Constructif

# 53
09
Constructif
ouvrage de référence annuel 22 ième année
Architecture
Construction
Actua

Le rendement par un
Silka, du sur mesure, rentable et rationnel. Le système de construction Silka convient parfaitement aux grands projets
comme les bâtiments utilitaires et les appartements et génère de substantielles économies. Silka, c’est des éléments de construction
excellents et une façon de construire rapide et économique. Les éléments en pierre silico-calcaire se distinguent par leur pouvoir
portant et leur bonne isolation acoustique. Faciles à travailler, ils donnent des murs parfaitement planes qui ne requièrent qu’une très
fine couche d’enduit ou peuvent même être directement carrelés. Le concept Silka: le plan des murs est élaboré et la quantité d’éléments
Silka est déterminée. Chaque mur porte un code et les éléments sont dotées de coordonnées qui correspondent à un endroit précis du
plan. Plus d’erreurs, aucune manipulation complémentaire sur chantier et pas de déchets. Ce qui résulte en de réelles économies.
Silka est une marque enrégistrée du Groupe Xella

Ouvrage de référence annuel
22 ième année
'Constructif' est une édition de
Druco sa
pour Xella BE sa
et Sapa RC Systel sa
Editeur responsable
Nicole Wuyts
Rédaction
Eduard Coddé
Laurent Denovillers
Chloé Martin
Tim Vanhove
Layout, impression finition
Druco sa
Beertsestraat 273
1500 Halle
T +32 2 360 01 90
druco@druco.be
www.druco.be
Prospection publicitaire
Xella BE nv/sa
Xella BE nv/sa
Kruikbeeksesteenweg 24
B-2070 Burcht
T +32 3 250 47 00
F +32 3 250 47 06
ytong-be@xella.com
silicaat-be@xella.com
hebel-be@xella.com
www.xella.be
www.xella.fr
Sapa RC System nv
Industrielaan 17
B-8810 Lichtervelde
T + 32 51 72 96 66
F +32 51 72 96 89
pt.sbs.be@sapagroup.com
www.sapabuildingsystem.be
www.constructif.be
# 53
é
Puiser le maximum! 4
Avenir Architecten bvba
Concept volumétrique 10
sprl Architectuurburo
Une architecture durable 16
ADespace Brunin & Mouligneau
Une relation captivante entre le passé et l'avenir 30
Berckmans.Niewold architecten
Valeres signe un campus administratif d'envergure 54
Valeres Konstruktioun s.a.
Un bâtiment pour deux visages 58
Blockx, Peeters & Van Looveren
Bureau d'architecture bsarc 64
bsarc Christophe Bourguignon
Le béton cellulaire, matériau passif 86
Atelier d'Architectes Quataert scprl
Toujours plus haut avec Ytong 20
Société de logement social de Mol
Méthode globale et présence 26
Lafaut
Séduction visuelle par le béton cellulaire 36
XYZ Architectes
Une alliance placée sous le signe de la qualité 42
CVDS- Archium bvba Archimos
Un échange gagnant 48
TMJ Construction
Concepteur- constructeur "clé en main"
de bâtiments d'entreprises 68
ABCD
Xella construit les écoles de demain 74
L'habitat repensé de A à Z 80
A.Deko sprl
Notre Métier Construire 92
NMC s.a.
Le Triage-Lavoir de Binche renaît de ses cendres 96
TPF Engineering
The Red Apple:
le défi de construire sur un mouchoir de poche 100
Multipor - Isolation de murs et plafonds 41
Ytong CVI - cloisons verticales intérieres 53
Silka : les blocs à coller light et les blocs à chanfreins 63
Tous les avantages en bref
Prescriptions en matière d'isolation des profilés et
de coefficients U 104
Les détails font la différence

2
Constructif : des informations qualitatives,
livrées de manière écologique
Qu’il faille ménager le plus possible notre environnement ne fait aucun doute. La rédaction du
Constructif a pleinement conscience de la consommation énorme de papier dans le monde.
Cela n’est pas sans contrainte sur notre environnement. Utiliser moins de papier est la première
solution qui vient à l’esprit. Mais, nous ne voulons pas vous priver de votre magazine.
Une fois par an sur du papier FSC
Constructif veut apporter sa contribution à ce souci écologique, et à partir de cette année sera imprimé sur du papier
FSC. Ainsi vous continuerez à bénéficier d’un périodique de qualité excellente, durable et d’un impact réduit sur notre
environnement. FSC signifie Forest Stewardship Council. Cette organisation impose des standards pour l’exploitation
durable des forêts dans le monde. Elle veille e.a. à ce que la fonction écologique des forêts, ainsi que les droits des
populations locales soient respectés et sauvegardés.
Les caractères et la mise en page du Constructif ont également été optimalisés d’un point de vue écologique, et son
édition sous support papier se limitera à une parution annuelle.
Comme auparavant, votre abonnement au Constructif reste gratuit.
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L’ère actuelle de l’ordinateur offre un nombre de possibilités de combattre
les gaspillages de papier. Constructif a depuis un grand nombre d’années
son propre site Internet - www.constructif.be - où vous pouvez feuilleter
toutes les dernières éditions.
Pour vous offrir plus de contenu, d’approfondissement, de photos, etc.
Constructif enverra à partir de cette année d’autres newsletters digitales.
Des projets intéressants, des informations récentes du marché de la
construction, des liens vers des sites utiles, des événements, tout cela
pourra également être consulté en ligne : c’est-à-dire tout ce qui a rendu
attrayant pour vous le Constructif jusqu’à présent.
Il va de soi que l’abonnement à cette infolettre est gratuit. Vous pouvez
vous inscrire via le site Internet www.constructif.be ou par envoi de la
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A renvoyer dûment rempli par fax au n° +32 (0)250 47 06
(Eventuellement par poste à : Constructif – Kruibeeksesteenweg 24 – B 2070 Burcht)

Construisonsnous
bien pour
nos enfants et
pour le futur ?
Il est certain que la crise du crédit a d’énormes conséquences
sur le secteur de l’immobilier (et par conséquent sur les activités
du bâtiment). A brève échéance, c’est à peine si nous voyons
encore des possibilités pour financer les projets de construction.
Les marchés sont en baisse, et la perte d’emplois se poursuit.
Or, nous devons prêter également attention à la signification
de cette crise à long terme. Ce besoin de construire, tant pour
l’élargissement du patrimoine existant que pour le remplacement
ou l’amélioration de celui-ci, demeure bien présent. Les deux
types d’intervention sont nécessaires. Le premier afin de
pouvoir répondre à la demande constante de bâtiments neufs
(habitations, écoles, résidences du troisième âge …), le second
pour maintenir ou améliorer le niveau de qualité des bâtiments
existants. Mais dans le futur, on examinera encore plus les
possibilités de rénovation à grande échelle.
Les bâtiments existants offrent notamment des perspectives
importantes afin de réduire considérablement leur consommation
énergétique. Le besoin de construire se maintiendra, mais il y aura
d’importantes préoccupations dans une manière de construire
moins énergivore.
La première tendance est que les banques vont exiger plus de
fonds propres lors des investissements immobiliers et une prime
de risque plus élevée pour les prêts. De plus, les coûts des
matières premières et de l’énergie augmenteront structurellement.
De ce fait, la construction abordable devient un thème important.
Une deuxième “méga-tendance” est l’épargne d’énergie. Une
politique énergétique axée sur le futur obtiendra la priorité
dans ces temps de crise. Le gouvernement stimule déjà les
investissements favorables pour l’environnement, pour une
construction moins énergivore, créatrice d’emplois et visant à
alléger la charge financière pour une meilleure accessibilité à la
propriété. Notre patrimoine immobilier ne peut actuellement pas
encore être considéré comme durable, mais il peut être amélioré
par la construction neuve et par une rénovation de qualité,
réduisant les émissions de CO2 dans l’atmosphère et l’épuisement
des matières premières.
Ici, il y a encore un immense pari à gagner par le principe de
“cradle to cradle”, en faisant appel à la conscience et au défi de
l’utilisation des matières premières réutilisables.
Si l’on tient compte des qualités écologiques des bâtiments, de
leurs effets sur l’environnement par la construction en elle-même
(par l’utilisation réfléchie de matières premières respectueuses
de notre environnement) combinés avec leurs effets plus tard
par leur utilisation (des bâtiments moins gourmands en énergie),
on peut imaginer des mesures qui n’apportent pas uniquement
une réponse à l’idée de durabilité, mais aussi au “total cost of
ownership”. La gestion économique et écologique des bâtiments
devrait être une condition de base dès la conception du projet.
Une situation de crise offre également des opportunités. A nous
de les saisir. Les espèces qui s’adaptent le mieux aux situations
changeantes, survivent. Cela vaut aussi pour les sociétés. Dans
ce magazine, vous trouverez déjà des exemples de constructions
tenant compte de l’avenir. Je vous souhaite une agréable lecture.
Jos Cox
3

4
Avenir
Architecten
Texte | Eduard Coddé
Puiser
le maximum!
Photographie | Dries Van den Brande

ce pourrait être le leitmotiv de l'ingénieur
architecte Maryse Vermeiren. Bien
consciente de ses responsabilités, elle
investit beaucoup dans le suivi du chantier,
qu'elle juge d'une importance cruciale.
Au point que le véritable travail de dessin
ne représente plus que 5 % de ses
occupations professionnelles.
Expérience tout azimut
C'est lors d'un stage auprès de l'architecte Jos Vandeperren,
durant ses études à Leuven, que Maryse Vermeiren dut se rendre
pour trois mois en Hongrie afin d'y coordonner la construction
d'un manège. "Le défi de ce projet consistait à le mener à bien
avec des moyens rudimentaires et des connaissances limitées en
construction", se souvient-elle. "C'était vraiment une expérience
très particulière, qui nous a confronté à la pratique quotidienne."
À son retour au pays, Maryse Vermeiren poursuit le stage
obligatoire auprès du bureau d'études tirle-montois ‘Rimanque’,
spécialisé en architecture, voirie, égouttage, expertise et études
de stabilité pour bâtiments scolaires. Elle y resta d'ailleurs
quelque temps à l'issue de son stage. "J'ai été plongée dans le
bain, j'ai dû beaucoup apprendre, c'est pourquoi j'en retiens une
expérience très riche", se souvient-elle.
Suite à la fusion entre la CGER et la Générale de Banque,
Vermeiren travailla ensuite pendant huit ans chez Fortis, où
elle endossa la double fonction d'architecte et de chef de
projets. Elle était responsable du suivi de chantiers de plusieurs
projets en Limbourg, exécutait toute l'étude technique des
agences et intervenait comme maître d'ouvrage envers d'autres
bureaux d'architectes. En période de pointe, cela impliquait une
collaboration avec une trentaine de collègues !
Parallèlement, elle fonda son propre bureau d'architectes. La
première commande lui vint d'un architecte/concepteur de
meubles, pour un projet essentiellement d'intérieur. Puis ont suivi
plusieurs habitations unifamiliales (intérieur et extérieur).
5

6
'AVENIR Architecten'
En 1997, Maryse Vermeiren coupa définitivement le cordon
du statut d'employé et se lança dans son propre bureau
d'architectes. Elle engagea d'emblée un premier assistant.
"En ma qualité d'ingénieur architecte, j'aborde l'architecture de
façon différente, plus sobre dirais-je. Je m'entoure volontiers de
concepteurs et de collègues experts en leur domaine." 'Avenir
Architecten' est encore une société relativement jeune, qui
veut grandir de façon ciblée. Elle compte pour l'instant trois
collaborateurs, complétés, en fonction des projets qui lui sont
confiés, de quelques indépendants. Cette collaboration de forces
vives accumule les bonnes idées et évite de négliger certains
aspects. L'essentiel des activités se consacre à la construction
résidentielle et aux rénovations. Mais Vermeiren ne cache pas
sa prédilection pour les projets qui marient habitat et travail.
Parmi ses plus grandes réalisations, on remarque un cabinet pour
vétérinaires surplombé d'appartements, la transformation d'un
centre de fitness ainsi que les techniques pour le musée d'histoire
locale et de folklore de la ville d'Aarschot. Deux autres initiatives
de nature très particulière concernant deux églises: le toit de l'une
et la rénovation du toit et de la façade de l'autre, y compris la
restauration des vitraux.
Notre interlocutrice reconnaît insister sur l'étude et le recyclage
permanent. Ainsi s'est-elle concentrée sur la sécurité et les
économies d'énergie. Elle recherche les meilleures interactions
possibles au niveau des performances énergétiques entre
un bâtiment existant et une nouvelle annexe. Cela passe par
une comptabilité énergétique, donc une ou plusieurs années
d'analyses intensives de la consommation, ce qui se révèle très
utile dans les grands bâtiments publics comme les hôpitaux
La main à la pâte
Dans le cas qui nous concerne, le client de Maryse Vermeiren
était un excellent bricoleur. Capable de faire à peu près tout,
il était bien résolu de ne confier à un entrepreneur que le
gros oeuvre de sa future habitation. En faisant un maximum
lui-même, même les armoires de sa cuisine, son rêve devait
évidemment lui permettre d'économiser des sommes
considérables, qu'il pourrait libérer pour une isolation
renforcée — un investissement que l'on sait rentable en
quelques années. Le client a soumis à Maryse un programme
clairement délimité ; l'ingénieur architecte releva le défi et
conçut ce qui s'apparente quasiment à une maison passive —
un terme à prendre avec prudence il est vrai.
L'habitation, assez compacte, présente 120 m² de surface
habitable. Les prescriptions urbanistiques imposant un toit
en pente, Maryse Vermeiren dessina deux étages surmontés
d'un grenier aménageable. L'entrepreneur B&B Industriebouw
réalisa en seulement trois jours une ossature industrielle en
acier, partiellement visible et servant de base à l'habitation.
Les murs ont été comblés en panneaux Hebel de 20 cm,
avec une isolation de 12 cm à l'intérieur et un vide technique
complété d'un isolant de 5 cm, pour obtenir une excellente
valeur U. La toiture est réalisée en panneaux sandwich avec
8 cm d'isolant.
L'astucieuse conception du bâtiment (murs extérieurs en panneaux Hebel de
20 cm + isolant, toiture en panneaux sandwich avec 8 cm d'isolation) a donné une
valeur K de 36. L'installation de panneaux solaires a permis de réduire le niveau
énergétique à E69
Confort thermique
Maryse Vermeiren connaît bien le béton cellulaire, mais regrette
qu'il soit encore si difficile de trouver des entrepreneurs rompus
à ces techniques pour en assurer une utilisation optimale. "Le
confort ther-mique est évidemment l'atout numéro 1 de ce
matériau", assure-t-elle. Vu ses bonnes performances isolantes,
elle préconise des blocs Ytong de 36,5 cm d'épaisseur. On
travaille aussi avec des blocs de 20 ou de 30 cm complétés d'un
isolant et d'une finition de crépi. L'isolant supplémentaire est
également ajouté aux panneaux Hebel de 20 cm d'épaisseur.

Le maître d'ouvrage réalisa lui-même les planchers des étages
en bois, intégrés sur des poutrelles HEA en métal. Tous les murs
intérieurs sont en plaques de carton plâtre encadrées par une
structure de montants et entretoises en métaux légers et garnis
d'isolants servant de tampon acoustique.
Le client voulant une maison basse énergie, il a logiquement
opté pour l'installation de panneaux solaires, d'un "système de
ventilation D" et d'un échangeur thermique souterrain. Ce dernier
apporte chaleur en hiver et fraîcheur en été, même les chambres
à coucher restent assez fraîches. Les conduites pour le système
de ventilation sont encastrées sous le plancher du rez-dechaussée,
dans les faux plafonds et dans le plancher du grenier.
Un moteur central est relié aux diverses pièces par un réseau de
conduites.
Bien que le projet ait été conçu avant l'obligation d'évaluer le
niveau E, un rapide calcul a posteriori donne un résultat de K36 et
E71 — ramené à E69 après l'installation de panneaux solaires.
La valeur K moins performante est essentiellement due à un
grand panneau en verre Reglit.
Après trois ans, la façade a enfin reçu sa finition en quartz noir
projeté. "Vous savez, encadrer un maître d'ouvrage qui assume tout
seul le chantier, c'est énormément de boulot", se souvient Maryse.
Tout le temps passé, toutes les études techniques et le service client
font évidemment grimper le prix par rapport à l'encadrement de
clients qui demandent un gros oeuvre fermé et couvert. Une dernière
anecdote pour replacer ce projet dans son contexte : alors que le
gros oeuvre était terminé en une dizaine de jours, les menuiseries
extérieures se sont faites attendre pendant trois mois !"
7

8
Projet global
'Avenir Architecten' ne cache pas se sentir particulièrement
à l'aise face à des projets globaux, même ceux sollicitant
l'intervention d'un architecte d'intérieur.
L'habitation étudiée ici a été réalisée par Bouw-Service
pour le compte d'un client célibataire. Ce dossier a permis à
Maryse Vermeiren de découvrir les qualités des blocs Ytong,
en l'occurrence de 36,5 cm d'épaisseur. La finition de façade
associe pierre bleue flammée et crépi. Le chauffage par le sol est
complété en appoint d'un poêle de masse en stéatite. Le client
voulait que toutes les pièces donnent sur le jardin et ses trois
majestueux chênes. Le bois de chêne forme d'ailleurs la matière
première essentielle de l'aménagement intérieur. Des simulations
en 3D ont permis de définir la palette de coloris. Le balcon de
verre reliant la bibliothèque à la chambre à coucher ne manque
pas d'attrait non plus.
Pour ce maître d'ouvrage, notre ingénieur architecte a reçu carte
blanche, qui lui permit de pratiquer sa philosophie, à savoir
"Puiser le maximum".
Eduard Coddé
AVENIR Architecten bvba
Maryse Vermeiren
Sint-Jorislaan 191
3540 Herk-de-Stad
T +32 13 55 11 44
F +32 13 55 11 44
info@avenirarchitecten.be
www.avenirarchitecten.be
L'immeuble est construit en blocs Ytong de 36,5 cm. L'orientation a été
déterminée par la position des arbres dans le jardin. Ces plantations déjà
anciennes sont visibles depuis toutes les pièces. La palette de couleurs
intérieures a été choisie par des simulations en trois dimensions.

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à basse énergie ou passives
Ytong, la surprise d’un matériau de construction polyvalent. Pour les architectes, Ytong est un matériau
de construction de choix. Quels que soient vos projets, Ytong vous permet de dessiner des habitations en toute liberté, de la
cave au grenier. Avec Ytong, tous les styles et toutes les formes sont permis, que vous optiez pour un style traditionnel ou
contemporain avec fi nitions en briques de façade, enduits ou bois. Mieux, Ytong est aussi un matériau solide, ininfl ammable et
recyclable. Et avec son excellent pouvoir isolant, il est aussi une source d’économies. Même sans isolation supplémentaire,
il est conforme à la règlementation sur la Prestation Énergétique des Bâtiments (PEB).
Ytong est une marque enrégistrée du Groupe Xella
* PEB signifi e
performance
énergétique
des bâtiments

10
sprl
Texte | Eduard Coddé
Photographie | Dries Van den Brande
Concept
volumétrique
Architectuurburo

L'architecte Dirk Hulpia se focalise surtout
sur la conception volumétrique et le souci
d'isolation et d'économies d'énergie. La
passion qu'il voue aux belles réalisations
techniques destinées au confort quotidien
des résidents est une autre facette de son
travail.
Duo d'architectes complémentaires
Fils d'entrepreneur, Dirk Hulpia se sentit tout naturellement attiré
par les études d'architecte. Adolescent, il se rendait fréquemment
sur chantiers pour mettre la main à la pâte. C'est ainsi que de
fil en aiguille, il se forgea beaucoup d'expériences pratiques. Il
termina ses études à l'académie de Gand en 1982 et créa sa
société unipersonnelle six ans plus tard, comme il en avait eu
l'intention durant sa période de stages.
À ses débuts, Dirk Hulpia se consacra aux habitations familiales
et aux projets pour le Crédit Communal, futur Dexia. "Il s'agissait
de construire ou de rénover des agences bancaires, mais d'un
point de vue architectural, le style était très limitatif", se souvient
l'architecte. Hulpia prit dès lors conscience que sa passion
résidait plutôt dans les habitations particulières, avec un gros
penchant pour l'architecture moderne. Les chantiers de rénovation
ont toujours compté parmi ses projets, mais Hulpia constate qu'ils
sont bien plus fréquents depuis cinq à six ans.
À l'heure actuelle, l'essentiel des activités de la sprl
Architectuurburo tient en la construction de maisons et
d'immeubles à appartements. En 1998, Dirk Hulpia s'est joint à
Tamara Beurms pour former un duo complémentaire, prenant
en charge tant l'intérieur que l'extérieur. "Depuis mes débuts en
qualité d'architecte indépendant, je me suis toujours soucié de
l'élaboration complète des dossiers", assure Dirk. "Confier les
plans à quelqu'un d'autre n'a jamais été évident pour moi. C'est
encore plus le cas depuis que je travaille avec Tamara. De ce fait,
nous assurons ensemble l’encadrement de nos clients jusqu'au
jour où ils déménagent pour entrer dans leur nouvelle habitation."
Neuf clients sur dix leur confient en effet l'aménagement intérieur.
.
11

12
Réflexion en termes de volumes et d'espaces
Notre interlocuteur se dit perfectionniste. Ses plans reprennent
tous les détails, pour qu'ils puissent être lus comme un manuel,
un mode d'emploi comparable à celui d'un jeu de blocs de
construction. En 1982, il dessinait encore tout à la main et se
montrait déjà très pointilleux quant aux détails et à tout ce qui
contribuait à la qualité du projet. Ce souci du détail, l'architecte
l’a conservé en adoptant la souris et le clavier informatiques. Tout
se fait naturellement en trois dimensions. Non seulement au profit
du client, qui parvient bien mieux à visualiser sa future résidence,
mais également au profit de la sécurité, car un projet en 3D
réduit considérablement le risque d'oubli de détails. "J'ai toujours
beaucoup réfléchi en fonction des volumes et des espaces,
plutôt qu'en termes de surface", explique notre interlocuteur. "En
imaginant le projet en volumes, vous obtenez immédiatement une
distribution optimale de l'espace disponible. Depuis cinq ans, j'ai
approfondi les possibilités de mises au point en 3D. Je remets à
mes clients un fichier .DWF qu'ils peuvent examiner à leur aise à
la maison, le décortiquer sous tous les angles, même s'y promener
virtuellement. C'est la transposition moderne de la maquette de
jadis, mais bien plus réaliste."
La perception de l'espace est influencée par cette méthode
de conception en volumes. L'une des facettes préférées de
l'architecte consiste à relever l'espace de vie pour octroyer une
plus belle vue sur les environs immédiats et accentuer le lien
entre l'intérieur et l'extérieur. Une autre "marque de fabrique" de
Dirk Hulpia consiste à jouer sur les contrastes entre les surfaces
ouvertes et fermées. "Chacun de mes projets existe dans ma tête,
car je me projette le plan de façon concrète ", explique-t-il.
Maison basse énergie
En 2005, Dirk Hulpia racheta une habitation qu'il construisit en
1989 en matériaux de construction Ytong — il y habite toujours. "À
l'époque", se souvient-il, "on posait encore une couche de linteaux
en U à chaque étage. Cela suscitait pas mal de critiques, mais je
voulais essayer. J'ai suivi les directives à la virgule près, et tout
s'est fort bien passé". Aujourd'hui, il est un partisan convaincu de
Ytong. Surtout pour les agrandissements et les rénovations. "C'est
un matériau très polyvalent", insiste-t-il. "Pour la finition, je préfère
le crépi, sans toutefois rejeter la brique de parement, le bois ou
une combinaison des deux."
Dirk Hulpia montre, on l'a déjà dit, un évident intérêt pour les
maisons basse énergie. Sa préférence pour les toits plats exige
une attention particulière pour l'isolation. Une fois encore, Ytong
est le compagnon tout indiqué. L'architecte recommande toujours
des blocs de 30 cm d'épaisseur, parfois même 30 + 10 pour
les murs extérieurs et deux couches de 8 cm de plaques PIR
emboîtées pour l'isolation de la toiture. Le sol est enduit d'une
couche isolante PUR de 12 cm d'épaisseur.

