialisée dans l'import-export de pneus
automobiles usagés et l'installation de
pneus d'occasion. Ayant trouvé un terreau
propice, les flammes ont atteint plusieurs
dizaines de mètres de hauteur avant
même que les corps de pompiers de Genk
et Heusden-Zolder ne puissent intervenir.
La présence de bonbonnes de gaz impliquait
également un risque d'explosion
majeur. Malgré les moyens mis en oeuvre,
il semblait impossible d'endiguer cette
fournaise qui se propagea vers l'usine an-
nexe, Padital nv, active dans le traitement
de mousses polyéther et diverses matières
plastiques. Inutile de dire combien ce
matériau excessivement inflammable attisa
l'incendie. Les pompiers, voyant que de
nombreux immeubles industriels proches
étaient menacés, appelèrent leurs collègues
des corps de Hasselt, Lommel, Bree
et Bilzen en renfort. L'alerte était maximale
lorsque le toit de IVS, qui assure le négoce
d'huiles d'industrielles et vernis pour boiseries,
s'embrasa.
CPS Construct, une menuiserie spécialisée
dans la fabrication de portes, fenêtres
et vérandas en aluminium, bois et PVC,
était littéralement prise «entre deux feux».
L'imbrication des usines sur ce zoning
industriel déjà ancien compliquait très
fortement l'action des hommes du feu.
Par chance, les bâtiments de CPS Construct
étaient cernés de dalles Hebel. Et bien que
les corps de pompiers, après avoir combattu
le feu plusieurs heures durant, aient
abandonné tout espoir de sauver cette
entreprise, le bâtiment s'en sortit indemne,
ou presque. Pourtant, seuls quelques
mètres séparaient la façade arrière de
CPS Construct du mur de Padital, réduit
en cendres. L'étroitesse du corridor entre
les deux firmes empêchait l'intervention
des pompiers. Et sur un des flancs de CPS
Construct, les emprises de Diroco et d'IVS,
elles aussi totalement anéanties, ont attisé
l'énorme foyer que durent affronter les
murs en béton cellulaire Hebel.
Pendant plus de 6 heures, les hommes
du feu furent à pied d'oeuvre pour
asperger le bâtiment, puis une équipe de
garde resta encore sur place une journée
complète. Le plus étonnant, c'est que le
personnel de CPS Construct, littéralement
sidéré par l'état d'anéantissement total
des immeubles voisins, put reprendre le
travail... presque comme si de rien n'était.
À l'exception du roofing du toit, leur
bâtiment était entièrement intact. Les
dalles Hebel avaient résisté pendant six
heures à la fournaise. La façade latérale en
dalles Hebel d'un autre édifice, jouxtant les
cendres de Padital, n'avait pas plus souffert
de l'incendie. La conclusion s'imposait
aux yeux de tous: grâce à Hebel, et malgré
l'intensité du foyer, de lourds dommages
économiques ont pu être évités.
101

a c t u a
Effet ralentisseur
Les dalles Hebel d'une épaisseur minimale
de 150 mm résistent au feu pendant au
moins six heures. Cette performance
exceptionnelle est due à la réaction du
béton cellulaire aux flammes. Ce matériau
est en effet réputé pour être ininflammable
et incombustible, car il ne contient
aucune matière à risque. Il est insensible
aux influences thermiques et sa structure
ne change pas, ce qui évite toute déformation.
En l'absence d'ouvertures susceptibles
d'attirer l'oxygène, et donc d'attiser les
flammes, ni le feu ni la fumée ne peuvent
se répandre. Opter pour Hebel, c'est mettre
sous «coffre-fort» tout l'intérieur du
bâtiment. L'absence de matières nocives,
et donc de vapeurs dangereuses, est
un avantage complémentaire. La protection
optimale consiste à marier dans
l'assortiment Hebel les dalles de bardage
aux dalles de toiture.
L'effet retardateur de Hebel sur le feu est
un critère essentiel pour gagner du temps
et permettre d'une part l'évacuation du
personnel, des clients et des visiteurs potentiels,
et d'autre part de favoriser l'arrivée,
l'organisation, l'installation et le travail des
hommes du feu. Cet effet positif des matériaux
de construction Hebel laisse souvent
le temps de sauver les biens précieux ou
les marchandises dangereuses afin d'éviter
le pire.
Les caractéristiques physiques uniques des
dalles Hebel en font le partenaire tout indiqué
pour la construction industrielle, secteur
dans lequel la sécurité anti-feu est un critère
examiné avec toujours plus d'attention lors
de l'octroi des permis de bâtir.
