rAPPorT d'ACTiViTÉ - Altarea Cogedim

| Bourse
À la rencontre
des actionnaires
Surperformance du cours
de bourse en 2011
En s’appuyant sur de très bons résultats
annuels et semestriels, Altarea Cogedim a
su résister aux secousses survenues sur les
marchés financiers durant l’été 2011.
L’action Altarea Cogedim a ainsi surperformé
de près de 13 points son indice de référence,
l’indice IEIF SIIC France, ne cédant que 4 %
de sa valeur sur l’ensemble de l’année.
Les actionnaires ont bénéficié d’un dividende
de 8 € par action en juillet 2011 (au
titre de l’exercice 2010), soit un rendement
de 6,4 % par rapport au cours de Bourse au
1 er janvier 2011. Avec un dividende proposé
de 9€ /action, la croissance du dividende
s’établit à +12,5 %, en ligne avec l’évolution
du cash-flow courant des opérations en 2011.
L’année 2011 a également été marquée par
l’Offre Publique d’Achat lancée sur
RueduCommerce, l’un des acteurs majeurs
du e-commerce en France. Cette acquisition
fait d’Altarea Cogedim la première foncière
commerce multicanal.
La présence du Groupe sur les trois marchés
de l’immobilier – commerce, logement,
bureau – dont les cycles sont différents, lui
permet de faire preuve d’une grande robustesse
en toute période. Grâce à sa stratégie
d’innovation, appliquée à tous ses produits
et métiers, le Groupe saisit l’ensemble des
opportunités offertes par chaque cycle.
Politique du Groupe
en faveur des actionnaires
individuels
La majorité des collaborateurs d’Altarea
Cogedim est déjà actionnaire de l’entreprise.
En 2011, Altarea Cogedim a renforcé sa communication
auprès des actionnaires individuels
– actuels ou à venir – pour mieux répondre
à leurs besoins spécifiques, par des
outils dédiés et des actions ciblées. Le
Groupe a ainsi mis en place :
___ un nouveau site interne proposant, en
accès direct, un Espace Actionnaires ainsi
qu’un agenda financier et événementiel ;
___ une lettre actionnaires « Actions », qui
présente l’actualité de la société, sa stratégie,
ses chiffres clés, ainsi que des analyses
sectorielles ;
___ un numéro vert dédié aux actionnaires,
pour favoriser l’échange et apporter rapidement
des réponses à toute question ;
___ une première participation au Salon
Actionaria, l’occasion de rencontrer et de
dialoguer avec tous ses actionnaires.
Actionnariat au 31 décembre 2011
14,7 %
48,9 %
L’action
Marché : compartiment A
Place de cotation : NYSE Euronext Paris (France)
Code : ALTA
Indices : CAC AllShares, IEIF SIIC France
Code ISIN : FR0000033219
Nombre d’actions : 1 017 817
Capitalisation boursière :
1 226 M€ au 31/12/2011
16,6 %
Fondateurs
Prédica Crédit Agricole Assurances
Fonds ABP
Foncière des Régions
Public et autres
12,1 %
7,7 %
cash-flow courant
des opérations (FFO)
Dividende
Actif net réévalué
L’action Altarea Cogedim en Bourse
130
120
Résultats
semestriels
2011
13,1 €/
action
+21 % /an
depuis 2005
9 €/action
versé en juillet 2012
+25 % /an
depuis 2005
147,2 €/
action
+11 % /an
depuis 2005
110
100
90
80
70
Résultats
annuels 2010
Altarea Cogedim
Euronext IEIF SIIC France
60
31/12/10 31/03/11
01/07/11 01/10/11 01/01/12
Performance
sur 2011
-4 %
-17 %
Indicateurs financiers
Cash-flow courant des opérations (FFO * )
(en euros /action)
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
4,1 5,4 9,4 10,3 10,6 11,7 13,1
Dividende (en euros /action) 2,4 4,0 6,0 7,0 7,2 8,0 9,0
Dividende /cours 2,2 % 2,7 % 2,5 % 5,3 % 6,7 % 6,4 % 7,5 %
Actif net réévalué (ANR) (en euros /action) 77,8 117,7 165,0 124,2 113,3 139,3 147,2
Cours au 31 décembre 108,0 148,0 236,8 132,0 107,0 125,0 120,5
Prime ou décote du cours /ANR 38,8 % 25,7 % 43,5 % 6,3 % -5,6 % -10,3 % -18,1 %
* Funds From Operations : résultat net, part du Groupe, avant variations de valeurs et charges calculées.
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