Ayant suivi un cours spécifique, Dirk Hulpia fut l'un des 500
premiers architectes du pays à obtenir un certificat sur les
Performances Energétiques des Bâtiments. "Le respect strict
de ces normes est devenu un automatisme. Nous recherchons
toujours une valeur optimale, avec un niveau E

14
Cache-cache
Cette habitation neuve, entièrement construite en blocs Ytong, est
caractérisée côté rue par une protection visuelle très poussée.
Même l'entrée se trouve dissimulée derrière un mur en saillie,
bouclier des temps modernes protégeant le corps d'habitat
principal. L'orientation nord-est de la façade avant explique cette
disposition. Le garage est indépendant du bâtiment, relégué à
l'arrière dans le jardin.
La finition de la façade est en plâtre décoratif vert mousse avec
une plinthe en pierre bleue naturelle. Les menuiseries extérieures
sont en aluminium anthracite.
Les prescriptions urbanistiques imposaient un toit incliné, jusque
dans un angle de 50°. L'architecte a trouvé la solution : un grand
bloc sur lequel un volume incliné, avec revêtement en zinc, est
tourné vers la rue comme un pupitre. Cela permet de dégager
à l'arrière un étage supplémentaire dans lequel prend place le
bureau.
La nouvelle maison est entièrement construite en
blocs Ytong, mais sa particularité est évidemment
le mur quasi-aveugle qui la coupe de la rue.
Même l'entrée principale est dissimulée derrière
un mur en saillie, servant en quelque sorte de
"bouclier" protecteur. La finition de la façade s'est
fait au moyen d'un crépi décoratif vert mousse,
sanglé dans le bas par une plinthe en pierre bleue
naturelle.

sprl ARCHITECTUURBURO
Dirk Hulpia (architecte) et
Tamara Beurms
(architecte d'intérieur)
Rabotstraat 63
9940 Evergem
T +32 9 253 55 73
F +32 9 253 87 56
dirk@hulpia.be
www.hulpia.be
La salle de séjour est bâtie un peu plus en hauteur pour
accentuer le lien avec le jardin. La cuisine est fermée, comme le
voulait le client, alors que l'architecte plaide par principe pour une
structure ouverte.
L'étage est bâti en quinconce du rez-de-chaussée. L'espace
réservé aux parents est séparé de celui des enfants par un
tampon acoustique. Les deux chambres d'enfants ont un lavabo
et une douche commune. Côté adulte, la chambre à coucher avec
balcon, dressing et vaste salle de bains évoque une suite d'un
hôtel de prestige.
Dirk Hulpia est né dans une famille d'entrepreneurs. Représentant
de la quatrième génération active dans le secteur du bâtiment, il
donne une dimension supplémentaire à cet art de construire par
une vision architecturale et une créativité couplées à un sens aigu
des détails pratiques.
Eduard Coddé
15

16
ADespace
Une
architecture
durable
Texte | Chloé Martin

Le principe de base du bureau : ne
bâtir que lorsque l’on ne peut recycler,
reconvertir, rénover ou transformer.
En recourant, dans tous les cas, à des
matériaux durables.
Carole Brunin et Rémi Mouligneau se sont associés en janvier
2006 pour créer le bureau ADespace. Mus par l’envie d’allier
leurs moyens et leurs compétences, afin de répondre aux plus
larges demandes en matières d’architecture, de rénovation, de
restauration, de design et d’aménagement du territoire.
Dans chaque projet qui leur est soumis, les architectes tentent
de concilier au mieux les contraintes techniques, fonctionnelles
et budgétaires du programme, « tout en proposant une approche
architecturale de qualité dans laquelle les volumes, les
espaces, les matériaux, la lumière, … s’agencent et s’équilibrent
naturellement ». Une autre priorité d’ ADespace est « de
promouvoir une architecture créant une harmonie entre l’homme,
son identité, ses besoins et son environnement ».
Généraliste, ADespace s’adapte à toutes les
demandes, de l’extension d’une habitation privée
à la construction d’un bâtiment industriel ou
en marché public. « La taille du projet ne nous
importe pas, mais ce que le client nous demande
doit correspondre à une démarche architecturale
à laquelle nous adhérons. De plus, nous
n'envisageons l’acte de bâtir du neuf que lorsqu’on
ne peut recycler, transformer ou rénover. Dans
la mesure du possible, on préfère récupérer un
bâtiment et lui donner une nouvelle vie », relève
Rémi Mouligneau.
Matériaux durables
L’éclectisme des projets réalisés par les associés illustre leur
capacité à prendre en charge tout type d’étude et de maîtrise
d’œuvre.
Les architectes veillent également à l’utilisation de matériaux
de qualité et durables, en tenant compte du coût de ceux-ci. Ce
qui explique notamment un recours régulier aux blocs Ytong,
pour des chantiers d’ampleur variable. Lors de la restauration
du château médiéval de Beauraing, reconverti dans le tourisme
social, un petit volume de rangement aménagé sous l’escalier
extérieur, a été réalisé en Ytong. La grotte de Crupet a également
été pourvue d’une extension en Ytong. « Ce sont des interventions
minimalistes, qui tranchent avec l’aspect historique du lieu, tout en
le respectant », pointe Carole Brunin.
17

18
Ytong et polyvalence
Des projets plus conséquents ont également permis de mettre
en évidence la polyvalence du matériau Ytong. Comme pour ce
bâtiment forestier de Maizeret, mué en habitation. Une galerie a
été créée dans l’interstice laissé entre la construction existante et
le mur en pierre qui la ceinture. Cette extension, sur deux niveaux,
a été conçue en Ytong et accueille un living spacieux, ouvert sur
le paysage « intra muros » et sur les campagnes environnantes.
A l’entrée, un petit volume en mur courbe a été ajouté, abritant la
chaufferie et les rangements. Les architectes justifient l’emploi du
béton cellulaire : « par la souplesse du matériau (mur courbe…),
mais aussi par sa rapidité de mise en œuvre, de séchage et ses
qualités en matière d’isolation.»
Des cartes de visite
Parmi les récents projets en cours, l’entreprise de construction
Fero, à Erpent. Ici encore, le client souhaitait bâtir en Ytong,
après avoir réalisé ça et là, différentes annexes dans le
matériau. Son lieu de travail devait constituer sa carte de visite.
Il fut dessiné sous forme d’un cube de 45 m² sur deux niveaux,
dont jaillit un mur courbe qui se mue en terrasse au sommet.
Rémi Mouligneau souligne : « Il s’agit d’un petit projet, mais qui
englobe plusieurs applications de l’Ytong : pour les murs droits
et les courbes, dans des zones qui requièrent plus d’épaisseur,
pour des éléments de plancher, en toiture… Ce projet illustre
une exploitation intelligente du matériau.»
Même si l’attachement à la terre cuite reste vivace dans la région,
il arrive régulièrement que le choix de l’ Ytong émane du maître
d’ouvrage. C’est le cas d’une éco-conseillère de Waret-la-Chaussée,
qui souhaitait que son habitation personnelle soit fabriquée dans ce
matériau. Comme le terrain était exigu, les architectes ont travaillé
sur un volume long et étroit qui comprend au rez, la cuisine, le séjour,
la chambre parentale, une salle de bain, et un couloir sur un niveau
qui regroupe le hall d'entrée, la buanderie et l'accès à la cave. A
l’étage, on trouve encore deux chambres pour enfants et un bureau
en mezzanine. « Des blocs Ytong ont été utilisés pour l’ensemble,
ainsi que d’autres matériaux écologiques comme des dalles de Liège
au sol ou de la laine de chanvre pour isoler les toitures. »

ADespace
Brunin & Mouligneau
Rue Lucien Namêche, 8
5000 Namur
T +32 81 26 21 34
F +32 81 26 35 76
info@adespace.be
www.adespace.be
De plus grande envergure, la firme GDK, implantera environ
700 m² de bureaux et 900 m² d’atelier dans le parc Crealys à
Les Isnes (Gembloux). Dans ce cas précis, le bureau ADespace
envisage également l’Ytong en blocs pour les bureaux, tandis
que les dalles Hebel se révèleront idéales pour l'entrepôt. « On
se trouve ici dans un Parc Scientifique, et les prescriptions sont
exigentes en matière d’architecture et d’esthétique du bâtiment.
De plus, les entreprises admises doivent avoir un profil innovant
et investir dans le recherche et le développement. » Ce qui est le
cas de GDK, dont une des activités est d’importer des panneaux
solaires, d'effectuer l'étude de faisabilité, de réaliser l'installation
et le suivi administratif. L’aspect énergétique, notamment en
terme d’isolation, étant une autre priorité, le bureau a proposé
de l’Ytong : « on a essayé de développer un bâtiment de basse
énergie, avec notamment des bureaux orientés au sud, l'apport
solaire étant régulé par la mise en œuvre d’un débordement de
toiture, d’un bardage ajouré en bois et d’un couvert végétal devant
le bâtiment.» Ce dernier exemple résume encore la démarche
d’ADespace: globale, optimale et durable.
Chloé Martin
19

20
Toujours
plus haut
avec Ytong
Société de logement
social de Mol
Texte | Tim Vanhove
Photographie | Dries Van den Brande

Fin de l'année dernière, la société Molse
Bouwmaatschappij (en toutes lettres :
Entreprise de construction de Mol) a
inauguré une remarquable extension du
centre résidentiel pour personnes âgées
qu'elle exploitait sur la place Alfons Megens
à Mol. Une partie des nouvelles habitations
a été construite sur une structure de pilotis
surplombant les habitations existantes. Les
parois en béton cellulaire ont été joliment
revêtues en façade d'une couche de crépi afin
d'accentuer le contraste avec les bâtiments
existants. Le directeur de la société Molse
Bouwmaatschappij, Erik Schoofs, nous en a
proposé une visite guidée.
21

22
Depuis les années 90, la Megensplein fait l'objet d'un
projet résidentiel pour personnes âgées géré par la Molse
Bouwmaatschappij. "En effet, notre entreprise a acquis le site
au CPAS de Mol, sous la forme d'actions. Le projet comptait 22
habitations pour personnes âgées et un espace de rencontre. La
localisation, adossée à la maison de repos du CPAS Ter Hove,
est idéale. Cela facilite les services de nettoyage, la fourniture de
plats chauds etc. Pour une société de logement social comme la
nôtre, c'est évidemment un facteur intéressant. Pour l'instant, un
nouveau bâtiment est en cours de construction pour la maison
de repos. L'édifice existant sera ensuite rénové et transformé en
seigneurie et centre de services. De la sorte, un ensemble complet
de soins aux personnes âgées sera mis en place sur l'Alfons
Megensplein", explique le directeur Erik Schoofs.
Dans cette optique, la Molse Bouwmaatschappij a recherché
les possibilités d'extension sur son terrain de la place Alfons
Megens. Erik Schoofs : "À proximité immédiate de notre projet
subsistait une parcelle dont le CPAS n'avait pas immédiatement
besoin. Nous lui avons racheté via un échange d'actions et avons
recherché des possibilités d'extension. Vous en voyez le résultat:
un bâtiment neuf accolé à quelques maisons et surplombant
les autres. On les appelle déjà les maisons sur pilotis de Mol !
À ma connaissance, c'est la première fois que cette solution est
adoptée pour du logement social."
Architecture moderne et ludique
Concrètement, huit habitations flambant neuves sont sorties de
terre sur la nouvelle parcelle et six autres ont trouvé place audessus
des maisons existantes, sur le flanc sud de la Megensplein.
"Les maisons de ce côté-là de la place sont parallèles à
une petite route, tandis que celles du côté nord ne sont pas
desservies. C'était donc moins intéressant pour une extension
éventuelle."
Une structure métallique a été construite pour supporter les
nouvelles habitations afin de limiter les contraintes sur les
fondations et les structures des logements existants. C'est pour en
alléger la masse qu'a été choisi Ytong. Seuls les pieux demeurent
visibles, le reste de la structure métallique étant intégré à
l'isolation, sous la couche de finition en crépi. Cette dernière
impose un élégant contraste avec la maçonnerie de façade des
logements existants et des huit autres nouvelles maisons, pour
que se démarquent encore mieux les habitations sur pilotis.
Celles-ci sont accessibles par une cage d'escalier centrale et un
ascenseur donnant sur une passerelle métallique reliant chaque
unité de logement.
Les nouvelles habitations contrastent avec les
logements existants grace à leur finition en crépi
blanc.

Les concepteurs Raf De Backer et Ilse Creemers (de Geel) ont
résolument opté pour une architecture moderne et géométrique.
Les nouvelles maisons reprennent le rythme des habitations
existantes. L'espace entre celles-ci a été exploité à l'étage en
construisant des balcons avec terrasse. Pour éviter la monotonie
et générer de la dynamique, les architectes ont pris soin de placer
les balcons en différents endroits.
Le décalage des façades imprime à son tour une certaine
rythmique. Alors que les portes principales donnent directement
sur la passerelle, les autres sections de façades sont en retrait.
Cette solution a comme avantage de laisser filtrer la lumière
naturelle entre l'habitation et la passerelle, jusqu'aux fenêtres des
maisons inférieures.
A l'étage, la structure métallique portante des
nouveaux logements est entièrement intégrée à
l'isolation, sous la couche de crépi.
Aménagement flexible
Les logements ont une superficie de 60 ou 64 m², incluant un
vaste lieu de séjour avec cuisine, une chambre à coucher, une
salle de bains, un hall d'entrée et un cagibi. Les salles de séjour,
orientées au sud, ont une grande surface vitrée pour donner une
belle vue sur le CPAS. Toutes les habitations sont naturellement
accessibles en chaise roulante ; quatre ont été aménagées pour
les moins valides, avec une douche spéciale à accès aisé, une
cuisine avec plan de travail abaissé, des couloirs entièrement
planes et des interrupteurs et prises électriques à hauteur
adéquate.
L'entreprise Bouwbedrijf Moons, de la localité de Hechtel-Eksel,
a débuté les travaux des 14 nouvelles habitations en octobre
2007. Début décembre de l'année suivante, elles accueillaient les
premiers pensionnaires. Cela témoigne de la rapidité de travail
des matériaux Ytong.
Dans la dernière phase, la Molse Bouwmaatschappij souhaite
rénover en profondeur l'espace de rencontre afin de favoriser les
contacts sociaux entre les résidants.
23

24
Les concepteurs Raf de Backer et Ilse Creemers
ont choisi une architecture moderne. Côté sud, le
décalage des façades filtre la lumière et évite le
surchauffement.
Société de logement
social de Mol
Bosveld 152
2400 Mol
T +32 14 31 50 70
F +32 14 31 56 40
info@mbm.woonnet.be
Recherche de solutions gagnantes
La Molse Bouwmaatschappij est une société de logement social
qui exploite quelque 750 habitations à Mol et Balen. Même si
cette société est l'une des plus petites à l'échelle flamande,
elle n'est certainement pas insignifiante. Elle projette en effet
la construction de deux sites identiques pour personnes âgées
à Balen, de respectivement 26 et 16 logements, en plus de
construire 298 nouvelles maisons et d'en rénover 150 autres.
Erik Schoofs : "Plusieurs de ces projets adoptent une architecture
volontairement moderne, qui se prête bien aux matériaux de
construction Silka ou Ytong. Nous en avons déjà fait usage par
le passé. Nous devons parfois convaincre les entrepreneurs de
travailler avec le béton cellulaire, mais par la suite, leurs avis sont
clairement positifs."
Pour ces nouveaux projets, la Molse Bouwmaatschappij recherche
de plus en plus la participation d'autres partenaires, comme
les pouvoirs publics, afin d'obtenir une situation win-win. "Avec
l'administration communale, nous allons ériger un complexe de
11 appartements avec une crèche en face de l'école de Mol-
Ginderbuiten."
Tim Vanhove

+1100°C
Murs coupe-feu
Hebel: 6 heures
de résistance au feu
Hebel protège.
Prévenir les incendies commence dès la phase de conception d’un bâtiment. L’utilisation intelligente des murs coupe-feu et
écrans thermiques Hebel ne laisse aucune chance aux fl ammes. Si le destin vous frappe, les dégâts seront limités au strict
minimum et votre entreprise repartira bien vite d’un très bon pied. Hebel protège également la planète. En effet, Hebel est un
matériau particulièrement écologique. Protéger la terre, les gens et le fruit du travail de ceux-ci, voici un beau programme qui
permet à Hebel d’envisager un futur bien optimiste.
Hebel est une marque enrégistrée du Groupe Xella

26
Texte | Eduard Coddé
Lafaut
Méthode
globale et
présence

Les maîtres d'ouvrage de projets industriels
veulent souvent se décharger des soucis
inhérents à la phase de construction. Ils
réclament une approche globale, mais
veulent que le futur bâtiment propage leur
image de marque et contribue au prestige de
leur entreprise. Dans cette spécialité, Lafaut
s'est déjà taillé une solide réputation. La
deuxième génération familiale de l'entreprise
montre une inlassable volonté d'expansion,
couplée à un fort ancrage local.
Entreprise familiale ambitieuse
Les débuts de cet entrepreneur industriel remontent à 1974. À
l'origine, il se concentrait sur des projets du secteur agricole, en
particulier les étables. Mais au fil des ans, vint une diversification
des projets vers l'industrie. Les solutions que proposait Lafaut se
limitaient à l'acier, avant de s'ouvrir progressivement au béton et
au bois. Aujourd'hui, l'entreprise réalise un chiffre d'affaires d'une
trentaine de millions d'euros par an, dont les trois quarts à l'actif
des bâtiments industriels.
Au sein du groupe, qui emploie au total une centaine de
personnes, deux sous-traitants se chargent des travaux de
maçonnerie : Verbola et Lafaut-Desmet, qui emploient au total
7 équipes de maçons. Ces deux sociétés se focalisent sur les
immeubles à appartements et les habitations unifamiliales. Cela
dit, le groupe Lafaut est également actif dans la promotion
immobilière.
La deuxième génération familiale a aujourd'hui repris les rênes de
l'entreprise. La Flandre occidentale et orientale forme toujours le
coeur de ses activités, bien que tout projet dans un rayon de 100
km autour du camp de base soit examiné avec grand soin.
Investir dans la croissance
L'atelier de construction métallique de Lafaut traite environ
3000 tonnes d'acier chaque année. Voici cinq ans, de lourds
investissements ont été consentis dans des unités de sciage,
forage, découpe et galvanisation. Aujourd'hui, ces outils tournent
à plein régime. "Continuer à investir sans relâche reste à nos yeux
crucial pour la réalisation de nos futurs projets", souligne Bart
Lafaut. "Ce n'est pas seulement remplacer l'outil à temps, mais
également ajouter de nouveaux équipements."
La croissance ne souffre nullement de la difficulté de trouver
du personnel adéquat et compétent. "Nous nous efforçons de
fidéliser notre personnel, même s'il y a toujours de la place pour
de bons éléments." Lors de notre passage, Lafaut recherchait en
effet des calculateurs, dessinateurs, maçons et collaborateurs
de chantier. Pour les collaborateurs potentiels, le fort ancrage
local de l'entreprise représente évidemment un très sérieux atout.
Qualité,
service clientèle et respect des délais sont le fer de lance de la
politique de Lafaut, indispensable pour faire honneur à sa haute
réputation. "Nous n'avons certainement pas l'ambition d'être les
moins chers. Le prix est une stratégie à court terme, donc un
critère éphémère", souligne le gérant Bart Lafaut. "Se battre pour
avoir le meilleur prix, c'est à mes yeux faire preuve de stratégie à
court terme !
Plus-value et nouveaux défis
Le portefeuille de commandes est complété par des maîtres
d'ouvrage et architectes qui s'adressent di-rectement à Lafaut —
surtout ces derniers, depuis quelque temps. Un phénomène que
la firme explique de deux façons : "Nous considérons l'architecte
comme un partenaire dans tous les projets ; et les maîtres
d'oeuvre découvrent la valeur de leur projet de bâtiment industriel
comme une carte de visite pour leur entreprise." Les architectes
spécialisés en bâtiments industriels bénéficient de la plus totale
confiance du client et prennent maintes décisions à sa place. Ce
qui, on l'aura compris, s'inscrit à nouveau dans la tendance à la
réalisation globale d'un projet immobilier.
Le client se contente de moins en moins du gros oeuvre, mais
veut se décharger aussi des finitions diverses, comme la pose
du carrelage, les murs intérieurs, l'aménagement... Une autre
tendance est la construction durable. Il faut souligner que la
législation est de plus en plus stricte, les clients sont donc plus
attentifs à ce thème. La collaboration en équipe de construction
est un autre phénomène qui se reproduit également plus
fréquemment : "L'architecte veille sur l'aspect esthétique du projet
et l'encadrement technique du client ; de notre part, nous menons
à bien le projet en étroite concertation avec eux", explique Bart
Lafaut.
L'une des spécificités de Lafaut concerne l'industrie alimentaire,
en témoigne la liste enviable de références dans ce secteur.
Lafaut compte de nombreux clients parmi les entreprises
de réfrigération des aliments et de traitement de viande. La
construction de cellules frigorifiques et de chambres froides est
une spécialité qui requiert en effet beaucoup de soins et un apport
considérable de l'entrepreneur.
La valorisation esthétique de projets dans l'immobilier industriel
est un fait incontestable. "Nos récentes réalisations ont toutes de
l'allure et une vraie présence", fait remarquer Koen Van Daele,
responsable commercial. "Le niveau de finition demandé par les
clients augmente aussi." Certainement pour les projets associant
bureau d'une part, atelier ou logement de l'autre. La surface bâtie
de tels projets est généralement comprise entre 1000 et 2000 m².
"Sur un zoning industriel, l'apparence des bâtiments fait partie de
la rivalité et de la concurrence entre les entreprises", constate
Koen Van Daele.
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28
"Faire mieux et plus joli que le voisin, c'est maintenant devenu
le mot d'ordre. Le prix au mètre carré des projets augmente plus
rapidement que le renchérissement des coûts de matériaux et de
la main-d'oeuvre, c'est bien la preuve que le prestige et l'allure
des bâtiments gagnent en importance."
Autre facteur pesant sur les coûts : l'importance accrue de la
sécurité anti feu. Koen Van Daele regrette cependant l'absence
d'uniformisation, qui explique que l'entrepreneur soit souvent
dépendant des déci-sions arbitraires du corps de pompiers local.
"Il arrive que les services communaux interdisent une ossature en
acier et exigent une structure en béton, avec ou sans longerons
laminés en bois, alors qu'à moins de 5 km de là, c'est tout
l'inverse."
L'union du neuf et de l'ancien
Le concessionnaire Citroën Citroën Vanhulle à Izegem souhaitait
agrandir de façon significative son garage et sa salle
d'exposition, sans toutefois consentir d'importants travaux.
Le garage avait été construit voici 15 ans en béton cellulaire
Hebel. Avec l'architecte Johan Houwen, de Poperinge, ont
été établis des plans prévoyant une construction neuve pour
le show-room et la fusion des des bâtiments existants en un
seul grand atelier. Les travaux de rénovation concernaient
essentiellement la pose et l'aménagement de nouveaux
plancher et système d'éclairage uniformes.
Un mur Hebel de l'atelier existant, avec finition quartz, se
prolonge sous la grande baie vitrée de la salle d'exposition
pour s'intégrer complètement au nouvel édifice. La surface
utile a doublé mais le budget nécessaire aux travaux est resté
modéré.
Construction légère
L'entrepreneur Coopman d'Oudenburg est spécialisé en
électricité et sanitaires. Son projet consistait à construire un
nouvel immeuble servant à la fois d'espace de stockage, de petit
bureau et d'habitation privée. L'architecte Johan Houwen a pour
cela sollicité Lafaut. Le choix en faveur de panneaux Hebel est
dû à plusieurs arguments très positifs. Tout d'abord, les qualités
isolantes et la facilité de finition. Mais également, l'espace
disponible. La capacité portante de la parcelle était limitée, il
fallait donc obligatoirement opter pour une structure légère, ce
qui fut fait par une ossature en acier remplie de dalles de bardage
Hebel. Avec une construction conventionnelle, il aurait fallu des
fondations avec des pieux de 10 à 12 mètres de profondeur. Ici,
on s'est contenté de faux puits de 3 à 4 m de profondeur, ayant
cependant une résistance suffisante pour une structure trois à
quatre fois plus légère qu'une autre en béton conventionnel. Ce
choix a en outre permis de réaliser des économies significatives
sur le budget initial du client.

