rAPPorT d'ACTiViTÃ - Altarea Cogedim
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Actif net réévalué * 31/12/2011 31/12/2010<br />
Présentation EPRA M€ €/action M€ €/action<br />
Capitaux propres consolidés part du Groupe 988,1 97,1 1 000,1 98,3<br />
Impact des titres donnant accès au capital – (12,6)<br />
Autres plus-values latentes 406,5 307,8<br />
Retraitement des instruments financiers 127,0 72,1<br />
Impôt différé au bilan sur les actifs non SIIC (actifs à l'international) 42,9 32,7<br />
EPRA ANR 1 564,6 153,7 1 400,1 137,6 +11,7 %<br />
Valeur de marché des instruments financiers (127,0) (72,1)<br />
Impôt effectif sur plus-values latentes des actifs non SIIC** (53,1) (32,2)<br />
Optimisation des droits de mutation** 53,8 57,4<br />
Part des commandités*** (16,8) (15,8)<br />
ANR « EPRA NNNAV » de liquidation 1 421,5 139,7 1 337,4 131,5 +6,3 %<br />
Droits et frais de cession estimés 77,8 81,0<br />
Part des commandités (0,9) (0,9)<br />
ACTIF NET RÉÉVALUÉ DE CONTINUATION DILUÉ 1 498,4 147,2 1 417,4 139,3 +5,7 %<br />
PARIS<br />
<strong>Altarea</strong> <strong>Cogedim</strong><br />
8, avenue Delcassé<br />
75008 Paris - France<br />
Tél. : + 33 (0)1 56 26 24 00<br />
<strong>Altarea</strong> France<br />
8, avenue Delcassé<br />
75008 Paris<br />
Tél. : + 33 (0)1 56 26 24 00<br />
<strong>Cogedim</strong><br />
8, avenue Delcassé<br />
75008 Paris<br />
Tél. : + 33 (0)1 56 26 24 00<br />
RÉGIONS<br />
<strong>Cogedim</strong> Grand Lyon<br />
235, cours Lafayette<br />
69451 Lyon cedex 06<br />
Tél. : + 33 (0)4 72 75 40 80<br />
<strong>Cogedim</strong> Méditerranée<br />
400, promenade des Anglais<br />
06200 Nice<br />
Tél. : + 33 (0)4 92 47 80 00<br />
<strong>Cogedim</strong> Provence<br />
26, rue Grignan<br />
13001 Marseille<br />
Tél. : + 33 (0)4 96 17 63 20<br />
INTERNATIONAL<br />
<strong>Altarea</strong> Italia<br />
Via Crocefisso, 27<br />
20122 Milano - Italia<br />
Tél. : + 39 02 433 31 41<br />
<strong>Altarea</strong> España<br />
C/ Orense, 85<br />
Edificio Lexington<br />
28020 Madrid - España<br />
Tél. : + 34 91 382 21 01<br />
Nombre d’actions dilué 10 176 535 10 173 677<br />
* Les procédures d’audit sur les comptes consolidés ont été effectuées. Le rapport de certification sera émis ultérieurement.<br />
** En fonction du mode de cession envisagé (actif ou titres).<br />
*** Dilution maximale de 120 000 actions.<br />
<strong>Altarea</strong> <strong>Cogedim</strong> Entreprise<br />
8, avenue Delcassé<br />
75008 Paris<br />
Tél. :+ 33 (0)1 56 26 24 00<br />
<strong>Cogedim</strong> Midi-Pyrénées<br />
46, boulevard de Strasbourg<br />
31000 Toulouse<br />
Tél. : + 33 (0)5 34 41 49 00<br />
<strong>Cogedim</strong> Résidence<br />
8, avenue Delcassé<br />
75008 Paris<br />
Tél. : + 33 (0)1 56 26 24 00<br />
<strong>Cogedim</strong> Grenoble<br />
3, rue Jean-Jaurès<br />
38610 Gières<br />
Tél. : + 33 (0)4 76 89 69 89<br />
<strong>Cogedim</strong> Résidences Services<br />
8, avenue Delcassé<br />
75008 Paris<br />
Tél. : + 33 (0)1 56 26 24 00<br />
<strong>Cogedim</strong> Vente<br />
8, avenue Delcassé<br />
75008 Paris<br />
Tél. : + 33 (0)1 56 26 24 00<br />
<strong>Cogedim</strong> Savoies Léman<br />
Parc de la Bouvarde<br />
Allée du Parmelan<br />
BP 14062<br />
74370 Metz-Tessy<br />
Tél. : + 33 (0)4 50 05 80 60<br />
<strong>Cogedim</strong> Aquitaine<br />
29, rue Esprit-des-Lois<br />
33000 Bordeaux<br />
Tél. : + 33 (0)5 56 00 13 70<br />
<strong>Cogedim</strong> Atlantique<br />
Immeuble Insula<br />
11, rue Arthur-III<br />
44200 Nantes<br />
Tél. : + 33 (0)2 51 86 00 20<br />
<strong>Cogedim</strong> Languedoc-Roussillon<br />
Tour Europa - Bâtiment C<br />
101, allée de Délos<br />
34000 Montpellier<br />
Tél. : + 33 (0)4 99 54 98 00<br />
Conception-réalisation :<br />
Crédits photos : Agence 9’50, Agence T. Calba, L’autre image, Denis Barçon, Edmond Baudoin, Patrick Berlan, Didier Bonrepaux, Didier Cocatrix,<br />
Cultura/Plainpicture, Benoit Decout/Réa, Pascal Dolémieux, M. Docher/Plainpicture, Glowimages/Corbis, Sean Justice/Corbis, Fernando Laserna,<br />
Christophe Lepetit, Émile Loreaux/Picture tank, Ocean/Corbis, Stockbyte/Getty Images, Thierry Pichon, Studios d’Architecture Jean-Jacques Ory,<br />
Raphaël Trapet/Picturetank, UNstudio Van Berkel & Bos, Jean-Paul Viguier & Associés.<br />
Sources : P. 18-19 : Jean Viard, Éloge de la mobilité. P. 20 : Observatoire des Loisirs des Français, TNS Sofres, décembre 2011 ; Bilan e-commerce 2011,<br />
Fédération e-commerce et vente à distance, janvier 2012. P. 30-31 : CREDOC, enquête « Conditions de vie et aspirations des Français », juin 2008.<br />
P. 32 : Enquête Sofres, juin 2011 ; Insee, comptes nationaux 1960-2010. P. 40-41 : Jean Viard, Nouveau portrait de la France. P. 42 : Baromètre Attractivité<br />
du site France, par Ernst & Young, 2012. P. 20-51 : Résultat du baromètre annuel Ethicity « Les Français et la consommation durable », 2011.<br />
72 — ALTAREA COGEDIM RAPPORT D’ACTIVITÉ ET de DÉVELOPPEMENT DURABLE 2011<br />
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