rAPPorT d'ACTiViTÉ - Altarea Cogedim

| logement / nos réponses
/ 100 % qualité
Marie-Catherine
Chazeaux
Architecte, directrice
produits Île-de-France
Cogedim Vente
___ Le travail sur plans participe-t-il à
l’amélioration du bien-être de vos clients ?
Le client doit se sentir valorisé dès qu’il
entre dans son immeuble : le traitement
« noble » des halls et paliers, le bon positionnement
des ascenseurs, l’exposition des
appartements y participent. Mais l’essentiel
du travail porte sur les plans. Nous sommes
attentifs à l’équilibre des surfaces entre les
pièces de jour et de nuit, ainsi qu’à l’impression
créée dès l’entrée de l’appartement, qui
sert d’espace de transition du dehors vers
l’intime. Pour que l’acquéreur visualise plus
facilement son futur intérieur, nous disposons
des meubles dans nos plans. Tous ces
petits plus contribuent sans conteste au
mieux-vivre chez soi.
___ Quelles sont les grandes tendances
des plans des appartements aujourd’hui ?
Les appartements doivent être modulables,
avec au moins une chambre près d’un séjour
pour agrandir ce dernier quand un enfant
quitte la maison ou, à l’inverse, pour le cloisonner.
Nous anticipons aussi le jumelage
avec des studios voisins. Flexibles, les cuisines
tendent à s’ouvrir en fond de séjour,
pour plus de convivialité. Et pour gagner des
mètres carrés utiles, les couloirs sont réduits.
Enfin, il faut aussi composer avec le
renforcement des règles de sécurité. Les
modes de vie de nos clients changent, nous
évoluons avec eux.
Chaque logement fait l’objet
d’une attention particulière
pour optimiser le plan
d’aménagement. Nous veillons
à l’habitabilité et à la bonne
utilisation de l’espace.
Cogedim a créé en 2011 deux
nouvelles implantations :
une filiale à Montpellier,
Cogedim Languedoc-Roussillon,
et une agence à Aix-en-Provence.
Nouvelles implantations en régions
Pour répondre aux besoins générés par le
dynamisme démographique français et poursuivre
sa stratégie de développement régional,
Cogedim a créé en 2011 deux nouvelles implantations
: une filiale à Montpellier, Cogedim
Languedoc-Roussillon, et une agence à Aix-en-
Provence, rattachée à sa filiale marseillaise,
Cogedim Provence. Pour accélérer son développement
sur ces nouveaux territoires, l’entreprise
s’est rapprochée d’acteurs de référence :
le groupe Fontès, à Montpellier, et Pays d’Aix
Aménagement, à Aix-en-Provence.
Cogedim est ainsi présent sur neuf métropoles
régionales : Nice, Marseille (incluant
Aix-en-Provence), Lyon, Grenoble, Annecy,
Toulouse, Bordeaux, Nantes et Montpellier.
En 2011, la moitié des réservations de logements
ont été réalisées en régions. Les
ventes au détail y ont encore augmenté par
rapport à 2010. Déjà premier en valeur en
Île-de-France et dans le Grand-Lyon,
Cogedim ambitionne de se positionner
parmi les trois premiers promoteurs sur
chacun de ces neuf territoires.
Un nouvel art de vivre
Avec Nouvelle Vague, Cogedim propose
aux acquéreurs un nouveau mode de vie. La forme
courbe de cet immeuble situé face aux quais de
Seine, à Paris dans le 4 e arrondissement, offre
des espaces intérieurs de charme, totalement
atypiques : séjours arrondis, cloisons incurvées,
angles vitrés, transparence et luminosité
exceptionnelle. Cet immeuble engage
une nouvelle conception de l’aménagement
intérieur, adaptée aux formes circulaires
des pièces. Ainsi, Cogedim contribue à faire
évoluer les modes de vie des acquéreurs
en inventant de nouvelle façons d’appréhender
l’espace privé, grâce à des logements hors
du commun.
___ Quelle réalité recouvre la réalisation
des plans d’appartements ?
Il y a déjà plus de trente ans que Cogedim a
intégré dans ses équipes des experts pour
concevoir, avec les architectes, les meilleurs
plans d’appartements possibles. À la direction
des produits, nous sommes aujourd’hui
six personnes, tous architectes DPLG.
Chaque logement fait l’objet d’une attention
particulière pour optimiser le plan, quelle
que soit la gamme. Nous veillons à l’habitabilité
et à la bonne utilisation de l’espace.
Nous sommes en quelque sorte « l’œil du
client », pour lui permettre de s’approprier
complètement son appartement.
Nouvelle Vague,
à Paris, dans le 4 e arrondissement.
38 — ALTAREA COGEDIM RAPPORT D’ACTIVITÉ ET de DÉVELOPPEMENT DURABLE 2011 RAPPORT D’ACTIVITÉ ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE 2011 ALTAREA COGEDIM — 39