102
Le risque potentiel des
matériaux explosifs
ne doit pas être
sous-estimé.
Propagation d’un incendie sans murs ni toiture en béton
cellulaire HEBEL
Le béton cellulaire HEBEL offre une protection contre la
propagation des incendies
Les murs et les toitures réalisés en béton cellulaire empêchent la propagation d’un
incendie à l’intérieur des bâtiments ainsi que par les toitures. De plus, les murs extérieurs
offrent la même résistance au feu que les murs coupe-feu intérieurs . Cela confère ainsi
une protection efficace contre la pénétration des incendies de l’extérieur des bâtiments.
« La toiture joue également un rôle
important dans le calcul de la prime, »
poursuit Dirk Tabel, « parce que les
incendies secondaires peuvent se
développer par l’intermédiaire
d’éléments incandescents qui
s’écoulent ou qui tombent. » A cela
s’ajoute le risque que les flammes se
propagent à d’autres parties du
bâtiment ou à des habitations voisines
via la toiture. Ce risque peut cependant
être évité si la construction de la toiture
et des murs fait appel à du béton
cellulaire, qui est un matériau de
construction ininflammable.
Les matériaux explosifs impliquent un
risque potentiel supplémentaire. Cela
inclut non seulement les bouteilles de
gaz, mais également les peintures et les
vernis, les briquets et les bombes
aérosols. Les ondes de choc générées
mettent également en danger les
bâtiments voisins. Les éclats et autres
éléments de matériaux projetés
par une déflagration peuvent aussi
causer des dommages.
Les forces qui se produisent dans une
explosion et qui sont susceptibles
d’affecter le bâtiment ont été étudiées
par l’institut de la technologie des
constructions massives et des
matériaux de construction de
l’université de Karlsruhe (« explosion
simulée dans des constructions à
revêtement léger »).
En tant que matériau plein, le béton
cellulaire HEBEL compense la charge
de pression générée et offre une
sécurité supplémentaire dans le cas
d’explosions par comparaison avec des
matériaux de construction légers.
L
b
c
s
U
u
f

Résumé des faits
Deux entreprises d'un parc industriel
limbourgeois ont été sauvées de l'incendie
parce que leurs murs étaient construits en
dalles Hebel. Trois autres ont été totalement
réduites en cendres. Les parois
«Lorsqu'une entreprise est réduite en cendres, c'est peut-être l'oeuvre d'une vie entière qui est anéantie. Et avec elle,
le courage de tout rebâtir à zéro», ont témoigné certains à l'issue de ce drame en Limbourg.
métalliques n'off rent aucune résistance
au foyer. Les panneaux Hebel apportent
la plus haute garantie de protection des
bâtiments contre le risque d'incendie
consécutif à une explosion ou la présence
d'un foyer proche.
103

«Des projets à
l'image de la
société»
104
VBM architecten
Texte: Tim Vanhove

L'architecture ne prend corps que
lorsqu'elle dépasse son propre objet.
Cette conception guide VBM Architecten
lorsqu'il s'agit de prendre des décisions
de projet à l'image de la société. L'architecture
de VBM Architecten ne porte
donc pas principalement sur l'expression
esthétique à proprement parler, mais sur
la manière dont elle remplit différents
rôles dans l'ensemble social.
Avec l'associé Pieter Meuwissen, nous
avons passé en revue quelques projets qui
répondent à la vision architecturale du
bureau louvaniste.
VBM Architecten a été créé récemment,
mais sa réputation dépasse déjà son jeune
âge. Il doit son existence à une collaboration
fructueuse entre Leo Van Broeck et Pieter
Meuwissen. Ces deux projeteurs avaient déjà
travaillé ensemble sous le nom de Van Broeck
& Meuwissen, mais, depuis 2004, leur bureau
porte le nom de VBM Architecten.
Celui-ci compte actuellement 15 collaborateurs,
qui travaillent en équipe sur les projets.
Chaque membre de l'équipe y apporte son
savoir-faire spécifique. «Actuellement il n'est
plus possible qu'une seule personne soit
responsable de tous les aspects de l'élaboration
et du suivi d'un projet. Les connaissances
requises dans divers domaines - urbanisme,
architecture, droit et finances - sont si spécifiques
et vastes qu'il est impossible qu'une
personne dispose du savoir et de l'expérience
nécessaires tout en étant au fait des dernières
évolutions. C'est la raison pour laquelle
chaque membre de l'équipe se concentre sur
quelques domaines spécifiques. Ces spécialistes
se réunissent en fonction des besoins des
projets», précise Pieter Meuwissen.