Sécurité anti incendie et confort de travail
La firme Buro International de Flandre occidentale (Tielt) a
sollicité Lafaut pour construire un nouvel entrepôt jouxtant le
bâtiment existant. Il s'agit d'une structure de plus de 9 m de
hauteur, mais qui, suite aux prescriptions des pompiers, devait
empêcher la propagation d'un incendie éventuel entre les deux
édifices. Tous les murs ont été construits avec des dalles de
bardage Hebel. Les architectes se sont particulièrement attardés
sur le confort de travail des magasiniers. Cela se traduit par
de nombreux puits de lumière percés dans le toit et une bonne
diffusion de la lumière naturelle sur les panneaux blanc en
béton cellulaire. Les excellentes capacités isolantes apportent,
elles aussi, leur pierre à l'édifice car elles réduisent les coûts de
chauffage dans l'entrepôt. Le bâtiment neuf atteint la norme K55.
Lafaut réalise bon an mal an une centaine de projets, pour
un budget moyen de 300 000 € par projet. La croissance est
constante, tant dans la surface à bâtir que dans le budget
par chantier, ce qui est certainement la conséquence de la
demande de la clientèle en méthode de travail globale.
Lafaut
Posterijlaan 53
8740 Pittem
T +32 51 46 68 25
F +32 51 46 74 04
info@lafaut.be
www.lafaut.be
Pour les projets de nouveaux bâtiments demandés par
deux entreprises spécialisées en légumes surgelés, D'arta
à Ardooie et Westfro à Staden, des dalles de toiture Hebel
ont été utilisées en raison de leur prix compétitif et de leur
capacité de rétention des incendies (REI 120 minutes).
Une autre spécificité de Lafaut est qu'en 35 années d'expérience,
jamais il n'a dû se lancer dans la prospection active. "Le boucheà-oreille
provient de la réputation que nous avons acquise, c'est
notre meilleur argument", déclare Bart Lafaut avec une légitime
fierté. "Vous savez que dans l'industrie, les commandes sont
récurrentes... Pour autant que l'entrepreneur ait mené le projet
à bien, naturellement. Quant à nous, nous sommes fermement
décidés à poursuivre notre extension !"
Eduard Coddé
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Berckmans.Niewold
architecten
Une relation
captivante
entre le passé
et l’avenir
Texte | Eduard Coddé
photographie | Dries Van den Brande

Si Katrin Berckmans et Sabine Niewold
partagent un immense respect pour
l’héritage architectural quelle qu’en soit
la valeur historique, elles n’en donnent
pas moins libre cours à leur créativité en
défendant un style moderne intemporel
adapté au confort contemporain.
Un faible pour la restauration
Katrin Berckmans achève en 1993 ses études d’ingénieur–
architecte à la Faculteit Toegepaste Wetenschappen van de
KU Leuven [Faculté des sciences appliquées de l’université
catholique de Louvain]. Entre 1993 et 1997, elle prête son talent
au cabinet d’architectes Jos Roosemont situé à Malines avant
d’exercer en tant qu’architecte indépendante.
Entre 1999 et 2004, Sabine Niewold poursuit sa formation
d’architecte au Hoger Architectuur Instituut Sint Lucas [école
supérieure d’architecture] de Gand. Dans la foulée, elle décroche
en 2006 une ‘Maîtrise en entretien des monuments et sites’ au
Hoger Instituut Henry Van De Velde [Institut supérieur Henry Van
De Velde] d’Anvers. Pendant la période 2004 – 2007, elle travaille
aux côtés de Katrin Berckmans jusqu’à ce qu’elles décident de
poursuivre leurs activités en tant qu’associées au sein de leur
nouveau cabinet baptisé ‘Berckmans.Niewold architecten’.
Les missions de restauration représentent près de 50% de
leur carnet de commandes. Pour les missions de restauration
importantes, il y a une collaboration avec l’architecte Jos
Roosemont.
Le cabinet ‘Berckmans.Niewold architecten’ peut se targuer
de présenter un portfolio varié, ne serait-ce que parce que la
conclusion définitive des marchés publics se fait souvent attendre.
Pour ce qui concerne les particuliers, constructions neuves,
rénovation et transformations sont à l’ordre du jour. Elles prennent
également part à l’opération ‘Ma maison, mon architecte’. Notre
duo d’architectes observe une croissance de la demande de
rénovation approfondie des maisons mitoyennes.
31

32
Elles accordent leur préférence à un style d’architecture d’une
contemporanéité intemporelle, sans provocation. Lignes tendues,
simplicité formelle, durabilité et chaleur, telles sont les autres
qualités auxquelles aspire l’architecture de ce duo d’enfer. Lors de
transformations, il est difficile, voire impossible d’imposer un style ;
l’esthétique est déterminée par les données existantes.
Isoler, mais pas à n’importe quel prix
Katrin Berckmans et Sabine Niewold apprécient les menuiseries
en aluminium parce qu’elles leur permettent de réaliser des
châssis de fenêtre d’une grande élégance et d’un entretien aisé.
L’aluminium se conjugue parfaitement avec le style d’architecture
qu’elles apprécient le plus. La palette étendue des teintes
disponibles et les divers traitements de surface envisageables
constituent autant d’atouts supplémentaires. L’aluminium est un
élément chimique qui satisfait aux exigences de durabilité.
Toutefois, nos deux architectes se gardent de toute imitation.
Lorsqu’elles ont la possibilité de conserver la menuiserie
authentique d’un immeuble, elles privilégient toujours cette option.
Sapa Building System a élaboré un progiciel de calcul qui permet
de calculer avec précision le coefficient U de chaque fenêtre.
S’agissant des fenêtres, les dimensions de leur surface vitrée
déterminent encore et toujours l’importance des déperditions
thermiques dans la mesure où la surface des profilés employés
demeure très faible en comparaison avec la superficie totale
des fenêtres. Parcontre, leur contribution ne peut pas être
sousestimée. Le profilé Avantis 70 de Sapa, avec une valeur
U ≤ 1,3 W/m f 2K, vous offre la meilleure valeur du marché !
La réglementation PEB fait naître certains doutes, non pas quant
à l’importance de celle-ci, mais quant au sérieux des dispositions
qu’elle contient. “Penser protection de l’environnement, d’accord,
mais sans excès. Aujourd’hui, tout semble tourner autour du
fameux niveau E. On peut utiliser n’importe quel matériau pour
peu qu’il présente des caractéristiques d’isolation satisfaisantes”
selon nos deux architectes qu’une telle évolution ne laisse pas
indifférentes. “Sur un plan strictement théorique, les architectes
pourraient même employer des déchets et autres substances
toxiques pour obtenir un niveau E optimal. Cette situation nous
inspire une certaine inquiétude”.
Imbrications
L’ingénieur-architecte Katrin Berckmans a élu domicile dans
une maison mitoyenne de caractère dont elle a fait l’acquisition.
L’intérieur remarquablement conservé de cet immeuble fourmillait
de détails d’une grande élégance : moulures de plafond,
abondantes décorations en stuc, portes à vitraux d’un grand
raffinement, etc. Deux ans à peine après l’achat de cette demeure,
l’immeuble adjacent était à vendre. Remontant à la même période
que la précédente, cette maison contiguë s’en distinguait par
des finitions moins généreuses et par un délabrement avancé.
Notre architecte n’allait pas laisser passer une telle aubaine. Mais

L’aluminium se conjugue
parfaitement avec le style
d’architecture que ce duo
d’architectes apprécie le plus.
Pour ce projet de rénovation,
la petite cuisine d’antan a été
transformé en vestiaire et toillette.
pour donner un nouvel éclat à ces deux habitations, seule une
approche progressive lui paraissait réaliste.
S’il s’agissait de faire retrouver son lustre d’antan à la première
maison, il en allait tout autrement de la seconde. Sur le plan
esthétique, celle-ci a subi quelques transformations majeures :
aujourd’hui, sa façade résolument contemporaine est le fruit d’un
ravalement réussi et du remplacement des châssis existants par
des menuiseries aluminium modernes. La construction des châssis
et de la porte du garage repose sur l’utilisation de profilés étroits
et élégants. Le remplacement des menuiseries de la façade
arrière aura nécessité l’emploi d’une grue pour faire passer les
châssis au-dessus des toits. La sociéte Baeten-Van Es de Rumst a
démontré sa compétence professionnelle lors de la fabricage et
de la pose des châssis pour ce projet exceptionnel.
Paré d’une façade avant moderne, l’immeuble accueille
désormais le cabinet Berckmans.Niewold architecten. Une
entrée séparée garantit la discrétion requise. Installés au dernier
étage de l’immeuble, les bureaux et la réception offrent une vue
imprenable sur un quartier agrémenté de plusieurs monuments
historiques admirables. Sous le toit en bâtière, nous découvrons
l’espace réservé aux archives et un studio de dessin parfaitement
aménagé. La conjugaison de quatre tabatières laisse pénétrer la
lumière naturelle en abondance.
L’imbrication du premier étage et du rez-de-chaussée des deux
maisons a donné naissance à un nouvel ensemble fonctionnel.
Au niveau inférieur, la suppression des dépendances et annexes
d’origine a autorisé le déplacement de la façade arrière jusqu’à la
ligne des 17 m. Cette transformation a permis la création d’un
33

34
Les architectes ont également conçu l’aménagement
intérieur dont les lignes épurées s’harmonisent parfaitement
avec l’architecture extérieure. Les notes de couleur pleines
de fantaisie ne laissent pas de surprendre.
vaste living et d’un coin-repas adjacent qui donnent tous deux
sur une vaste terrasse et un élégant jardin de ville. L’installation
de fenêtres coullissantes en aluminium renforce l’unité entre
l’intérieur et l’extérieur.
La petite cuisine d’origine de la première habitation acquise a
cédé la place à un vestiaire et un cabinet de toilette. L’espace
central a subi une transformation comparable qui l’a vu se muer
en une cuisine confortable. L’aménagement moderne de la cuisine
se conjugue à merveille avec plusieurs éléments architecturaux
d’origine remarquablement conservés tels que le plafond orné de
stucs, les portes à vitraux multicolores et les lambris en chêne qui
mènent du couloir au coin-repas.
Le contraste entre l’ancien et le récent ainsi que l’imbrication
de ces deux immeubles confère à l’ensemble une esthétique
particulièrement agréable.
Oser la couleur
Une façade avant fermée, une relation durable avec le
jardin, un intérieur ouvert et une abondante lumière directe
et indirecte, tels étaient les vœux exprimés par le donneur
d’ordre en vue de la construction d’une habitation neuve
conçue comme un projet global.
Sur le plan conceptuel, les architectes ont joui d’une grande
liberté. Au rez-de-chaussée, une rangée de placards court
de l’entrée au jardin. À l’étage, l’espace de dégagement fait
office de bureau à domicile en lieu et place d’un couloir
classique. Ce bureau donne sur un jardin suspendu. La partie
la plus haute du toit accueille plusieurs panneaux solaires.

Le cabinet Berckmans.Niewold architecten a également conçu
un aménagement intérieur dont les lignes épurées s’harmonisent
parfaitement avec l’architecture extérieure et dont les notes de
couleur pleines de fantaisie ne laissent pas de surprendre. “Le
maître de l’ouvrage a un faible pour les couleurs vives, mais nous
sommes parvenues à tempérer quelque peu son enthousiasme
par l’adoption d’éléments de couleur remplaçables” comme nous
le précisent Katrin Berckmans et Sabine Niewold. “L’intégration
de ces éléments de couleur aux placards et à certaines parois
permettra de les remplacer par une palette de tons plus doux si
leur présence finit par lasser…”. Une architecture digne de ce nom
doit anticiper !
Eduard Coddé
Berckmans.Niewold architecten
Kon. Astridlaan 151
2800 Malines
T +32 15 43 00 04
F +32 15 34 68 28
info@berckmans-niewold.be
www.berckmans-niewold.be
menuiserie aluminium
www.baeten-vanes.be
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Séduction
visuelle
par le béton
cellulaire
Texte | Tim Vanhove
Photographie | Dries Van den Brande

Pour maints architectes, le béton
cellulaire n'est rien d'autre qu'un matériau
fonctionnel. Pas pour XYZ Architecten,
dont les concepteurs le considèrent
toujours de façon très créative, pour
générer une plus-value esthétique. XYZ
Architecten va plus loin que l'inévitable
couche de couleur : ce bureau n'hésite
pas à jouer sur les finitions de quartz
ou époxy ainsi que sur des palettes de
coloris plus audacieuses. De ce fait, le
béton cellulaire se dépare de son aspect
blanc conventionnel au profit d'un produit
visuellement très attrayant. Le projet
Andromeda réalisé pour Helvoet Pharma
et la nouvelle salle d'exposition de
Elektro Hermans-Mullens sont deux bons
exemples de la vision créative de XYZ
Architecten.
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XYZ Architecten a le goût de l'architecture moderne. Son gérant,
Kris Olaerts, s'est toujours efforcé de réaliser de beaux bâtiments
dépouillés pour une clientèle essentiellement professionnelle. La
première commande pour laquelle XYZ Architecten a reçu carte
blanche afin d’exprimer sa vision particulière de l'architecture
moderne fut d'emblée une réussite : c'était un bâtiment pour
GPS à Genk. De fil en aiguille, cela a généré d'autres missions,
pour Breva à Beringen ou Helvoet Pharma à Alken. À propos,
XYZ Architecten en est déjà pour cette entreprise à sa 12e
construction, qui est aussi la plus considérable : Andromeda. "Il
s'agit d'un tout nouveau hall de production pour un budget de 22
millions d'euros. Helvoet Pharma y fabriquera des bouchons de
caoutchouc pour les conditionnements médicaux. Sur 8800 m²
sortiront de terre des espaces stériles, complétés d'entrepôts et
de bureaux. Les premières esquisses ont été tracées voici deux
ans, nous sommes maintenant près de la réception définitive."
Une fusion homogène de contrastes
Le nouveau bâtiment se démarque sensiblement des autres
constructions de Helvoet Pharma : il est tout noir, avec quelques
éléments grisés ici et là.
Kris Olaerts : "En fait, le client avait d'abord demandé une copie
esthétique des bâtiments existants. Nous avons eu l'audace de
lui proposer autre chose, répondant plutôt à notre vision. Vous
le voyez, les éléments gris rappellent les couleurs des autres
bâtiments du site de Helvoet Pharma."
Le mariage entre dalles de bardage Hebel et panneaux
sandwich est un bel exemple d'harmonisation de contrastes
architecturaux. Dans chacun de ces projets, XYZ Architecten
essaie en effet de forger de tels contrastes d'une façon ou
d'une autre. Ici, la structure de la finition en quartz s'oppose aux
panneaux métalliques lisses et brillants. On peut faire le même
rapprochement entre le noir du bâtiment et les éléments grisés
ou les menuiseries extérieures rouges. Cette couleur qui saute
immédiatement aux yeux a été dictée par la couleur habituelle
des portes coupe-feu de Helvoet Pharma. Un autre défi auquel
le bureau XYZ Architecten était confronté consistait à réunir les
différents matériaux en un ensemble homogène.
Construction durable grâce au béton cellulaire
Donner de la valeur esthétique à ces halls de production n'était
évidemment pas tâche aisée. "L'un des critères principaux était
imposé par la spécificité du processus de production, dont les
halls sont des salles stériles, qui interdisent la lumière du jour.
Tout cela est très restrictif. À hauteur des bureaux et du réfectoire
par contre, nous avons pu donner libre cours à notre imagination
en recourant à des pare-soleil à lamelles placés à l'extérieur. Pour
obtenir une belle luminosité, les bureaux sont fortement vitrés,
même entre les parois intérieures", explique Kris Olaerts.
Naturellement, l'équipe d'architectes de XYZ Architecten a
longuement réfléchi sur l'aspect durable du bâtiment. Il respecte
les normes d'isolation les plus sévères, résultat obtenu entre
autres grâce à l'utilisation de béton cellulaire Hebel pour les
murs extérieurs. L'immeuble est distant des autres bâtiments pour
d'évidentes raisons de sécurité incendie. Un lien a néanmoins été
prévu par le biais de trois sas.

La continuité de la production sur le site était un élément crucial
pour ce projet. La nouvelle construction a dû sortir de terre sur
l'emplacement de parking. Celui-ci a donc d'abord dû être relogé
sur un pâturage voisin, ce qui fut fait en seulement trois semaines
durant les congés du bâtiment. Moins de huit mois plus tard, le
nouvel édifice était construit et hermétiquement fermé.
Sensationnelle salle d'exposition
Un autre projet actuellement mené par XYZ Architecten en
collaboration avec Strabag consiste en l'extension de la salle
d'exposition de Elektro Hermans-Mullens, dont les premières
esquisses remontent à 2005. Mais le commerce d'électroménager
a été ravagé par un furieux incendie durant la phase de
maturation du projet. On en a donc profité pour le réviser et le
corriger au profit d'une salle d'exposition complète avec une
ossature en béton plutôt qu'une structure en acier.
Une attention toute particulière a été apportée à l'isolation du
show-room : le plancher, les façades et le toit sont bien mieux
isolés que ne le réclame la réglementation sur les performances
énergétiques des bâtiments — qui n'était d'ailleurs même pas
en vigueur au moment de l'acceptation du projet. On le voit, la
consommation efficace d'énergie était un souci important du
maître d'ouvrage.
Kris Olaerts : "Cordeel, un entrepreneur
spécialisé en gros oeuvre, a construit ce complexe
en le dotant essentiellement d'une ossature en
béton préfabriqué. Les murs coupe-feu et une
grande partie des façades extérieures ont été
réalisés en panneaux Hebel. Les murs extérieurs
ont reçu une finition de quartz noir. C'est une
couleur assez difficile à maîtriser, mais le
résultat est une réussite. Les panneaux sandwich
apportent quelques touches grisonnantes à un
ensemble noir homogène".
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Finition orange
Les murs coupe-feu du bâtiment ont été construits en matériaux
Hebel. Les parties qui émergent au sommet ont reçu une finition
époxy orange. Cette couleur concorde avec celle de la zone
d'entrée et donne l'impression visuelle de la présence d'un disque
orange parcourant toute la salle d'exposition. "Ce revêtement
époxy est un bel exemple du mode de réflexion de XYZ
Architecten. On voit que ces architectes réfléchissent toujours
plus loin et vont au-delà de la fonction purement élémentaire
du matériau", explique Erwin De Moor, le responsable du projet
Hebel.
Comme dans tous ses autres projets, XYZ Architecten essaye de
puiser le potentiel créatif des dalles de bardage Hebel. Sur un
projet industriel qui se trouve encore à l'état d'ébauche, la façade
principale du bâtiment sera rehaussée d'une palette de coloris
très frivole. C'est précisément pour cette capacité de créativité
que XYZ Architecten a décroché un contrat pour la conception
d'une plaine de jeux couverte. Un projet où la créativité,
l'imagination et l'aspect ludique ont toute leur importance.
Tim Vanhove
XYZ Architecten
Hoogstraat 54
3690 Zutendaal
T +32 89 76 16 64
F +32 89 79 16 84
info@xyz-architecten.be
www.xyz-architecten.be
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MULTIPOR – isolation
de murs et plafonds
Les panneaux isolants Multipor conviennent parfaitement à l’isolation
thermique des bâtiments, de l’intérieur comme de l’extérieur. Simples
d’emploi, écologiques et durables, ils ont en outre la particularité de
présenter l’apparence d’un matériau pierreux. C’est donc un produit très
actuel, qui oeuvre déjà pour améliorer notre avenir.
.
MULTIPOR permet de réaliser des murs extérieurs à pouvoir
d’isolation thermique élevé, exempts de ponts thermiques.
L’isolation est capable de résister aux intempéries et assure une
déperdition de chaleur par les façades réduite à un niveau quasi
nul.
En cas de rénovation de façades clas¬sées ou très élaborées
d’un point de vue décoratif, l’isolation des murs par l’intérieur est
souvent la seule possibilité d’améliorer l’isolation thermique.
Multipor est parfait pour les plafonds des garages souterrains, des
galeries et couloirs, des caves, …
Les panneaux isolants Multipor sont résistants au feu. Ils donnent
une ambiance claire aux locaux, et en même temps assurent la
sécurité.
Caractéristiques de Multipor
Masse volumique apparente ca. 115 kg/m³
Conductibilité thermique λ Ui
0,045 W/mK
Résistance à la diffusion de vapeur d’eau μ = 3
Résistance moyenne à la compression 0,35 N/mm²
Résistance à la traction 0,08 N/mm²
Avantages Multipor
Concept : arch. Sylvia Heselmans
Entrepreneur : Go-Immo, Beverlo
Nouvelle maison avec Ytong 24 cm + Multipor 6 cm
ç- Résistant au feu
ç- Massif et indéformable
ç- Protection contre les algues, les champignons
et les micro-organismesç
ç- Résistant à une charge mécanique élevée
ç- Découpe aisée
ç- 100 % écologique et recyclable
rénovations
Dimensions des panneaux Multipor
Longueur x largeur ( en mm) 600 x 390
Epaisseur (en mm)
50 – 60 – 80 – 100 – 120 –
140 – 160 – 180 – 200
Dimensions plaques Multipor pour les encadrements
de portes et de fenêtres
Longueur x largeur (en mm) 600 x 250
Epaisseur (en mm) 20
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Une alliance placée
sous le signe
de la qualité
Texte | Eduard Coddé
Photographie | Dries Van den Brande

