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Du 17 au 24 octobre 2012 - N° 632 - www.leregional.ch LavaUx - OROn
La forêt oubliée…
Chexbres Deux des six immeubles prévus sur la parcelle de l’hôtel Préalpina ne pourront pas être réalisés.
Motif: ce projet à 25 millons ne respecte pas la distance légale par rapport à la forêt.
Comment une telle erreur a-t-elle pu se produire? Enquête.
«
Tout a été prévu pour faire le
plus juste possible, mais une
erreur n’est jamais exclue...», résume
le syndic de Chexbres Jean-
Michel Conne, à propos du couac
«pour un projet de cette
ampleur, un tel oubli est
très étonnant».
Jean Rosset, conservateur des forêts,
Etat de Vaud
affectant le projet de construction
de six immeubles d’habitations
au lieu-dit En Perche, sur la parcelle
de l’hôtel Préalpina. Un projet
immobilier estimé à 25 millons. La
parcelle en question comprend, sur
sa partie supérieure, quelque 3500
m2 de forêt. Mais alors que l’aire
forestière aurait dû être délimitée
par le Service des forêts et mise à
l’enquête conjointement à la demande
de permis de construire,
cela n’a pas été fait. En effet, le
plan d’extension partiel pour cette
parcelle a été élaboré avant l’entrée
en vigueur de la Loi sur les
forêts de 1991 et l’aire forestière n’y
figure que de manière indicative. Si
bien que le projet a été réalisé sans
tenir compte de la distance de 10
mètres à respecter par rapport à
la forêt. «Ce sont des citoyens qui,
suite à la mise à l’enquête, nous
ont informés», explique Jean Rosset,
conservateur des forêts à l’Etat
de Vaud. L’inspecteur du Service
des forêts a donc été dépêché pour
procéder à une détermination de
l’aire forestière. Ensuite de quoi il
s’est avéré que l’implantation de
deux des bâtiments projetés était
non conforme.
«très étonnant»
«Il est fréquent d’avoir à faire à des
plans d’affectation antérieurs à
1993, et les acteurs savent généralement
que dans ces cas-là il faut
délimiter les éventuelles forêts»,
relève Jean Rosset. «Pour un projet
de cette ampleur, un tel oubli
est donc très étonnant». D’autant
qu’en novembre de l’an dernier,
à l’occasion d’une demande de
modification du règlement du plan
d’extension partiel, le Service des
forêts avait déjà rendu attentives
les autorités chexbriennes à cette
Deux de ces immeubles, ceux du haut à gauche et à droite, ne pourront pas être construits, car trop proches de la fôret. Mais la
convention entre Chexbres et Unia pour permettre la sauvegarde de l’hôtel, ici tout à gauche, n’est pas remise en cause. DR
problématique, dans le cadre de
l’examen provisoire effectué par le
Service du développement territorial.
Selon Kathrin Gruber, municipale
de la police des constructions,
le courrier y relatif aurait été transmis
en copie au géomètre officiel.
Ping-pong
Comment se fait-il dès lors que
personne ne se soit rendu compte
du couac? Le bureau d’architecture
en charge du projet dit avoir suivi
les recommandations du géomètre
officiel, qui n’aurait donné aucune
indication à ce sujet. Ce dernier
assure n’avoir pas eu connaissance
du courrier du Service du développement
territorial. De leur côté, les
autorités communales s’étonnent
que l’ingénieur forestier, mandaté
par le maître de l’ouvrage pour
établir un diagnostic des arbres du
site, n’ait rien signalé concernant
la forêt. «Mon mandat consistait à
définir la valeur botanique et paysagère
des arbres hors forêt», se
défend celui-ci.
affaire réglée
«C’est la faute à pas de chance et la
responsabilité est partagée. L’essentiel
est d’aller de l’avant et de
corriger cette erreur», commente
Jacques Richter, co-directeur du
bureau d’architecture Richter –
Dahl Rocha & Associés. Les deux
bâtiments seront donc supprimés
le temps d’étudier une nouvelle
implantation – le surcoût n’a pas
encore été chiffré. Quant à la délimitation
de la forêt, elle sera mise
à l’enquête publique le 22 octobre.
À noter que cela ne remet pas en
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cause la convention conclue entre
la commune de Chexbres et la
Fondation Unia, propriétaire, pour
permettre la sauvegarde de l’hôtel
(voir le Régional n° 629).
Construction interdite à moins de dix mètres d’une fôret
priska Hess
L’article 13 de la Loi fédérale sur les forêts, entrée en vigueur en 1993,
impose la délimitation des forêts par rapport à la zone à bâtir. Dans
le canton de Vaud, les plans d’affectation d’avant 1993 ne faisant pas
figurer les zones de forêt ont une valeur uniquement indicative: ainsi,
dans le cadre de projets de constructions, une délimitation de la forêt
doit être réalisée par le Service des forêts, la Loi forestière cantonale
interdisant une implantation dans la forêt et à moins de 10 m des
lisières.