Philosophie des projets
VBM Architecten cherche à apporter, dans
ses projets, une réponse qualitative à un
problème qualitatif. Il ne s'agit donc pas de ce
qui est beau ou laid. Pieter Meuwissen: «L'efficacité
morphologique est au centre de nos
préoccupations. Dans chaque projet, nous
recherchons une esthétique qui apporte une
bonne réponse au problème posé et qui offre
un agrément maximal dans le cadre d'un
équilibre économique optimal. L'architecture
n'est pas un ajout esthétique à une structure,
mais, au contraire, le produit d'une réflexion
qui se veut à la fois rationnelle et poétique.
Elle est en phase avec l'esprit de son temps
et est portée par la recherche d'une sobriété
matérielle et d'une richesse culturelle.
A cet égard, les concepts architecturaux et urbanistiques
de qualité, durables et pertinents
d'un point de vue social sont beaucoup
plus importants que les aspects de style ou
d'esthétique superficielle.
A la base de tout projet, il y a des plans fonctionnels,
une structure portante rationnelle
et des bâtiments écologiques, durables et
économes en énergie, mais aussi faciles à
entretenir.»
Le projet PPS «Housing in the woods» à Genk
est un bel exemple de concrétisation de ces
exigences fondamentales. Le projet intègre,
d'une manière extrêmement créative, 48
logements dans la zone verte située entre la
Tennislaan et la voie ferrée derrière l'ancienne
mine de Winterslag. Sur ce terrain triangulaire,
on a misé à fond sur l'aspect écologique
en réduisant au minimum l'impact de la
présence humaine. «La ville a aménagé un
chemin balisé à travers le bois. Il aboutit
à un rond-point entre les bâtiments. Trois
blocs d'habitation en forme d'étoile ont été
construits de part et d'autre. Grâce à cette implantation,
les infrastructures ont été limitées
au minimum et la vie privée est fortement
préservée. Les aires de stationnement se
trouvent pour la plupart sous les bâtiments»,
explique Pieter Meuwissen.
Habiter dans les frondaisons
Les blocs ont, en outre, été orientés de telle
manière à les exposer le moins possible aux
nuisances sonores du voisinage. Ainsi, un
Le projet 'Housing in the woods' a misé
à fond sur l'aspect écologique. Les bâtiments
représentent une surface minimale
dans le domaine boisé. En combinant
les différents types d'appartements, le
tout reçoit un aspect dynamique.
105

a r c h i t e c t u r e
bosquet de conifères a été utilisé pour amortir
le bruit de la voie ferrée, et un mur vert
fait en sorte que les activités sur les courts
de tennis ne soient pas perçues comme
gênantes.
Les pièces habitées se situent aux étages. Ce
concept a été inspiré par l'idée de vivre dans
les frondaisons. Les appartements inférieurs
sont dès lors situés à 4 mètres au-dessus
du niveau du sol. Par ailleurs, la hauteur de
corniche maximale de 16 mètres a été mise
à profit.
Les blocs ont été infléchis au milieu. C'est à ce
point charnière que sont logés les ascenseurs
et la cage d'escalier en plein air. Chaque
appartement est ainsi muni d'une porte
d'entrée à l'extérieur. Un des murs du hall des
escaliers et des ascenseurs a été revêtu de
verre pour couper le vent.
Enfin, les blocs ont pris une allure très dynamique
parce que les trois types d'apparte-
106
ment - petit, moyen et grand - ont été mélangés,
ce qui se traduit par des maçonneries en
saillie. Avec les terrasses en saillie et intégrées
au bâtiment, la façade fait forte impression.
La menuiserie extérieure dans les 16
appartements de la première phase a été
réalisée avec le profilé Avantis 55 de Sapa RC
System. Le profilé à trois chambres garantit
une bonne stabilité des profilés de fenêtre
et répond en même temps aux exigences
thermiques actuelles dans le cadre de la
réglementation PEB.
L'écologie avant tout
A un jet de pierre de ce projet, VBM Architecten
lancera bientôt la construction d'un
autre projet «vert» pour le compte de la
société de logement social Nieuw Dak. Des
appartements sociaux et un centre de services
pour le CPAS seront construits sur un terrain
boisé situé entre les logements existants
Aussi dans ce projet écologique, réalisé pour le compte de la société de logement
social Nieuw Dak, les habitations ont une empreinte minimale.
le long de l'André Dumontlaan. Ici aussi,
l'approche écologique consiste à utiliser le sol
de la manière la plus économe possible. Les
habitations ont une empreinte minimale sur
l'environnement et l'impact du stationnement
sur l'espace public est réduit au minimum
par l'aménagement des places de parking
au rez-de-chaussée sous le bâtiment. Lors
de l'implantation des blocs d'habitations, on
recherche un contact maximal avec la nature
et une protection optimale de la vie privée.