L'entrepreneur Christophe Vanderschaeghe
et les architectes Carl Vanassche et Jan
Mostaert ont découvert, par leur expérience
quotidienne, tous les avantages de la
formule du bouw team.
Alors que cette forme d'alliance est
généralement réservée aux grands projets,
ils l'ont modulée à leur façon pour apporter
une plus-value à leur clientèle.
Bye bye le bureau, bonjour le chantier !
Christophe Vanderschaeghe décroche son diplôme de dessinateur
technique en 1976 mais après deux ans de planche à dessin,
il se met au service d'un grand entrepreneur actif dans le
bâtiment. Toujours confiné dans un bureau, ce travail lui paraît
trop monotone. Il passe donc les 7 années suivantes à exécuter
des coffrages, couler du béton et maçonner des murs , jusqu’en
1983, année pendant laquelle il s'établit comme entrepreneur
indépendant. "Les contacts, plus encore la confiance gagnée
auprès de plusieurs grossistes en matériaux de construction,
m'ont beaucoup aidé", se souvient-il. "Cela m'a permis de
démarrer comme entrepreneur, à mon rythme."
Au bout d'environ 6 mois, Christophe Vanderschaeghe se
lance dans la construction de son propre toit. Qu'il envisage
évidemment comme référence pour une clientèle potentielle !
Sans le savoir, il amorce ainsi le début d'une longue relation avec
le béton cellulaire. Pourquoi avoir choisi Ytong ? Par conviction
propre et sur les conseils d'un fournisseur de matériaux.
"J'avais déjà découvert le béton cellulaire lorsque j'étais salarié",
explique-t-il.
Pour son habitation privée, il opte pour des blocs Ytong de 20
cm d'épaisseur avec un vide d'air de 7 cm et une brique de
parement. "Dans le lotissement, c'était le premier bâtiment en
béton cellulaire. Je peux vous dire que cela a suscité l'émoi. Les
riverains regardaient ces blocs blancs d'un très mauvais oeil, mais
je n'ai pas eu à me plaindre : cela m'a bien vite attiré de nouveaux
clients." Cet entrepreneur "en solo" ne montre pas seulement son
esprit novateur en utilisant les blocs Ytong : une isolation très
poussée, ce n'était pas fréquent voici un quart de siècle. "J'ai isolé
les sols avec une couche de granulés Argex de 7 cm d'épaisseur.
Elle me donne toujours grande satisfaction. La maison n'est
jamais ni trop chaude, ni trop froide. Si je devais recommencer, je
prendrai cette fois des blocs Ytong de 30 cm d'épaisseur."
Opter pour un système
En tant qu'entrepreneur indépendant, Christophe Vanderschaeghe
a tout intérêt à ce que le chantier avance vite. En cela, les
palettes de blocs Ytong, bien empilées, répondent parfaitement
à ses attentes. "Elles sont astucieusement disposées, prêtes
pour une utilisation logique. Le travail est plus rapide et plus
pratique. C'est grâce à Ytong que je puis concurrencer les grands
entrepreneurs, même en tant que petit indépendant."
Naturellement, travailler seul requiert sur chantier une méthode
très spécifique. "Il faut en effet mettre au point un système pour
travailler seul en gardant un rendement élevé", explique notre
interlocuteur. "On est à la fois chef de chantier et exécutant.
J'étudie d'abord le plan, puis je développe une stratégie optimale."
Les bons contacts avec les fournisseurs lui viennent à point par
une livraison des matières premières en flux tendus
(‘just-in-time’) ou pour une assistance ponctuelle avec une
grue. Voilà maintenant une
dizaine d'années que l'affaire
de Vanderschaeghe tourne à
plein régime. Il a une très nette
prédilection pour les habitations
unifamiliales. Bon an mal an,
il en battit trois ; l'une n'est
pas entièrement terminée
que l'autre se profile déjà. Le
bouche-à-oreille lui procure
ses meilleures références. Il
constate une augmentation
du travail mené conjointement
avec des clients bons bricoleurs
: en fait, il leur procure une
assistance à mi-temps. "Les
clients veulent assister de très
près à l'évolu-tion de leur projet
de construction. À ce titre,
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retrousser ses manches est vraiment l'idéal. Le client en connaît
toujours plus, il est également plus communicatif. Cela dit, si la
prise de décision est sans cesse retardée, les délais d'exécution,
quant à eux, sont toujours plus courts. L'entrepreneur est toujours
le premier acteur de la chaîne. Ensuite, les travaux traînent
ou s'arrêtent, par manque de coordination pour les tâches de
finition."
Pratique et théorie se renforcent mutuellement
Vu sa formation initiale, Christophe Vanderschaeghe a des
connaissances théoriques en techniques de construction bien
supérieures à celle d'un exécutant moyen. Couplé à une bonne
pratique quotidienne sur chantier, cela lui permet de rendre de
fiers services aux clients et à l'architecte. "J'adore surtout optimiser
les plans dans l'intérêt de la qualité de vie du client. Loin
de moi l'idée de "corriger" l'architecte, mais bien de rechercher,
ensemble, une meilleure solution, surtout si elle est meilleur
marché. C'est un défi qui me force à simplifier, à travailler moins
cher, sans mettre en péril la stabilité ni le confort de vie, cela va
de soi."
Sur l'entrefaite, Vanderschaeghe a tissé de bonnes relations avec
quelques architectes qui apprécient cette forme de collaboration
et exploitent habilement les avantages d'Ytong. "Réfléchir avec
eux me tient particulièrement à coeur, pour obtenir, en commun,
un projet optimal tant d'un point de vue de la construction que
du budget. Je suis intimement persuadé du bien-fondé de la
collaboration valorisante entre des architectes qui sont ouverts au
béton cellulaire et un entrepreneur familiarisé avec cette matière
première."
ARCHIUM sprl
Imaginer des solutions créatives
Carl Vanassche a débuté sa carrière d'architecte indépendant
en 1986, surtout par des habitations parti-culières. Ces activités
se font aujourd'hui sous l'égide d'une société, ARCHIUM sprl.
La clientèle a également évolué, pour se répartir équitablement
entre habitations unifamiliales d'une part et projets industriels
ou commerciaux d'autre part. Pour le résidentiel, Carl Vanassche
aime accentuer son indépendance par rapport aux promoteurs
immobiliers. Ses projets se situent essentiellement dans les segmentations
moyen et haut de gamme — y compris des rénovations
de qualité.
"La construction industrielle est plus complexe", reconnaît
Carl Vanassche. "Le client a besoin d'un encadrement, d'un
accompagnateur qui lui soumette une solution globale résolvant
tous ses problèmes". Il s'agit donc d'étudier attentivement les
processus industriels pour l'intégration et l'optimisation."
ARCHIUM sprl est également actif sur le marché "intermédiaire",
qui combine logement et immeuble industriel ou commercial.
"La législation est très sévère pour ce type de projet", précise
notre interlocuteur. "Faire preuve de créativité relève du défi. Pour
l'instant, l'intégration d'un loft dans un bâtiment industriel a le vent
en poupe."
ARCHIUM sprl se profile également comme partenaire
d'aménagement intérieur. Carl Vanassche : "Nous souhaitons
offrir au client une plus-value par l'intégration de services. Nous
réunissons les partenaires compétents capables de mener le
projet à bien."
Quelle est sa vision sur l'évolution du métier d'architecte ? "Eh
bien, se tenir informé d'une législation sans cesse fluctuante et de
nouvelles normes nous prend toujours plus de temps. La créativité
que nos clients exigent s'éloigne de plus en plus de l'architecture
proprement dite, mais a pour but de proposer des solutions. »
Pour rester informé des nouveaux matériaux et techniques, Carl
Vanassche ne jure que par Internet. "Conserver des centaines
de fardes de documentation, voilà qui occupe de la place et ne
fait que prendre la poussière. Alors que quelques clics suffisent
à trouver ce que l'on cherche ! Par ailleurs, un bon site Internet
bien structuré est indispensable pour être pris au sérieux en tant
que fournisseur. Même si le bouche-à-oreille est essentiel, un site
Internet peut offrir un support non négligeable, car l'internaute y
trouve de bonnes références. Quoique pour gagner de nouveaux
clients, je n'en vois pas vraiment l'utilité."

La satisfaction dans les projets difficiles
C'est par le biais d'un de ses clients que Carl Vanassche a
rencontré Christophe Vanderschaeghe. Aujourd'hui, le béton
cellulaire Ytong et le travail mené par Vanderschaeghe forment
une paire tout à fait logique aux yeux de l'architecte. Le projet
présenté dans nos colonnes a été construit à la demande d'un
client célibataire, pour qui la forme était essentielle. Il voulait une
autre architecture formelle mais très zen. La vaste parcelle de
terrain s'étirant sur 70 m côté rue, le projet a été dessiné dans la
largeur. L'aménagement du jardin revêtait une importance toute
particulière pour le client. C'est pourquoi la construction de la
résidence se fit en deux phases, en terminant par une partie de
l'habitation proprement dite. Par sa fenêtre basse, la chambre à
coucher offre une vue sur la partie séjour, plus récente. Il n'y a
pas de hall d'entrée, on pénètre directement dans l'habitation.
L'aménagement intérieur est très particulier, avec des plinthes en
aluminium coulées dans les murs et une peinture blanche unie
partout.
"Vous savez, nous n'avons pas l'habitude de confier des tâches
faciles à Christophe", plaisante l'architecte. "Nous lui donnons
plutôt les projets difficiles, car avec lui, nous avons la certitude
qu'ils seront conduits de main de maître. Il adore relever de tels
défis."
La forme était un critère essentiel aux yeux du
client, qui voulait une architecture formelle, plutôt
zen. La largeur de la parcelle s'est révélée décisive.
La construction s'est déroulée en deux phases, en
suivant le rythme de l'aménagement du jardin.
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Archimos
Souplesse et souci du client
Quant à l'architecte Jan Mostaert, il se lança dans une carrière
d'indépendant en 1985, deux ans après avoir décroché son
diplôme. Lui aussi travaille seul, un choix sur lequel il ne désire
nullement revenir. Certes, il a brièvement employé un dessinateur,
mais il passait davantage de temps à corriger qu'à exécuter.
"Alors qu'aujourd'hui, si quelque chose va mal, je ne dois m'en
prendre qu'à moi-même !", sourit-il. Il sait pertinemment qu'il
passe toujours plus de temps que prévu sur ses dossiers —
l'évaluation du temps de travail n'est pas son point fort, confesset-il.
Ces derniers concernent essentiellement des "petits" projets
d'habitations particulières, appartements ou bâtiments qui
conjuguent logement et espace de travail. Jan Mostaert préfère
par nature le style architectural moderne, mais se montre assez
souple pour s'adapter aux désirs du client. "Fort heureusement,
l'époque de la fermette est derrière nous, mais pas encore
celui du presbytère rural", explique-t-il. "J'ai même dessiné
des haciendas. Que voulez-vous, il est de notre devoir, en tant
qu'architecte, de tirer le meilleur de chaque projet."
Le client a sollicité l'architecte Jan Mostaert et lui
a laissé carte blanche. Ce dernier a fait preuve de
créativité, notamment au niveau de la toiture, en
saillie au-dessus du living. L'aménagement de la
façade forme un ensemble assez étrange : un peu
comme si un volume s'était enfoncé de biais à l'étage
inférieur.
Jan Mostaert constate une forte augmentation des demandes de
rénovation. "Cela représente environ 80 % de mon portefeuille.
Vous devinez pourquoi : il n'y a plus assez de terrains à bâtir
à prix raisonnables, surtout au nord du pays. Les rénovations
commencent généralement à petite échelle, mais une fois que le
client est satisfait de sa première phase, il veut souvent aller plus
loin. Quand c'est possible, je contacte l'architecte initial avant
de me lancer dans un projet de transformation impliquant des
rénovations."
À propos, les matériaux de construction Ytong se prêtent
parfaitement à la rénovation et aux agrandissements. Surtout
parce qu'ils permettent d'éviter les ponts thermiques et accélèrent
le travail sur chantier. "Le recours aux blocs Ytong va aujourd'hui
de soi pour une construction qui se veut moderne", explique Jan
Mostaert. "Ils sont faciles à utiliser et donnent toujours un résultat
d'une grande élégance, qui se marie bien au bâtiment existant."

Liberté, satisfaction
Un client s'est adressé à Jan Mostaert pour
la construction de la maison de rapport
présentée dans ces pages, avec trois cabinets
indépendants susceptibles d'être loués
conjointement ou séparément. "Vous avez carte
blanche", a-t-il déclaré devant un Jan Mostaert
encore incrédule. Ledit client n'ayant nullement
l'intention d'en faire sa résidence, il n'avait
imposé aucune restriction — sinon peut-être
financière. "C'était le premier projet totalement
libre de ma carrière", se souvient l'architecte
avec entrain.
Les prescriptions urbanistiques l'ont contraint
de garder 8 mètres d'écart avec les riverains.
La forme de la parcelle est en parallélogramme,
forme globalement reprise pour les plans de
la maison. La philosophie est très simple : un
rez-de-chaussée… avec un toit! L'architecte
joue avec l'ondulé de la toiture, qui ressort
en oblique au-dessus de la salle de séjour.
Recouvrir la façade d'ardoises a donné un
ensemble aux allures très bizarres:
CVDS
Christophe Vanderschaeghe
Klokkeputstraat 120
8800 Roeselaere
T +32 51 21 11 96
F +32 51 21 11 96
stoffelvds@hotmail.com
www.cvds-bouwwerken.be
ARCHIUM bvba
Architect Carl Vanassche
Dorpsstraat 4
8840 Westrozebeke
T +32 51 77 03 35
info@archium.be
www.archium.be
un peu comme si un corps étranger étaitvenu s'encastrer en
oblique dans la masse du bâtiment, au rez-de-chaussée. L'accent
visuel est clairement reporté sur la forme du toit. "Une forme née
par hasard ", reconnaît-il humblement. Cela ne ressemble pas à
un garage, mais plutôt à un carport.
L'architecte voulait un matériau uniforme et son choix s'est porté
sur des blocs Ytong de 30 cm d'épaisseur, avec finition de crépi,
pour obtenir une isolation optimale. Le living se distingue par une
portée libre de 10 m de large, formée par des linteaux Ytong en U
et du béton coulé.
"La vision personnelle de l'entrepreneur Christophe
Vanderschaeghe et sa volonté à réfléchir au développement
de chaque projet apportent une plus-value importante pour la
facette créative", déclare l'architecte Jan Mostaert, admiratif. "En
formant ensemble cette étroite collaboration, ce bouw team, nous
sommes assurés de donner au client une très haute qualité pour
le meilleur prix."
Carl Vanassche et Jan Mostaert sont unanimes à déclarer que de
nos jours, en raison de la nécessité de rendement, les solutions
doivent souvent être recherchées sur chantier, durant les travaux.
Il est dès lors essentiel de pouvoir compter sur un entrepreneur
capable de faire bien plus que d'assembler des murs.
Eduard Coddé
ARCHIMOS
Ir. arch. Jan Mostaert
Gulden Peerdenstraat 84
8310 Brugge
T +32 50 35 90 33
F +32 50 37 20 39
GSM + 32 495 25 90 33
mostaert.jan@archimos.be
www.archimos.be 47

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Texte | Eduard Coddé
Un échange
gagnant

Propriétaire d'un vaste terrain de 9000 m²,
très favorablement situé sur le Boulevard
Lambermont, où s’élevait autrefois un hôpital,
la commune de Schaerbeek avait besoin
de moyens pour financer d'importantes
infrastructures sportives communales. La
solution a été trouvée sous la forme d'un
partenariat public-privé. La commune de
Schaerbeek a donc présenté le terrain. Après
30 ans de jachère, cela a débouché sur un
très beau projet, qui permet enfin au site de
retrouver sa splendeur.
Kinetix de niveau européen
La commune de Schaerbeek a organisé un concours destiné à
attirer les partenaires nécessaires pour le partenariat public-privé.
Le promoteur immobilier a eu carte blanche pour bâtir ce que bon
lui semblait, pour autant que la destination sportive soit garantie,
naturellement. VOP, qui avait déjà beaucoup d'expérience
en infrastructures sportives, dont le ‘Stadium’ à Molenbeek-
Saint-Jean, s'est proposé comme investisseur et promoteur.
Une association momentanée d'architectes a également vu
le jour entre ‘Metger & Associés Architecture’ et le bureau ‘3A
Architectes’ de Schaerbeek.
Les architectes devaient d'abord imaginer un nouvel
aménagement du site, en donnant la préférence à l'architecture
contemporaine, tout en infusant le savoir-faire technique
nécessaire pour un fonctionnement optimal des infrastructures
sportives.La première phase fut la construction du complexe
sportif Kinetix. Sur une surface de 11 000 m², il rassemble un
centre de fitness exploité par un privé et des infrastructures
sportives communales. C'est l'un des 5 plus grands du genre
en Europe. La salle de fitness occupe une position centrale
et comprend une piscine de 30 m de long. Par une judicieuse
orientation, elle offre une belle vue sur une rangée d'arbres. La
piscine elle-même sert de décor pour les sportifs des autres
salles, chaque fois décalées d'un demi niveau. A l'étage supérieur
se trouve une salle de sports multifonctionnelle et publique, de
3000 m², avec une tribune pour 500 spectateurs. Elle surmonte
des locaux pour la pratique du badminton, de la danse, une
crèche pour 36 bambins et la bibliothèque communale - séparée
entre sections francophone et néerlandophone (1200 m²). La
répartition des salles permet une grande polyvalence, comme
souvent pour les immeubles de bureaux et les bâtiments
utilitaires. "Vous savez, la clientèle des centres sportifs est très
sensible aux effets de mode", nous explique l'architecte Frédéric
Huwaert de ‘3A Architectes’. "Le squash était une pratique très
populaire il y a quelques années. Aujourd'hui, il est presque tombé
en désuétude." En l'espace d'un an, Kinetix comptait déjà plus
de 3000 membres inscrits. La construction de Kinetix a démarré
en juin 2005. Le bâtiment s'inscrit bien, par sa hauteur, dans
l'alignement des constructions voisines.
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Appartements variés à louer
Après ce très séduisant complexe sportif, sont successivement
sortis de terre trois immeubles à appartements, comptant
ensemble 126 unités d'habitat. À l'origine, un seul bloc était prévu
au côté du complexe sportif, mais le succès immédiat incita le
promoteur à passer la vitesse supérieure. Chaque bloc comprend
une palette variée d'appartements, tous destinés à la location :
entre une et trois chambres à coucher, les petits faisant moins de
70 m², ceux de taille moyenne tournant autour d'une centaine de
mètres carrés et les plus grands, 135.
Les appartements sont aménagés de telle sorte que les espaces
de vie disposent à l'avant comme à l'arrière d'une grande portefenêtre
coulissante et d'une terrasse. L'orientation tient compte de
la circulation automobile sur le Boulevard Lambermont, de façon
à assurer un tampon acoustique maximal.
Le Boulevard Lambermont étant en pente, le bâtiment le plus
proche du complexe sportif compte huit étages alors que le
plus bas en a deux de plus. 120 places de stationnement sont
réservées en sous-sol aux résidents. Il faut y ajouter 100 places à
l'extérieur et 200 pour la clientèle du complexe sportif.
La construction du premier immeuble à appartements a
débuté en 2006. Les colonnes de béton servent de base.
Tous les murs porteurs sont construits en éléments Silka
de 21,4 et 15 cm ; le matériau est également utilisé pour
les murs de contre-façade, cages d'ascenseurs et murs
intérieurs.