Les plans des appartements jouent aussi sur
l'orientation: appartements traversés par le
soleil avec vues optimales, accès correct de la
lumière et terrasses intégrées au bâtiment et
orientées vers le Sud.

Des marchés publics...
Les marchés publics comme celui de la société
de logement social représentent depuis
longtemps une part importante du portefeuille
de commandes de VBM Architecten.
Parmi d'autres références intéressantes dans
cette catégorie, citons le centre administratif
de Bonheiden. Partant du principe que le
citoyen est roi et que l'administration se doit
d'être ouverte, l'équipe louvaniste a conçu
un bâtiment qui s'ouvre complètement sur
l'extérieur, mais dont la transparence peut
être modulée à l'aide de volets métalliques
qui peuvent être ouverts ou fermés - pour
jouer par exemple un rôle de pare-soleil.
L'atrium interne permet une communication
intense entre le public d'un côté et les fonctionnaires
de l'autre.
Pour Landen, VBM Architecten caresse
un projet de bâtiment public tout aussi
surprenant. Une nouvelle maison de police a
Le nouveau bureau de police pour la zone
de police LAN est conçu d'une architecture
plus accessible, mais en même temps
le bâtiment respire l'autorité nécessaire.
été conçue pour la zone de police LAN, qui
couvre les communes de Landen, Zoutleeuw
et Linter. Ici l'accent a été mis sur la présence
et le style architectural approprié. D'un côté,
le bâtiment doit être engageant et facilement
accessible, mais, de l'autre, il doit respirer
suffisamment l'autorité et la représentativité.
Le policier est, en effet, l'ami du citoyen, mais
il est en même temps investi d'une mission
de sanction.
Il est prévu de construire le bâtiment à côté
de la caserne de pompiers de Landen. Ses
contours ont été déterminés par divers
facteurs environnementaux. Pieter Meuwissen
explique: «L'alignement présente une
courbure concave. Le pied du bâtiment suit
cette ligne courbe, tandis que le bord du toit
continue à suivre la ligne des constructions
avoisinantes. Grâce à cette composition,
la façade avant se comporte comme un
alignement de base. Sur le coin, la façade du
bâtiment penche vers la rue et donne ainsi au
bâtiment une certaine dynamique.
A l'intérieur aussi, les couloirs sont conçus de
telle manière que, selon l'endroit où l'on se
trouve dans le bâtiment, leur largeur varie de
120 à 220 cm. Cela renforce la fonctionnalité
et l'agrément du bâtiment. Du point de vue
de la durabilité, l'application de l'activation de
la dalle de béton et l'utilisation de pompes
à chaleur méritent certainement d'être
mentionnées.»
Le projet d'école mixte à Bocholt est, lui aussi,
très actuel. Les écoles primaires de la commune
et du réseau libre vont y construire ensemble.
Ce projet scolaire sera complété par
un centre communautaire. Le défi consiste ici
à en faire un projet de bâtiment passif.
... aux marchés privés.
Malgré son excellente réputation dans le
secteur public, VBM Architecten voit glisser sa
clientèle vers le marché privé. «Nous sommes
107

a r c h i t e c t u r e
Dans le projet PPP des « Centrale Werkplaatsen », VBM Architecten a développé la zone le long de la Diestsesteenweg.
Ici, on a échangé l'arrangement classique de privé et publique.
davantage impliqués dans le développement
de projets pour des commanditaires privés,
voire des partenariats public-privé (PPP).
Cela demande toute une adaptation. Alors
qu'auparavant, nous participions à des
concours pour les administrations publiques,
nous devons travailler à présent d'une toute
autre manière. Il faut aussi veiller à se faire
connaître en tant qu'architecte auprès des
investisseurs. Sinon, on loupe le coche.
Lors d'un concours public, il fallait communiquer
des références pendant la première
phase. A l'étape suivante, on pouvait élaborer
un projet contre rémunération. Dans la
collaboration avec le privé, le processus de
conception est suivi par toute une phase de
négociations. Il importe, en outre, d'être sûr
de son fait.
Cela vaut aussi pour les administrations publiques
qui participent à un partenariat publicprivé.
Il faut avoir une vision claire et être bien
organisé pour promouvoir cette vision auprès
du partenaire commercial ou financier,
lesquels poursuivent, bien sûr, des intérêts
commerciaux, qui ne rejoignent pas toujours
cette vision», raconte Pieter Meuwissen.
Il y a plusieurs définitions du PPP, mais, si l'on
s'en tient à la définition stricte, VBM Architecten
compte déjà deux projets PPP à son actif:
108
le projet «Housing in the woods» à Genk et
les «Centrale Werkplaatsen» à Louvain.
Centrale Werkplaatsen de Louvain
Pour la conception de ce dernier projet, VBM
Architecten a collaboré avec WIT Architecten.
Chaque bureau s'est chargé d'une zone du
projet. VBM Architecten s'est ainsi occupé de la
zone «abords de la Diestsesteenweg». Le volume
à construire le long de la Diestsesteenweg
présente un certain degré de perméabilité, ce
qui permet de relier le nouveau site au tissu
environnant de Kessel-Lo. Derrière ce développement
linéaire le long de la chaussée, les architectes
ont conçu des blocs de construction
où les principes habituels sont substitués les
uns aux autres. L'inversion entre espace public
et privé est opérée de deux façons: les jardins
qui sont normalement enfermés dans les blocs
de constructions - avec tous les problèmes
d'ensoleillement que cela implique - sont
aménagés à l'extérieur du bloc, tandis que l'espace
intérieur est rendu accessible au public.
Ainsi, la zone verte du parc public prolonge
visuellement les jardins privés des logements
situés au rez-de-chaussée. L'organisation
interne des logements même est en relation
avec la solution choisie pour le stationnement
et les caractéristiques de l'espace extérieur,
et donne lieu à différents niveaux de jardin
pour les logements situés au rez-de-chaussée.
Mis bout à bout, tout cela se traduit par un
patchwork paysager en trois dimensions.
Pour l'ensemble du projet, un profilé de
fenêtre spécifique a été choisi, indique Pieter
Meuwissen: «Nous voulions faire référence au
patrimoine industriel historique du site d'origine.
Le nouveau profilé est dès lors conique
vu de face». Le développement du site est pris
en charge par Matexi. Cette année l'entrepreneur
Van Roey commence les travaux de
construction.
Architecte versus entrepreneur
Si le profil des clients et les marchés de VBM
Architecten changent, il en va de même de la
position de l'architecte, notamment au sein
du bureau. «L'architecte doit de plus en plus
jouer un rôle de coordinateur. Il doit faire le
lien entre différentes disciplines. Ces dernières
années, nous sommes confrontés à toutes
sortes de législations comme la coordination
de la sécurité, l'excavation, la réglementation
PEB, l'accessibilité, les modifications de la loi
sur la protection contre les incendies, ... Cela
prend beaucoup de temps à l'architecte. Pour
consacrer ensuite suffisamment de temps aux
projets proprement dits, il est nécessaire de
s'entourer d'excellents éléments et de jouer
le rôle de mentor qui veille sur le contenu des

projets et qui motive ses collaborateurs en leur
confiant des responsabilités», affirme Pieter
Meuwissen.
M. Meuwissen perçoit aussi une évolution
dans la politique de prix des entrepreneurs.
«Actuellement, les prix sont élevés. Ils sont en
gros de 20 à 30% plus élevés que les estimations
d'il y a un an à peine. La cause de cette
augmentation réside non seulement dans
le prix des matériaux, également à la hausse,
mais aussi dans la législation, sans cesse
complexifiée. Nous ne pouvons que nous
réjouir que les pouvoirs publics nous imposent
de construire de manière plus rationnelle et
d'économiser l'énergie.
Mais ils doivent aussi communiquer correctement
au sujet du surcoût significatif que cela
entraîne. Le fait que les entrepreneurs croulent
sous les commandes est une autre cause de
l'augmentation des prix. L'économie se porte
bien pour le moment, et cette confiance
économique se manifeste dans le secteur du
bâtiment.
L'entrepreneur principal n'est pas le seul à être
débordé: c'est aussi le cas des sous-traitants.
Cela ne facilite pas la vie de l'entrepreneur
principal, puisqu'il a moins prise sur ces soustraitants.
Lorsqu'un d'entre eux ne respecte
pas les accords ou les délais, son planning est
complètement chamboulé.
La maison recouverte de bois est une réponse créative de VBM Architecten sur
quelques défis de projet. Notez que l'habitation n'a pas de fenêtres classiques.