Une équipe de seulement 2 personnes peut mettre en
oeuvre par jour un camion complet d’éléments Silka
(+/- 13 m²), soit environ 50 m² de murs.
Faciliter le chantier
L'utilisation de Silka a posé quelques problèmes aux hommes de
métier chargés de la construction du premier immeuble, novices
en la matière, mais après avoir pris des mesures draconiennes sur
le chantier, les nombreux avantages de Silka devinrent soudain
évidents. La firme de Strepy-Bracquegnies TMJ Construction
s.p.r.l. fut désignée comme entrepreneur général. Pour elle, c'était
une première expérience très convaincante avec les éléments
Silka. Le rendement élevé n'a cessé de surprendre. En l'espace
de deux semaines, un étage complet était déjà terminé. Pour le
troisième et dernier bâtiment, toutes les équipes étaient rôdées et
chacune avait trouvé le bon rythme. Bien souvent, deux équipes
travaillaient simultanément par étage.
L'un des avantages du système de construction Silka est
l'ordre et le rythme précis de l'installation. De ce fait, les stocks
sur chantiers sont limités, les besoins en espace bien moins
grands, d'où des pertes de temps minimales et des coûts
réduits d'aménagement du chantier. Michael Brutti (conducteur
de chantier ) & Sammy Scieur ( gestionnaire du chantier &
responsable achats) sont devenu des fervents partisans des
applications Silka. "C'est plus avantageux que le béton ou la
maçonnerie et l'installation du chantier est nettement plus rapide.
Vraiment, tant au niveau du planning, de la préparation que de la
51

52
Projet:
‘Kinetix’
Boulevard Lambermont 218 – 224 /
coin de la Chaussée de Haacht 1030
Schaarbeek
www.stadium.be
Promoteur:
VOP
Avenue Sippelberg 3
1080 Molenbeek-Saint-Jean
www.immo-vop.be
Architectes:
Association momentanée
Ma2 en 3A Architectes
Metger & Associés Architecture
3A Architectes
Rue Joseph Wauters
1030 Schaarbeek
T +32 2 245 54 60
F +32 2 215 10 04
Entrepreneur
TMJ Construction s.p.r.l.
Zoning Industriel de Strépy
Rue de la croix du Maieur n° 25
7110 Strépy-Bracquegnies
T +32 64 37 04 81
F +32 64 37 04 82
tmj.construction@skynet.be
réalisation sur chantier, tout va plus vite", argumentent-ils. Alors
que les caves du site Kinetix ont encore été réalisées en béton,
ils plaident aujourd'hui avec enthousiasme pour utiliser les petits
blocs Silka.
Sur l'entrefaite, une étroite collaboration s'est nouée entre
TMJ Construction et le centre de support technique de Xella à
Burcht. "Nous pouvons compter sur un dessinateur attitré qui
décortique nos plans pour les convertir en plans de montage",
explique Michael Brutti. "Avant le début d'un nouveau chantier,
nous programmons une réunion à Burcht pour nous concerter et
préparer tout cela en détail."
Grâce à ce projet, TMJ Construction a décroché auprès d'un
large cercle de promoteurs son "titre" de partenaire fiable pour
des projets de grande ampleur. Sammy Scieur constate avec
satisfaction que ses clients potentiels ont une oreille attentive
à ses arguments. "Le rendement avec Silka est incomparable,
personne ne peut faire mieux !", conclut notre interlocuteur à
l'issue de la visite.
Eduard Coddé
Bureau d'études :
IRS Ingenieursbureau
Minneveldstraat 124
3070 Kortenberg
11

Dimensions
Densité Epaisseur (mm) Largeur (mm) Longueur(mm)
C5/800
70
100
Nombreuses possibilités
Les panneaux de cloisonnement sont livrés à des dimensions
au choix. Ils constituent le choix idéal en cas de nouvelles
constructions et de réaménagements de grande taille, pour p.ex.
- murs intérieurs non-portants (cloisons)
- vides techniques
- endroits de stockage
- e.a.
Avantages
Les CVI présentent quantité d’avantages, comme
1. installation des cloisons dès la phase de gros-oeuvre
2. installation aisée et rapide (1,32 à 1,79 m²/panneau)
3. insensible à l’humidité
4. matériau de faible poids, permettant la fixation d’objets
lourds (p.ex. sanitaire, meubles de cuisine, etc.)
5. pas de déchets sur chantier
Ytong CVI –
cloisons verticales intérieures
Lorsque l’on construit, le temps et les coûts constituent
souvent des facteurs déterminants. C’est d’autant plus vrai
pour la construction intérieure, qui, sur ces deux aspects, peut
être largement optimisée. Ytong donne une réponse avec des
cloisons intérieures, réalisées en panneaux verticaux en béton
cellulaire.
600
de 2200
à 2980
Mise en oeuvre
Les CVI sont montées verticalement et solidarisées au moyen
d’une colle à panneaux. L’installation se fait à l’aide d’un chariot
de montage électrique. Les éléments intermédiaires d’ajustage,
les découpes et les biseaux peuvent être sciés sur place.
Finition
Les saignées et trous pour les câbles et boîtiers électriques
se font rapidement, simplement et sans poussière. Après
rebouchage des orifices, les murs peuvent être finis avec une
couche mince de plafonnage.
Système supérieur
Les cloisons YTONG démontrent clairement qu’elles sont
supérieures aux solutions alternatives. Toutes les parties en
profitent:
- le propriétaire qui investit dans un résultat de haute
qualité,
- le maître d’œuvre qui construit rapidement avec un
système rentable,
- l’installateur qui apprécie le poids faible et le montage
aisé
- l’utilisateur qui profite du confort
Souhaitez-vous plus d’informations? Contacteznous
sur ytong-be@xella.com ou par téléphone au
03/250 47 60.
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VALERES signe un
campus administratif
d’envergure
Valeres
Konstruktioun s.a.
Texte | Chloé Martin
Photographie | MC Studio's

Très actif au Luxembourg, le constructeur
Valeres compte, parmi ses récents
projets, le complexe Campus Contern.
Axé sur une philosophie constructive et
environnementale globale intégrée,
celui-ci recourt notamment aux profilés
Sapa Building System.
Le groupe immobilier européen Valeres compte environ 550
personnes, réparties dans différents pays : Belgique, Luxembourg,
Allemagne, Pays-Bas, France, et depuis peu, via Valeres Project
Developments, la Slovaquie et l’Ukraine. Ses activités se centrent
surtout sur les secteurs industriel, artisanal et administratif et
revêtent trois aspects : la fabrication d’éléments préfabriqués en
béton, la construction et la promotion. « La flexibilité et la mobilité
constituent la force de frappe de Valeres. Une équipe centrale se
tient à l’entière disposition des diverses branches. Chacune est
active dans un créneau de marché spécifique du secteur de la
construction », précise-t-on dans le dossier de présentation. Et
sur chaque lieu d’implantation : « Depuis des années, nous avons
acquis beaucoup d’expérience dans différents pays et maîtrisons
leur législation et les différents facteurs de leur réglementation.
C’est ainsi que nous sommes en mesure d’offrir une gamme
complète de services aux clients. Ces services sont gérés par
nos propres collaborateurs en synergie avec les organismes
publics et les professionnels locaux : notaires, avocats, banques,
compagnies d’assurances, architectes…».
Chaque année, ce sont quelque 400.000 m2 de bâtiments qui sont
bâtis par le personnel de l’entreprise : immeubles de bureaux,
surfaces commerciales, usines, garages, etc. Du gros œuvre à la
clef sur porte, chaque projet est réalisé en construction portante
en acier ou en béton. Valeres est également très actif dans la
rénovation et la transformation de bâtiments existants.
En outre, l’entreprise recherche et propose des terrains -lesquels
se font rares dans certaines régions comme le Luxembourg- et se
charge de toutes les formalités administratives. « Nous possédons
en effet, en propre ou via nos partenaires, un portefeuille de
terrains dans toutes les zones géographiques du Luxembourg »,
précise Emmanuel Vanquin, directeur commercial.
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Campus Contern
Parmi les récents projets d’envergure, le Campus Contern, soit
huit immeubles de bureaux au design innovant, développés
chacun sur 3000 m2 , réalisé dans le cadre d’un joint-venture
avec Valad, un partenaire étranger structurant et gérant des
portefeuilles d’investissement dans toute l’Europe. La construction
du premier bâtiment a débuté en novembre 2007. Celui-ci, en voie
d’achèvement, est déjà entièrement préloué.
Techniquement, chaque immeuble s’articule sur deux niveaux
en sous-sol et quatre étages, construits en béton armé. Les
superficies agencées à partir de demi-plateaux de 350 m², sont
aujourd’hui disponibles à un coût locatif de 17 euros par m² brut.
Ces bureaux sont modulables et aménageables sur mesure.
En matière d’économie d’énergie, les solutions les plus
performantes ont été envisagées. Les systèmes façades rideaux
et châssis de fenêtre en aluminium de Sapa Building System ont
été mis en œuvre. La spécificité du système de profilés avec
ouvrant invisible type Excellence 65 HV ou Excellence 75 HV,
est d’offrir un aspect extérieur des parties ouvrantes identique
à celui des parties fixes avec une surface d’aluminium visuelle
minimale extérieure, et de permettre d’une part d’améliorer
l’aspect esthétique et d’autre part, de diminuer considérablement
le facteur de déperdition thermique globale Uw de la fenêtre.
« Nous avons déjà travaillé avec la firme Sapa Building System
sur d’autres projets, et sommes très satisfaits. Nous espérons
poursuivre cette collaboration dans le futur », poursuit Enrique
Carracedo, Responsable des Achats Valeres.
En matière d’économie d’énergie, les solutions les plus
performantes ont été envisagées. Les systèmes murs-
rideaux et châssis de fenêtre en aluminium de Sapa
Building System ont été mis en œuvre.
La spécificité du système de profilés pour châssis
avec ouvrant invisible type Excellence 65 HV ou 75 HV,
est d’offrir un aspect extérieur des parties ouvrantes
identique à celui des parties fixes avec une surface
d’aluminium visuelle minimale extérieure.
Un site vert et convivial
De plus, le site de Contern offre désormais un environnement
de travail de style campus, vert et tranquille, agrémenté de
restaurants à proximité. « Nous avons développé un concept
de style « campus », convivial, avec du gazon où les employés
peuvent se détendre lors des pauses ». Un grand parking est
également mis à disposition des occupants (une place par
salarié), dans le cadre du projet. Sans oublier les facilités comme
la sandwicherie, le service de conciergerie (pressing, fournisseur
de fleurs, de vin et de champagne,…) pour les dîners improvisés
après la journée de labeur.

VALERES Konstruktioun s.a.
Z.A.E. Weiergewan
3-7 rue Goell
L- 5326 Contern
T +35 2 26 15 36 10
F +35 2 26 15 36 20
www.valeres.lu
www.campuscontern.lu
Le site s’intègre dans une zone initialement industrielle, dans
laquelle se sont développées au fil des ans des constructions
administratives de standing occupées par des locataires de renom
comme IBM ou IEE, et présentant une architecture au design
similaire à celui des bâtiments du Kirchberg.
Par ailleurs, sa localisation est idéale, puisque le Campus est situé
à proximité de la ville de Luxembourg, de l’aéroport international
Findel et du réseau autoroutier vers la Belgique, la France et
l’Allemagne. « Nous avons choisi de travailler en périphérie,
poursuit Emmanuel Vanquin, où comme partout s’établissent
des zones administratives. Nous avons voulu créer des espaces
relativement ouverts et arborés, et pour accentuer ce rapport à
la nature, nous avons attribué des noms d’oiseaux aux bâtiments.
De même, nous recherchons la qualité environnementale, par des
installations techniques de pointe. L’idée est d’utiliser un minimum
d’énergie et de réduire le rendement de CO2 ».
A lui seul, ce projet résume bien cinq mots clés de la société,
ponctue le directeur commercial: « Ecoute, Confiance, Conseil,
Fiabilité, Flexibilité ». Il sourit : « Excellence, comme… la ligne de
profilés Sapa ! ».
Chloé Martin
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Un bâtiment
pour deux
visages
Blockx, Peeters
& Van Looveren
Texte | Tim Vanhove
Photographie | Dries Van den Brande

Concevoir un appartement de 14 logements
dans l'une des plus petites localités
flamandes, Meersel-Dreef : tel était le défi
soumis au bureau d'architectes Blockx,
Peeters & Van Looveren. En concertation
avec le client et le service d'urbanisme, des
solutions ont été recherchées — et trouvées
— pour réconcilier les besoins des uns et les
attentes des autres.
L'entrepreneur Roba et le négociant en
matériaux de construction Van der Velden
furent alors mis devant un autre défi:
réaliser tout ce projet en respectant
l'agenda très chargé de l'entrepreneur.
Du même coup, tous furent obligés de
privilégier le rendement. La solution fut
trouvée grâce aux éléments de construction
en pierre silico-calcaire de Silka.
Fort d'un millier d'âmes, Meersel-Dreef est encore à l'image
même de la localité rurale de jadis, grande comme un mouchoir
de poche. Ce hameau Meersel-Dreef de l'entité de Hoogstraten
a la double particularité d'être le village le plus septentrional
du royaume et un lieu de pèlerinage assez connu dans la
région. Le Mariapark attire chaque année plusieurs milliers de
croyants pour assister aux offices religieux. C'est à seulement
quelques hectomètres de ce parc que l'entrepreneur Roba
réalisa l'an dernier un étonnant projet qu'avait imaginé le bureau
d'architecture Blockx, Peeters & Van Looveren. L'une des grandes
qualités de cet immeuble de 14 appartements est de ne pas avoir
l'air d'un mastodonte dans un environnement champêtre. Ou si
vous préférez, un éléphant dans un magasin de porcelaine. Il faut
dire que tous les acteurs y ont particulièrement bien veillé. "Notre
intention initiale consistait à réaliser une ferme en quadrilatère
sur une parcelle de 50 m de large", explique l'architecte Ruth
Van Looveren. "Mais le service d'urbanisme y a mis son veto
et nous a demandé d'imaginer un bâtiment épousant mieux le
gabarit des habitations existantes. Cela se traduit par trois corps
principaux, avec leurs façades inclinées en biais sur la Drève de
Meersel. Ces trois volumes sont séparés les uns des autres par
de petits bâtiments intermédiaires, en retrait. Ce qui est vraiment
intéressant dans ce projet, c'est qu'il montre deux visages. Par les
toits inclinés, la brique de parement et le crépi décoratif, la façade
avant à l'air tout à fait conventionnelle. L'arrière en revanche, où
nous avons seulement utilisé le crépi, est beaucoup plus moderne
et géométrique. Le bâtiment donne davantage l'impression d'être
un grand bloc, il n'y a pas d'éléments en retrait.
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Luxueuse ouverture
Une autre différence entre les façades avant et arrière tient dans
l'ouverture du bâtiment sur l'extérieur. Côté rue, les fenêtres
sont assez petites et libèrent une impression d'isolement. Quel
contraste avec la façade arrière : elle est presque entièrement
vitrée pour donner une belle vue sur le panorama, le vaste jardin,
la rivière Mark (qui délimite la parcelle) et au-delà, les champs.
Chaque appartement du rez-de-chaussée a en outre une grande
terrasse qui débouche sur le jardin. Les appartements des étages
ont également une terrasse, aménagée sur les toits des voisins de
l'étage inférieur.
Parlons des appartements : avec 120 m² d'espace habitable, ils
sont spacieux. "Cette superficie généreuse était une demande
du maître d'ouvrage, qui pense attirer une clientèle néerlandaise
pour ses immeubles en location", reconnaît Ruth Van Looveren.
"En modulant les trois volumes avec les petits bâtiments
annexes, atteindre de telle surface au sol était assez facile. Les
appartements du rez-de-chaussée occupent la surface au sol des
annexes. Ceux du premier étage ont un espace supplémentaire
juste en dessous de la toiture inclinée."
Les trois corps principaux ont chacun reçu une finition dans un
style différent, qui n'en laisse pas moins une impression de luxe.

Nécessité du rendement
L'immeuble est construit sur des fondations complètes, avec
des caves servant au rangement et les garages. Le nombre de
places est largement surdimensionné pour un petit village comme
Meersel-Dreef, les prescriptions urbanistiques à Hoogstraten
imposant 1,5 place de stationnement par appartement. De ce
fait, l'empreinte au sol de l'étage souterrain est supérieure à celle
du rez-de-chaussée. Les deux premiers étages ont été construits
en éléments Silka, l'étage supérieur en blocs Silka Light. C'est
le négociant en matériaux Van der Velden, de Hoogstraten, qui
a recommandé la pierre silico-calcaire de Silka. "L'adjudication
du projet s'était faite pour un système de briques ‘snelbouw’.
Avec l'entrepreneur Bart Aernouts (Roba), nous avons néanmoins
examiné s'il existait une méthode de construction plus rapide que
celle préconisée dans le cahier des charges. C'est ainsi que nous
avons découvert les éléments Silka", se souvient le gérant Erik
Kenis. Ce négociant en matériaux a trouvé tout naturel que son
équipe fasse cet exercice de réflexion. "Ne nous revient-il pas de
réfléchir avec le client? Notre rôle ne s'arrête pas à la livraison de
matériaux : nous devons veiller à ce que l'entrepreneur y gagne
quelque chose. Je rajouterai d'ailleurs que tous les entrepreneurs
ne sautent pas de joie à l'idée de travailler avec un système à
éléments, certainement pas dans cette région du pays où l'on
bâtit encore de façon traditionnelle. Cela dit, Roba est ouvert aux
nouveautés et a accepté ce défi."
Le grand format et les dimensions précises
des éléments Silka ont permis au chantier de
progresser très rapidement :
2 personnes suffisent pour piloter la grue et
poser les éléments. Pour la finition intérieure,
une simple couche de fin crépi suffit.
Saut dans l'inconnu
"C'était effectivement un nouveau produit pour moi ",
reconnaît Bart Aernouts. "Le rendement que l'on me
promettait m'a incité à faire ce saut dans l'inconnu. Après
coup, je puis dire qu'il en valait la peine. Le collage de
blocs Light Silka équivaut en fait à celui des blocs Ytong,
en lesquels nous avions déjà une certaine expérience. Mais
travailler avec de petites grues pour poser des éléments, nous
n'y étions pas habitués. L'avantage est évidemment qu'elles
allègent le travail. Je suis persuadé que nous utiliserons
encore des éléments Silka pour la construction des futurs
immeubles à appartements."
Pour le bureau d'architectes Blockx, Peeters & Van Looveren,
ce projet était aussi le premier avec les matériaux Silka. "Le
premier, mais pas le dernier", explique Ruth Van Looveren.
"Nous sommes désormais convaincus. C'est juste regrettable
qu'il faille chaque fois persuader l'entrepreneur d'adopter
cette méthode de travail. L'un des grands avantages de
ce matériau réside à nos yeux dans ses performances
acoustiques. Notre bureau y accorde beaucoup d'importance
et les résultats de Silka sont très satisfaisants. En raison de sa
masse, Silka parvient très bien à réduire le bruit latéral."
Le maître d'ouvrage se dit également satisfait des éléments
Silka, même s'il ne cache pas sa préférence initiale pour les
briques ‘snelbouw’. "Malgré quoi, le client n'a pas rejeté notre
proposition. Il s'est interrogé durant l'évolution du chantier,
certes, mais maintenant que tout est fini, il avoue être
enthousiaste", se souvient Erik Kenis.
61

62
Les petits murs intérieurs ont été réalisés en blocs Silka.
Ces blocs massifs sont connus pour leur isolation
acoustique performante.
Blockx, Peeters
& Van Looveren
Burg. J. Van Aperenstraat 10
2320 Hoogstraten
T +32 3 314 86 60
F +32 3 314 86 09
info@blockx-atelier.be
www.blockx-atelier.be
Tout l'avantage des systèmes de construction
Afin de répondre à des normes de plus en plus strictes, de plus en
plus d'architectes abandonnent aujourd'hui les briques classiques
pour se tourner vers des systèmes globaux. Dans le cadre de la
réglementation sur la performance énergétique des bâtiments,
les pertes énergétiques doivent être limitées au maximum et les
performances acoustiques être bonnes. Or seule l'utilisation de
systèmes globaux permet d'atteindre de tels objectifs. Lorsqu'un
bâtiment est entièrement fabriqué en blocs Silka ou Ytong, les
différents éléments étant du même matériau, le risque de ponts
thermiques est réduit. La pierre silico-calcaire lourde se révèle à
son tour performante au niveau acoustique.
Un autre avantage de ce matériau dans le projet de Meersel-Dreef
est le gain de place. Les murs Silka sont 4 cm moins épais que les
murs classiques en briques ‘snelbouw’. Cela génère plus de place
intérieure et des économies sur les coûts de matériaux.
Tim Vanhove

Silka : les blocs à coller light et les blocs
à chanfreins. Tous les avantages en bref.
La gamme à coller de Silka comporte non seulement des
éléments de grand format, mais également des blocs de taille
réduite. Ces blocs permettent de construire les murs portants
et non portants pour presque tous les types de constructions
(bureaux, écoles, salles de sports, maisons, etc).
.
Minimaliser le rainurage
Le bloc à coller light (LBL) et le bloc à chanfreins (VB) sont les
blocs creux dans la gamme Silka. Ils comprennent un système
d’orifices spécifiques pour y passer conduites et cables. Dès lors,
plus besoin de rainurer les parois pour la réalisation des saignées
en fin de construction. Il suffit simplement de percer un trou à
l’emplacement des gaines (tous les 15 cm) obtenues par le simple
appareillage des blocs. Conséquences : un gain de temps de mise
en œuvre et du travail propre!
Rendement et esthétique
Les blocs Silka à chanfreins (VB) offrent
- en plus des avantages des gaines « toutes faites » pour les
techniques – une solution esthétique pour maçonnerie apparente
de deux côtés. Il n’est plus nécessaire de rejointoyer les joints
verticaux et horizontaux. Pour parachever les murs, il suffit de les
recouvrir d’une peinture.
Sain et respectueux de l’environnement
SILKA est un matériau écologique, qui ne nuit pas à
l’environnement. Il est produit à base de sable, de chaux et
d’eau, donc entièrement recyclable. Les murs Silka ”respirent”
; ils régulent l’humidité de l’air de manière naturelle. En outre,
la grande masse du matériau donne aux murs Silka une bonne
capacité thermique, ce qui évite d’importantes fluctuations de
température dans un bâtiment.
Des performances acoustiques de pointe
Choisir correctement les matériaux est une condition
indispensable pour obtenir un confort acoustique optimal. En
la matière, Silka promet des performances exceptionnelles, en
particulier lorsqu’il s’agit de parois de séparations entre unités
d’habitations. Ses qualités, Silka les doit à la masse élevée de la
pierre silico-calcaire.
Souhaitez-vous plus d’informations?
Contactez-nous sur silicaat-be@xella.com ou
par téléphone au 03/250 47 60.
Les 10 atouts des blocs à coller Silka
- Mise en oeuvre facile et rapide
- Murs plus résistants
- Isolation acoustique
- Capacité thermique
- Consommation de colle réduite
- Finition économique
- Ecologique
- Système de construction sèche
- Maçonnerie apparente des 2 faces (VB)
- Mur économique
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Bureau
d’architecture
BSARC
Texte | Chloé Martin
photographie | MC Studio's

Hypothèses de vie
Chaque projet du bureau bsarc intègre le beau et le fonctionnel,
à partir d’ un travail sur les volumes, les teintes, les matériaux, la
manière d’investir l’espace. In and out.
Le bureau bsarc, constitué en 2002, est formé de deux associés,
Christophe Bourguignon et Patrick Siebenaler. Dans un texte
intitulé « Modèles », ils définissent leur démarche : « A l’instar
des mathématiques qui utilisent le modèle comme vecteur de
représentation universel pour comprendre ou expliquer bon
nombre de phénomènes d’origine naturelle ou humaine, nous
associons ce principe à la vérification de l’hypothèse émise
lors de la conception d’un projet. Des données de départ que
sont entre autres le programme, le site, le contexte humain et
environnemental ainsi que les moyens financiers disponibles,
nous dégageons une idée génératrice. Cette idée encore
informelle constitue l’hypothèse à l’origine de la mise en ordre du
projet. Vient ensuite l’élaboration du modèle comme vérification
des paramètres du projet (..) ».
Des châssis en aluminium Sapa renforcent la
sobriété esthétique des lieux. En plus, de larges
baies vitrées favorisent la diffusion de lumière
naturelle à l’intérieur des bâtiments.
L’internat de Diekirch
Cette approche constitue la trame de chaque projet du bureau.
Ainsi, celui de l’internat public de Diekirch. Implanté au cœur de
l’ilôt du Bamertal, délaissé depuis le début des années 80, le
projet s’est d’abord imposé comme un vecteur de restructuration
urbanistique pour la ville de Diekirch. Il s’agissait, d’une part, de
recréer un contact urbain entre le centre ville et le quartier du
Bamertal, situé sur le site d’une ancienne brasserie et d’autre part,
d’intégrer le programme complexe et vaste de l’internat dans cet
espace urbain limité.
Par la création de places et de ruelles, l’internat s’intègre
aujourd’hui dans la ville comme un nouveau pôle de convergence.
En outre, une fragmentation volumétrique répétitive permet une
lecture claire des différentes parties du bâtiment. Et de maintenir,
pour points de référence du site, le musée national d’histoire
militaire et la cheminée de l’ ancienne brasserie de Diekirch.
De style contemporain, l’internat se déploie sur 13.000 mètres
carrés et se divise en deux parts. Un semi-internat –qui sert
d’appui scolaire pour certains étudiants- a été placé sur l’ancien
site brassicole. « Nous avons tenté de reproduire la structure
d’origine de la rue du Moulin. Le projet se trouve un peu en
hauteur, car il est adossé à la Colline d’Arenberg. Des toitures
vertes évoquent celle-ci et la prolongent. L’idée était d’éclater le
projet pour en diminuer la volumétrie visuelle, souligne Christophe
Bourguignon.
Tandis que trois ailes identiques forment l’internat. Ces ailes sont
indépendantes, et reliées entre elles par une rue intérieure,
« que les gens s’approprient de façon urbaine, on y relève même
des traces de pneus de vélos ». Elles abritent 9 communautés,
disposant chacune d’un séjour et de sanitaires. Partout, un sol en
béton, du mobilier moderne, et de larges baies vitrées inondant
les espaces de lumière.
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Châssis et esthétisme
Des châssis Excellence 75 de Sapa Building System renforcent la
sobriété esthétique des lieux. Dans les chambres en particulier, les
architectes ont joué sur le rythme des châssis. Chaque ensemble
est composé d’une partie opaque étroite et d’une partie vitrée
large, avec comme particularité, une ouverture possible des deux
parties. La fenêtre de petite dimension utilisée pour la ventilation
s’ouvre uniquement de quelques cenimètres vers l’extérieur, et
est revêtue d’une tôle en aluminium qui nécessite peu d’entretien.
Par contre, la fenêtre vitrée, qui nécéssite un nettoyage régulier,
donne vers l’intérieur en déverrouillant la crémone à clés.
Les propositions de Sapa Building System d’utiliser un seul cadre
dormant, un châssis ouvrant invisible de l’extérieur pour la fenêtre
vitrée, et de créer un profilé inverseur pour solutionner le conflit
des sens opposés d’ouvertures, ont rencontré les exigences
esthétique et fonctionnelle requises.
Par ailleurs, une série de profilés en aluminium de finition
extérieure ont été conçus spécifiquement pour ce projet afin de
répondre à la volonté esthétique de marquer le raccord autour de
l’ensemble aluminium avec l’enduit extérieur par un joint creux en
forme de U.
Le projet s’articule autour d’un jeux de pleins et de vides. La
priorité est donnée à l’expression des volumes. Ainsi, « dans le
bâtiment A, l’entrée de l’espace d’accueil est une prolongation
de la place. On a marqué l’entrée par des portes pleines ». De
même, des enduits de teintes différentes (crème ou gris) mettent
en évidence les différentes fonctions de l’ensemble. Autre
particularité, au lieu de privilégier un enduit lisse, les architectes
ont opté pour un fini plus artisanal : « cela crée un effet « daim »,
qui accroche la lumière et donne une certaine profondeur à la
façade». Ce souci d’irrégularité se retrouve également dans le
revêtement carrelé des sanitaires.
Les associés dessinent chaque détail du projet, extérieur et
intérieur (matériaux, mobilier…). « On essaie toujours d’avoir
une vision globale du projet, pour lui donner une cohérence. La
genèse d’un projet est très riche, il s’agit presque d’une approche
cinématographique. On règle l’organisation fonctionnelle des
espaces en élaborant des hypothèses de vie, des scénarios… ».
Chaque projet prend en compte divers critères :
le programme, le site, le contexte humain et
environnemental, le budget.
Un hangar pour gardes forestiers
Le hangar réalisé à Hosingen pour l’administration des Eaux
et Forêts repose sur des fondements similaires. Le projet a été
pensé jusque dans les moindres détails. « On émet toujours
des hypothèses sur la manière dont les gens vont investir le
bâtiment, s’approprier l’espace et le vivre ». Dans ce cas-ci, dès
la conception du bâtiment, deux évidences sont apparues. « Tout
d’abord, l’usage industriel du bâtiment suggérait de construire
de façon standardisée et économique. Ensuite, le cadre naturel
forestier imposait le bois comme matériau de mise en dialogue ».
Le principe constructif : une trame régulière de 3,60 mètres
de côté a permis d’organiser librement toutes les fonctions du
programme (menuiserie et bureaux), ainsi que de concevoir la
structure et la finition rapportée de manière standardisée et
préfabriquée. Les bureaux, en plâtre et bois laqué, renvoient à
la méditation et à une prise de distance par rapport aux autres
parties. La volumétrie se présente comme un parallélipipède aux
lignes tendues, accentuées par le lattage ouvert.