Et les entrepreneurs principaux ont de moins
en moins de possibilités de recours contre
eux». Pour mener à bien un projet de construction,
il importe que toutes les parties concernées
fassent preuve de respect réciproque.
Un contact large
VBM Architecten ne réalise pas que des
projets de moyenne et grande envergure: le
bureau met aussi en œuvre de petits projets,
comme des logements privés. En agissant à
ces différents niveaux, les architectes restent,
à leurs dires, en contact avec un large éventail
de commanditaires.
Le logement situé à l'angle des rues Loyaerts
- Van Hoof à Landen est un exemple éloquent
de projet privé. Une réponse créative a été
apportée aux défis posés par la construction
sur un terrain difficile, en forme d'entonnoir.
Du fait d'une ligne de construction décalée,
aucune image cohérente ne se dégage de la
rue. On a joué là-dessus en mettant en retrait
le rez-de-chaussée et en alignant l'étage sur
le bâti situé du côté Sud-Ouest. On a ainsi
obtenu une maçonnerie en saillie tout à fait
intéressante qui peut faire office d'abri-garage,
tout en accentuant l'aspect décalé de
la rue.
L'appartement ne possède pas d'ouvertures
de fenêtre classiques dans les façades. Toutes
les ouvertures s'imposent d'elles-mêmes du
fait de la position des surfaces des façades.
Les façades latérales aveugles qui en résultent
préservent, dans une large mesure, la vie
privée.
L'architecture du logement est sobre et moderne.
L'ensemble est entièrement recouvert
de bois pour des raisons écologiques et pour
jouer sur le caractère rural de l'environnement.
Pour les fenêtres, on a une fois de plus opté
pour le profilé à trois chambres en alumium
Avantis 55 de Sapa RC System. Les grandes
baies vitrées, réalisées par le constructeur
D&R Aluminiumwerken de Zonhoven, ont été
renforcées par des profilés de jonction.
VBM architecten
Paul Van Ostaijenlaan 22-24
3001 Heverlee
T +32 (0)16 23 01 41
F +32 (0)16 22 13 91
info@vbmarchitects.com
www.vbmarchitects.com
109

Texte: Tim Vanhove
Métamorphose
du centre de
distribution de Sapa
Le site de Landen prêt à affronter l'avenir
Depuis des décennies, Sapa RC System,
fournisseur de profilés aluminium pour
fenêtres, portes, façades et vérandas, est actif
sur le marché européen. La société, plutôt
connue sous le nom RC System, (Remi Claeys
Aluminium à Lichtervelde), occupe une place
importante sur le marché belge où elle opère
sur le marché de la construction tant de
projets que de maisons particulières.
En 2003, la société a été reprise par le groupe
suédois Sapa, le plus grand extrudeur et
fournisseur de profilés aluminium dans le
monde. Sapa n'est pas seulement actif dans
le domaine de l'extrusion, mais aussi dans
le domaine de Heat Transfer, spécialisé en
échangeurs de chaleur, et le domaine de
Sapa Building System. Sapa Building System
considère comme étant sa mission d'offrir
aux clients des solutions architecturales qui
font autorité et qui sont en plus innovatrices,
économiques en énergie et bonnes pour
l'environnement.
Ce but peut être atteint en prêtant beaucoup
d'attention à une étroite collaboration avec et
une interaction entre les architectes, les promoteurs,
les entrepreneurs et les constructeurs
compétents. Cette idée s'exprime par le
symbole de l'anneau Möbius.
Le palmarès de références affirme cette phi-
110
losophie: le siège principal de Dexia au boulevard
Pacheco à Bruxelles, le Casino Kursaal à
Ostende, le nouveau palais de justice à Gand,
l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw à Alost, l'aéroport
de Bierset, le palais de justice à Liège, ... et
n'oublions pas les nombreux maisons particulières
et les projets de construction.
Il n'est pas nécessaire de dire que le groupe
Sapa a gardé sa confiance en le plus grand
gammiste du groupe. Au siège principal à
Lichtervelde, où les départements de R&D,
de vente, de l'informatique et du marketing
se sont installés, les bureaux ont déjà été
rénovés en bureaux paysagers modernes, un
showroom imposant a été réalisé, un centre
de d'essai bien équipé est mis en disposition.
En plus, les clients y peuvent suivre des formations
et faire connaissance avec un centre
de formation bien développé et automatisé.
À Landen aussi, où le département logistique
est localisé, on n'est pas resté les bras croisés.
L'année passée, Sapa RC System, fournisseur
de systèmes en aluminium, a rénové de fond
en comble les bureaux de son centre de
distribution à Landen. Toutes les installations
techniques ont été rénovées, l'intérieur a été
réaménagé et modernisé, et le style de la
façade a été remis au goût du jour.