sarc
11, avenue de la Gare
L-9233 Diekirch
T +352 26 80 29 1
F +352 26 80 29 40
bsarc@bsarc.eu
www.bsarc.eu
De l’industrie à l’habitat
Le bureau s’attèle, entre autres, à la réalisation d’une usine
agro-alimentaire pour l’association agricole Luxlait. Chaque point
est intégré dans les plans (mobilier, luminaires…) et décliné en
fonction du concept de « laitance ». « Des bâtiments administratifs
au restaurant d’usine, la recherche s’est focalisée, en grande
partie, sur l’expression de chaque élément. Les fonctions
techniques sont par exemple traduites par des façades de couleur
« terre ». Du verre industriel renvoie au traitement de la matière
première (le lait).
Le siège administratif et social de Luxlait sera également intégré
dans l’usine, ce qui justifie l’importance accordée au mobilier et à
l’atmosphère des lieux.
Dans un autre registre, les architectes planchent actuellement à
la réalisation d’un immeuble à appartements adjugé sur concours
(28) à Luxembourg kirchberg. L’urbanisme en damier est à l’origine
d’un projet dont les quatre façades principales, généreusement
vitrées, sont de même importance.Le système, modulaire, repose
sur une partie centrale porteuse ». Pour répondre à l’obligation
d’intégrer des terrasses, des espaces couverts extérieurs
sont placés dans la continuité des appartements. Ici encore,
l’esthétique rejoint le fontionnel.
Chloé Martin
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68
Texte | Laurent Denovillers
Photographie | Patrick Bedout
abcd :
concepteur - constructeur
« clé en main »
de bâtiments d’entreprises

Créée en 2006, implantée en plein centre
de Paris (dans le 9ème arrondissement),
abcd est une société qui construit des
bâtiments logistiques « clé en main ». Deux
créateurs expérimentés, 47 salariés, deux
agences françaises et deux implantations
européennes (Frankfort, Barcelone) : pari
réussi.
C’est en 2006 que Francis Robert et Patrick Carnac ont décidé
de créer leur propre structure pour répondre aux besoins des
acteurs du marché de l’immobilier. En s’appuyant sur une équipe
de professionnels expérimentés : commerciaux, techniciens,
directeurs de projets, …, abcd réalise des bâtiments destinés
à l’immobilier d’entreprise dans différents secteurs d’activités:
logistique, commerce, industrie, tertiaire. Cette jeune société
intervient dans le cadre de contrats de réalisation intégral. abcd
adapte le contrat de promotion immobilière aux spécificités des
demandes de ses clients, de leurs utilisateurs ou des territoires,
et assure également, à la demande des maîtres d’ouvrage,
les missions qui composent la chaîne de valeur immobilière :
recherche foncière, montage juridique et financier, restructuration
d’existants, …
« A partir d’un programme , nous définissons avec notre client
les plans de conception, le concept général de son ouvrage,
et nous nous engageons par contrat à lui réaliser son projet
à un prix forfaitaire et dans un délai ferme », précise Francis
Robert, Directeur général d’abcd « Il s’agit ensuite de réaliser
les études d’exécution , de consulter puis de choisir des
entreprises auxquelles nous confions la réalisation des travaux
prédéterminés.» N’ayant aucune activité de maitrise d’œuvre au
sein de la société, abcd soustraite entièrement cette mission à
une équipe d’architecte et de bureaux d’études spécialisés, qu’elle
pilote et contrôle.
Toutefois, la mission contractuelle d’abcd est claire : veiller
à tout moment au respect du délai, à la qualité d’exécution
des prestations, du budget. Pour cela, les équipes d’abcd sont
organisées en duo technique et commercial, depuis la phase
d’études jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Attentif à la pérennité
de ses réalisations et au confort des exploitants, abcd ajoute aux
volets conception et construction, une phase service après-vente
qui prend la forme d’une mission d’un an après la réception.
Les 47 salariés d’abcd se répartissent dans trois pays.
5 personnes dans la filiale allemande à Francfort (abcd
Deutschland), 5 autres basées dans la filiale espagnole installée
à Barcelone (abcd Ibérica), et 37 en France réparties sur les deux
sites, Paris (siège) et Avignon.
Plate-forme Gazeley à Canly
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Comment ça se passe dans la logistique ?
Nous sommes organisés pour aborder tous types de réalisations
en Europe à partir d’une structure réactive et capable d’en
maîtriser les spécificités..
Les bases de notre dispositif opérationnel sont les suivantes :
Le suivi de chaque projet est assuré par un duo technique et
commercial attentif aux problématiques clients.
Nos responsables de projet sont encadrés par une direction
des opérations et s’entourent d’une équipe de maîtrise d’œuvre
adaptée à la taille et la complexité des ouvrages.
Nous préconisons systématiquement pour chaque projet
la création d’une instance de concertation en vue d’une
communication active et d’une médiation efficace entre les
divers intervenants.

Plate-forme réalisée pour Logiffine (Concerto
Développement - MGPA) à Hem dans le Nord
La poste PIC Bois d'Arcy
Cap sur les bâtiments respectueux de
l’environnement.
A ce jour, 81% de l’activité d’abcd concernent des bâtiments
logistiques, les 19% restant étant des réalisations dans les
domaines tertiaires, industriels ou commerciaux. « Parmi nos
dernières réalisations, citons une opération que nous venons
de livrer, la rénovation de 90 000 m² de bureaux et laboratoires
à Bagneux (92) pour le compte de la Direction Générale de
l’Armement (D.G.A.). Actuellement nous construisons 35 000 m²
de bâtiment de bureaux, laboratoires et parkings pour E.A.D.S. à
Elancourt (78) », tient à préciser Francis Robert. Parmi les clients
développeurs-investisseurs d’abcd, on trouve le groupe Gazeley,
SEGRO, AMB, ARGAN, …
Depuis sa création, abcd réalise tous les projets dans le cadre
d’une démarche environnementale à travers un « label » Qualité
Environnementale du Bâtiment (Q.E.B.). Cela consiste à organiser
l’ensemble des constructions selon une charte « chantier à
faible impact environnemental ». Une mission de contrôle est
assurée par des bureaux d’études et de contrôle indépendants.
« Nous rédigeons également des livrets d’accueil destinés aux
compagnons afin de les informer des obligations liées à ce
label Q.E.B. » précise Francis Robert. « Nous sommes d’ailleurs
appuyés dans cette démarche par notre principal client Gazeley,
qui est le précurseur dans le monde de la logistique en terme
de développement durable. Tous les intervenants dans l’acte
de construire sont maintenant largement sensibilisés à cette
démarche. On peut comparer cette sensibilisation à celle que
nous avons eue il y a une quinzaine d’années quand on parlait
sécurité sur les chantiers. Cela nous paraissait un peu abstrait,
mais maintenant cela est rentré dans les habitudes de travail,
et les nacelles élévatrices ont remplacé les échelles sur les
chantiers. » Cette démarche de qualité environnementale à un
coût, il faut en être bien conscient. Mais abcd croit en cette
démarche, la prend à sa charge et l’intègre dès la phase de
conception de manière à ce qu’elle ne soit pas considérée comme
une pénalité, mais comme un atout pour le bâtiment et son
environnement mais aussi pour l’utilisateur final.
71

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abcd utilise déjà depuis 25 ans
le béton cellulaire Hebel
pour réaliser ses projets.
« 25 ans que je pose du béton cellulaire… » : Francis
Robert, Directeur général d’abcd
« Le béton cellulaire est un produit que l’on connait
depuis de nombreuses années. Les premiers bâtiments
commerciaux que j’ai construits il y a 25 ans étaient déjà
faits en béton cellulaire », aime à rappeler Francis Robert.
« Ce matériau est performant dans les délais de mise en
place, pour ses qualités techniques et thermiques, mais
aussi pour sa couleur ! En effet, le fait qu’il soit blanc
apporte une certaine clarté dans des entrepôts souvent
très mal éclairés, par rapport à un béton gris. Enfin, ce
produit est compétitif en termes de prix, et s’impose
comme une solution évidente quand le budget est serré
et que nous cherchons des économies à proposer à nos
clients. »
Des bâtiments de plus en plus grands…
« Lorsque nous avons créé abcd, nous avions pour objectif
d’augmenter notre chiffre d’affaires de 50 M pendant 4 ans,
pour atteindre 200 M fin 2009. Aujourd’hui nous pouvons dire
que la première partie de l’objectif est atteinte car à fin 2008
nous affichions un chiffre d’affaires d’environ 150 M. Pour 2009,
compte tenu de la conjoncture, nous espérons maintenir l’activité
au même niveau que 2008 », souligne Francis Robert. Cette
progression a été constante depuis la création de la société,
tant sur le plan financier que du point de vue du recrutement
du personnel, qui est passé de 2 à 47 salariés à ce jour. Francis
Robert tient également à faire remarquer que les tailles d’affaires
ont tendance à augmenter en surface, tandis que les coûts ont
plutôt tendance à être tirées vers le bas. Une opération moyenne
pour abcd, c’est environ 10 M. Face à ce constat, Francis Robert
cherche à diversifier l’activité de sa société, tant pour améliorer la
rentabilité que pour amortir les effets de vagues qu’il peut y avoir
dans le domaine des entrepôts logistiques. « On entend ici et là
que ce domaine d’activité est surchargé dans certaines régions,
même si je ne partage pas tout à fait ce constat. Je pense que
le produit logistique est un produit périssable, et qu’un bâtiment
construit il y a 15 ans est devenu caduque et inadapté aux
besoins actuels des logisticiens.

Les caractéristiques dimensionnelles ont changé, les zones
géographiques ont évoluées, ces bâtiments se retrouvent trop
près des agglomérations... », constate t-il. « On a copié le modèle
anglo-saxon en réalisant des bâtiments de plus en plus grands,
et le standard logistique qui était de 5 000 m² il y a une vingtaine
d’années a été multiplié par six, pour atteindre aujourd’hui 30 000
m² ! Les bâtiments qui faisaient 5 m à 5,50 m de haut dans les
années 90 étaient de grands bâtiments, alors que maintenant le
standard minimum est de 10 m. Nos constructions n’atteignent
tout de même pas encore les volumes construits en Angleterre,
où un entrepôt de 60 000 m² par 10 m de hauteur est monnaie
courante. » Tout cela n’est que la conséquence logique de
l’évolution industrielle, les moyens de manutention ne sont plus
les mêmes et les systèmes de stockage évoluent. Toutefois, y
a-t-il un marché de réhabilitation des bâtiments logistiques ? Rien
n’est moins sur. En effet, rehausser une construction de 5 m pour
la passer à 10 m, engendrerait des coûts aussi importants que
de le reconstruire entièrement, car rien n’a été prévu initialement
pour de tels travaux. Seuls des réhabilitations légères sont
envisageables, comme par exemple mettre un bâtiment en accord
avec des nouvelles normes incendie en créant de nouveaux murs
de cantonnement. De belles perspectives donc pour les panneaux
Hebel de béton cellulaires.
Laurent Denovillers
Plate-forme Gazeley à Beaulieu
abcd
12 rue Godot de Mauroy
75009 Paris
T +33 1 53 30 74 10
F +33 1 44 90 72 11
www.abcd-group.eu
Les panneaux Hebel de béton cellulaire, utilisés
pour les murs coupe-feu et écrans thermiques,
garantissent une résistance au feu de EI 360 minutes.
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Xella construit
les écoles
de demain
Texte | Eduard Coddé

En Écosse, l'entreprise Laing O'Rourke, également active aux
quatre coins du monde, est occupée à bâtir la bagatelle de
14 complexes scolaires en collaboration étroite avec Xella. Aucun
de ces bâtiments n'est identique : chacun a ses spécificités.
Ainsi, le Tynecastle Highschool se caractérise par son nombre
d'étages qui augmente progressivement, tandis que se distingue
l'école primaire de Bonaly par son très artistique hall d'entrée
tout de verre et de bois. "Tous ces bâtiments doivent afficher un
certain cachet", déclare Chris Bailey, project manager chez Laing
O'Rourke. "Sans cela, impossible de décrocher en
Grande-Bretagne des commandes portant sur d'importants
bâtiments officiels".
Les éléments Silka choisis pour construire les murs apportent leur
pierre à l'édifice, c'est le cas de le dire. Avec Silka, la construction
est bien plus rapide qu'avec des matériaux classiques. Kerry
Carmine, chef de chantier de l'entrepreneur Expanded Ltd., en
témoigne : "En maçonnerie traditionnelle, trois maçons réalisent
13 m² par jour ; si l'on opte pour les éléments Silka, deux hommes
arrivent à faire 40 m² chaque jour ! Il ne nous a fallu que 6 jours
pour bâtir les 825 m² de surface du grand hall de sport de la Holy
Rood High School, et cela seulement avec trois hommes et une
simple grue !" Pas étonnant que l’entrepreneur néozélandais, qui
réalise des projets pour Laing O'Rourke depuis 7 ans, soit
intimement convaincu des avantages des éléments de
construction Silka.
La Haute École Catholique St. Augustins et l'école publique
voisine Forrester accueillent plus de 3000 élèves et comptent
ensemble quelque 34 000 m² de murs. Le complexe comprend
en effet une piste d'athlétisme, des salles de danse, une petite
piscine, un théâtre et une bibliothèque.
Le projet global des 14 établissements scolaires
porte sur un budget de plus de 300 millions de
livres sterling. Laing O'Rourke a trouvé en Xella
un partenaire fiable et efficace pour ses projets
scolaires.
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Ecole à Opitter dont les murs ont
été construits en matériaux Silka.
Concept : arch. Vandekerkhof & Baens.
La construction passive a la cote, y compris pour les
établissements scolaires, comme en témoigne un projet mené en
Flandre.
Autrefois, on envisageait toujours la construction de bâtiments
scolaires en fonction du budget initial de construction, sans
tenir compte des coûts opérationnels dans la durée (chauffage,
éclairage, électricité etc.). Or tout au long de la vie du bâtiment,
ceux-ci peuvent devenir très lourds, surtout suite à la hausse
vertigineuse des tarifs énergétiques.
Certes, opter pour les techniques de construction durables,
moins énergivores, requiert évidemment un investissement initial
plus élevé, dû au surcoût de l'isolation, des matériaux de qualité
et des techniques spécifiques ; mais en contrepartie, les frais
d'exploitation seront sensiblement moins élevés.
En 2006, le Parlement flamand a approuvé à l'unanimité le
projet de décret portant sur un mouvement de rattrapage des
infrastructures scolaires. Celles-ci souffrent essentiellement d'une
mauvaise qualité de l'air et de factures énergétiques très salées.
C'est pourquoi le gouvernement régional flamand a décidé
d'investir la bagatelle d'un milliard d'euros dans la rénovation
de 211 établissements scolaires sur la période 2007-2011. Les
projets sont encadrés par la société DBFM chargée du concept
(Design), de la construction (Build), du financement (Finance) et
de l'entretien (Maintenance) des bâtiments.
Ecole maternelle à Sint-Katelijne-Waver, faits
avec des blocs Ytong et prevue d’une toiture en
dalles Hebel. Le bâtiment scolaire a été conçu
pour réduire la consommation énergétique.
Concept : ooSTPool, arch. Jos Serneels.
Un concept passif
pour les écoles
du nord du pays
Dans cette enveloppe colossale d'investissements est comprise la
construction de 25 écoles passives, équitablement réparties entre
tous les niveaux et réseaux d'enseignement (primaire, secondaire
et supérieur). Cela représente une surface totale de 65 565 m² et
un budget de 21 millions d'euros. Le surcoût pour le concept de
constructions passives est entièrement subsidié.
Depuis janvier 2008, toutes les demandes de permis de bâtir pour
de nouvelles écoles doivent atteindre au moins le niveau E70.
Concrètement, cela oblige à consommer 30 % d'énergie en moins
par rapport à la norme précédente, E100. Les investissements
complémentaires, nécessaires pour atteindre cette norme, seront
entièrement remboursés par les subsides publics.
Mais les écoles passives vont encore plus loin et dans la pratique,
font état d'une consommation d'énergie quatre fois inférieure à
celle d'un bâtiment scolaire neuf conventionnel.

Opter pour les techniques de construction durables, moins
énergivores, requiert évidemment un inves-tissement
initial plus élevé, dû au surcoût de l'isolation, des
matériaux durables et des techniques spécifiques ;
mais en contrepartie, les frais d'exploitation seront
sensiblement moins élevés.
Quelques critères de la déclaration flamande
de qualité pour bâtiments scolaires
La consommation d'énergie brute pour le chauffage des
locaux doit être inférieure à 15 kWh par m² par an.
L'intensité de l'air doit rester en deçà de 0,6 échange de
volume par heure.
Concrètement, cela donne les valeurs indicatives suivantes
(valeur U) :
0,85 W/m²K pour les portes et fenêtres ;
0,85 W/m²K pour le vitrage ;
0,15 W/m²K pour les murs, sols et parois.
La crèche ‘t Kadeeke à Ninove.
L’architecte a utilisé des dalles
Hebel pour les murs, recouvertes
ensuite de panneaux Rockpanel aux
couleurs vives.
Concept : arch. Filip de Mulder.
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Xella : le partenaire idéal pour les constructions
passives
En règle générale, l'isolation des murs extérieurs d'un bâtiment
passif est comprise entre 30 et 35 cm d'épaisseur. Elle varie
cependant en fonction des matériaux de construction et du type
d'isolant utilisé.
Xella propose de nombreuses solutions murales innovantes de
ses marques SILKA, YTONG, HEBEL et MULTIPOR, qui répondent
parfaitement aux besoins de la clientèle et qui par leur simplicité,
contribuent à une efficacité maximale— avec à la clef, d'évidents
avantages budgétaires et des délais de construction plus courts.
Naturellement, tous les avantages des solutions murales
innovantes de Xella sont aussi valorisés dans les autres genres
d'édifices, qu'ils soient publics, de bureaux, complexes sportifs,
maisons de repos et de soins etc.
Eduard Coddé
Exemple 1
Couche de construction
Épaisseur
e
Valeur d'isolation
λ u (W/mK)
Enduit intérieur 1 0,520
YTONG C1,6/300 48 0,080
Crépi extérieur 1,5 1,200
Épaisseur totale du mur 50,5 cm 0,16 W/m²K
Ytong
Les concepts passifs ou basse-énergie sont
facilement atteints avec les blocs massifs
Ytong ou avec une association de blocs Ytong
ou Silka avec les panneaux isolants Multipor.
Xella a imaginé des solutions pour les bâtiments passifs
avec une valeur U avoisinant 0,15 W/m²K. À cet effet, on
peut se contenter d'un mur simple de 48 cm d'épaisseur,
en blocs Ytong avec une valeur λ de 0,08 W/mK. Il
Ui
suffit d'y rajouter une couche de finition inté-rieure et
extérieure pour atteindre le niveau d'isolation requis
pour une maison passive.