Sapa RC System Landen fait office de centre
de distribution européen. Par ailleurs, des
semi-produits y sont également transformés
en profilés de construction prêts à
l'emploi, avec leur isolation thermique. Les
bureaux du site n'ont plus été entretenus
ces dernières années, ou alors très peu, les
installations techniques sont devenues petit
à petit désuètes et le personnel était à l'étroit
dans les locaux. Bref, il était grand temps de
procéder à une rénovation approfondie des
installations. Pour ce faire, Sapa RC System a
fait appel au bureau d'architectes Q-BUS, de
Heusden-Zolder. L'équipe du projet a élaboré
les plans de transformation sur la base des
desiderata de Sapa et de la surface disponible.
Résultat: un complexe de bureaux qui est
de nouveau digne du plus grand producteur
d'aluminium au monde.
«Nous nous sommes efforcés de réaliser le
plus possible le programme de Sapa RC System
dans le projet, compte tenu de la surface
disponible et du budget. Par moments, nous
avons dû nous livrer à un véritable exercice
d'équilibriste.
En outre, des imprévus ont surgi pendant les
travaux, avec lesquels nous avons dû composer
au fur et à mesure. Ainsi, la construction
métallique dégagée n'avait pas partout la

même hauteur. Du coup, les parois intérieures
des bureaux n'ont pas pu être posées là
où nous les avions initialement prévues. En
plus, le plancher existant n'avait pas partout
la même qualité - parce que le bâtiment d'origine
avait été construit en trois phases - ce
qui nous a obligés à le remplacer.
Malgré les interventions radicales auxquelles
nous avons procédé, nous avons pu maintenir
le prix du mètre carré à un niveau inférieur
à ce que l'on serait en droit d'attendre d'une
rénovation aussi poussée», affi rme Dirk Driesmans
au nom du bureau d'architectes Q-BUS.
Un style nouveau
Concrètement, le plateau des bureaux a été
rehaussé, et des salles de réunion supplémentaires
ont été construites. Le hall d'entrée
a été fondamentalement réorganisé. Alors
qu'auparavant, les ouvriers et les employés
empruntaient une entrée commune, il y a
désormais deux accès séparés. «En eff et, les
ouvriers travaillent selon un système de trois
équipes, ce qui fait que les bureaux restaient
accessibles jour et nuit. Ce n'est désormais
plus nécessaire, et la sécurité s'en trouve renforcée»,
affi rme Johan Vos, Managing Director
de Sapa RC System. «Dans le même temps,
un système de contrôle à l'entrée basé sur
le port de badges a aussi été instauré. Nous
pouvons ainsi avoir une meilleure idée des
personnes présentes dans le bâtiment. C'est
surtout important en cas d'évacuation lors
d'une possible alerte d'incendie.»
Les installations techniques ont également
été rénovées en profondeur. Sapa Landen
dispose aujourd'hui d'un réseau informatique
tout neuf, d'un central téléphonique
avec Voice over IP, d'un nouveau système de
chauff age et de refroidissement - selon le
principe VRV de pompe à chaleur air/air - et
d'une ventilation mécanique avec récupération
de la chaleur.
Enfi n, et non des moindres: le style de la
façade a été totalement remanié
Une exécution par étapes
Pour réaliser ces interventions, le bâtiment
a été entièrement déshabillé. Seules la
structure, la toiture et la structure portante
des murs-rideaux dans les parois latérales ont
été conservées. Pour ne pas devoir installer
le personnel dans des bureaux mobiles, les
travaux ont été répartis en deux phases.
«Nous avons en premier lieu réalisé la nouvelle
cantine, l'extension du département de
R&D et la nouvelle salle des TIC. Nous avons
ainsi créé l'espace nécessaire pour accueillir
tous les employés pendant la transformation
des bureaux à proprement parler», indique
Johan Vos.
Le déménagement des employés entre les
phases 1 et 2 n'a pas été une sinécure. Le
déménagement et l'installation du nouveau
serveur et du central téléphonique ont eu
lieu en un week-end. La date de ce déménagement
avait été fi xée longtemps à l'avance
étant donné qu'il avait des conséquences
jusqu'au niveau européen.
Le centre logistique continue, bien sûr, à
tourner à plein régime pendant les travaux.