Couche de construction
Exemple 2
Épaisseur
e
Multipor
Ytong
Valeur d'isolation
λ u (W/mK)
Enduit intérieur 1 0,520
YTONG C2/400 20 0,100
Isolation MULTIPOR 20 0,045
Crépi extérieur 1,5 1,200
Épaisseur totale du mur 42,5 cm 0,15 W/m²K
Ce bâtiment passive (K15) à Louvain de la VMM
- Société Flamande de l’Environnement – a été
conçu avec des blocs Silka. Sur l’extérieur, le
bâtiment est totalement recouvert d’une essence
de bois très résistant. Concept : evr-Architecten.
Le même raisonnement vaut pour l'association de blocs
Ytong de 20 cm d'épaisseur complété d'une isolation
Multipor d'épaisseur identique. Cette structure produit
une valeur isolante de 0,15 W/m²K. Elle offre également
comme avantages de donner un mur mince (par rapport aux
autres solutions pour bâtiments passifs) et un mur extérieur
homogène, en plus de profiter des avantages visuels d'un
matériau isolant d'apparence pierreuse.
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A.Deko
L’habitat
repensé
de à
Texte | Chloé Martin
Photographie | Dries Van den Brande

L’entreprise A.Deko coordonne chaque
projet de A à Z. Avec un souci du
détail, des techniques et des matériaux
adaptés au cas par cas. Comme pour la
rénovation de cette villa uccloise isolée
par l’intérieur en Multipor.
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Dans ce projet, la tâche consistait prioritairement à désosser cette
habitation bruxelloise et à optimaliser l’espace. Ainsi la cuisine, exigüe à
l’origine, a pu être agrandie grâce à la réouverture de deux petites pièces
inutiles. Le grenier a été réaménagé en chambre. Et, grâce à l’ajout de
l’équivalent d’un plateau complet, deux nouvelles chambres et deux salles
de bains ont trouvé place dans l’ensemble. La surface de logement est
ainsi passée de 200 à 300 mètres carrés.
Alain De Koninck a débuté dans l’architecture.
L’architecture classique, puis l’architecture d’intérieur,
avant de dessiner des projets pour des architectes.
Homme de terrain plus que de bureau, et soucieux
du sens pratique des choses, il lance ensuite son
entreprise générale de construction et de rénovation,
A.Deko sprl. Aujourd’hui, il lui arrive encore très
régulièrement de conseiller le client : « Quand il n’y
a pas d’architecte sur un projet, je prends les choses
en main, je donne mon avis sur les volumes, les
transformations à réaliser. Je collabore également
avec un architecte, qui réalise notamment les
démarches en vue de l’obtention de permis de
bâtir. Les clients sont souvent intéressés par cette
démarche, car ils n’ont plus le temps de penser à tout ».

Dans le contexte très actuel de la construction
durable et de la réduction de la consommation
énergétique, Multipor offre une solution parfaite
pour l’isolation thermique des bâtiments, tant par
l’intérieur que par l’extérieur. Simples d’emploi,
écologiques et durables, les panneaux ont en outre
la particularité de présenter l’aspect d’un matériau
pierreux.
Panneaux isolants Multipor
A.Deko sprl réunit tous les corps de métier au sein d'une même
société. L’ équipe se compose de maçons, de couvreurs, de
menuisiers, de carreleurs, et autres spécialistes en finition.
« Cette polyvalence est indispensable au métier de la rénovation
et permet d'appréhender tous les types de travaux, depuis la
rénovation partielle d'une toiture ou d'une façade jusqu'à la
restauration complète d'un bâtiment. Nos atouts sont, de part
cette polyvalence, rapidité et qualité d'exécution. » Les chantiers
couverts concernent tous les secteurs : habitations individuelles,
bureaux, commerces. Ces dernières années, les habitations
privées ont un peu pris le pas sur le reste : « On réalise beaucoup
de rénovations, mais aussi des annexes ou ajouts d’étages. »
L’entreprise A.Deko est une des premières en Belgique à avoir
testé le nouveau produit de Xella, les panneaux isolants Multipor.
« Comme le projet en cours présentait des problèmes d’isolation
dus aux ponts thermiques et qu’ il y avait beaucoup de
moisissures sur les murs, le marchand de matériaux m’a conseillé
ce produit », souligne Alain De Koninck. « La villa date des années
50 et à cette époque-là, on n’isolait pas. Il s’agit d’une vieille
maison avec des poutres en béton et des bacs à volets, coulés
en béton. Après l’avoir décapée, nous avons constaté qu’il y avait
de réels problèmes d’isolation. Il était alors essentiel d’isoler de
l’intérieur pour ne pas toucher aux façades extérieures. »
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Optimaliser les espaces
Après quelques essais, l’entrepreneur s’est montré convaincu par
le côté pierreux et la densité du produit, proche de celle du mur,
« et non d’un habillage isolant, qui sonne creux. On se trouvait
dans un cas difficile : le support était irrégulier et, en plein hiver,
les locaux étaient très humides. Mais ce fut une belle expérience,
on est arrivé à un très bon résultat et le plafonnage s’en est trouvé
facilité. »

« L’isolation a été étudiée au maximum, pour réguler la
température et éviter d’avoir des chambres froides en hiver et
chaudes en été », poursuit Alain De Koninck. Une sous-toiture
multi-couches a été appliquée sous la toiture ainsi qu’un isolant
de 15cm en laine de verre, tandis que les murs extérieurs ont
également été revêtus côté intérieur par du Multipor.
Les maîtres d’ouvrage ont souhaité réagencer les pièces et
volumes, tout en gardant certains éléments d’origine, comme
les escaliers, garde-corps, placards, des portes. Pour le reste, ils
s’en sont entièrement remis à l’entrepreneur : « J’aime conseiller
les gens sur les couleurs, le mobilier, etc. Dans ce cas-ci, nous
avons supervisé chaque étape, du désossement à la réalisation de
luxueuses salle de bains. »
Chloé Martin
A.Deko sprl
Drève de l'Infante, 29b
1410 Waterloo
T +32 2 353 29 49
F +32 2 353 29 53
adk@adeko.be
www.adeko.be
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Le béton cellulaire,
matériau passif
Thierry Quataert
Texte | Chloé Martin
Photographie | Clémence Gossart

Thierry Quataert reconnaît les mérites de Ytong, qu’il
apprécie beaucoup. Il constate en outre que la demande
ne cesse d’augmenter, pour des projets très variés.
Ytong est en effet LE matériau par excellence pour réunir
esthétique et isolation thermique.
Des maisons privées aux logements
sociaux en passant par les infrastructures
de loisirs, l’Atelier d’Architectes Quataert
met l’accent sur la basse énergie.
L’architecte Thierry Quataert a repris le bureau fondé par son
père en 1952. De la fenêtre de celui-ci, au-delà du jardin, on peut
d’ailleurs apercevoir les maisons sociales que Lucien Quataert
avait dessinées dans les années 60 à Couvin. Aujourd’hui,
le logement social reste un des créneaux exploité par son
successeur. L’équipe se compose de trois architectes, d’un
architecte d’intérieur, et d’un dessinateur. L’épouse de Thierry
Quataert s’occupe de la gestion administrative des lieux.
En marge des commandes publiques, l’atelier répond aussi aux
demandes de particuliers, notamment pour des maisons passives.
Cette approche n’est pas neuve pour le bureau, par ailleurs
fidélisé aux blocs Ytong depuis 25 ans. « J’ai conçu une première
maison écologique en blocs Ytong au début des années 80 »,
relève Thierry Quataert. « Dans la travée centrale, on avait aussi
posé quatre panneaux solaires au-dessus d’une grande veranda.
A l’époque ! L’architecte Luc Schuiten avait réalisé une maison
autonome au milieu des bois. On commençait alors à isoler, et à
respecter certains critères. Le matériau Ytong y répondait déjà
pleinement.»
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Le logement social est en plein boum ce soit
pour la rénovation ou des projets neufs.
Par ailleurs, depuis deux ou trois ans, la demande de
constructions en blocs Ytong croît dans la région. « Les gens
ont de moins en moins la brique dans le ventre. Ils se rendent
compte de sa faible isolation et préfèrent l’esthétique qui résulte
de l’enduit, plus lisse et plus contemporaine. On bâtit de plus en
plus en Ytong. De plus, les gens peuvent choisir de faire placer les
blocs et d’ajouter l’enduit plus tard, en fonction de leurs moyens
financiers.» L’architecte prône également les produits Silka, «
aussi porteurs que le béton.

Du logement social
Parmi les chantiers récents, la construction de treize maisons
sociales dans le centre de Couvin, pour la Société Des
Habitation de l’Eau Noire, relevant de la SWL. Il s’agit de maisons
unifamiliales de trois et quatre chambres, avec des superficies
respectives de 72 et 120 m². Des logements pour personnes à
mobilité réduite font partie du lot. Les habitations sont implantées
sur le site de l’Espace St Joseph, une ancienne friche industrielle
réaffectée. Dans ce projet également, la société a requis le
recours au béton cellulaire, pour permettre aux locataires des
économies d’énergie. En outre, le chauffage de l’eau chaude
sanitaire se fera via l’énergie solaire.
D’autres dossiers sont en cours avec cette dynamique société
d’habitations sociales. L’architecte, lui, réalise encore un immeuble
de huit logements à Villers le Gambon, et douze maisons à
Florennes.
Dans l’ensemble, la situation sur le terrain évolue en matière de
logements sociaux. Suite au PEI, vaste programme de rénovation
lancé par la Société wallonne du logement il y a cinq ans environ,
qui détient un parc de 120.000 unités, les deux tiers de cellesci
sont aujourd’hui en phase de rénovation. « On rénove les
bâtiments, on renforce, on sécurise, notamment les balcons »,
poursuit Thierry Quataert. Dans ce cadre, il travaille en direct avec
la SWL en tant qu’expert pour trois sociétés de logements.
Les murs intérieurs ont été
érigés avec les blocs Ytong.
Grace à l’isolation thermique
élevée d’Ytong, les locataires des
habitations feront des économies
d’énergie.
89

90
Atelier d’Architectes
Quataert scprl
Rue Regniessart 1
5660 Couvin
T +32 6 034 56 99
F +32 6 034 71 91
thierry.quataert@skynet.be
Constructions passives
Dans un autre registre, le bureau conçoit une nouvelle infrastructure pour le
Football club Surice de Philippeville. Soit des sanitaires et des vestiaires au
rez, et une cafétéria de 160 personnes à l’étage. Ici encore, il est question
de réduire la consommation. La chaleur de l’eau sanitaire est assurée par
le placement de panneaux solaires et photovoltaïques. Les planchers sont
chauffants. En termes de matériaux de base, la préférence a été accordée
aux blocs Ytong, au verre et à l’acier. Cette structure pourra être réalisée
grâce aux subsides « Infra-sport ».
Les projets du bureau se multiplient sur Philippeville, une Commune et un
CPAS très volontaires et dynamiques. A son actif : deux maisons de village,
une salle communale pour le village de Surice, et la réhabilitation, en
blocs Ytong, d’une ancienne brasserie en locaux pour les mouvements de
jeunesse et en logements moyen, à la demande du cpas.
D’autres pistes sont exploitées en Wallonie et à Bruxelles. « En particulier
dans une vingtaine de communes où il est possible d’abattre des immeubles
et de les reconstruire à neuf avec une TVA de 6 % au lieu de 21 % ». Les
commandes émanent également du Brabant wallon. « Le problème est
un manque de corps de métiers consciencieux pour réaliser des maisons
passives. Celles-ci doivent être étanches à l’eau et à l’air». L’architecte
ponctue : « Il y a pourtant un grand potentiel dans le passif, et les clients
se rendent compte que c’est l’avenir. Les blocs Ytong entrent dans cette
logique.»
Chloé Martin

Voulez-vous en savoir plus sur les
possibilités et les avantages d'Hebel?
Venez nous rendre visite!
La marque Hebel, synonyme de sécurité au feu, de modularité, d’écologie et de durabilité, est utilisée pour maintes applications dans les bâtiments
industriels et utilitaires.
Nous vous invitons à nous rendre visite dans notre usine de Burcht pour faire plus ample connaissance des produits et services Hebel. Nous
vous proposons deux modules différents. Une séance d'information "à la carte" pour votre entreprise est également possible.
Module 1 Module 2
Conçu pour les architectes, bureaux d'études, gestionnaires de bâtiments,
administrations publiques, maîtres d'ouvrage, acheteurs...
Se focalise surtout sur la conception des bâtiments utilitaires et industriels.
Dates: mercredi, 24 juin 2009
mercredi, 10 mars 2010
Programme (sera adapté en fonction du module):
- sécurité au feu dans les bâtiments industriels, nouvel arrêté royal
- conception et construction des murs coupe-feu, des toitures,
des murs extérieurs
- Performances Énergétiques des Bâtiment dans la construction industrielle:
nouvelle normalisation
- assortiment Hebel: caractéristiques physiques, applications, exécution, ...
- conception architecturale et possibilités de finition dans les bâtiments
industriels et utilitaires
- autre,...
- visite de l'usine
Durée la séance: toujours de 13 h 30 précises jusqu’à +/- 17 h 30
Pour vous inscrire (au moins deux semaines à l’avance) vous pouvez:
- remplir le coupon-réponse ci-dessous et en le faxant au 03/250 47 07
- remplir le formulaire en ligne sur notre site Internet www.xella.be
- envoyer un e-mail à hebel-be@xella.com
Vous recevrez une confirmation par e-mail quelques jours avant votre visite.
Approche orientée pratique, destinée aux constructeurs,
entrepreneurs, poseurs, etc.
Se focalise davantage sur l'exécution des projets de construction.
Dates: mercredi, 21 octobre 2009
mercredi, 12 mai 2010
Inscription pour l'après-midi d'information Hebel le mercredi à 13h30
(à remplir pour chaque participant)
ENTREPRISE:
Adresse:
Nom du participant:
Fonction:
Tél.:
E-mail: (à remplir obligatoirement)
o Notre société aimerait être contactée pour une séance d'informations interne sur site.
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Notre Métier
Construire
NMC sa
Texte | Chloé Martin

Depuis plus de 30 ans, Eric Lefebvre,
cogérant de l’entreprise NMC, manipule
les blocs Ytong. De récents projets, sa
maison personnelle, un petit manoir,
témoignent de son enthousiasme pour le
matériau.
C’est dans une gare désaffectée, celle de Forest Est, que
l’entreprise NMC -Notre Métier Construire- a établi ses bureaux
depuis 1995, sous l’impulsion de Eric Lefebvre et de son beaufrère
et associé, John Lor. « Nous avons racheté cette gare car
c’était un vrai coup de cœur. Nous étions séduits par l’idée de
travailler dans un lieu ancien qui a une âme », souligne Eric
Lefebvre. « Certes, on aurait pu s’installer dans un zoning à
moindre coût. Comme la gare était mérulée, elle était vouée à
la destruction et nous l’avons entièrement rénovée. Nous avons
désossé le bâtiment et tout refait : la toiture, les revêtements de
sol, puis installé le gaz, l’électricité, etc .»
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NMC vient également de terminer une transformation à
Uccle. Le client possédait une maison constituée
uniquement d’un rez de chaussée. Celle-ci a été rehaussée
sur deux niveaux à l’aide de blocs Ytong et un bardage en
ardoises naturelles a été réalisé.
Entreprise familiale
Depuis sa création en 1981, l’entreprise NMC est une entreprise
familiale. Au fil du temps, l’équipe, constituée de 20 personnes,
réalise de plus en plus de rénovations. « De la construction
au parachèvement, l’entreprise gère toutes les étapes. Nous
collaborons avec des architectes et ingénieurs pour tout
développement de projet de construction ou de rénovation, et y
consacrons l’énergie et le temps nécessaire afin de proposer un
projet répondant aux desiderata de chacun. »
Très jeune, Eric Lefebvre a découvert les blocs Ytong. « J’ai
commencé à travailler à 14 ans, pour une petite entreprise de
construction de la région de Chièvres, dont je suis originaire -on
est dans les années 70- et à l’époque, le matériau Ytong était
un bloc plus lourd, qui se travaillait de manière traditionnelle,
avec du mortier rouge. J’en ai fait les frais, sourit l’entrepreneur.
Le matériau était très innovant, mais beaucoup moins facile à
manipuler qu’aujourd’hui. »
Aujourd’hui, la plupart des transformations qui sont proposées à
NMC sont réalisées en blocs Ytong. Pourquoi ce parti-pris ?
« Pour diverses raisons, à commencer par la propreté du travail, la
vitesse d’exécution et sa facilité : on peut moduler les espaces en
fonction de la demande des architectes. On obtient également de
très bonnes finitions, et le matériau sèche très rapidement .»
Nature et écologie
Eric Lefebvre a notamment fait construire sa maison personnelle,
située dans le Hainaut, entièrement en blocs Ytong. « Malgré
le parement en briques, j’ai opté pour des blocs de 24 cm
d’épaisseur au lieu de 20 cm pour accroître le confort thermique.
Si c’était à refaire, je n’hésiterais pas à travailler en 30 cm »,
poursuit l’entrepreneur, ravi par le produit, « on ressent une
sensation de bien-être dans toute la maison, en partie grâce
au fait qu’il s’agit d’un matériau naturel et écologique. Eté
comme hiver, la température reste constante dans la maison.
Ma consommation est de 2000 litres de mazout par an, mais je
reconnais utiliser certains soirs, en complément, mon feu ouvert.
» Dans la mesure du possible, l’entreprise essaie toujours de
travailler en béton cellulaire. Mais, déplore Eric Lefebvre, «
beaucoup de maçons restent réticents à l’idée de bâtir en
Ytong, car ils sont habitués aux outils traditionnels, alors que
les autres corps de métiers n’y voient que des avantages. Les
électriciens par exemple, car les gaines sont bien droites et bien
dimensionnées.
Dans l’Ytong, les tubages sont bien précis et calibrés, on a moins
de rebouchage à effectuer et aucun pont thermique.»

NMC sa
Chemin d'Accès, 36
1190 Bruxelles
T +32 2 376 55 29
F +32 2 333 09 60
info@nmc-construction.be
www.nmc-construction.be
Transmettre un savoir-faire
Aujourd’hui, après trente-quatre ans de travail dans le secteur,
Eric Lefebvre se dit fatigué par les contraintes administratives,
urbanistiques, de plus en plus nombreuses, et qui sont un obstacle
au bon déroulement de certains projets. « On nous demande
parfois d’être plus des gestionnaires administratifs que des
constructeurs.» D’ici quelques années, l’entrepreneur envisage
de se recycler dans la formation. « Comme cela, je pourrais
transmettre mon savoir-faire, cela reste important pour moi. »
Chloé Martin
Récemment, l’entreprise a encore été sollicitée pour la
rénovation d’un petit manoir qui se trouve dans une arrièrecour
à Forest. Le propriétaire des lieux n’a pas hésité à
combiner la structure ancienne aux matériaux modernes.
Sur le côté gauche, l’ensemble a été agrandi avec de l’Ytong
et des châssis en aluminium gris ont été placé, tandis que
des châssis rouges en bois ont été replacés dans la partie
d’origine. Autre note contemporaine, l’escalier en acier qui
traverse les étages.
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Le
Triage-Lavoir de
Binche renaît
de ses cendres
TPF Engineering
Texte | Chloé Martin
Photographie |Sapa Building System

La rénovation extérieure d’un fleuron de
l’architecture industrielle wallonne s’achève : le
Triage-Lavoir de Binche. Un projet, né à l’initiative
de l’Institut du Patrimoine wallon (IPW) et mené par
TPF group, associé au bureau d’architecture Arco
team.
Avec près de 1000 collaborateurs et un chiffre
d’affaires de 71 millions d’euros dont 60 % à
l’étranger, TPF est le deuxième bureau d’études
belge, et reste pourtant un bureau indépendant. A
l’origine axée sur l’énergie et le principe du tiers
investisseur (Third Party Financing) d’où lui vient
son nom, la société s’est aussi développée sur les
marchés les plus traditionnels et moins cycliques de
l’ingénierie en Belgique. TPF couvre aujourd’hui un
spectre géographique important et s’est implantée
en France, en Espagne, au Portugal, en Roumanie,
en Pologne, en Algérie, en Angola, en Inde et bienentendu,
en Belgique.
Triage-Lavoir du Centre
En 2003 , TPF s’est associé à d’autres sociétés – IDEA,
IMMOCITA, IPW, SPAQuE- au sein de la s.a. Triage-Lavoir du
Centre , dans le cadre de la réhabilitation du Triage-Lavoir de
Binche. Ce projet bénéficie du soutien de l’Union européenne et
de la Région wallonne, via l’octroi de crédits Feder, de subsides du
plan Marshall dans le cadre de la réhabilitation des sites d’activité
économique désaffectés, et de subsides patrimoine.
Cet ancien lavoir à charbon accueillera, à moyen terme,
de nouveaux occupants : l’IFAPME (centre de formation
professionnelle : artisanat contemporain – design), des espaces
de stockage pour des services fédéraux, ainsi que des bureaux de
sociétés publiques ou privées. A ce jour, 14.000 m2 ont déjà, trouvé
preneur, restent 8.000 m2 qui sont commercialisés sous forme de
lots de 200 à 1.200 m².
Le projet de rénovation du bâtiment a été confié au bureau
d’architecture Arco team, en étroite collaboration avec le bureau
d’études TPF-Engineering, qui en assure le project management,
les études de stabilité et de techniques spéciales, de même
que la coordination de l’exécution des travaux et de la sécurité.
Plusieurs éléments contribuent au charme qui se dégage du
lieu, comme le bassin d’eau à l’avant, les façades, la toiture, les
escaliers, la travée sud (où se trouvaient les convoyeurs et les
tapis de transfert du charbon), les silos…
« Nous croyons en ce bâtiment, c’est une carte de visite, poursuit
Rodolphe Carvalho project manager TPF Engineering. Il touche
énormément de monde, de près ou de loin, et en particulier la
population de Binche. Il est lié à l’histoire de la région, aux anciens
charbonnages. Son ouverture au public lors des Journées du
Patrimoine en 2007 a d’ailleurs rencontré un franc succès.
Le bâtiment étant classé, c’est à un Comité d’accompagnement du
projet –composé d’historiens de l’art, d’architectes, de personnel
des Monuments et Sites et du service Urbanisme de la Ville de
Binche – qu’il revient de prendre les décisions, « ce sont des gens
très ouverts et très constructifs, conscients de l’importance des
contraintes techniques ».
Les travaux de rénovation des façades en béton se sont achevés
en 2006, menés à bien grâce à un procédé très performant de
réalcanisation par procédé electro-osmotique, qui permet de
retrouver le béton d’origine et d’arrêter la corrosion des armatures.
Cette étape fut immédiatement suivie par le remplacement des
châssis et la réfection des toitures. Les travaux de restauration et
d’aménagement intérieurs, la construction d’un nouveau bâtiment
à l’arrière du Triage-Lavoir et l'aménagement des abords seront
exécutés dans la foulée.
Passé et présent réunis
Au niveau architectural, l’intervention devait relever le défi de souligner
simultanément la valeur patrimoniale et les fonctions futures de
l’édifice. Pour ce faire, l’enveloppe extérieure du bâtiment, qui bénéficie
de traitements pérennes et modernes, a conservé l’aspect d’origine. A
l’intérieur, l’on pourra discerner très clairement les anciennes parties des
neuves.
Le bureau d'architecture a opté pour des matériaux contemporains, tels
que des enduits de couleur primaire, des revêtements de sol en époxy,
des treillis d’acier inoxydable, de l’aluminium et du verre… qui permettent
aux nouvelles fonctions de s’affirmer au moyen de volumes simples et
sobres. L’architecte Juan-Luis Rodriguez Samper explicite : « Afin de
préserver au mieux les qualités architecturales de ce vaste bâtiment, à
savoir son organisation intérieure particulière, le projet de réhabilitation
prend le parti d’affirmer les nouvelles fonctions par un aménagement
résolument contemporain qui contraste, tant par le choix des matériaux
que par ses couleurs franches, avec les zones patrimoniales. Certaines
d’entre elles, intégrées aux zones communes, seront visibles ou
directement accessibles au public en certaines occasions, dans le cadre
d’un parcours didactique ».
De même, les qualités d’organisation spatiale et de transparence ont
été conservées, ainsi que des éléments classés, témoins de l’activité
industrielle passée : cuves, silos, rampes obliques, etc. Par ailleurs, un
soin tout particulier a été accordé à l’étude de la lumière. « Il émane
de ce lieu quelque chose de fort. La lumière y est pour beaucoup,
changeante en fonction des périodes de l’année. Ainsi, l’automne,
lorsque les rayons du soleil sont bas, on assiste presque à une
composition graphique » complète l’architecte.
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Transparence et opacité
L’apport de lumière au cœur du bâtiment est essentiellement
assuré par la travée sud, ainsi que par l’agencement de
mezzanines et d’un atrium qui se déploient sur presque toute
la hauteur du bâtiment. De nouvelles parois, en verre et en
aluminium, entièrement vitrées, laisseront pénétrer la lumière
dans les bureaux et conserveront ainsi une transparence visuelle.
De plus, pointe l’architecte, « sur des parois opaques seront
apposés de grands graphismes, comme par exemple des logos
d’ascenseurs de taille géante, ce qui combine le fonctionnel à
l’esthétisme ».
Les profilés en aluminium des châssis ont été conçus
spécialement pour s’intégrer au bâtiment, en collaboration
avec l’entreprise Sapa Building System. « Nous sommes très
satisfaits de l’exécution et des relations humaines qui s’en sont
suivies. L’entreprise a réussi la prouesse technique d’offrir un
système de fenêtres avec ouvrants invisibles intégrés dans des
cadres dormants aux dimensions spécifiques qui respectaient
les impositions patrimoniales ». A l’origine, les châssis étaient
en béton préfabriqué et de simples vitres avec mastic y avaient
été intégrées. « A l’époque, on ne pensait pas à l’isolation, tandis
qu’aujourd’hui les normes énergétiques sont une priorité ».
La soumission pour le lot des menuiseries extérieures, qui
représente une surface globale vitrée de +/- 3000 m2 , à été
remportée par l’association momentanée Atalu & Henri Dethier.
Sur base du prototype mis en œuvre par le constructeur Atalu et
approuvé par les services du patrimoine, Sapa Building system a
pris en charge l’étude, la création et l’extrusion des profilés sur
mesure en étroite collaboration avec ses deux partenaires.
L’entreprise Atalu de Ath s’est principalement occupée de la
gestion du chantier, la pose des menuiseries ainsi que de la
fabrication et la mise au point du collage du verre dans les cadres
ouvrants en collaboration avec les bureaux d’études de Sapa
Building System et de 3M.
L’entreprise Henri Dethier de Waimes a pris en charge la
fabrication des ensembles fixes composés. Afin de baisser
fortement les coûts de production, les responsables techniques
ont mis en place une procédure de fabrication totalement
automatisée avec l’aide du département ICT de Sapa Building
System.
L’optimalisation des profilés et la simplification des pièces
de fixation et des éléments d’étanchéité a permis de réduire
considérablement les taux de chutes.
Idem pour les toitures, en phase d’achèvement : « Elles ont toutes
été isolées en laine de roche avec une membrane d’étanchéité
EPDM. Les éléments structurels abîmés ont été remplacés en
respectant l’aspect d’origine ». Peu à peu donc, le Triage-Lavoir de
Binche fait peau neuve. Tout en préservant son âme.
De nouvelles parois, en verre et en aluminium, sont
entièrement vitrées, pour laisser pénétrer la lumière
dans les bureaux et conserver une transparence
visuelle. Les profilés en aluminium des châssis ont été
conçus spécialement pour s’intégrer au bâtiment, en
collaboration avec l’entreprise Sapa Building System.
Développement durable
La préservation et la récupération d’un immeuble existant évite
la production de matériaux de déchets et la consommation de
nouveaux matériaux. L’isolation renforcée des façades et des
toitures permet de réduire les consommations d’énergies. La
mise en œuvre de châssis en aluminium (matériau entièrement
recyclable) et de vitrage super isolant à facteur solaire réduit
la surchauffe dans le bâtiment et permet d’éviter l’usage d’air
conditionné.
L’organisation à l’intérieur du bâtiment a conduit à disposer les
fonctions ne nécessitant pas de lumière naturelle au centre du
bâtiment, les fonctions nécessitant la lumière naturelle ont été
quant à elles disposées en façades.
Certaines parties du projet, hors monument classé, comportent
en outre des toitures vertes qui permettent la régulation de
l’hygrométrie ambiante et font office de tampon en cas d’orages
évitant par là de saturer les égouts publics.
En ce qui concerne les abords, l’aménagement de parkings
paysagers en matériaux drainants permet de limiter au strict
minimum les voiries étanches. La majorité du site est dédiée aux
espaces verts. L’aménagement de prairies fleuries permettra le
développement de la flore et de la faune locale.

Projections artistiques
Manifestement, le lieu ne laisse pas indifférent. Il y a quelques
années, la photographe Marie-Françoise Plissart lui a consacré un
reportage. « Deux amis m’avaient parlé du lavoir. C’est comme si
c’était un lieu que j’avais toujours cherché. Pendant un an, j’y suis
retournée dès que j’avais un moment de libre. La dernière photo
que j’ai prise est la plus belle, j’ai mis trois jours pour la prendre.
C’est un lieu qui permet que toutes les mémoires s’y projettent.
Ma mémoire –le lavoir a été créé l’année de ma naissance et il a
réveillé beaucoup de choses en moi- mais aussi celle des gens
qui vivent autour, ou de ceux qui ne font qu’y passer. On est dans
l’infini : une porte s’ouvre, puis une autre, comme la boucle de
Moebius. J’y ai vu des gens qui pique-niquaient en été, des gens
qui couraient partout, qui hurlaient et cassaient des carreaux, en
hiver… ».
Matière à réflexion pour des étudiants-architectes, le site s’est
également prêté à l’élaboration de scénarios futuristes. Gérard
Béthume, professeur d’architecture à l’Institut Victor Horta :
« On s’est interrogé sur ce que le bâtiment pouvait apporter
de nouveau en termes d’affectations. Il offre une manière
intéressante de voir l’espace, de sensibiliser aux perspectives.
Son architecture est utopique, émotionnelle. De plus, il apparaît
comme un objet lié à une vision d’un territoire particulier,
au même titre que les étangs ou les terrils qui se trouvent à
proximité. Les étudiants y ont vu des tas de choses ».
Chloé Martin
TPF Engineering
46, avenue de Haveskercke
1190 Bruxelles
T +32 2 370 19 70
F +32 2 370 19 11
roc@tpf.be
www.tpf.eu
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100
The Red
Photographie | Fotostudio Tholenaars
le défi de construire
sur un mouchoir de poche

Pas facile, pour un candidat bâtisseur,
d'ériger sur une petite surface un
bâtiment et un immeuble attenant
avec un grand élément en saillie. Il
faut inévitablement rechercher des
matériaux de construction simples à
l'emploi, polyvalents et rapides à utiliser.
Des matériaux qui, dans la mesure du
possible, puissent être modulés "sur
mesure" et qui réunissent de bonnes
qualités physiques. Au centre de
Rotterdam, The Red Apple s'élève à
120 m de haut sur une parcelle à peine
plus grande que la surface au sol du
bâtiment. Un sacré défi, d'un point de vue
technique, architectural et logistique.
Le bâtiment de The Red Apple est sorti de terre à l'extrémité de
l'île Wijnhaven, une partie de Rotterdam pratiquement entourée
par l'eau des ports de Scheepmakershaven et de Wijnhaven.
De la fenêtre de leur futur appartement, les résidents verront le
Willemsbrug, le Maasboulevard et le centre de la cité portuaire.
Chef-d'oeuvre des techniques de construction
Le projet se compose d'un immeuble résidentiel de 120 m de
haut, avec une façade rouge vif, en aluminium ondulé, baies
vitrées et balcons français. Plus on monte dans les étages, plus
la façade s'ouvre sur l'extérieur. En travers de la tour se trouve
le volume principal, un bâtiment de bureaux surmonté d'un
immeuble à appartements en saillie, de 9 étages, avec un grand
atrium de verre. À cela s'ajoute un simple parking souterrain, un
parking supérieur à huit niveaux et des espaces commerciaux.
Le bâtiment attenant est rénové et intégré au projet. Dans
l'ensemble, The Red Apple compte 231 appartements, 3870 m²
d'espaces de bureaux et 1580 de commerce.
L'immeuble à appartements en saillie représente évidemment une
belle prouesse technique. Une ossature en acier de 130 t soutient
les deux étages inférieurs. Les colonnes de support sont ancrées
au moyen d'étançons dans le bâtiment inférieur. Durant la phase
de construction, la chape de béton inférieure de l'élément en
saillie a été hissée sur une demi-douzaine de centimètres au
moyen de deux cylindre de 18 tonnes chacun. La pression des
planchers supérieurs a assuré d'elle-même la mise à niveau.
.
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102
En rouge en en grand
The Red Apple fait non seulement référence à la couleur de la
tour résidentielle et du volume principal attenant, mais est aussi
un clin d'oeil à ‘The Big Apple’, le surnom de New York, ville à
laquelle fait souvent référence Rotterdam lorsqu'il s'agit de plan
urbain à damier et de de gratte-ciels. Le nom de de The Red Apple est
également une référence à l'histoire de la cité mosane : il y a
bien longtemps, le port voisin de Wijnhaven traitait des matériaux
de construction et des denrées alimentaires, dont beaucoup de
pommes acheminées par barques à fond plat.

Les qualités reconnues de Ytong
On l'a dit, le défi logistique pour mener à bien The Red Apple
n'était pas des moindres, car l'espace disponible pour le chantier
de construction n'était guère plus grand qu’un mouchoir de poche
— façon de parler. De nombreux matériaux de construction ont dû
être acheminés progressivement, depuis une zone de stockage
temporaire à Rotterdam-Zuid. Il fallait donc impérativement livrer
les matériaux avec la plus grande précision, non seulement dans
l'ordre chronologique, mais également sur mesure. Pas étonnant
que le choix se porta sur des panneaux de séparation Ytong
pour tous les murs intérieurs des 231 cellules d'appartements, y
compris les zones techniques.
Flip Streefkerk, entrepreneur principal de la firme Heijmerink- J.P.
de Eesteren Bouwcombinatie : "Nous avons pleinement tiré parti
des avantages des panneaux de séparation Ytong. Notamment
celui d'appeler Xella pour qu'il vienne livrer au moment précis
où nous en avions besoin. Les produits étaient triés par
appartements, ils résistent à l'humidité qui est inévitable avec un
gros oeuvre et le traitement est facile et propre, sans déchets. En
l'espace d'une semaine, nous avions terminé sans ennui tous les
murs intérieurs des 10 étages !"
La prouesse Ytong : des cloisons verticales
intérieures sur mesure
Les panneaux Ytong pour murs de séparation peuvent
être livrés dans la taille voulue. La hauteur est
généralement comprise entre 2,6 et 3 m, mais l'on peut
monter jusqu'à 3,4 m. Les cloisons verticales intérieures
(CVI) Ytong se révèlent donc très faciles à l'emploi et sont
d'excellents isolants acoustiques et murs coupe-feu. Des
panneaux de 10 cm d'épaisseur de catégorie de masse
C5/800 peuvent par exemple séparer deux chambres à
coucher ou bureaux.
103

104
PRESCRIPTIONS
en matière d’isolation des
profilés et de coefficients U
Les détails font la différence
Sapa Building System lance Avantis 70 et 75, deux
systèmes économes en énergie
Aujourd’hui, les immeubles se doivent d’être de plus en plus
économes en énergie. La création du bâtiment le plus économe
en énergie ne réside pas uniquement dans le système de
construction choisi ou l’épaisseur du complexe d’isolation. L’étude
poussée de certains détails apparents tels que les profilés de
fenêtre est susceptible de faire la différence. Outre le profilé
sélectionné, le mode de calcul du coefficient de conductibilité
thermique (coefficient U) affecte sensiblement le résultat final.
En leurs qualités respectives de Product Manager et de Sales
Support Manager auprès de Sapa Building System, Willy Houben
et Eddy Arron apportent quelques éclaircissements quant aux
modifications les plus importantes apportées à l’évaluation des
coefficients K avant de se livrer à une présentation de la nouvelle
gamme Avantis, puis d’indiquer les mesures que les concepteurs
et constructeurs sont susceptibles de prendre pour obtenir un
résultat final plus économe en énergie.
La conductibilité thermique des menuiseries extérieures
s’exprime actuellement en coefficients U. Il y a dix ans à peine,
la conductibilité thermique s’exprimait encore en coefficients K.
La conversion au coefficient U fut importante pour l’obtention
de valeurs plus précises. Pour nous faire une idée plus claire
de la situation, passons à nouveau en revue l’évolution de ces
coefficients.
Jusqu’en 1998, nos calculs reposaient sur l’application de
cœfficients K en conformité avec la norme allemande DIN
4108. Aux termes de cette norme, les systèmes de profilés
se répartissaient en plusieurs catégories en fonction de leur
coefficient de conductibilité thermique. À titre d’exemple, la
classe 1.0 accueillait les profilés dont la valeur maximale du
coefficient K s’élevait à 2,0 W/m²K, tandis que la classe 3 (la plus
élevée) regroupait les profilés dont la valeur du coefficient K était
supérieure à 3,5 W/m²K.

“L’ancienne méthode de calcul prévoyait l’application d’une
valeur calculée par système de profilés. La limite supérieure de
ce coefficient K déterminait la classe à laquelle appartenait le
profilé considéré. C’est ainsi que pour calculer le coefficient K
d’une fenêtre (K ), les professionnels tenaient compte de la valeur
f
supérieure du coefficient de conductibilité thermique des profilés
constitutifs de cette dernière et obtenaient par conséquent un
résultat final faussé" selon Willy Houben. Afin de permettre
l’exécution de calculs plus précis, les professionnels ont adopté
les coefficients U en conformité avec la norme européenne EN
10077. dans ce contexte, la valeur Uf correspond au coefficient
de conductibilité thermique du châssis, U à celui du verre et U à
g w
celui de la fenêtre considérée.
La précision accrue des résultats que l’exécution de calculs en
conformité avec la norme EN 10077 aura permis d’obtenir a eu
des conséquences incontestablement favorables sur le calcul du
niveau E de l’immeuble concerné.
L’influence du paramètre psi
Selon la nouvelle méthode de calcul, le coefficient de
conductibilité thermique de toute combinaison de profilés doit
faire l’objet d’un calcul séparé. Par conséquent, il ne s’agit plus
de déterminer une valeur par groupe, mais d’attribuer une valeur
spécifique à toute combinaison de profilés (châssis, battant,
profilé en T, etc.)
La nouvelle méthode de calcul prévoit l’application d’un
paramètre supplémentaire : Ψ (psi). Ce paramètre représente les
déperditions thermiques au niveau de l’encastrement du vitrage.
Le calcul du coefficient U s’effectue selon la formule présentée
ci-après :
ψ
ψ
105

106
Selon Willy Houben, il ne faut pas sous-estimer l’influence du
paramètre Ψ sur les résultats des calculs effectués en appliquant
la nouvelle méthode. En effet, la valeur du coefficient Ug déterminée par calcul correspond à la région centrale du vitrage
considéré. Dans le cas présent, les vitres sont séparées les unes
des autres par une couche d’argon. Mais le coefficient U ne g
tient aucun compte de la région périphérique où les vitres sont
non seulement en contact direct les unes avec les autres par
l’intermédiaire des entretoises qui les séparent, mais aussi avec
l’environnement (extérieur) par le biais des profilés. On observe
par conséquente un accroissement de la conductibilité thermique.
L’influence des entretoises employées revêt par conséquent une
importance cruciale”.
Rendez vos fenêtres plus économes en énergie
Bien que la précision accrue de la méthode de calcul puisse
contribuer à l’obtention d’une valeur plus fiable du coefficient Uw de la fenêtre considérée, elle n’influe en rien sur les performances
thermiques de cette dernière. En tant que concepteur
ou constructeur, vous avez la possibilité de les améliorer
sensiblement pour autant que vous respectiez les points suivants.
Exécution des calculs à partir de données correctes
Il s’avère que l’exécution de calculs à l’aide de tables de
coefficients de transmission thermique n’est pas la méthode la
plus précise. Il est préférable de procéder à ces calculs pour
les différents éléments constitutifs des portes et fenêtres. Sapa
Building System propose Sapa Thermic. Ce logiciel très pratique
permet de déterminer avec précision la valeur du coefficient
Uw en fonction du profilé choisi, du vitrage et des entretoises
employées et en tenant compte de leurs dimensions respectives,
au millimètre près.
Les architectes intéressés par ce logiciel Sapa Thermic peuvent
le télécharger gratuitement à partir de l’adresse suivante :www.
sapatechnic.com. Après régistration, vous pouvez également
consulter la base de données de Sapa Building System: c'est-àdire
Dxf, catalogues, brochures, etc.
Optimisez le rapport vitrage/profilé
Réduisez au maximum la surface des profilés en aluminium par
rapport à la superficie totale des fenêtres par la sélection du
produit le plus approprié. Abstenez-vous, par exemple, de recourir
à l’emploi de profilés lourds pour construire une petite fenêtre.
Choisissez le verre le plus approprié
À l’heure actuelle, les vitrages présentant un coefficient U de 1,1
W/m²K sont la norme. Les concepteurs qui entendent privilégier
l’économie d’énergie peuvent opter pour un vitrage dont le
coefficient U plafonne à 0,5 W/m²K.
Soyez attentif à la profondeur de la zone thermique
Plus la zone thermique est profonde, plus la zone de transition
entre l’intérieur et l’extérieur est importante. Si l’on augmente
la taille de cette zone, le « froid pénétrera plus difficilement à
l’intérieur » de l’immeuble considéré.
La rupture thermique entre les profilés intérieurs et extérieurs
se compose d’une structure en polyamide renforcée à la fibre
de verre. Lors du processus de laquage à 200°C, cette structure
en matière synthétique d’un seul tenant est capable de résister
à l’effort de torsion jusqu’à une largeur de 35 mm. Lorsqu’une
profondeur plus importante s’impose, il convient de créer un
écran thermique plus stable ; par exemple, un écran thermique
composé de plusieurs chambres creuses. L'adoption d'une telle
structure augmente sensiblement la stabilité de l’ensemble. En
conséquence, les nouvelles gammes Avantis 70 et Avantis 75
conçues par Sapa Building System sont respectivement dotées
d’une et de plusieurs chambres.
Interceptez le froid le plus rapidement possible
Le joint d’étanchéité central d’une fenêtre ouvrante ne se
contente pas de constituer un barrage efficace contre toute
pénétration d’eau, il forme également une barrière thermique
entre l’extérieur et l’intérieur. Si l’on rapproche ce joint
d’étanchéité central du profilé extérieur, les dimensions de la
zone froide située à l’extérieur du profilé assemblé s’en trouvent
réduites. En conséquence, l’air présent du côté chaud de la
fenêtre se refroidit moins vite.
L’augmentation de la masse du joint coextrudé a permis à Sapa
Building System d’améliorer sensiblement ses nouvelles gammes
Avantis 70 et 75 et de réduire à leur plus simple expression les
transferts thermiques par rayonnement.

Comblez la zone thermique
Avantis 75 SI
Foam-Power
Le comblement de la zone thermique par une isolation en
mousse préformée constitue la prochaine étape du processus de
diminution des déperditions thermiques. Au terme d’une étude
de matériaux et d’une étude pratique approfondie, Sapa Building
System a opté pour l’utilisation d’éléments de remplissage en
polyéthylène selon le principe du “Foam-Power”. Outre son
application au système de profilés existant Excellence 75 SI,
ce principe du “Foam-Power” s’applique également à certaines
versions des systèmes Avantis 70 et 75.
Ces nouvelles gammes se distinguent de surcroît par l’application
du principe “Foam-Power” comme une écharpe autour des
battants de fenêtre. Leur enveloppement améliore sensiblement
les performances thermiques des profilés correspondants.
Venez à bout des déperditions thermiques
La marge de réglage ouverte ménagée autour du vitrage posé est
une source de déperditions thermiques, vu l’absence habituelle de
matériau d’isolation à cet endroit.
L’application de joints en caoutchouc pour vitrages, dotés de
propriétés thermiques améliorées et de lèvres épaissies interdit
toute déperdition thermique directe du profilé intérieur vers le
profilé extérieur.
Toutefois, la procédure proposée ne sera complète que si
l’on comble l’espace ouvert que présente la feuillure entre
le vitrage et le profilé au moyen d’un ruban en polyéthylène
spécialement conçu à cette fin. Cette opération permet de
réaliser un complexe d’isolation parfaitement homogène entre
les profilés intérieurs et extérieurs en aluminium et de neutraliser
complètement les transferts thermiques autour du vitrage.
Servez-vous de joints structurels
La pose d’une fenêtre à une distance trop importante de son
emplacement idéal risque de créer un pont thermique parce que
l’un des profilés crée un pont entre le rebord de la fenêtre et
l’environnement intérieur. La pose de joints structurels prévient
l’apparition de tels ponts thermiques.
Veillez à rendre toute construction hermétique
S’agissant des menuiseries extérieures, cet objectif nécessite un
traitement adéquat de la zone de jonction située entre le gros
oeuvre et les portes et fenêtres. Ce traitement peut résider dans
la pose d’une membrane assurant une étanchéité satisfaisante
entre ces éléments. Du reste, Sapa Building System a enrichi sa
gamme d’une série de bavettes en EPDM conçues à cette fin.
Procédez à la pose d’une isolation autour des
fenêtres
Les bavettes en EPDM garantissent une jonction hermétique.
Toutefois, elles ne remplissent aucune fonction d’isolation.
C’est la raison pour laquelle vous devez veiller à combler
soigneusement l’espace existant entre les profilés de fenêtre et le
gros oeuvre au moyen d’un produit d’isolation (mousse).
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Veillez à une bonne ventilation
Une bonne isolation et une construction hermétique requièrent une ventilation convenable.
L’application des principes de ventilation et la pose de vitrages isolants signifient toutefois que
l’on n’observera aucun phénomène de condensation à la surface des fenêtres de l’habitation
concernée. Tout dépend du mode de vie et de la méthode de ventilation, etc.
Vous souhaitez savoir si un tel profilé existe? Sans aucun doute ! Sapa Building System vous
offre la réponse!
Ce qui se fait de mieux
Les gammes Avantis 70 et 75 permettent à Sapa Building System de proposer un système
qui répond à la quasi-totalité des exigences évoquées plus haut. Forte de sa profondeur
d’encastrement et de ses rubans en polyamide en forme d’oméga, la version de base de la
gamme Avantis 70 présente déjà un coefficient U de 2,3 W/m²K.
L’adoption des options modulaires qui suivent permet d’améliorer encore ce coefficient U et de f
le porter à 1,4 W/m²K (voir tableau ci-après) : joints d’étanchéité en, principe Foam-Power, etc.
Lancée au printemps, la gamme Avantis 75 réalise de meilleures performances que celles
de l’Avantis 70 en raison de sa profondeur d’encastrement supérieure. Cette gamme autorise
également divers niveaux d’isolation.
Le lancement des gammes Avantis 70 et 75 permet à Sapa Building System de proposer des
solutions hautes performances à des prix raisonnables. Aujourd’hui, les systèmes Avantis SHI et
Avantis 75SHI sont incontestablement les solutions les plus performantes du marché.
Toutes les info sur www.sapatechnic.com

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