On n'a toutefois pas procédé à des transformations
au sens propre du terme, mais bien
à des travaux d'amélioration et d'embellissement
concernant le fl ux de marchandises
dans l'entrepôt. L'aménagement actuel a
ainsi été repensé et, au besoin, adapté afi n de
pouvoir garantir le développement de ce site
logistique important du groupe et d'accorder
au service après-vente des clients l'attention
qu'ils méritent.
Alliage entre l'ancien et le moderne
Le nouveau style de la façade est infl uencé,
dans une large mesure, par les murs-rideaux
utilisés. Le système Elegance 52 a été appliqué
ici. «Nous nous sommes limités volontairement
à un seul système pour conserver
l'harmonie de l'ensemble. Le système a été
appliqué pour la cantine - qui a été réalisée
en partie avec un toit en verre, lequel est
plus haut que le faux-plafond installé, ce qui
donne l'impression d'un plus grand espace»,
soutient Dirk Driesmans.
Sur les murs latéraux, le profi lé Elegance a
été monté sur la structure portante existante.
«Dans ce cas-ci, nous avons façonné le profi lé
avec le capot elliptique. Pour rendre compatibles
la structure portante existante et le
profi lé Elegance, nous avons mis au point
un serreur spécial, qui assure la transition
entre la structure portante large et le capot
étroit», raconte Patrick Jardin, de Sapa RC
System.
La récupération de la structure portante
existante a permis de gagner pas mal de
temps lors de l'étanchéisation de la façade.
111

a c t u a
La fabrication professionnelle, ainsi que la
pose minutieuse des murs-rideaux a été
confiée au façadier Simec à Hulshout.
S'agissant des murs-rideaux, on notera encore
l'attention accordée à la question des
couleurs entre les fenêtres transparentes et
les panneaux. Les couleurs sont si proches
les unes des autres que l'on remarque
encore à peine une différence.
Luc Aerts: «Les ouvrants des fenêtres ne se
remarquent pas davantage car on a choisi
du verre collé dans la structure pour ces
parties. De ce fait, les éléments en verre des
parties fixes et des parties ouvrantes des
fenêtres sont identiques à l'extérieur».
Une nouvelle façade avant
Enfin, la façade avant a été complètement
rénovée. Une toute nouvelle façade avant
est venue remplacer l'ancienne façade, qui
était quelque peu monotone et uniforme.
Elle cherche à réaliser un équilibre entre un
coin vitré et un panneautage profilé à l'horizontale.
Pour ce revêtement, on a choisi
trois fenêtres rondes pour ne pas fractionner
encore plus la surface revêtue de la façade.
L'angle gauche existant du bâtiment a été
démoli, soutenu et rempli par un nouveau
mur-rideau. Cela donne lieu à une zone
transparente dans laquelle la circulation par
les escaliers a été incorporée.
112
La façade a été complètement rénovée. Elle
cherche à réaliser un équilibre entre un coin
vitré et un panneautage profilé à l'horizontale.
Le nouveau style de la façade est influencé,
dans une large mesure, par les murs-rideaux
- le système Elegance 52 - utilisés.

a c t u a
La fabrication professionnelle, ainsi que la
pose minutieuse des murs-rideaux a été
confiée au façadier Simec à Hulshout.
S'agissant des murs-rideaux, on notera encore
l'attention accordée à la question des
couleurs entre les fenêtres transparentes et
les panneaux. Les couleurs sont si proches
les unes des autres que l'on remarque
encore à peine une différence.
Luc Aerts: «Les ouvrants des fenêtres ne se
remarquent pas davantage car on a choisi
du verre collé dans la structure pour ces
parties. De ce fait, les éléments en verre des
parties fixes et des parties ouvrantes des
fenêtres sont identiques à l'extérieur».
Une nouvelle façade avant
Enfin, la façade avant a été complètement
rénovée. Une toute nouvelle façade avant
est venue remplacer l'ancienne façade, qui
était quelque peu monotone et uniforme.
Elle cherche à réaliser un équilibre entre un
coin vitré et un panneautage profilé à l'horizontale.
Pour ce revêtement, on a choisi
trois fenêtres rondes pour ne pas fractionner
encore plus la surface revêtue de la façade.
L'angle gauche existant du bâtiment a été
démoli, soutenu et rempli par un nouveau
mur-rideau. Cela donne lieu à une zone
transparente dans laquelle la circulation par
les escaliers a été incorporée.
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La façade a été complètement rénovée. Elle
cherche à réaliser un équilibre entre un coin
vitré et un panneautage profilé à l'horizontale.
Le nouveau style de la façade est influencé,
dans une large mesure, par les murs-rideaux
- le système Elegance 52 - utilisés.

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